immeubles d’appartements à vendre à Canada

Port Colborne Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Cette propriété unique comprend trois unités distinctes et un garage de deux étages, offrant polyvalence et potentiel pour diverses conditions de vie. Que vous recherchiez une maison multigénérationnelle, un investissement générateur de revenus ou une combinaison des deux. Le triplex est composé d'unités de 1 à 3 chambres et de 2 à 2 chambres. Situé dans un quartier bien établi, à deux pas du Vale Centre, des écoles primaires, des boutiques et restaurants de la rue Main E et de l'accès aux autoroutes 140 et 3. C'est votre chance d'investir dans votre portefeuille immobilier. Apportez des améliorations à votre propre rythme, tout en profitant de la stabilité financière offerte par les locataires existants. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner les rendements immédiats avec le potentiel d'appréciation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-02

Sooke Multi-résidentiel à vendre

Sherwood Park Estates est une propriété exceptionnelle de 6,8 acres située le long de la rivière Sooke et du sentier régional Galloping Goose. Elle offre 25 emplacements pour maisons mobiles dans un cadre rural, tout en étant à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Sooke. La propriété est facilement accessible par la route Sooke River, via l'autoroute 14. Les investisseurs profiteront de loyers élevés et d'un revenu stable, ainsi que d'importantes améliorations récentes des services et des infrastructures.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-29

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du dynamique quartier Rosemont–La Petite-Patrie à Montréal, ce multiplex générateur de revenus représente une occasion rare d’acquérir une propriété dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Implanté sur l’Avenue Mozart Est, à quelques pas des célèbres cafés, marchés et lieux culturels de la Petite Italie, ce bien immobilier allie une forte demande locative à un attrait exceptionnel pour le mode de vie. L’immeuble bénéficie de la proximité du Marché Jean-Talon, de boutiques spécialisées et d’une scène culinaire animée, ce qui le rend très attrayant pour les locataires en quête de commodité et de caractère. Avec un excellent accès au transport en commun via les stations de métro Jean-Talon et Beaubien, ainsi qu’une connexion rapide aux principaux axes routiers, la mobilité à travers Montréal est facilitée. Cet emplacement stratégique favorise une appréciation de la valeur à long terme et un taux d’occupation constant. Idéal pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille, la propriété offre un potentiel de revenus stable et l’avantage d’être située dans un quartier en pleine croissance. Rosemont–Petite Italie est reconnu pour sa grande accessibilité à pied, sa communauté dynamique et ses solides caractéristiques démographiques, faisant de cet actif un investissement sûr et attrayant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Ce bâtiment patrimonial est exempté de taxes foncières! Vous ne payez AUCUNE taxe foncière. Une occasion rare d'acquérir un magnifique bâtiment patrimonial de 22 unités situé dans le Beltline, entièrement restauré. Construit en 1909, il a été largement rénové en 2014, avec tout mis aux normes, prêt à l'emploi. Les rénovations majeures de 2014 incluent une installation électrique et une plomberie entièrement neuves, un système de gicleurs, 2 chaudières conçues pour durer des décennies, 2 réservoirs d'eau chaude, une unité de traitement d'air, des revêtements de sol, des cuisines et des salles de bain. Le toit a été refait en 2017 avec du métal et du bitume, garantissant également une durabilité de plusieurs décennies. Le bâtiment est équipé de 24 caméras de sécurité. Une buanderie commune est disponible avec une laveuse et une sécheuse Coinmatic. Il y a 2 places de stationnement à l'arrière. Les unités sont petites, environ 300 pieds carrés chacune, ce qui permet de proposer des loyers abordables. Grâce au programme CMHC MLI Select, il est possible d'obtenir un excellent levier financier; des bâtiments comme celui-ci permettent à un emprunteur d'acquérir une propriété avec aussi peu que 5 % de mise de fonds. La répartition des unités comprend : 1 unité de 2 chambres, 18 unités de 1 chambre et 3 studios. Étant désigné comme bâtiment patrimonial, il existe des subventions offertes par la Ville de Calgary pour la restauration et la réhabilitation, qui peuvent vous rembourser jusqu'à 50 % du coût total des projets approuvés. *Un contrat de subvention gouvernementale est en place, exigeant que les loyers restent 10 % en dessous de la référence de la SCHL pour le Beltline; cependant, les loyers actuels sont déjà bien en dessous de ce seuil. Le nouveau propriétaire devra obtenir l'approbation pour reprendre ce contrat, qui est valide jusqu'en 2034. Ce bâtiment patrimonial a beaucoup de caractère et est facile à louer; les locataires apprécient les bâtiments avec du cachet, et les loyers sont abordables en plein cœur du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

North Vancouver Multi-résidentiel à vendre - North Shore

Bienvenue à Greenwood Manor. Situé au cœur de Lower Lonsdale, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 30 unités représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de North Vancouver. Construit en 1973, la propriété s'étend fièrement sur un terrain de 17 988 pieds carrés et offre un mélange équilibré de suites bien aménagées, chacune avec son propre balcon ou patio privé. Les résidents profitent de la commodité d'un stationnement sécurisé au rez-de-chaussée pour 30 véhicules, ainsi que de 4 places supplémentaires pour les visiteurs, 30 casiers de rangement pleine grandeur, une buanderie et un espace de rangement généreux dans les suites; des ajouts appréciés dans un bâtiment de cette époque. Avec un excellent accès aux boutiques, restaurants et au Seabus à proximité, cet actif offre une demande locative constante et une stabilité de revenus solide. Le potentiel de redéveloppement sous-jacent de la propriété, soutenu par son emplacement au sein d'un corridor multifamilial en pleine évolution, en fait un investissement idéal à long terme avec un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à tirer parti de la croissance continue du marché locatif de la North Shore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Surrey Multi-résidentiel à vendre - Surrey/Langley

Cinq espaces commerciaux de vente au détail sont disponibles à la vente dans VIVA, un projet de développement à usage mixte situé au 14398 60 Avenue dans le secteur Sullivan de Surrey. Ces unités en copropriété varient en taille de 1 020 à 1 502 pieds carrés environ et offrent une excellente visibilité grâce à leur exposition directe sur 144 Street et 60 Avenue. Le projet est zoné sous le règlement CD (Comprehensive Development) Bylaw 20017 et propose des hauteurs de plafond entre 11 et 12,5 pieds. Le stationnement est bien aménagé avec 10 espaces en surface et 7 espaces souterrains réservés à un usage commercial. Les unités incluent des murs de séparation en cadre d'acier, et l'unité CRU5 est équipée d'un conduit de ventilation, ce qui la rend idéale pour des restaurants, pizzerias et établissements de restauration rapide. Pour plus de détails, veuillez contacter Harry Sadiora PREC* au 604-614-9180 ou 778-681-3801, ou par courriel à harry@harrysadiora.ca.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Cornwall Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Idéalement située au cœur du centre-ville animé de Cornwall, cette propriété importante et polyvalente offre un potentiel inégalé pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise et les propriétaires-occupants. La propriété permet un large éventail d'utilisations, y compris des bureaux professionnels, des appartements résidentiels, des développements à usage mixte et plus encore. Précédemment conçu comme quatre unités autonomes, le bâtiment est conçu avec soin avec plusieurs cuisines et salles de bains, offrant ainsi une flexibilité pour divers scénarios d'occupation ou de location. Que vous ayez l'intention d'exploiter votre propre entreprise, de générer des revenus locatifs ou d'établir une entente de travail résidant, cette propriété s'adapte facilement à vos besoins. La propriété présente une façade en pierre de caractère intemporel, complétée par des intérieurs rénovés avec goût qui allient fonctionnalité et attrait moderne. Un grand stationnement sur place assure la commodité pour les clients, les locataires ou les résidents. Situé dans un emplacement très recherché au centre-ville, l'établissement se trouve à quelques pas des principales commodités, y compris les centres commerciaux, les restaurants, les boutiques et le pittoresque front de mer. Que vous recherchiez un style de vie paisible, une opportunité d'affaires ou un investissement stratégique, Cornwall offre l'équilibre parfait entre charme d'une petite ville et commodité urbaine

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

Mirabel Portefeuille de propriétés à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-13

North Vancouver District Multi-résidentiel à vendre - North Shore

Cette propriété est située à l'angle de l'avenue Gallant et de la promenade Panorama, au cœur de Deep Cove, à North Vancouver. Cet emplacement est à proximité de nombreux magasins, cafés, restaurants et autres commodités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Nouveau prix! Une rare opportunité commerciale en plein cœur de Mount Pleasant, l'un des quartiers matures les plus prisés de Calgary. Ce projet de maisons en rangée a été construit par le propriétaire pour un usage familial à long terme, ce qui se traduit par un niveau de savoir-faire supérieur, une sélection minutieuse des matériaux et une attention exceptionnelle aux détails. Situé sur un terrain d'angle de 50’ x 120’, ce développement moderne de 4 maisons en rangée offre un total de 6 unités avec une flexibilité de revenus, une construction de qualité et un emplacement de premier choix — le tout sans le bruit et la congestion d'une artère principale. Chaque unité de maison en rangée propose plus de 2 000 pieds carrés de développement, 3 chambres, 4,5 salles de bain et un garage individuel détaché. Les unités d'extrémité incluent une suite studio, tandis que les unités intérieures disposent d'un sous-sol aménagé. Conçu par le respecté architecte de Calgary, John Trinh & Associates. Idéal pour les investisseurs, les détenteurs de portefeuille ou pour une future stratification individuelle en revente. 741 21 Avenue NW, 2126 7 Street NW, 2124 7 Street NW & 2122 7 Street NW

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Banff Multi-résidentiel à vendre

Eldoria Residences offre une occasion rare et extrêmement limitée d'acquérir un portefeuille de 10 maisons en rangée entièrement prévendues au cœur de Banff, Alberta. Ces maisons neuves de 3 chambres et 2 salles de bain proposent des finitions luxueuses, des aménagements modernes et des garages privés pour une voiture, le tout à seulement 3 minutes à pied des boutiques, restaurants et de la beauté naturelle qui caractérisent Banff. Du point de vue du marché et de l’investissement, Banff demeure l’un des écosystèmes immobiliers les plus stables et les plus limités en termes d’offre au Canada, avec très peu de nouveaux développements et une demande constante alimentée par le tourisme, les travailleurs saisonniers et les résidents permanents liés aux opérations du parc. **Propriétés à long terme / Revenus locatifs :** Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable grâce à la forte demande locative constante de Banff, que ce soit pour le logement des travailleurs (employés du parc, personnel) ou pour des locataires résidentiels à long terme. **Acheter et conserver avec appréciation de la valeur :** Étant donné les limitations d’offre à Banff, posséder un produit neuf en 2025–2026 pourrait entraîner une appréciation du capital au fil du temps, alors que le parc immobilier vieillit et que le prix au pied carré à Banff continue de croître. **Disposition future / Vente partielle :** Étant donné que les unités sont structurées de manière uniforme, un acheteur pourrait en conserver certaines pour générer des flux de trésorerie et en vendre d’autres pour réaliser des gains en capital — offrant ainsi flexibilité et liquidité. **Diversification institutionnelle / de portefeuille :** Pour les investisseurs souhaitant une exposition à l’immobilier de station balnéaire/de petite ville à faible taux de vacance et à forte demande, Eldoria Residences propose un actif multi-unités clé en main, diversifié et géographiquement unique — potentiellement résistant aux cycles typiques des marchés urbains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur les taux de location et autres détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Situé sur l'une des plus belles rues du Village Shaughnessy, ce superbe immeuble se trouve parmi de magnifiques maisons en pierre, des arbres matures et des espaces verts charmants à l'avant. Entre la rue Tupper et le boulevard René-Lévesque Ouest, il est à quelques pas du Centre Canadien d'Architecture, ce qui en fait un emplacement exceptionnel. Visites et procédures : Annonce en ligne : Dimanche 23 novembre 2025. Visite coordonnée de plusieurs unités : Mercredi 26 novembre 2025, entre 14h30 et 18h00. Le vendeur commencera à recevoir les offres à partir du jeudi 27 novembre. Accordez-lui 48 heures pour répondre. Sinon, demandez des rendez-vous après le 29 novembre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans un secteur très prisé offrant une excellente visibilité et un fort achalandage environnant, cette opportunité clé en main présente un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Taber Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble d'appartements de trois étages et de 29 logements est une excellente occasion d'investissement dans la communauté grandissante de Taber. Construite en 1980 et entièrement rénovée, la propriété est en excellent état et conçue pour une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. La gamme de suites comprend 11 appartements d'une chambre et 18 appartements de deux chambres, chacun doté d'un salon, d'un coin repas, d'une cuisine, de rangements et de draps, et d'une salle de bain quatre pièces. Les logements au-dessus du sol bénéficient d'un balcon privé avec portes-fenêtres coulissantes, tandis que les parties communes comprennent des patios en béton pour barbecue à l'usage des résidents. Les terrains sont soigneusement aménagés avec des arbres matures, des gicleurs creusés et des clôtures périmétriques, complétés par des promenades en béton, des allées et des aires de stationnement. Les résidents bénéficient de 56 places de stationnement alimentées et d'espaces extérieurs bien entretenus qui rehaussent l'attrait extérieur. Les améliorations récentes comprennent une nouvelle torche sur le toit et un nouveau système de ventilation installé en 2016, assurant un rendement efficace du bâtiment. Le chauffage est assuré par des systèmes de plinthes à eau chaude, soutenus par un service électrique de 400 ampères, des compteurs séparés, des réservoirs d'eau chaude et une fournaise à air forcé pour les couloirs sous pression. Les installations de blanchisserie sur place génèrent un revenu additionnel d'environ 45$ par unité et par mois en moyenne. Grâce à sa combinaison d'infrastructures modernisées, d'aménagements paysagers établis et de sources de revenus éprouvées, cette propriété représente un investissement multifamilial convaincant dans un marché stable et souhaitable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Coquitlam Multi-résidentiel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

L'unité offre un aménagement soigneusement conçu avec une abondance de lumière naturelle, grâce à de grandes vitrages et un plan ouvert qui favorise la productivité et le confort. Les propriétaires auront accès au Park Club exclusif d'Elmwood au niveau 6, un espace d'agrément soigneusement aménagé comprenant un centre de fitness, un sauna, un studio de yoga et des terrasses extérieures paysagées—idéal pour équilibrer travail et bien-être.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Kingston Multi-résidentiel à vendre - Greater Kingston

Espace commercial de premier choix disponible dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario, à quelques minutes du centre-ville de Kingston. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un espace commercial au rez-de-chaussée dans un nouveau condominium! Sage Kingston est un immeuble de luxe de 10 étages comprenant 325 suites résidentielles. Cette unité commerciale est entièrement personnalisable. Avec un zonage WM1, l'unité #120 convient à de nombreux usages : restaurant/service alimentaire rapide, dépanneur, pharmacie, cabinet dentaire/médical, salon de coiffure/esthétique/spa, animalerie et toilettage; les possibilités sont infinies! Excellente visibilité pour le trafic piétonnier et automobile. Comprend des fenêtres pleine hauteur avec une hauteur de plafond de plus de 11 pieds! Récemment rénové, vacant et prêt pour une occupation immédiate. Stationnement disponible à l'achat moyennant des frais supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Avison Young est ravi de présenter cette opportunité d'acquérir cette propriété d'investissement en copropriété située sur Oak Bay Avenue. Avec un excellent locataire national de renom en place, il s'agit d'une occasion unique sur l'un des corridors les plus recherchés de Victoria.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Saskatoon Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le dynamique quartier de Caswell Hill, cet immeuble multifamilial de 36 unités représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'une croissance à long terme. L'actif propose une combinaison attrayante de vingt-six unités de deux chambres et dix unités d'une chambre, répondant à une forte demande locative au cœur de Saskatoon. Les résidents profitent de la proximité des écoles, des parcs, des commerces et des commodités du centre-ville, tandis que l'accès facile à Idylwyld Drive North et au transport en commun améliore la connectivité à travers la ville. La propriété a été entretenue avec soin, avec des améliorations clés telles qu'une nouvelle chaudière installée en 2018. À mesure que les locataires se succèdent, les unités sont rafraîchies avec des revêtements de sol modernes, de la peinture et des appareils électroménagers, garantissant une expérience de vie contemporaine. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve une buanderie commune à pièces appartenant au propriétaire et seize places de stationnement pavées et électrifiées. Zonée RM3, cette désignation de densité moyenne soutient l'utilisation multifamiliale dans un cadre urbain en plein essor. Avec une hypothèque transférable à un taux fixe compétitif, cette offre combine stabilité opérationnelle et avantages stratégiques liés à l'emplacement, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Lloydminster Multi-résidentiel à vendre

This 8-suite apartment rental building is just the opportunity you have been looking for. There are 5 (2 bedroom) units and 3 (1 bedroom) unit in the building. This building has been well maintained over the years with improvements and upgrades to the heating system, added insulation in attic space, PVC windows, metal roofing- three suites have been renovated over the last few years, with one suite undergoing an entire makeover in the last 2 years. The building has two units that have been rented as Airbnb short term rentals with the balance of the units rented on monthly rental agreement. This is a well-managed building that generated total income from July 1, 2024- June 30, 2025, at $141,229.45 - after airBnb cleaning/hallway cleaning, snow removal and lawn care, property management, garbage, building insurance, property tax, utilities and repair and maintenance this building generated a total revenue of 80,073.00. Located in a quiet residential neighborhood, surrounded by a stable residential subdivision, this 8 suite building is a perfect investment that requires minimal effort to maintain. MLS # A2273578

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Cette propriété offre une occasion rare dans le quartier prisé de Centretown à Ottawa. Idéale pour les investisseurs ou les développeurs, le bâtiment allie le charme historique à des mises à jour modernes, y compris des améliorations extérieures récentes. Son emplacement central garantit une excellente accessibilité à pied ainsi qu’un accès facile au transport en commun, aux restaurants et aux attractions culturelles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

Nanaimo Multi-résidentiel à vendre

Colliers est heureux de mettre sur le marché cette propriété locative de 10 unités, offrant une combinaison attrayante de huit appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un duplex séparé comprenant deux grandes unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Propriété de la même famille depuis 1993, l'immeuble a été soigneusement entretenu avec des améliorations majeures récentes, notamment un nouveau toit et des systèmes de sécurité incendie modernisés. Cet actif représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment bien construit avec un potentiel de hausse des loyers de plus de 50 % - dans l'une des municipalités à la croissance la plus rapide au Canada.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25