espaces flex à vendre à Canada

Vancouver Flex à vendre - City of Vancouver Non Core

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une unité en copropriété à deux étages prête à emménager avec 3 places de stationnement dédiées (seule unité avec 3 places de stationnement dans le complexe) et 1 quai de chargement au niveau du sol. Son emplacement privilégié et son état prêt à emménager en font un choix idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement stratégique. La propriété offre un accès immédiat et facile à SE Marine Drive et Knight St ainsi qu'aux autoroutes 99 et 91, permettant des connexions fluides vers Burnaby, Richmond, Delta, Surrey et la frontière américaine. C'est une occasion de premier choix pour sécuriser un actif précieux dans l'un des quartiers industriels les plus recherchés du sud de Vancouver. Ne manquez pas cette opportunité. Appelez pour obtenir un dossier d'information complet et pour planifier une visite!

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-05

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

Condo méticuleusement entretenu. Aménagement amélioré au rez-de-chaussée et mezzanine. Prix de vente 595 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Regina Flex à vendre

Bouclier fiscal stratégique : Situé dans la RM de Sherwood (juste à l'extérieur des limites de la ville de Regina), cet actif offre un avantage permanent en termes de coûts opérationnels, évitant la hausse record de 10,9 % de la taxe foncière de la ville de Regina approuvée pour 2026. La propriété propose une option de location-retour par le vendeur de 5 ans sur 5 500 pieds carrés d'espace de bureau corporatif haut de gamme (240 000 $/an). Les 5 000 pieds carrés restants de l'entrepôt à grande hauteur sont disponibles pour une occupation immédiate par le propriétaire ou une location à un tiers afin d'atteindre un revenu net d'exploitation stabilisé de 340 000 $.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-31

Delta Industriel à vendre - Richmond/Delta

Occasion de strata industrielle dans le corridor établi de Tilbury/South Fraser à Delta. Cette unité offre un aménagement de bureau de qualité au deuxième étage, un mélange fonctionnel de bureau/industriel, et deux places de stationnement assignées. La propriété offre un excellent accès à l'autoroute 99, à la route périphérique South Fraser, à l'île Annacis, à Richmond, et à l'ensemble du Lower Mainland—une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26

Toronto Industriel à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23

Toronto Industriel à vendre - Scarborough

Unité d'angle rare dans un complexe bien entretenu avec accès immédiat à l'autoroute 401. Stationnement abondant. Environ 87 % de bureaux professionnels finis avec 2 salles de bain et une kitchenette. Plan d'étage disponible. Climatisation à 100 %. TTC à la porte. Beaucoup d'espace pour l'expédition, accès pour remorque de 53 pieds à confirmer par l'acheteur. Les utilisations alimentaires ou de vente au détail doivent obtenir le consentement écrit du conseil d'administration. Les mesures et les utilisations permises doivent être confirmées par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-22

Fort McMurray Industriel à vendre

À vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Abbotsford Industriel à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Unités de bout de bâtiment proéminentes avec une excellente visibilité le long de Peardonville Road, situées au cœur d'Abbotsford. La propriété est bien adaptée aux opérations de production ou de transformation alimentaire et offre un accès rapide à l'autoroute 1 via Fraser Highway/Mount Lehman Road ou l'échangeur de Clearbrook Road. L'aéroport international d'Abbotsford est à quelques minutes seulement, offrant une commodité supplémentaire pour la distribution et la logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Langley Twp Industriel à vendre - Surrey/Langley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Unités D-C (Contrôle Direct) polyvalentes avec lecteur intégré dans les portes. Plafond dégagé de 24' avec option de construire une mezzanine au deuxième étage selon les approbations de la ville de Calgary. 84 places de stationnement au total attribuées en commun. 8 unités disponibles à la vente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-19

Cochrane Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Situé dans le parc industriel établi de Cochrane, le 30 Griffin Industrial Point offre une baie de condo industriel polyvalente de 1 793 pi² conçue pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles et de services. Le niveau principal comprend 1 141 pi² avec chauffage au sol, trois bureaux bien aménagés avec armoires et bureaux intégrés, et une zone café/cuisine entièrement équipée incluant un lave-vaisselle, un réfrigérateur-bar, un micro-ondes, et un espace de comptoir et de rangement généreux. L'entrepôt attenant est fini avec un revêtement de sol en époxy, un éclairage LED, et un câblage téléphonique/données étendu, le tout desservi par une porte basculante de 12 pi x 12 pi pour un accès de chargement facile. Une mezzanine de 651 pi² ajoute un espace de travail supplémentaire avec des zones de bureaux privées et ouvertes. Les caractéristiques supplémentaires incluent des caméras de sécurité, un système audio intégré au plafond, la climatisation centrale avec deux zones, un aspirateur central, et un service électrique de 20 ampères dans tout l'espace. Avec un zonage industriel général, la baie accueille un large éventail d'usages permis—allant des services automobiles et du soutien aux entreprises aux métiers industriels, installations récréatives, services pour VR, et entreposage libre-service—ce qui en fait une excellente opportunité pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité, prêt à emménager. Trois places de stationnement dédiées complètent cette propriété bien entretenue.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-15

Rocky View No 44 Spécialité à vendre - Rocky View County & Outlying

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-01-15

Port Coquitlam Industriel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Vancouver Industriel à vendre - City of Vancouver Non Core

Corbel Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'unité 107 au 408 East Kent Avenue South. Une unité industrielle en copropriété bien configurée située dans le très recherché Foreshore Business Park à South Vancouver. La propriété totalise 2 096 pieds carrés, offrant un équilibre efficace entre espace d'entrepôt et bureau, idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant un hébergement industriel fonctionnel dans un marché où l'offre est limitée. L'unité dispose d'un accès de plain-pied, d'une hauteur de plafond d'entrepôt de 20 pieds, d'une alimentation électrique triphasée et de deux salles de bain, ce qui la rend adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels légers, de services et de distribution. Construite en 2006, la propriété offre des normes de construction modernes avec une infrastructure utilitaire solide rarement disponible dans les unités en copropriété de plus petit format.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Cette installation industrielle de 24 500 pieds carrés dans le district municipal de Rockyview est située sur un site de 4 acres avec seulement 13 % de couverture du site, offrant un espace de cour abondant. Les caractéristiques incluent un bureau moderne de 4 500 pieds carrés sur deux étages, dix portes d'entrée, une grue de 10 tonnes, un transformateur de 500 KVA et un système d'air de compensation pour la ventilation. Situé près de Peigan Trail et Stoney Trail, il est idéal pour les entreprises nécessitant un espace de qualité supérieure, une capacité électrique élevée et une excellente logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

Surrey Flex à vendre - Surrey/Langley

Cette unité industrielle en copropriété de 4 672 pieds carrés est idéalement située à Cloverdale, avec 2 480 pieds carrés d'espace d'entrepôt d'une hauteur de plafond de 9'11" et 2 192 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage bien aménagé avec une hauteur de plafond dégagée de 14'7". La zone de bureau comprend 8 bureaux privés (dont deux avec une isolation phonique supplémentaire), un grand espace de travail ouvert et une kitchenette moderne. L'entrepôt offre une alimentation électrique de 3 phases / 240 volts / 200 ampères et est accessible par une porte roulante de niveau sol de 10' x 12'. Il y a également une prise de 220 volts pour la recharge de véhicules électriques déjà installée à l'avant de l'unité. Le zonage IB (parc d'affaires) permet une large gamme d'utilisations potentielles. L'espace est occupé par le propriétaire et est disponible avec un préavis d'un mois pour libérer les lieux.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-06

Victoria Flex à vendre

Une occasion rare de posséder près de 20 % des terres à Victoria-by-the-Sea, l'une des destinations touristiques les plus emblématiques et à la croissance la plus rapide de l'Île-du-Prince-Édouard. Cette propriété de 13 acres, zonée commercialement, combine potentiel de revenu, vie de luxe et développement futur en un seul endroit. Elle comprend six chalets saisonniers entièrement rénovés qui offrent un flux de revenus stable, une résidence de luxe de 4 500 pieds carrés entièrement restaurée, idéale comme maison privée ou auberge boutique, et une grange neuve de 5 200 pieds carrés sur deux niveaux avec des possibilités infinies pour des événements, du commerce de détail ou un espace créatif. Les caractéristiques extérieures incluent des terrains paysagers, une intimité boisée et un gazebo sur mesure avec four à pizza au bois pour les rassemblements. Ajoutant à sa valeur à long terme, un lotissement de 26 lots entièrement pré-approuvé offre un potentiel de développement significatif en conformité avec le Plan officiel de Victoria de 2024. À quelques pas des boutiques d'artisans, des restaurants gastronomiques, du bord de l'eau, et à seulement 30 minutes de Charlottetown, c'est l'une des opportunités d'investissement les plus polyvalentes et prestigieuses de l'Île-du-Prince-Édouard.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-05

Edmonton Flex à vendre - North

Unités polyvalentes : Quatre condos industriels entièrement loués offrant une flexibilité pour une gamme de besoins commerciaux. Accès pratique : Situé avec une connectivité facile à l'autoroute Yellowhead, améliorant l'accessibilité. Construction de qualité : Construit avec des blocs de béton durables pour une fiabilité à long terme. Caractéristiques pratiques : Comprend des portes basculantes de 12 x 16, idéales pour le chargement et l'efficacité opérationnelle. Chauffage efficace : Équipé de systèmes de chauffage infrarouge et à air pulsé pour assurer un environnement de travail confortable. Conception spacieuse : Profitez de plafonds dégagés de 19 pieds, parfaits pour maximiser le stockage vertical ou l'espace de travail. Commodités fonctionnelles : Plusieurs salles de bain dans chaque unité, répondant aux besoins des locataires et du personnel.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-02

Red Deer Industriel à vendre

CE CONDO INDUSTRIEL PRÊT À L'EMPLOI EST DISPONIBLE ! SUBSTANTIELLEMENT RÉNOVÉ, avec des finitions haut de gamme partout ! Situé dans le parc industriel de Northlands, ce condo industriel léger entièrement aménagé de 4 517 pieds carrés comprend un total de 6 bureaux (3 à l'étage), 3 salles de bain (1 à l'étage) et une salle de conférence exécutive (1 265 pieds carrés d'espace mezzanine aménagé). À l'arrière, il y a environ 1 900 pieds carrés d'espace atelier/stockage. (70'x28'W) avec une empreinte totale au rez-de-chaussée de 3 252 pieds carrés (28'x120'). Une grande porte basculante de 12x14' avec ouvre-porte automatique, hauteur de plafond de 18', dessert l'arrière. Accès partiellement pavé à l'arrière pour un chargement/déchargement facile et un généreux espace de stationnement à l'avant et à l'arrière. Une opportunité exceptionnelle de posséder ce condo industriel de qualité, aménagé de manière exécutive ! Tous les espaces de bureau sont climatisés. Dépenses opérationnelles de 4,45 $/pi² ou 1 675,05 $/mois (2025) incluant les taxes, l'assurance, les frais de condo, l'eau et les égouts. Facile à visiter pendant les heures d'ouverture. Vacant et prêt à être occupé.

Date de mise en marché :

2026-01-01

Granby Flex à vendre - Montérégie

Immeuble commercial et résidentiel situé au cœur de Granby, sur la rue Principale, offrant une excellente visibilité et un accès rapide à l’ensemble des services. L’immeuble, d’une superficie d’environ 9 321 pi², est érigé sur un terrain de 8 084 pi² et bénéficie d’un zonage commercial et résidentiel. Il comprend une portion résidentielle de 9 logements. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans, incluant la toiture, la façade, ainsi que l’entrée d’eau et l’égout. Structure d’acier, espace de rangement au sous-sol et possibilité d’ajouter un étage, sous réserve des autorisations municipales. L’immeuble génère d’excellents revenus. Possibilité d’acquérir le commerce occupant l’immeuble pour un montant de 295 000 $, offrant également d’excellents revenus. Contactez-nous pour plus d’information.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-29

Toronto Flex à vendre - Scarborough

Certificat de statut de copropriété disponible après acceptation de l'offre. Dépôt de 5 % Possession immédiate.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-18

Camrose Flex à vendre

Opportunité d'investissement commercial à valeur ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7 % - 14 % AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité d'investissement commercial à valeur ajoutée exceptionnelle située au cœur de Camrose, Alberta, comprenant un bâtiment bien entretenu de deux étages, ancré par The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et un locataire de destination solide. La propriété est actuellement louée sur une base triple net et génère un taux de capitalisation solide de 7 % avec le locataire du rez-de-chaussée en place, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, comprenant environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces niveaux conviennent à une variété d'usages (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d'hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire afin d'augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant 13 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = taux de capitalisation de 7 % Développer l'espace suivant Étage supérieur @ 8,00 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 48 000 $ Sous-sol @ 6,00 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 36 000 $ Revenu potentiel total loyer de base 162 000 $ = taux de capitalisation de 14,7 %. Beaucoup de puissance sur site pour les centres de données : 800 AMP & 600 Volt. Avec le développement complet et la location de l'espace supplémentaire, il y a une forte opportunité d'augmenter considérablement le revenu d'exploitation net et potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois la stabilité des revenus et la croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec hauteur de plafond au sous-sol de 9'4" Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7 % Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement privilégié à Camrose Une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J'ai également joint un plan d'affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Edmonton Industriel à vendre - North

Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet emplacement exceptionnel au nord-ouest d'Edmonton, offrant un accès facile à la 156e Rue, au St. Albert Trail et au Yellowhead Trail. Cette unité d'angle très recherchée dispose d'un aménagement de bureau de haute qualité, prêt à emménager, avec 14 bureaux privés, une grande salle de réunion, une kitchenette moderne et un bureau exécutif avec salle de bain privée. Avec des opportunités de propriété limitées sous 10 000 pieds carrés dans cette région, c'est une occasion rare de sécuriser un espace premium qui combine fonctionnalité, visibilité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-12