immeubles d’appartements à vendre à Canada

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'intersection très prisée de Southgate et des rues Vancouver, cet immeuble d'appartements au charme unique, soigneusement entretenu, se trouve au cœur du prestigieux quartier Fairfield West de Victoria—l'un des marchés locatifs les plus recherchés au Canada. Profitez d'une proximité immédiate avec le pittoresque front de mer de Dallas Road, le parc Beacon Hill et le dynamique Cook Street Village, offrant une commodité urbaine inégalée et un style de vie attrayant. Composé de 12 unités résidentielles entièrement rénovées, ce bien générateur de revenus allie charme architectural et efficacité opérationnelle. Onze appartements disposent de buanderies privées, et toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Les locataires bénéficient d'une cour partagée bien aménagée, d'espaces de jardin, d'un rangement sécurisé pour vélos et de casiers de stockage individuels. Avec des rénovations majeures et des améliorations continues réalisées au cours des deux dernières décennies, les investisseurs peuvent tirer parti d'un actif clé en main offrant un taux de capitalisation actuel basé sur le marché de 5,59 % et un taux de vacance historiquement bas. Positionné dans une zone d'appartements GRD-1 sur un terrain d'angle plat, cet actif représente une opportunité exceptionnelle de stabilité de revenus à long terme et d'appréciation dans un marché caractérisé par une forte demande locative et une offre limitée. Que ce bien soit conservé comme un investissement générant des flux de trésorerie stables ou envisagé pour un potentiel de redéveloppement futur, il s'intègre parfaitement aux objectifs de croissance à long terme d'un portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

L'unité 101 au 718 12th Avenue SW représente une occasion rare de sécuriser un condo de bureau entièrement fini et meublé au cœur du quartier Beltline de Calgary. Cette unité au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la 12th Avenue, avec des opportunités de signalisation bien en vue qui captent à la fois le trafic piétonnier et automobile. Conçue avec fonctionnalité et style, l'unité présente des rénovations récentes et des finitions haut de gamme, idéale pour des utilisateurs professionnels de bureaux ou des concepts de commerce de détail. La propriété est située dans le district CC-X Centre City Mixed Use, offrant une grande polyvalence pour divers types d'entreprises. Les propriétaires apprécieront la proximité des services essentiels, des restaurants et des commodités, y compris des cafés renommés, des épiceries et des boutiques, le tout accessible à pied. Située près des principaux axes de transport et bénéficiant d'une infrastructure cyclable immédiate, l'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. Six places de stationnement en surface titrées (disponibles à des tarifs mensuels) viennent compléter l'offre, assurant commodité pour le personnel et les clients. Pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires, cette propriété offre un potentiel à long terme solide dans un marché urbain dynamique, soutenu par une excellente connectivité et un écosystème local vibrant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Mississauga Multi-résidentiel à vendre - Mississauga South

Cette offre représente une opportunité d'investissement unique le long du corridor de Lakeshore à Mississauga, comprenant deux adresses sur un seul terrain situé dans la communauté de Lakeview. La propriété s'étend sur environ 5 963 pieds carrés et est zonée EC (Commercial d'Emploi), offrant une flexibilité pour une variété d'usages, y compris des appartements résidentiels et des applications commerciales potentielles. La région environnante connaît une revitalisation importante, avec des développements à usage mixte, des commodités de détail et des améliorations du front de mer qui contribuent à une croissance de valeur à long terme. Les investisseurs apprécieront la combinaison d'un potentiel de revenu stable et d'une possibilité de redéveloppement dans un cadre urbain bien connecté.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Situé au 393 chemin Codd à Ottawa, cette propriété bien positionnée offre une excellente opportunité de location dans un secteur très accessible et recherché. Avec un aménagement fonctionnel et un espace polyvalent, la propriété est idéale pour une grande variété d'usages commerciaux ou professionnels. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales artères routières, aux transports en commun et aux commodités à proximité, assurant ainsi une grande commodité pour le personnel et les clients. Bien entretenue et présentée de manière professionnelle, cette propriété offre à la fois visibilité et praticité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises à la recherche d'une adresse de premier plan à Ottawa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Mirabel Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Nouvelle propriété locative à Mirabel offrant un excellent potentiel de rendement! Construite en 2023, cet immeuble de 6 unités génère des revenus annuels de 184 200 $ tout en maintenant des coûts d'exploitation maîtrisés. Les unités spacieuses de type 5½ se distinguent par leurs aménagements généreux, leurs finitions haut de gamme et leur qualité de construction supérieure, garantissant à la fois confort et durabilité. Leurs intérieurs modernes et bien conçus séduisent des locataires de qualité. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et attrayant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Victoria Multi-résidentiel à vendre

410 Michigan Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements de sept unités sans ascenseur situé dans le quartier très prisé de James Bay à Victoria. Cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec l'Inner Harbour et James Bay Square, offrant aux résidents un accès pratique aux épiceries, pharmacies, parcs et transports en commun. L'immeuble comprend deux unités de deux chambres, quatre unités d'une chambre et une suite studio, toutes équipées de réservoirs d'eau chaude individuels et de compteurs électriques séparés. Les rénovations récentes incluent des fenêtres en vinyle à double vitrage, améliorant l'efficacité énergétique et le confort des locataires. La propriété dispose d'un stationnement arrière asphalté avec sept places de surface et une structure de stationnement couvert supplémentaire. Classé comme « Résidentiel Urbain » dans le Plan Communautaire Officiel de la Ville de Victoria, le site offre un potentiel de réaménagement à long terme pour des immeubles multi-unités de hauteur moyenne allant jusqu'à six étages, avec une densité autorisée pouvant atteindre un ratio de 2:1 FSR. Cela fait de 410 Michigan Street un investissement attrayant, tant pour un revenu stable que pour un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Wellington Manor est un immeuble résidentiel de quatre étages, à ossature de bois, de type bas, comprenant 36 unités et situé sur un terrain d'environ 30 797 pieds carrés au 1670 Fort Street à Victoria, en Colombie-Britannique. Niché dans le quartier très prisé de Jubilee, la propriété est entourée de nombreuses commodités, notamment l'Hôpital Royal Jubilee, des bureaux médicaux, des écoles et des centres commerciaux avec épiceries, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Victoria. Construit en 1965, l'immeuble repose sur une fondation en béton, offre un accès et une sortie sur Fort Street, et dispose d'une superficie brute d'environ 30 797 pieds carrés. L'extérieur a été soigneusement modernisé avec une esthétique vibrante de style moderne des années 1960, intégrant des panneaux d'accent et une signalisation d'adresse modernisée qui renforcent sa présence sur la rue. La répartition des unités comprend vingt-trois appartements d'une chambre et treize appartements de deux chambres, dont 18 unités ont été rénovées ou mises à jour depuis 2019. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des installations de buanderie communes, de nombreuses options de rangement pour les locataires totalisant 36 casiers, un système de chauffage par plinthes à eau chaude alimenté par une chaudière à gaz, ainsi qu'un service électrique de 600 ampères avec 60 ampères pour chaque unité. Avec des revenus stables en place et un potentiel de hausse des loyers à l'avenir, Wellington Manor représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché résilient des immeubles multifamiliaux de Victoria.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - Downtown Vancouver

Cet espace au rez-de-chaussée est la première unité située juste à côté de l'entrée principale du bâtiment, qui est composé de 2 lots de copropriété (SL1 et SL2). L'espace est actuellement utilisé comme bureau, mais il offre un potentiel pour de nombreux usages commerciaux et de services variés. Il dispose d'un système entièrement intégré qui contrôle l'éclairage, les stores automatiques et le système audio.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cet immeuble de 8 unités d'appartements d'une chambre situé au cœur du centre-ville de Hull, à seulement 3 minutes d'Ottawa. Générant plus de 118 000 $ de revenus bruts annuels avec d'excellents ratios financiers, cette propriété constitue un choix d'investissement de premier ordre. Proche des bureaux gouvernementaux, des universités, des écoles, des hôpitaux et des commerces, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

L'emplacement stratégique de la propriété, à quelques pas de la station de métro Assomption, garantit une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, en faisant un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence de premier plan. L'unité convient parfaitement aux cafés spécialisés, aux cliniques médicales ou de bien-être, aux bureaux professionnels ou aux concepts de commerce de détail de destination. Une mezzanine optionnelle d'environ 900 pieds carrés peut être ajoutée pour maximiser l'espace utilisable et offrir une flexibilité opérationnelle accrue. Située dans un quartier résidentiel et commercial en pleine croissance, cette propriété offre une valeur à long terme et l'opportunité de créer une adresse commerciale distinctive dans l'un des quartiers les mieux connectés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown North

La propriété comprend 25 unités d'appartements, incluant des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres, ainsi qu'une unité commerciale, offrant des revenus actuels solides avec un potentiel de croissance clair et réalisable. Les investisseurs profiteront d'un flux de trésorerie immédiat et de l'opportunité d'augmenter les rendements grâce à une croissance stratégique des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Richmond Hill Multi-résidentiel à vendre - York

Présentation du 165 Colborne Avenue, un immeuble multifamilial de 40 unités bien entretenu situé au cœur de Richmond Hill. Idéalement situé à côté de la station GO de Richmond Hill, cet immeuble offre un accès exceptionnel aux navetteurs vers le centre-ville de Toronto et est entouré d'une vaste gamme de commodités de quartier, notamment des épiceries, des commerces de détail et des restaurants, tous accessibles à pied. Ce bâtiment d'appartements de 4 étages, conçu à cet effet, est implanté sur un terrain de 0,83 acre et propose une variété de types d'unités, incluant des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres. Avec des compteurs électriques individuels, plusieurs sources de revenus supplémentaires et des améliorations constantes du capital, la propriété offre une stabilité solide en place ainsi qu'un potentiel significatif de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Prince Edward Multi-résidentiel à vendre

Sunset Lagoon offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de camping saisonnier en bord de l'eau de premier plan, comprenant 95 emplacements, dans le marché florissant du comté de Prince Edward. Situé le long des rives protégées de la baie Wellers sur le Loyalist Parkway, cet actif stabilisé garantit un taux d'occupation élevé et des revenus récurrents, offrant un flux de trésorerie immédiat et résistant aux récessions. L'exploitation clé en main inclut des emplacements entièrement équipés avec alimentation électrique de 30 ampères, eau et système septique, ainsi qu'une rampe de mise à l'eau en béton privée, une plage de sable et des bâtiments modernes pour les commodités. Son emplacement privilégié permet aux visiteurs d'être à quelques minutes des vignobles de classe mondiale et du célèbre parc provincial Sandbanks, assurant une demande constante et un attrait touristique solide. Avec des possibilités de croissance des revenus grâce à l'optimisation des tarifs, des hébergements de glamping haut de gamme, le développement d'emplacements supplémentaires ou la conversion en chalets de type parc-modèle (sous réserve d'approbations), Sunset Lagoon représente un investissement institutionnel de premier ordre dans l'une des destinations récréatives les plus recherchées de l'Ontario.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-02

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Propriété clé en main de 4 unités générant un revenu annuel brut de 96 724 $ et un NOI solide de 73 705 $, offrant une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et d’un potentiel à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus prisés d’Ottawa, au cœur du Glebe. Cet immeuble bien entretenu comprend trois unités légales ainsi qu’une quatrième unité non conforme au sous-sol, équipée d’une fenêtre de sortie conforme offrant une seconde voie d’évacuation. Les loyers actuels sont très attractifs : l’Unité 1 (rez-de-chaussée, 2 chambres + bureau) à 2 700 $/mois, l’Unité 2 (deuxième étage, 2 chambres + bureau) à 2 500 $/mois, l’Unité 3 (troisième étage, 1 chambre) à 1 891 $/mois, et l’Unité 4 (sous-sol, 1 chambre) à 969 $/mois. Chacune des trois unités supérieures bénéficie d’un espace extérieur privé, incluant une terrasse surdimensionnée pour l’unité du rez-de-chaussée, ce qui augmente considérablement l’attrait et la rétention des locataires. La propriété offre également des installations de buanderie partagées et un stationnement sur place rare pour quatre véhicules, un atout précieux dans le Glebe, incluant un garage détaché avec deux espaces et deux places de stationnement en surface supplémentaires. Au-delà des chiffres, l’immeuble se distingue par son caractère, son charme et sa présence architecturale, alliant un design classique à des aménagements fonctionnels qui attirent constamment des locataires de qualité. Situé dans un quartier de choix, accessible à pied et avec une forte demande locative, cet actif bénéficie d’un taux de vacance pratiquement nul et d’une qualité de locataires constamment élevée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

La propriété comprend une place de stationnement intérieure et deux casiers de rangement, offrant commodité et fonctionnalité pour les opérations commerciales. Construite en 2014, le bâtiment présente des finitions contemporaines, une façade en béton et en brique, et est équipé de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme. Les services municipaux d'eau et d'égout sont disponibles, et l'emplacement offre un accès facile aux principales routes et au transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

London Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur du quartier historique de Woodfield, le 367 Princess Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement performante dans l'un des quartiers patrimoniaux les plus prisés de London. Ce classique immeuble en brique de quatre logements allie harmonieusement le charme architectural du vieux London au potentiel de flux de trésorerie stable d'un actif résidentiel multi-unités. Les quatre unités disposent de configurations spacieuses de 2 chambres, attirant une large base de locataires et soutenant une forte demande locative constante. Niché sur un tronçon calme et bordé d'arbres de Princess Avenue, cette propriété se trouve à quelques pas des portes du parc Victoria, des bureaux du centre-ville et du dynamique quartier commerçant et gastronomique de Richmond Row. L'immeuble conserve son allure majestueuse avec une maçonnerie traditionnelle en brique jaune et de grandes fenêtres lumineuses, caractéristiques de l'architecture historique "Victorienne légère" de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de condo sont de 787,76 $ par mois. Cette unité dispose de 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre derrière le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Grâce à sa combinaison de fonctionnalité, de connectivité et d’attrait du quartier, le 296 et le 298 Waterfront Drive représentent un investissement convaincant pour les cabinets de services professionnels, les studios créatifs et les entreprises axées sur la clientèle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Suite commerciale professionnelle disponible au 2900 rue Yonge, offrant un espace fonctionnel et conçu de manière efficace dans un emplacement de choix au cœur de Midtown Toronto. Entièrement rénovée, l'unité présente des hauteurs de plafond allant d'environ 9 à 14 pieds, un éclairage moderne et une disposition adaptée à une variété d'usages professionnels et de services. L'espace comprend des installations pour l'eau, idéales pour des applications médicales ou dentaires potentielles, et convient également parfaitement aux pratiques juridiques, comptables, immobilières, de consultation ou de bien-être. L'accès direct depuis la rue Yonge offre une excellente visibilité et une entrée pratique pour les clients. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve 2+1 espaces de stationnement, une buanderie dans l'unité et une salle de bain avec 3 pièces, répondant aux besoins opérationnels quotidiens du personnel et des clients. Situé dans un immeuble à usage mixte avec 72 unités résidentielles au-dessus, la propriété bénéficie d'un trafic constant sur place et dans les environs, ainsi que d'un accès immédiat au transport en commun et aux commodités environnantes. Zoné CR3 avec des dispositions spécifiques au site (l'acheteur doit vérifier les usages permis). Convient aux utilisateurs finaux ou aux investisseurs recherchant une unité commerciale bien située, prête à l'emploi et offrant un potentiel d'utilisation flexible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Beautiful income property offering an excellent investment opportunity! Annual revenue of $89,400, including 4 residential units (4½) and 2 commercial units located on the ground floor. The commercial spaces are occupied by a subsidized daycare, providing exceptional rental stability. Well-maintained building, ideal for investors seeking stable and reliable income. Prime location in Montréal-Nord, in a desirable area close to all services and just 2 minutes from Place Bourassa. Numerous shops, public transit, and amenities within walking distance. A great opportunity not to be missed! GST/QST must be added to the asking price.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Brantford Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Hypothèque assumable de 13 M$ assurée par la SCHL à 3,75 % sur 40 ans - Une occasion rare d'acquérir un immeuble de 40 unités construit à cet effet au cœur de Sandy Hill, au centre-ville d'Ottawa, offrant un NOI impressionnant de 715 980 $ et une importante valeur ajoutée intégrée. L'offre inclut une annexe approuvée et prête à construire directement à côté de l'immeuble existant, permettant le développement de 18 unités supplémentaires, une opportunité d'expansion future exceptionnellement rare sur le marché actuel. Depuis 2020, toutes les unités ont été entièrement rénovées, et en plus des finitions modernisées, les agencements des unités ont été soigneusement optimisés pour améliorer la qualité de vie et la performance locative à long terme. Les propriétaires précédents ont également réalisé des améliorations importantes des infrastructures, notamment la voûte électrique (2006), la reconstruction complète de l'ascenseur (2010), la toiture (2012), les portes du hall (2012), les deux chaudières (2014) et les mises à jour des balcons (2015). Ces investissements en capital réduisent considérablement les besoins d'entretien à court terme tout en soutenant des loyers premium pour des unités meublées. L'immeuble propose un mélange attrayant de studios, d'unités d'une chambre et de deux chambres, toutes entièrement meublées et avec les services publics inclus, attirant une base de locataires solide et fiable composée de jeunes professionnels et d'étudiants. Situé sur l'avenue Laurier, la propriété bénéficie d'une proximité inégalée avec les commodités du centre-ville, l'Université d'Ottawa, les bureaux gouvernementaux et les principaux corridors de transport, ce qui rend ces unités constamment faciles à louer. Il s'agit d'un actif multi-résidentiel performant, idéalement situé au centre-ville, avec une clientèle dynamique, des intérieurs entièrement mis à jour, des améliorations importantes des infrastructures et une opportunité d'expansion prête à démarrer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le quartier très prisé du Plateau-Mont-Royal, au cœur de l’un des secteurs les plus animés de Montréal, le 3535 avenue Papineau bénéficie d’un emplacement de choix directement en face du parc La Fontaine. L’emblématique immeuble Les Dauphins sur le Parc jouit d’une proximité avec les stations de métro Sherbrooke et Frontenac, ainsi qu’avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et axes de transport majeurs. Construit en 1971, cet immeuble de 28 étages comprend 416 unités résidentielles, assurant une forte densité résidentielle et une clientèle potentielle constante pour les espaces commerciaux situés dans la propriété. Plusieurs commerces de proximité sont déjà établis dans l’immeuble, notamment un salon de toilettage pour chiens, un centre de conditionnement physique, un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de manucure et un café, générant un flux piétonnier régulier. Grâce à son emplacement privilégié face au parc et à sa forte présence résidentielle, ce condo commercial représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s’établir dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25