espaces de commerce de détail à vendre à Drummond/North Elmsley

28-34 Market St N

Smiths Falls, ON K7A 2E6

• Commerce de détail à vendre
• 579 999 $ CAD
• 2 249 pi²

Smiths Falls Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Offert à 599 999 $, ce triplex clé en main à usage mixte bénéficie d’un emplacement de choix au cœur vibrant du centre-ville de Smiths Falls (Walk Score 90), à seulement une propriété du coin de rue, idéalement positionné pour des rendements solides une fois entièrement loué. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée de 1 350 pi², très visible, avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines donnant sur la rue et d’excellentes opportunités de signalisation. Cet espace est projeté à être loué à 15 $/pi² net (1 675 $/mois) sur une base triple net véritable, avec 8 614 $ de frais d’exploitation récupérables annuels retournés au propriétaire, et l’électricité, le gaz et l’eau sont mesurés ou sous-mesurés séparément pour le locataire. Le deuxième étage offre deux appartements lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun avec son propre accès privé au niveau de la rue, des planchers neufs, un éclairage LED contemporain, une peinture neutre fraîche, des salles de bain rénovées avec 3 pièces et une laveuse-sécheuse neuve dans chaque unité. L’un des appartements inclut des électroménagers de cuisine neufs (four, lave-vaisselle et réfrigérateur), tandis que l’autre propose des appareils propres et en excellent état. Actuellement, l’espace commercial et l’unité résidentielle sont vacants et prêts à être loués, avec l’appartement vacant attendu à un loyer de 1 830 $/mois plus l’électricité et l’eau sous-mesurée. Il n’y a pas de stationnement sur place, mais un stationnement gratuit abondant est disponible directement devant la propriété. Le revenu brut pro forma (après une allocation conservatrice de 5 % pour vacance) est projeté à 65 952 $ annuellement, générant un revenu net d’exploitation de 49 252 $ la première année une fois stabilisé, et offrant un taux de capitalisation d’entrée solide de 8,21 % au prix demandé de 599 999 $. Situé à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, du canal Rideau et de toutes les commodités du centre-ville, cet actif à faible entretien et à forte demande offre un potentiel de valorisation significatif et une appréciation à long terme dans l’une des villes les plus charmantes et en pleine revitalisation de l’Est de l’Ontario.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-04

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2 Gore St E

Perth, ON K7H 1H5

• Commerce de détail à vendre
• 1 390 000 $ CAD
• 13 000 pi²

Perth Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Immeuble commercial en pierre d'environ 1880 au cœur de toutes les activités du centre-ville historique de Perth, emplacement très visible et très fréquenté dans une ville touristique patrimoniale très fréquentée, 2 pâtés de maisons du canal tay qui se jette dans le canal rideau, site du patrimoine mondial, 3 pâtés de maisons du parc stewart, la capitale du mariage de l'ontario avec une multitude de festivals annuels, un énorme potentiel de hausse des revenus locatifs avec les 2e et 3e étage vacants, fermé au plus ancien terrain de golf au canada - les liens vers le parcours de golf stay, 1 pâté de maisons de l'hôtel best western, score de marche très élevé étant proche de toutes les commodités comme d'autres magasins de détail, restaurants et banques, perth possède également l'un des meilleurs hôpitaux de l'ontario situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville, perth a été élue la plus belle ville de l'ontario, 40 % des résidents de perth sont retraités et ces retraités sont d'excellents locataires dans le cas où les 2e et 3e étage seraient transformés en apts, ou transforment les 2e et 3e flrs en condos pour générer des revenus l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Hallmark Realty Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-11-26

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7526 Roger Stevens Dr

Smiths Falls, ON K7A 4X8

• Industriel à vendre
• 349 000 $ CAD
• 7 264 pi²

Smiths Falls Industriel à vendre - Northeast Ontario

Bienvenue à une occasion de développement transformateur au cœur de Smiths Falls ! Cette propriété dynamique incarne l'essence de l'esprit d'entreprise, offrant un garage automobile commercial et un espace de vente au détail méticuleusement conçus, accompagnés d'une unité supérieure. Le garage automobile commercial, conçu avec 3 baies, offre un espace idéal pour les passionnés d'automobile et les entrepreneurs. Adjacente, la zone de vente au détail invite avec un aménagement stratégique, parfait pour une vitrine dynamique dans une communauté animée. Au-dessus, l'unité supérieure attend votre vision — qu'il s'agisse d'un espace commercial supplémentaire, de bureaux fonctionnels ou d'un espace de vie dynamique — promettant des possibilités de développement illimitées. Notamment, imaginons un bâtiment proposé de 3 étages sur ce terrain, stimulant la croissance et l'innovation futures. Numéro ML : 1389085 Carrefour d'innovation et de possibilités, ce développement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Saisissez le moment et redéfinissez le paysage du commerce dans ce lieu dynamique. Vente de la valeur foncière.

Coordonnées pour la location:

BoardWalk Commercial

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-05-10

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