immeubles d’appartements à vendre à Canada

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - North District

Situé dans un quartier tranquille de Sherbrooke Nord, cet immeuble de 8 logements représente un investissement multifamilial stable avec un attrait locatif à long terme. Chaque unité offre une disposition recherchée de 5½ avec trois chambres, répondant à une demande constante sur le marché locatif régional. Les locataires profitent de balcons privés, d'espaces de rangement au sous-sol et de stationnements dédiés, ce qui améliore leur qualité de vie et favorise la rétention. La propriété témoigne d’un entretien solide avec des améliorations effectuées au fil des ans, notamment l’installation de nouveaux revêtements de sol dans plusieurs appartements, garantissant une fonctionnalité continue et réduisant les dépenses en capital à court terme. Son emplacement près de King Ouest et du Boulevard Portland place les résidents à proximité des services essentiels, des commerces, des écoles et de plusieurs axes de transport. Cet actif combine des fondamentaux locatifs solides avec des conditions de marché à faible taux de vacance, idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Ucluelet Multi-résidentiel à vendre

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2088 Peninsula Road (la « propriété »), un bien immobilier de style cottage multifamilial situé à la périphérie du noyau commercial central de Ucluelet. Cette propriété est mise en vente par le biais d'une ordonnance de consentement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Chancellor Apartments est une propriété multifamiliale de 15 unités située au 4336 West 10th Avenue à Vancouver, identifiée sous les numéros de PID 007-760-761 et 007-760-779. L'immeuble couvre environ 12 928 pieds carrés sur un terrain de 66’ x 122’, totalisant environ 8 052 pieds carrés, et est zoné C-2 (Commercial). Construit en 1949, la propriété a une valeur estimée à 6 739 000 $ et comprend six places de stationnement ainsi que 16 casiers de rangement. La répartition des unités inclut un studio d’une superficie moyenne de 641 pieds carrés, cinq appartements d’une chambre d’une superficie moyenne de 745 pieds carrés, et neuf appartements de deux chambres d’une superficie moyenne de 951 pieds carrés. La propriété a été gérée de manière professionnelle sous une propriété à long terme, avec des améliorations et un entretien constants. Notamment, 11 des 15 unités ont été rénovées en 2010, ce qui contribue à la qualité opérationnelle continue de l’immeuble et à son attrait auprès des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Strata commerciale au rez-de-chaussée, idéalement située au cœur du quartier Harris Green à Victoria, dans l'immeuble moderne Jukebox construit en 2019. Superficie de 595 pieds carrés avec une place de stationnement souterrain incluse et des frais de copropriété de 402,60 $/mois. Le locataire actuel exploite une entreprise de fitness bien établie avec un bail en vigueur jusqu'en septembre 2026. Ce dernier a exprimé son intérêt à renouveler le bail, témoignant de sa confiance envers l'espace et l'emplacement. Revenus stables garantis grâce à un opérateur engagé. Pour un propriétaire-exploitant, septembre 2026 offre une opportunité à court terme de prendre possession et d'y installer votre entreprise. L'intérieur présente un aménagement propre et à aire ouverte, avec une salle de bain fermée à deux pièces, le tout dans un immeuble récent en béton avec gestion professionnelle. L'emplacement est directement sous plus de 200 résidents existants et à proximité de Harris Green Village, où plus de 1 500 nouvelles unités sont actuellement en construction. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir tous les détails sur la location.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-07

New Westminster Multi-résidentiel à vendre

(Taux de capitalisation supérieur à 5,2 %)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé sur le dynamique boulevard St-Joseph, ce bâtiment semi-détaché en coin offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dans le Plateau-Mont-Royal, l’un des quartiers les plus prisés de Montréal. Composé de huit unités, la propriété se distingue par son caractère architectural préservé, incluant des boiseries originales, des vitraux et des détails classiques d’époque, assurant un attrait durable pour les locataires. Les baux actuels génèrent un revenu annuel de 168 360 $, avec une optimisation projetée atteignant près de 220 000 $ d’ici juillet 2027, offrant aux investisseurs une voie claire vers des rendements accrus. Cette offre rare inclut également trois garages, ajoutant des revenus locatifs supplémentaires et une commodité urbaine. À l’intérieur, la propriété bénéficie d’une configuration réfléchie avec des espaces généreux, rehaussés par une lumière naturelle grâce à son emplacement en coin. Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Laurier, du parc Laurier et des boutiques et cafés de l’avenue Mont-Royal, le bâtiment jouit d’une connectivité inégalée et d’un accès à des commodités de style de vie. Cette combinaison de charme historique, de potentiel de revenus solides et d’emplacement privilégié fait de cette acquisition une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de stabilité financière et de croissance du capital à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Port Colborne Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Cette propriété comprend trois unités distinctes, offrant une flexibilité pour divers types d'aménagements résidentiels. Que vous recherchiez une maison intergénérationnelle, un investissement générateur de revenus ou une combinaison des deux, ce triplex offre un excellent potentiel. La propriété inclut une unité de 3 chambres et deux unités de 1 chambre, avec des locataires déjà en place, ce qui permet de générer des revenus immédiats et d'assurer une stabilité financière. Située dans un quartier bien établi près du canal, à proximité d'écoles telles que DeWitt Carter et Lakeshore Catholic, et avec un accès pratique aux autoroutes 140 et 3. Avec de nouveaux développements en cours dans les environs, notamment autour de Welland Street et du pont Clarence Street, c'est une excellente occasion d'ajouter à votre portefeuille immobilier, d'apporter des améliorations à votre rythme et de profiter du potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Cette propriété commerciale en copropriété offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Kerrisdale, l'un des quartiers les plus établis et fréquentés de Vancouver Ouest. Avec 1 367 pieds carrés d'espace de vente au détail au niveau de la rue, la propriété bénéficie d'une façade proéminente et d'une excellente visibilité le long de l'avenue West 41st, un corridor est-ouest majeur qui relie la région aux grandes artères et au marché élargi de Metro Vancouver. L'immeuble, construit en 2000, intègre des éléments structurels modernes, des systèmes de protection contre les incendies, une sécurité par alarme et un accès pour personnes handicapées, garantissant une conformité à long terme et une exploitation facile. La propriété comprend trois places de stationnement dédiées, un avantage crucial pour la commodité des clients et les opérations commerciales dans ce quartier dense de commerces de détail. Située dans une zone C-1, l'emplacement permet une large gamme d'usages commerciaux, attirant des détaillants, des prestataires de services et des entreprises de niche. Ancrée par le prestige du côté ouest de Vancouver, la région environnante de Kerrisdale offre une base démographique solide, des commerces bien établis et une connectivité directe au centre-ville de Vancouver ainsi qu'aux principales autoroutes. Il s'agit d'une acquisition idéale pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une vitrine de premier choix ou pour les investisseurs en quête d'un actif fiable et générateur de revenus dans l'un des pôles commerciaux les plus prisés de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - Downtown Vancouver

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'hôtel Avalon situé au 165 West Pender Street, Vancouver, C.-B. (la « propriété »). Cette propriété représente une occasion d'investissement combinant des revenus résidentiels stables avec un potentiel de valorisation significatif. Communément connu sous le nom d'hôtel Avalon, le bien comprend 85 unités résidentielles au-dessus d'environ 8 545 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, le tout situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution du centre-ville de Vancouver. Avec une excellente connectivité au SkyTrain, à Gastown, à Chinatown et au centre-ville, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied, d'une forte demande locative et d'un zonage flexible du district du centre-ville qui permet une variété d'usages futurs et de possibilités de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus sur un terrain de 0,149 acre (156 pieds de profondeur) situé dans un secteur en pleine évolution de Kitchener. La propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en permettant aux investisseurs de sécuriser une position stratégique dans un corridor où l'activité de réaménagement est en hausse. Une opportunité intéressante pour conserver, générer des revenus et exploiter une valeur future grâce au potentiel de réaménagement (à vérifier par l'acheteur).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une unité de condo commercial de premier choix à une adresse prestigieuse au cœur du centre-ville dynamique de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

Burnaby Multi-résidentiel à vendre

Le groupe McEvay Blair Multifamily de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Chalet Pender, un immeuble locatif multifamilial de 36 unités situé au 3848 rue Pender, Burnaby, Colombie-Britannique (la « propriété »). Situé sur un grand terrain de 24 382 pieds carrés, le Chalet Pender offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un immeuble géré de manière professionnelle et entretenu selon des normes élevées dans le quartier établi de Burnaby Heights. Les importantes améliorations en capital et le programme de rénovation éprouvé permettent au futur propriétaire de maximiser le potentiel locatif de la propriété lors du roulement des locataires, avec un investissement en capital minimal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Vernon Multi-résidentiel à vendre

Le groupe McEvay Blair Multifamily de Marcus & Millichap et Connor Shelton de REMAX sont ravis de présenter une rare opportunité multifamiliale de grande envergure à Vernon, en Colombie-Britannique. Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 49 unités, situé sur un terrain de 40 827 pieds carrés, offre aux investisseurs une combinaison attrayante de revenus durables en place, d'améliorations significatives du capital et d'un chemin éprouvé vers une croissance future des revenus. Construit en 1973, la propriété a bénéficié d'investissements importants de la part des propriétaires, notamment le remplacement du toit torché (2019), un nouveau système d'ascenseur hydraulique avec panneau de commande de cabine (2020), de nouveaux revêtements de sol et peinture dans les espaces communs, le repavage et le marquage de l'allée extérieure, ainsi qu'un système moderne de chauffage et d'eau chaude à la demande IBC, améliorant considérablement l'efficacité opérationnelle et la fiabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Cette offre représente une occasion d'acquérir une unité commerciale en copropriété entièrement aménagée, située au niveau de la rue dans Kitsilano, l'un des quartiers les plus dynamiques de Vancouver. Positionnée dans le développement à usage mixte Star of Kitsilano, construit par Cressey en 1996, la propriété s'étend sur environ 2 624 pieds carrés et est actuellement configurée comme un studio de yoga clé en main fonctionnel avec une clientèle fidèle. La disposition, la visibilité et l'état intérieur rendent cet espace hautement adaptable à divers usages commerciaux ou de services. La flexibilité de propriété constitue un avantage clé, car la propriété convient aussi bien aux investisseurs recherchant des rendements stables qu'aux utilisateurs-propriétaires souhaitant des options d'occupation immédiate. Une possibilité de location à court terme par l'opérateur actuel offre un revenu intérimaire, réduisant ainsi le risque de vacance. L'unité bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'avenue West 4th, avec une façade attrayante et un flux piétonnier constant, soutenu par la croissance continue résidentielle et commerciale de Vancouver dans le corridor de Kitsilano. La propriété inclut trois places de stationnement désignées à l'arrière, offrant une commodité supplémentaire pour les clients et le personnel. Les commodités environnantes, une base résidentielle dense et une connectivité via les grandes artères renforcent la proposition de valeur à long terme de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble de 6 unités bien entretenu offre à la fois des revenus locatifs stables et des opportunités de croissance à long terme. Installé sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 10 031 $ de revenus locatifs mensuels (~120 372 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La répartition des unités est très rentable et diversifiée : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], offrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de train léger Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des revenus fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble coche toutes les cases. Une occasion rare d'investir dans un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Situé stratégiquement à quelques pas des stations de métro Main Street et de train GO Danforth, la propriété offre une connectivité de transport fluide vers le centre-ville de Toronto et l'ensemble de la région du Grand Toronto (GTA). Les commodités à proximité incluent le quartier Danforth Village, réputé pour ses offres éclectiques en matière de restauration, de commerce et de culture, ainsi que plusieurs parcs et installations récréatives. Cette combinaison de revenus stables, de proximité avec les transports et de vitalité du quartier fait de 156 Barrington Avenue une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à croître dans le marché très compétitif des immeubles multi-résidentiels de Toronto.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Guelph Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Le 93 Arthur St S est un bâtiment commercial moderne à usage mixte situé au cœur du centre-ville de Guelph. La propriété se distingue par son architecture contemporaine, sa forte présence sur rue et ses grandes fenêtres qui offrent une excellente lumière naturelle dans tout l’espace. Implanté dans un corridor urbain dynamique et propice à la marche, le bâtiment bénéficie de la proximité d’une vaste gamme de commodités, notamment des restaurants, des services de détail, des développements résidentiels et des transports en commun. Sa localisation centrale permet un accès pratique aux principales routes et à la station centrale de Guelph, en faisant une destination idéale au sein du noyau urbain en pleine croissance de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Victoria Multi-résidentiel à vendre

L'équipe Multi-Familiale d'Avison Young est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir les North Hill Apartments, un immeuble locatif bien entretenu de 33 unités, incluant une unité de bureau, situé dans le quartier prisé de Quadra Village à Victoria. La propriété occupe un terrain d'angle de premier plan à l'intersection de Market Street et Wark Street, pour un total de 26 100 pieds carrés. Les propriétaires actuels ont investi environ 530 000 $ en améliorations de capital depuis 2022, incluant la rénovation complète de 19 unités, des améliorations des espaces communs avec de nouveaux revêtements de sol et une peinture fraîche, des travaux d'aménagement paysager, ainsi que des réparations des terrasses et balcons. Les North Hill Apartments représentent une opportunité attrayante d'acquérir un actif multi-familial générant des flux de trésorerie dans l'un des marchés locatifs les plus solides du Canada, avec un potentiel de valorisation sur 14 unités non rénovées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Remarques du client Une opportunité exceptionnelle de multiplex dans la communauté très prisée de Long Branch à Etobicoke, à quelques pas du parc Marie Curtis et des rives du lac Ontario. Cette propriété bien entretenue, située sur un terrain de 50' x 137', comprend cinq unités spacieuses, dont quatre appartements d'une chambre et une vaste suite de trois chambres. Les quatre unités d'une chambre sont louées à des loyers du marché, offrant un revenu stable immédiat. L'impressionnante unité de trois chambres, d'environ 1 500 pieds carrés, est actuellement vacante, offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou la possibilité pour un nouvel acheteur de la louer à une valeur de marché optimale. L'immeuble dispose de compteurs électriques individuels pour quatre des cinq unités, ce qui simplifie la gestion des dépenses. Chaque unité a été magnifiquement rénovée avec des agencements généreux qui attirent des locataires de qualité. Un potentiel de revenu supplémentaire provient de la buanderie sur place au niveau inférieur et d'un garage détaché pouvant accueillir quatre voitures, idéal pour des locations de stationnement intérieur, ainsi que de quatre espaces de stationnement extérieurs, soit un total de huit places. Situé dans un quartier en bord de lac avec une forte demande locative, il s'agit d'un investissement clé en main avec un potentiel de croissance et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Kingston Multi-résidentiel à vendre - Greater Kingston

Le 304, rue Yonge offre une rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Kingston. Cette propriété bien entretenue comprend six unités résidentielles sur un terrain de 0,13 acre, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. La propriété bénéficie de compteurs électriques individuels pour les locataires, tandis que le propriétaire prend en charge le gaz, l'eau et les égouts, assurant une gestion efficace des services publics. Avec un revenu mensuel actuel d'environ 7 576 $ et un revenu projeté sur le marché de 9 500 $ par mois, cet actif présente un potentiel de valorisation notable grâce à des ajustements de loyer. Situé à proximité du Collège St. Lawrence et à distance de marche de l'Université Queen’s, l'immeuble répond à une demande constante de logement de la part des étudiants, du corps professoral et des professionnels locaux. Des commodités telles que le stade Richardson, le port olympique de Portsmouth et le centre-ville de Kingston se trouvent à proximité, augmentant l'attrait pour les locataires. Une connexion rapide au boulevard Sir John A. Macdonald et à l'autoroute 401 offre un excellent accès régional. Soutenue par une croissance démographique constante et un inventaire limité d'immeubles multifamiliaux à Kingston, cette propriété s'aligne parfaitement avec les priorités des investisseurs en matière de stabilité des revenus et d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

Espace commercial moderne et lumineux pour bureau ou commerce de détail, situé directement à côté du centre commercial Yorkdale, avec une visibilité et une enseigne donnant sur la rue Dufferin. Le zonage permet une utilisation médicale. L'unité 1 est une unité d'angle de 1 558 pi² comprenant une réception, 3 bureaux, une salle de réunion, une salle de bain, un espace de rangement et un placard utilitaire. L'unité 2 est une unité d'angle de 1 061 pi² avec une réception, une kitchenette, 3 bureaux, une salle de bain et un placard utilitaire. Les deux unités peuvent facilement être combinées pour un seul utilisateur. 2 places de stationnement et 5 casiers inclus. Emplacement central avec un accès facile à l'autoroute 401. Développement significatif dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Situé sur Burlington Street East, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique à proximité des districts industriels et d'emploi de Hamilton. La région bénéficie d'une excellente connectivité aux principales voies de transport, y compris les routes artérielles et les autoroutes à proximité, facilitant l'accès à travers la ville et au-delà. Avec une configuration en coin de rue et une désignation dans le Plan officiel pour l'emploi, le site offre une flexibilité pour un futur réaménagement ou une utilisation continue en tant que duplex résidentiel. La croissance économique florissante de Hamilton et sa proximité avec les régions du Grand Toronto et de Niagara renforcent davantage l'attrait de cette propriété en tant qu'investissement. Que ce soit pour générer des revenus, pour un réaménagement selon les dispositions de zonage existantes, ou pour une appréciation à long terme, cet actif représente un ajout précieux à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22