immeubles d’appartements à vendre à Canada

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Construction 2023 -- Investissement clé en main à RDP! Superbe immeuble moderne de 3 étages comprenant 12 logements avec stationnement intérieur au garage, situé dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, sur l'île de Montréal. Construit en 2023, cet immeuble combine revenus solides, faible entretien et tranquillité d'esprit. Une opportunité rare d'acquérir un actif rentable et clé en main, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Tunney's Pasture

CBRE Limitée est heureuse d'agir en tant que conseiller exclusif et d'offrir à la vente, au nom des propriétaires, la propriété connue municipalement sous le nom de 402, 406, 408, 410 rue Preston, Ottawa, Ontario (la « Propriété »). Située à l'angle le plus actif de la communauté de la Petite Italie à Ottawa, la Propriété représente une opportunité attrayante pour un développement à usage mixte de densité moyenne, avec un revenu intérimaire de maintien. La Propriété est actuellement améliorée avec 4 bâtiments, fonctionnant comme 4 unités résidentielles et un atelier de réparation automobile à l'angle. À l'extrémité sud de la Propriété se trouve une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. La Petite Italie et le corridor de la rue Preston est le quartier le plus dynamique d'Ottawa. L'Hôpital d'Ottawa construit activement son nouveau campus de l'Hôpital Civic à une courte distance au sud de la Propriété. La Ville d'Ottawa a ouvert la ligne de TLR Trillium nord/sud mise à jour au quatrième trimestre de 2024, avec la station Dow’s Lake à 3 pâtés de maisons de la Propriété, et les Sénateurs d'Ottawa ont annoncé le déménagement de leur aréna à LeBreton Flats, à l'extrémité nord du corridor Preston. La gentrification continue de ce quartier déjà vibrant crée une opportunité incroyable de rejoindre la dynamique de la région avec l'achat de la Propriété. La superficie du site de la Propriété est d'environ 9 762 pieds carrés, avec une façade de 100 pieds le long de la rue Preston et une profondeur de 100 pieds. La Propriété est offerte sur la base du premier arrivé, premier servi, à un prix demandé de 5 000 000 $.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-22

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble à logements multiples avec revenu et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités offre à la fois un revenu locatif stable et des opportunités de croissance à long terme passionnantes. Situé sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, le bâtiment génère plus de 9 800 $ de revenus locatifs mensuels (~118 000 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La composition des unités est très louable et diversifiée : trois unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un appartement studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations d'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], ouvrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité de revenu immédiate. L'emplacement est un atout majeur - à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de TLR Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs ont l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans une zone désirable et en croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de logements multiples, à sécuriser une propriété générant des flux de trésorerie fiables, ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, ce bâtiment coche toutes les cases. Une occasion rare d'investir dans un actif performant avec à la fois un revenu présent et un potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-21

Victoria Multi-résidentiel à vendre

La propriété en question comprend un immeuble d'appartements en bois de deux étages et demi, qui a été transformé en huit (8) suites légales. Celles-ci incluent une (1) suite studio, cinq (5) suites d'une chambre, une (1) suite de deux chambres et une (1) suite de trois chambres. La propriété offre un stationnement sur place pour jusqu'à 10 véhicules, et la plupart des suites incluent des balcons ou des patios. Le loyer couvre l'eau chaude et le chauffage pour toutes les suites, sauf pour la suite de trois chambres, qui est responsable de ses propres coûts de chauffage électrique. La suite de deux chambres dispose d'une buanderie dans la suite, tandis que les autres suites ont accès à des machines à laver sur place appartenant au propriétaire. Chaque suite est équipée d'un compteur individuel pour l'électricité, et les locataires sont directement responsables de leur consommation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Grande Prairie Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Immeuble à usage mixte entièrement occupé comprenant 2 unités commerciales et 7 appartements résidentiels au cœur du centre-ville de Grande Prairie. Les locataires commerciaux sont très long terme et les unités résidentielles sont toujours très demandées, vous offrant un flux de trésorerie fiable à long terme. Stationnement pour les locataires situé derrière le bâtiment. Dispose également d'une buanderie à pièces pour un revenu supplémentaire. Prix de vente attractif avec un taux de capitalisation de 8 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Vernon Multi-résidentiel à vendre

Excellent moment d'acheter un immeuble de 16 logements au centre-ville de Vernon qui a été entièrement rénové en 2019-2020. Toutes les suites sont équipées de salles de bains et de cuisines plus récentes, de nouveaux planchers stratifiés et d'armoires. Il se compose de neuf (9) suites de 2 chambres, de six (6) suites d'une chambre et d'un (1) studio. La propriété est zonée RH3 (immeubles résidentiels de grande hauteur), ce qui permet d'accueillir 65 unités à l'acre et pourrait passer à 79 unités par acre. Bâtiment comprenant 16 places de stationnement. La vente d'actions est une option et il y a un financement hypothécaire présumé de la SCHL en place au taux d'intérêt de 4,13 % jusqu'en 2033.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Présentation du 5550 chemin De la Côte Saint-Luc, une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 37 unités dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et du campus Loyola de l'Université Concordia, la propriété offre des finitions modernes et un fort attrait locatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Sault Ste. Marie Multi-résidentiel à vendre

Station 49 Apartments est un complexe multifamilial de 102 unités, spécialement conçu, situé au 49 St. Mary’s River Drive à Sault Ste. Marie, Ontario. Offert à 11 640 000 $ (seulement 114 117 $ par unité), cet investissement représente une opportunité intéressante d'acquérir une échelle dans un marché locatif stable du Nord de l'Ontario avec un potentiel de croissance significatif. La propriété propose un mélange d'unités très efficace, avec 101 suites d'une chambre et 1 suite de deux chambres. Elle est gérée professionnellement avec un roulement régulier qui soutient la croissance des loyers. L'actif génère des revenus supplémentaires grâce à la buanderie, au stationnement et à la location de climatiseurs, et a mis en place des systèmes d'économie de coûts tels que des contrôles individuels des coûts de chauffage. Avec environ 60 % de potentiel de hausse par rapport aux loyers du marché, un roulement historique robuste avec une moyenne de 16,9 % par an au cours des trois dernières années, et des améliorations récentes du capital, Station 49 Apartments est bien positionné pour offrir un flux de trésorerie solide et une croissance de valeur à long terme pour un investisseur actif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

Une occasion en or dans un emplacement de remplissage très demandé! Ce terrain de 66' x 121,47' (environ 7 965 pieds carrés / 0,183 acres) est zoné R4N – Résidentiel Quatrième Densité, permettant une large gamme de formes de bâtiments résidentiels, y compris des appartements de faible hauteur et des habitations multifamiliales. Potentiel pour 9 à 10 unités! Profitez du marché locatif et de revente solide avec la possibilité de construire plusieurs unités résidentielles dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

Oshawa Multi-résidentiel à vendre - Whitby/Oshawa

La propriété est idéalement située à quelques pas du Durham College et de l'Université Ontario Tech. Uptown Oshawa est un quartier en plein essor avec d'excellents restaurants, des magasins et des parcs. Elle offre aux étudiants un logement hors campus, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du campus. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Five Points et le centre commercial Oshawa Centre.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-09-05

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Carignan Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Situé au 1499 Chemin de Chambly, ce condo commercial moderne offre 2 870 pieds carrés d'espace, dont 940 pieds carrés actuellement loués et 1 930 pieds carrés vacants. Situé sur une route principale (Route 112), la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'entrées privées et d'un stationnement partagé avec 62 places. Au prix de 1 149 000 $, il est idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant un espace de vente au détail ou de bureau. Construit en 2017, le condo comprend la climatisation centrale, le chauffage électrique et est zoné pour un usage commercial (C-238). Le trafic quotidien moyen atteint 30 000 véhicules, avec une forte démographie et une accessibilité via les grandes autoroutes et le transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété d'appartements bien entretenue de 22 unités dans le quartier prisé de North Ward à Uptown Waterloo, composée de deux bâtiments voisins sur des lots séparés vendus ensemble. La répartition des suites comprend 3 unités de type studio et 19 unités d'une chambre, offrant un attrait locatif excellent pour les célibataires et les couples. Les deux bâtiments sont gérés professionnellement et bénéficient d'une demande constante de locataires dans cet emplacement central et accessible à pied, près des transports en commun, des magasins, des restaurants et des commodités. Avec des loyers actuels en dessous du marché, il existe un potentiel de hausse significatif grâce aux turnovers et aux rénovations stratégiques. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec une croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Ce complexe de 5 immeubles bien entretenu offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs du quartier très recherché de Bowness. Cette propriété combine commodité et rendement solide, produisant un taux de capitalisation d'un peu moins de 5 %. À l'heure actuelle, 4/5 logements sont occupés par des locataires mensuels, ce qui offre une flexibilité pour les rajustements locatifs ou le réaménagement. Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui cherchent à élargir leur portefeuille avec un actif générateur de revenus et à faible entretien dans un endroit fantastique. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer une part précieuse du marché locatif florissant de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-03

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Espace de bureau magnifiquement aménagé, primé, au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de luxe au cœur de High Park.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Central

Situé au cœur du Discovery District de Toronto, ce bureau clé en main à Artists’ Alley offre une rare opportunité de posséder un espace de travail haut de gamme dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien connectés de la ville. Située au cinquième étage du nouveau développement à usage mixte de trois tours de Lanterra, la suite s'étend sur 1 698 pieds carrés et offre des vues panoramiques sur un parc public nouvellement aménagé. L'unité est prête à emménager et comprend l'accès à un hall d'entrée dédié et des places de stationnement optionnelles disponibles à l'achat. La propriété est entourée par les principales institutions de Toronto, y compris le MaRS Discovery District, l'Hôpital SickKids, l'Hôpital Mount Sinai, l'Université OCAD et l'Université de Toronto. Elle se trouve à quelques pas de Queen Street West et à distance de marche des stations de métro St. Patrick et Osgoode, ainsi que des lignes de tramway Queen et Dundas. Cet emplacement central offre une commodité inégalée pour les professionnels et les clients, avec un Walk Score de 98, un Transit Score de 100 et un Bike Score de 98. Idéale pour les utilisateurs de bureaux médicaux, professionnels ou créatifs, cette suite combine une infrastructure moderne avec une proximité au cœur culturel et commercial de Toronto. Le bâtiment comprend un garage Green P avec 100 places, et la zone environnante propose un mélange vibrant de restaurants, cafés et destinations de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

Wood Buffalo Multi-résidentiel à vendre

Franklin Place offre une opportunité d'investissement clé en main convaincante au cœur de Fort McMurray, la capitale énergétique de l'Alberta. Cette propriété à usage mixte entièrement rénovée comprend 44 unités résidentielles et 12 baies commerciales totalisant 16 837 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux. Avec un taux d'occupation de 100 % pour les deux composantes, l'actif génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel de valorisation à long terme. Le mélange de suites résidentielles comprend des studios, des unités d'une chambre et des unités à deux chambres sur deux niveaux, avec buanderie partagée, grands balcons, rangement dans la suite et plafonds de 9 pieds. Les locataires commerciaux bénéficient de baies climatisées et d'une grande visibilité le long de l'avenue Franklin, le principal corridor commercial de la ville. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2019, incluant de nouveaux systèmes mécaniques, des intérieurs modernisés, une toiture mise à jour et des espaces communs rafraîchis, minimisant ainsi les besoins en capital à court terme. Idéalement situé à distance de marche des principales commodités telles que Walmart, Canadian Tire et le Northern Lights Regional Health Centre, la propriété offre un accès direct à l'autoroute 63 et aux lignes de transport en commun. Le quartier environnant soutient une base de locataires stable composée de professionnels de la santé, d'artisans et d'étudiants. Les fondamentaux du marché multifamilial de Fort McMurray sont solides, avec des revenus moyens des ménages approchant les 189 000 $, une croissance démographique annuelle de 4,9 % et des taux de vacance locative en baisse. Avec des loyers résidentiels actuellement en moyenne 20 % en dessous du marché, les investisseurs disposent d'une voie claire pour la croissance des revenus grâce au renouvellement des baux et à l'optimisation des tarifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown West

Actuellement entièrement loué avec un revenu locatif mensuel de 15 000 $. Propriété commerciale/résidentielle clé en main située directement à côté de la future station King Bathurst sur la ligne Ontario (opportunité de développement). Cette ligne de transport rapide de 15,6 km, reliant Exhibition Place au Centre des sciences de l'Ontario, est sur le point de révolutionner la connectivité à Toronto. Située au 54 rue Stewart, cette propriété est à quelques pas de la future station King Bathurst, augmentant son attrait tant pour des fins commerciales que résidentielles. Elle a été largement rénovée en 2024, avec plus de 700 000 $ investis pour mettre la propriété à nu, garantissant une expérience sans entretien pour les 20 prochaines années et plus. Elle abrite actuellement 3 locataires commerciaux et 2 appartements résidentiels. Elle comprend une grande extension arrière avec un patio privé dans la cour, offrant un refuge extérieur serein.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

À vendre, une propriété multifamiliale de 4 unités bien entretenue et entièrement occupée, construite à l'origine en 1920 et rénovée avec soin à plusieurs reprises au fil des ans. Ce bâtiment classique allie le charme historique à des mises à jour modernes, en faisant une véritable opportunité d'investissement clé en main. Chaque unité est actuellement louée, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable pour le nouveau propriétaire. La propriété a été soigneusement entretenue, avec une fierté de propriété visible partout. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous commenciez tout juste votre portefeuille immobilier, c'est une occasion rare d'acquérir un actif solide et générateur de revenus qui ne nécessite aucun travail immédiat. Ne manquez pas cette opportunité—planifiez une visite ou demandez plus d'informations dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Colliers Winnipeg est heureux d'annoncer la mise en vente d'un immeuble d'appartements construit par des professionnels, situé dans le quartier bien établi et mature d'East Kildonan. Construit en 2021, avec un total de 6 grandes unités d'habitation modernes, la propriété se trouve à un pâté de maisons de Henderson Highway, offrant un accès facile aux épiceries, écoles, garderies, terrains de golf, parcs et restaurants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-20

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Le 868 Jubilee Avenue se trouve à la frontière de Wildwood et South Osborne, juste à côté de la station Jubilee, qui fait partie de la Phase II du système de transport rapide par bus offrant un accès rapide au centre-ville de Winnipeg vers le nord et aux corridors de l'Université du Manitoba/South Pembina vers le sud. Il y a des épiceries, des écoles, des garderies, des terrains de golf, des parcs, des restaurants et d'autres commodités très accessibles à pied à proximité. • Le bâtiment a été achevé en 2020 et est entièrement occupé depuis son achèvement. • Les unités sont modernes avec de grandes cuisines/salons à aire ouverte, deux chambres de taille similaire (plus de 140 pi²), une salle de bain, une buanderie et un walk-in dans la suite principale. • Le bâtiment est considéré comme très efficace car il n'y a pas d'espaces communs intérieurs, ce qui réduit les frais d'exploitation. Chaque unité a donc une entrée extérieure, ce que de nombreux locataires préfèrent car cela donne une impression plus personnelle à leur domicile.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-20

Chilliwack Multi-résidentiel à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Bloc de 4 maisons en rangée entièrement louées dans la communauté Base 10 à Chilliwack, C.-B. Chaque maison en rangée comprend 4 chambres et 4 salles de bains, d'une superficie allant de 2 072 à 2 090 pi². Les unités offrent une suite de 3 chambres et 3 salles de bains à l'étage et une suite séparée et légale de 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, pour un total de 8 suites louables. La propriété nécessite peu d'entretien et est sans souci, car les maisons en rangée sont sous garantie pour 5 et 10 ans. Les maisons en rangée sont construites sur un bail foncier prépayé de 99 ans et sont exemptes de l'autorité de la Direction de la location résidentielle. Il reste 103 ans sur le bail principal. Chaque maison en rangée peut également être vendue individuellement. Les unités sont louées à des locataires stables et génèrent actuellement un revenu solide, avec un potentiel de croissance lors des changements de locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15