immeubles d’appartements à vendre à Alberta

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

• Opportunité exceptionnelle pour un immeuble multi-résidentiel en plein cœur de la ville. • Environ 85 pieds de façade. • Bâtiment existant de 16 704 pi² répartis sur 3 étages : • Grand stationnement souterrain et espace mécanique. • Rez-de-chaussée – vaste espace aménagé ouvert, cuisine commerciale + suites résidentielles. • 2e étage – principalement des suites résidentielles avec un atrium accueillant. • Propriété actuellement vacante. • 14 unités existantes avec un espace substantiel permettant l’ajout d’unités supplémentaires ou une densification (sous réserve des règlements de zonage). • Idéal pour un projet de rénovation du bâtiment ou de réaménagement du site.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-30

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans une zone très prisée avec une excellente visibilité et un fort achalandage environnant, cette opportunité clé en main offre un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Taber Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble d'appartements de trois étages et 29 unités, sans ascenseur, offre une solide opportunité d'investissement dans la communauté en pleine croissance de Taber. Construit en 1980 et largement rénové, le bâtiment est en excellent état et conçu pour une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. La répartition des logements comprend 11 appartements d'une chambre et 18 appartements de deux chambres, chacun doté d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de placards de rangement et de linge, ainsi que d'une salle de bain complète. Les unités situées au-dessus du rez-de-chaussée bénéficient de balcons privés avec portes-fenêtres coulissantes, tandis que les espaces communs incluent des patios en béton avec barbecues à la disposition des résidents. Les terrains sont soigneusement aménagés avec des arbres matures, des arroseurs intégrés et une clôture périmétrique, complétés par des allées, des voies d'accès et des aires de stationnement en béton. Les résidents profitent de 56 places de stationnement avec prises électriques et d'espaces extérieurs bien entretenus qui rehaussent l'attrait visuel de la propriété. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit en membrane élastomère et un nouveau système de ventilation installé en 2016, garantissant une performance énergétique efficace du bâtiment. Le chauffage est assuré par des systèmes de plinthes chauffantes à eau chaude, soutenus par un service électrique de 400 ampères, des compteurs individuels, des réservoirs d'eau chaude et une fournaise à air pulsé pour la pressurisation des couloirs. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à des installations de buanderie sur place, rapportant en moyenne environ 45 $ par unité par mois. Avec sa combinaison d'infrastructures modernisées, d'aménagement paysager établi et de flux de revenus éprouvé, cette propriété représente un investissement attrayant dans le secteur multifamilial, situé dans un marché stable et recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Lloydminster Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble locatif de 8 appartements est exactement l'opportunité que vous recherchiez. Il comprend 5 unités de 2 chambres et 3 unités de 1 chambre. Ce bâtiment a été bien entretenu au fil des ans avec des améliorations et des mises à niveau, notamment le système de chauffage, l'ajout d'isolation dans le grenier, des fenêtres en PVC, et une toiture en métal. Trois des appartements ont été rénovés au cours des dernières années, dont un qui a bénéficié d'une rénovation complète au cours des deux dernières années. L'immeuble comprend deux unités louées à court terme via Airbnb, tandis que les autres unités sont louées sur la base de contrats mensuels. Cet immeuble bien géré a généré un revenu total de 141 229,45 $ entre le 1er juillet 2024 et le 30 juin 2025. Après déduction des frais de nettoyage Airbnb/nettoyage des couloirs, déneigement et entretien des pelouses, gestion immobilière, enlèvement des ordures, assurance du bâtiment, taxes foncières, services publics, et réparations et entretien, le revenu net s'élève à 80 073,00 $. Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'un lotissement résidentiel stable, cet immeuble de 8 appartements représente un investissement idéal nécessitant un minimum d'efforts pour son entretien. MLS # A2273578

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Innisfail Multi-résidentiel à vendre

Ce tout nouveau 4-plex exceptionnel offre une occasion rare de posséder une propriété multifamiliale clé en main au cœur d'Innisfail. Avec un total de 3 968 pi² au-dessus du sol et 1 736 pi² supplémentaires au sous-sol, la propriété allie style et fonctionnalité. Chacune des quatre unités offre 1 426 pi² d'espace de vie fini, avec un rez-de-chaussée lumineux à concept ouvert comprenant des armoires sur mesure, un grand îlot central, des comptoirs en granit et une salle de bain pratique de deux pièces. À l'étage, les deux chambres sont spacieuses et disposent chacune de leur propre salle de bain privée avec quatre pièces. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus d'espace de vie avec une salle familiale, une chambre supplémentaire, une buanderie équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, ainsi qu'une salle de bain complète. En tout, chaque unité offre trois chambres et trois salles de bain et demie, conçues pour répondre aux besoins de la vie moderne. La propriété est idéalement située près du centre-ville et à seulement un pâté de maisons des écoles de la ville, ce qui la rend très attrayante pour les familles et les locataires à long terme. L'extérieur est aménagé et comprend des espaces de stationnement pour chaque unité, créant un développement bien planifié et nécessitant peu d'entretien. Avec un total de 5 704 pi² d'espace de vie fini réparti sur les quatre unités, cette construction neuve avec garantie de maison neuve certifiée représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants dans l'une des communautés en croissance de l'Alberta. Sur la base d'un loyer de marché de 2 000 $ par mois (par unité), votre taux de capitalisation brut serait de 7,4 %, et combiné à une garantie de maison neuve de 10 ans, cela en fait un investissement sans souci.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-27

Grande Prairie Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Immeuble à usage mixte entièrement occupé comprenant 2 unités commerciales et 7 appartements résidentiels, situé au cœur du centre-ville de Grande Prairie. Les locataires commerciaux sont présents depuis longtemps et les unités résidentielles sont toujours très demandées, vous offrant un flux de trésorerie fiable à long terme. Stationnement pour les locataires situé derrière l'immeuble. Également équipé d'une buanderie à pièces pour un revenu supplémentaire. Prix attractif avec un taux de capitalisation de 8 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Espace Commercial à Vendre et à Louer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Ce complexe de 5 immeubles bien entretenu offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs du quartier très recherché de Bowness. Cette propriété combine commodité et rendement solide, produisant un taux de capitalisation d'un peu moins de 5 %. À l'heure actuelle, 4/5 logements sont occupés par des locataires mensuels, ce qui offre une flexibilité pour les rajustements locatifs ou le réaménagement. Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui cherchent à élargir leur portefeuille avec un actif générateur de revenus et à faible entretien dans un endroit fantastique. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer une part précieuse du marché locatif florissant de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-03

Wood Buffalo Multi-résidentiel à vendre

Franklin Place représente une opportunité d'investissement clé en main attrayante au cœur de Fort McMurray, la capitale énergétique de l'Alberta. Cette propriété polyvalente entièrement rénovée comprend 44 unités résidentielles et 12 espaces commerciaux totalisant 16 837 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux. Avec un taux d'occupation de 100 % pour les deux composantes, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel de croissance à long terme. Le mélange d'unités résidentielles inclut des studios, des appartements d'une chambre et des unités à deux chambres sur deux niveaux, avec buanderie commune, grands balcons, espaces de rangement intégrés et plafonds de 9 pieds. Les locataires commerciaux bénéficient de locaux climatisés et d'une grande visibilité le long de l'avenue Franklin, le principal corridor commercial de la ville. Le bâtiment a subi des rénovations majeures en 2019, incluant des systèmes mécaniques neufs, des intérieurs modernisés, une toiture mise à jour et des espaces communs rafraîchis, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. Idéalement situé à distance de marche des principales commodités telles que Walmart, Canadian Tire et le Northern Lights Regional Health Centre, la propriété offre un accès direct à l'autoroute 63 et aux lignes de transport en commun. Le quartier environnant soutient une base de locataires stable composée de professionnels de la santé, de travailleurs qualifiés et d'étudiants. Les fondamentaux du marché multifamilial de Fort McMurray sont solides, avec des revenus moyens des ménages atteignant près de 189 000 $, une croissance démographique annuelle de 4,9 % et des taux de vacance locative en diminution. Avec des loyers résidentiels actuellement en moyenne 20 % en dessous du marché, les investisseurs disposent d'une voie claire pour augmenter leurs revenus grâce au renouvellement des baux et à l'optimisation des tarifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Situé au cœur du centre-ville d’Edmonton, la Suite 207 à Academy Place offre une occasion rare d’acquérir un condo médical/bureau professionnellement aménagé avec un potentiel de configuration flexible. S’étendant sur 2 643 pi², l’unité peut être divisée en deux titres distincts (1 492 pi² et 1 151 pi²), ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant des configurations multi-locataires. L’espace comprend deux bureaux privés, deux salles d’examen et une grande aire de traitement ouverte, complétée par la climatisation, un éclairage DEL, une buanderie sur place et des salles de bain entretenues professionnellement. Avec trois places de stationnement assignées dans l’installation adjacente appartenant à la Corporation de copropriété, la commodité est au rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Prix réduit incluant 3 places de stationnement (évaluées à 50 000 $ chacune - basé sur le revenu potentiel si louées) Améliorations de qualité et accès au cœur du centre-ville d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

Athabasca Multi-résidentiel à vendre

Cornwall Place est un complexe résidentiel de soixante-dix-huit unités situé au 3210 Cornwall Drive à Athabasca, Alberta. Il comprend un immeuble d'appartements de quarante unités ainsi que trente-huit unités de style maison en rangée. L'immeuble d'appartements est une construction en bois de trois étages et demi sans ascenseur. Les maisons en rangée sont des bâtiments de deux étages, également construits en bois. Ces propriétés ont été construites en 1985. Le stationnement est en surface et asphalté. La répartition des unités dans l'immeuble d'appartements est la suivante : 11 unités d'une chambre et 29 unités de deux chambres. Les maisons en rangée sont toutes des unités de trois chambres. Une unité de deux chambres dans l'immeuble d'appartements est actuellement utilisée comme bureau, mais elle peut être reconvertie en unité de deux chambres. Onze des unités ont été rénovées, à l'exception des armoires de cuisine. Les maisons en rangée disposent de sous-sols non finis et de buanderies dans chaque unité. Tous les frais d'électricité sont payés individuellement par les locataires. Les toits des bâtiments ont été remplacés il y a 18 ans.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest

CDNGLOBAL est ravi de présenter WH05, une occasion exclusive d'acquérir une collection de sept maisons en rangée contemporaines entièrement louées, situées au cœur de West Hillhurst, l'un des quartiers centraux les plus établis et prisés de Calgary. Cet actif multifamilial boutique offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation à long terme grâce à une future stratification et à la revente individuelle possible. Chaque maison de trois étages, conçue avec soin, comprend trois chambres, 3,5 salles de bain, un garage privé et une terrasse sur le toit, alliant style architectural et finitions durables nécessitant peu d'entretien. La propriété a été bien entretenue depuis sa construction et bénéficie d'une forte occupation locative dans un marché locatif où l'offre est limitée. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, du réseau de sentiers le long de la rivière Bow et des commodités de Kensington, WH05 offre un mélange rare de stabilité, d'emplacement et de flexibilité intégrée, en faisant une opportunité d'investissement urbain attrayante avec des revenus immédiats et un potentiel de sortie future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-12

Edmonton à louer - South Central

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South

Les maisons de ville Edwards sont situées au 248 Edwards Drive à Edmonton, en Alberta. Il s'agit d'un complexe de maisons de ville de sept bâtiments comptant 44 logements. Il a été construit entre 2012 et 2014. Chaque unité est de deux étages, avec 3 chambres et 2,5 salles de bains. Toutes les unités sont au-dessus du niveau et il n'y a pas de sous-sol. Chaque unité dispose d'un seul garage attenant. La superficie totale en pieds carrés de chaque unité, à l'exclusion du garage, est de 1 183 pieds carrés. 95 places de stationnement totales. Site de 3,17 acres. L'extérieur comprend principalement des revêtements de vinyle ainsi que des détails en pierre et des bardeaux d'asphalte sur les toits à sommet. D'autres améliorations au site comprennent l'aménagement paysager du périmètre, les allées, les clôtures, les bordures et les poteaux d'éclairage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-06

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Située au rez-de-chaussée de l'immeuble Glenora Gates, directement en face de l'avenue 104, cette unité offre un environnement dynamique pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-28

Cochrane Multi-résidentiel à vendre - Rocky View County & Outlying

Situé au centre-ville de Cochrane.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-27

Airdrie Multi-résidentiel à vendre

Vente d'investissement à 599 900 $. Contactez le courtier pour plus d'informations. Excellente opportunité dans une communauté multifamiliale avec un fort achalandage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-30

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Constructeurs Investisseurs, voici l'occasion d'acheter un appartement générant des revenus, 11 suites de grande 1 chambre, très bien entretenu au fil des ans, immeuble en brique à désirer, ce terrain et ce bâtiment de 6500 pi.c.. occupation du terrain CC-MXH LOIN DE 5 LOIN POURRAIENT ÊTRE AUGMENTÉS JUSQU'À 9 LOIN AVEC L'APPROBATION DU SERVICE D'URBANISME Excellent emplacement à BELTLINE .Profitez de la population croissante de Calgary, jeune et entrepreneuriale l'environnement et l'évolution rapide du paysage urbain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-03

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Condo à bureaux Casel à vendre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-14

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Cette propriété est située dans un emplacement privilégié, avec une exposition de plus de 35 000 véhicules par jour !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-07-25

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Découvrez une incroyable opportunité d'investissement avec cette spacieuse propriété de 8 unités ! Chaque unité dispose de 3 chambres à coucher et de 2 toilettes bien aménagées, offrant à la fois confort et commodité. Niché dans un endroit privilégié, cet édifice offre le mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité. Avec sa conception moderne, son grand stationnement et sa proximité des écoles, du magasinage et du transport, c'est un choix idéal pour les investisseurs avertis ou ceux qui recherchent un endroit où appeler chez eux. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété remarquable qui promet d'excellents rendements et un endroit merveilleux où vivre. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples renseignements et pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-09-23

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Excellente occasion d'investissement. Chaque unité a 1 088 pi2 sur 2 étages plus sous-sol

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-07-06