espace de commerce de détail à vendre près de T5B

10909 107 Av NW

Edmonton, AB T5H 0R4

• Commerce de détail à vendre
• 2 799 000 $ CAD
• 2 940 pi²

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Ce terrain d'angle de 19 166 pieds carrés offre une occasion rare d'acquérir le terrain, le bâtiment et une entreprise de dépanneur bien établie dans un seul ensemble. Situé au centre d'Edmonton, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité pratique et d'un potentiel de réaménagement à long terme. Le bâtiment commercial existant de 2 940 pieds carrés, construit en 2017, est entièrement équipé et comprend une opération de dépanneur clé en main avec tout l'équipement et les installations nécessaires. Positionné le long du corridor de l'avenue 107—à quelques minutes de l'Université MacEwan, du NAIT et de l'Hôpital Royal Alexandra—cet emplacement dessert une zone urbaine à fort trafic entourée de résidences à haute densité, d'écoles et de commodités. Zoné Usage Mixte (MU h16 f3.5 cf), le site permet une hauteur maximale de 16 mètres et un ratio de surface de plancher (FAR) de 3.5, ce qui autorise un futur réaménagement de type mi-hauteur avec une façade commerciale active au niveau de la rue et des logements résidentiels au-dessus. Cette flexibilité de zonage s'aligne avec la revitalisation en cours dans les quartiers Central McDougall et Queen Mary Park, qui connaissent tous deux un développement significatif.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Dover Hotel - 12704 120th St NW

Edmonton, AB T5E 5N5

• Sports et divertissement à vendre
• 2 590 000 $ CAD
• 19 448 pi²

Edmonton Sports et divertissement à vendre - North

Salle de jeux VLT et salon de paris hors piste. Locations mensuelles d'appartements aux étages supérieurs et restaurant loué. Terrain excédentaire pouvant être vendu ou aménagé.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Casino

Date de mise en marché :

2025-10-29

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10510 105 St NW

Edmonton, AB T5H 2W7

• Commerce de détail à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 10 078 pi²

• Métro

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

50 % occupé Bâtiment de 10 078 pieds carrés Construit en 1984 et entièrement rénové en 2021 À 2 minutes à pied de Roger's Arena sur la ligne LRT Arena Puissance électrique élevée Situé directement au nord de l'Université Grant MacEwan Convient pour des restaurants, commerces de détail généraux et usages de production Un important réaménagement est en cours dans la région, indiquant une opportunité d'appréciation substantielle Documents de soutien disponibles sur demande, y compris ESA propre, RPR, plan du site, plans architecturaux et mécaniques complets

Coordonnées pour la location:

Lizotte & Associates Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

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10508 109 St NW

Edmonton, AB T5H 3B2

• Commerce de détail à vendre
• 4 900 000 $ CAD
• 10 029 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion d’investissement – Immeuble entièrement loué avec potentiel d’occupation partielle par le propriétaire Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable. De plus, environ 3 000 pi² sont actuellement occupés par le propriétaire, ce qui offre la possibilité d’une occupation par le propriétaire ou d’une relocation pour générer un revenu supplémentaire. Cette propriété représente un équilibre idéal entre la stabilité d’un investissement clé en main et la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace pour ses propres activités commerciales.

Coordonnées pour la location:

Quattro Group Properties Ltd.

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Gibbard Block - 6423 112 Av NW

Edmonton, AB T5W 0N9

• Commerce de détail à vendre
• 5 250 000 $ CAD
• 14 959 pi²

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Construit à l'origine en 1912 comme un immeuble haut de gamme combinant commerces de détail et résidences, le Gibbard Block a été réimaginé grâce à une reconstruction achevée en juin 2019. Tous les systèmes, y compris les installations mécaniques, électriques et de plomberie, ont été reconstruits à partir de zéro, tout en préservant le caractère irremplaçable de sa façade centenaire datant de 113 ans. La structure et les fondations ont été largement reconfigurées, avec des poutres d'origine soigneusement laminées et conservées, et les systèmes centraux du bâtiment modernisés selon les normes actuelles, incluant de nouvelles chaudières, une toiture refaite, des vitrines rénovées, ainsi que des travaux d'assainissement environnemental et de rejointoiement des briques. Depuis sa réactivation, le Gibbard Block s'est imposé comme le cœur de la communauté des Highlands; un site autrefois inactif qui attire désormais des centaines de visiteurs uniques chaque jour. Son mélange soigneusement sélectionné d'offres en bien-être, commerce de détail, bureaux et style de vie a créé des liens profonds avec le quartier environnant, renforçant son rôle de véritable carrefour communautaire. Entourée de certaines des premières maisons historiques d'Edmonton et d'entreprises locales dynamiques, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif entièrement réaménagé, alliant caractère intemporel et modernité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

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11812-11820 121 St NW

Edmonton, AB T5L 5H5

• Bureau à vendre
• 3 260 000 $ CAD
• 17 312 pi²

• Système de sécurité
• Terrasse sur le toit

Edmonton Bureau à vendre - North

**ADRESSE MUNICIPALE** 11816 - 121 Street NW, Edmonton, AB **DESCRIPTION LÉGALE** Plan : 9020277 ; Bloc : 6B ; Lot : 1 **ZONAGE** CG (Commercial Général) La Ville a exprimé son soutien pour l’utilisation de cet emplacement comme garderie. **QUARTIER** Blatchford **SUPERFICIES** - **Rez-de-chaussée** : 8 843 pi² ± - **Deuxième étage** : 8 469 pi² ± - **Total** : 17 312 pi² ± - **Patio sur le toit au-dessus du rez-de-chaussée** : 1 300 pi² ± (non inclus dans le deuxième étage) - **Atelier/Entrepôt** : 1 340 pi² ± (inclus dans le rez-de-chaussée) **TAILLE DU TERRAIN** 1,59 acre ± **AUTRES CARACTÉRISTIQUES** Ascenseur, patio sur le toit, porte de garage au niveau du sol, adjacent à une ceinture verte. **ALIMENTATION ÉLECTRIQUE** 800 ampères (à confirmer) à 120/208 volts **COUR CLÔTURÉE** 2 800 pi² ± d’espace de rangement clôturé, avec possibilité d’agrandissement sur le site (à confirmer). **STATIONNEMENT** 72 places de stationnement pour l’ensemble du bâtiment. **ENSEIGNE** Rez-de-chaussée sur le bâtiment. **SÉCURITÉ** Système d’alarme, caméras, interphone et éclairage pour le stationnement. **INTERNET** Fibre optique Shaw (à confirmer). **PRIX DE VENTE** 3 260 000,00 $ **TAXES FONCIÈRES** 86 560 $/an (à confirmer). **BAIL FONCIER** 5 320,00 $/mois (à confirmer). **TYPE DE PROPRIÉTÉ** Domaine à bail – Il s’agit de la vente du bâtiment et de l’intérêt locatif seulement. L’acheteur deviendra propriétaire des améliorations et assumera le bail foncier à long terme avec la Ville d’Edmonton, mais ne deviendra pas propriétaire du terrain lui-même.

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Date de mise en marché :

2025-05-30

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Retail + Penthouse City Views Steps to Arena - 10644-10646 97 St NW

Edmonton, AB T5H 2L6

• Commerce de détail à vendre
• 699 000 $ CAD
• 11 269 pi²

Edmonton Commerce de détail à vendre - Central

Cet immeuble de deux étages nouvellement construit offre une excellente occasion aux investisseurs et aux propriétaires d'entreprise. Située au cœur de McCauley, à Edmonton, cette propriété présente une construction contemporaine en acier et en blocs, assurant durabilité et longévité. Avec une superficie totale de 11 269 pieds carrés, il offre un espace polyvalent qui combine des éléments commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 7 829 pieds carrés, est conçu pour un usage commercial et offre une excellente visibilité et une excellente signalisation sur les façades est et nord. Le deuxième étage, d'une superficie de 3 440 pieds carrés, comprend une suite résidentielle de trois chambres et un coin bureau, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.

Coordonnées pour la location:

LFC Communications, Inc., Dba FRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-03

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12220 118 Av

Edmonton, AB T5L 0G7

• Commerce de détail à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 13 090 pi²

• Climatisation

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

À VENDRE : Immeuble de bureaux et de commerces de premier plan dans un emplacement privilégié à Edmonton - Emplacement à haute visibilité avec façade de la 118 avenue Voici l'occasion de posséder une propriété de commerce de détail et de bureaux de premier plan entourée d'entreprises florissantes comme McDonald's, l'Ambulance Saint-Jean et d'autres destinations de vente au détail animées. Cette propriété offre une exposition et une accessibilité inégalées, parfaite pour attirer des locataires et des clients de haute qualité. ? ? Faits saillants de la propriété 12 000 pieds carrés d'espace locable : Rez-de-chaussée avec des unités de vente au détail haut de gamme conçues pour stimuler la circulation piétonnière. Plus de 5 500 pieds carrés d'espace adaptable au deuxième étage idéal pour les bureaux, les gymnases, les restaurants, les cliniques dentaires, les cabinets comptables ou les cabinets d'avocats. Flux de revenus supplémentaires Un panneau d'affichage numérique extérieur loué génère des revenus supplémentaires. Garantir des baux de 10 ans sur les unités du rez-de-chaussée garantissent des rendements fiables et un retour sur investissement élevé. ? ? Un grand stationnement et une accessibilité supérieure : Des options de stationnement pratiques à l'arrière et dans la rue rendent cette propriété attrayante pour les locataires et leurs clients. ? ? Emplacement imbattable À quelques minutes du centre-ville d'Edmonton et du complexe transformateur de Blatchford, cet immeuble allie visibilité, commodité et proximité des quartiers à la croissance la plus rapide d'Edmonton. ? ? Potentiel d'investissement C'est votre chance de posséder une propriété rare et à forte demande avec des sources de revenus sécurisées et un potentiel infini de croissance future. ? ? Agissez maintenant ! Des occasions comme celle-ci ne durent pas longtemps. Pour plus d'informations, communiquez avec Ben Yovel, EXP Immobilier au 780-885-1919 ou envoyez-nous un courriel. Ne manquez pas cette occasion — faites de cette propriété exceptionnelle la vôtre dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-04

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