immeubles d’appartements à vendre à Canada

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Superbe maison individuelle à deux étages située dans le très prisé quartier de Deer Park. La propriété comprend actuellement trois appartements autonomes, offrant une gamme de possibilités aux acheteurs potentiels. Une opportunité significative de transformer la résidence en une maison unifamiliale, adaptée à vos besoins spécifiques. La commodité est à votre porte, avec les stations de métro Davisville et St Clair à quelques pas, ainsi qu’un accès facile à d’excellentes écoles telles que Upper Canada College (UCC), BSS, Deer Park et Brown P.S. De plus, les boutiques, restaurants et cafés animés le long de la rue Yonge sont à quelques pas de la propriété, offrant de nombreuses commodités et options de divertissement. Chaque unité d'appartement dispose de vastes espaces de vie, de salles à manger séparées et de deux chambres spacieuses. Les cuisines modernisées et les installations de buanderie privées ajoutent une touche de commodité contemporaine. Les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage présentent des planchers en bois franc élégants, tandis que l’unité du sous-sol est dotée de revêtements de sol en stratifié durable. Ces détails réfléchis améliorent le confort et le style dans toute la maison. La propriété offre diverses possibilités : continuer à l’utiliser comme une maison générant des revenus, la convertir en résidence unifamiliale ou y vivre tout en en faisant une propriété d’investissement. Une allée privée et un garage pour deux voitures ajoutent à l’attrait de la propriété en offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Cet immeuble résidentiel de faible hauteur comprenant 23 unités offre une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier Queen Alexandra d'Edmonton, une zone très prisée en raison de sa proximité avec l'Université de l'Alberta et l'avenue Whyte. Construit en 1968, la propriété est située sur un terrain de 17 424 pieds carrés et est bien entretenue, offrant un potentiel de revenus immédiat avec des perspectives à long terme grâce à des stratégies de valorisation. L'emplacement bénéficie d'une forte demande locative, alimentée par les étudiants, les professionnels et les familles recherchant un accès pratique aux établissements d'enseignement, aux pôles d'emploi et aux commodités culturelles. Le quartier est facilement accessible à pied et bien desservi par les transports en commun, avec des routes principales telles que Calgary Trail et Gateway Boulevard à proximité, assurant une excellente connectivité à travers la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un terrain bien situé dans le quartier Queen Alexandra d'Edmonton, à quelques minutes de l'Université de l'Alberta et de l'avenue Whyte. Le terrain de 11 403 pieds carrés offre un excellent potentiel de réaménagement pour des projets multifamiliaux ou à usage mixte, répondant à la forte demande de logements dans une communauté dynamique et accessible à pied. Les investisseurs apprécieront la proximité de la propriété avec des pôles d'emploi clés, des institutions éducatives et des attractions culturelles, garantissant une valeur à long terme et une demande constante. Avec les opportunités de densification qui se font rares dans ce quartier prisé, ce site offre une plateforme attrayante pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet de qualité dans l'un des corridors urbains les plus établis d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - Central

Idéalement situé à proximité de l'avenue Jasper au centre-ville d'Edmonton, cet ensemble entièrement loué comprend trois unités de copropriété commerciale avec des locataires établis et des revenus solides en place. La propriété offre aux investisseurs une opportunité clé en main soutenue par des exploitants de longue date et des baux NNN stables.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Kimberley Multi-résidentiel à vendre

Kimberley Crossing représente une occasion unique d'acquérir un projet résidentiel partiellement achevé, situé dans l'un des marchés de loisirs et de tourisme les plus prisés de la Colombie-Britannique. La propriété offre un potentiel important grâce à l'achèvement et à la stabilisation du développement restant. Cette offre est présentée sans date limite formelle pour les soumissions, les propositions étant examinées au fur et à mesure de leur réception. Les parties intéressées sont invitées à contacter l'équipe de conseillers pour obtenir des informations supplémentaires et accéder à la salle de données.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Située sur la prestigieuse rue Saint-Denis à Montréal, au cœur du Quartier Latin, la propriété au 1675–1677 bénéficie d’un emplacement stratégique de premier ordre, à proximité des stations de métro, de l’UQAM et des principaux pôles culturels. La zone profite d’un achalandage exceptionnel et d’une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le rez-de-chaussée commercial de 2 047 pi² représente une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s’établir dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. L’espace offre une configuration polyvalente permettant une utilisation immédiate comme restaurant ou une adaptation aux besoins spécifiques du projet. La composante résidentielle de l’immeuble comprend huit unités entièrement rénovées en 2024 (deux studios, six appartements d’une chambre et un appartement de deux chambres). Ces logements disposent d’un permis d’exploitation hôtelier et sont actuellement tous loués à un seul locataire, garantissant une stabilité exceptionnelle des revenus et une gestion quotidienne simplifiée. Grâce à son emplacement emblématique, ses rénovations récentes et son modèle de location hôtelière clé en main, cette propriété représente une opportunité d’investissement à fort potentiel dans un marché immobilier en pleine effervescence.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11

Surrey Multi-résidentiel à vendre - Surrey/Langley

Cette toute nouvelle unité de vente au détail vacante offre une excellente occasion d'établir votre entreprise au cœur du centre-ville de Surrey. À quelques pas de la station de Skytrain King George, l'espace bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité au transport en commun et d'une clientèle résidentielle intégrée. Entouré de commodités urbaines et d'espaces verts, l'emplacement attire une circulation piétonnière constante de la part des étudiants, des professionnels, des résidents et des navetteurs. Un bâtiment moderne et axé sur la communauté améliore l'attrait des clients et soutient les entreprises à usage quotidien - un cadre idéal pour créer une entreprise que vous pouvez vraiment appeler la vôtre !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Deux immeubles d'appartements adjacents de 7 unités chacun, exploités comme un seul et même actif cohérent, offrant une gestion simplifiée, un financement facilité, une administration fiscale efficace et une flexibilité accrue lors de la revente. Cette structure procure une échelle immédiate pour les investisseurs privés ou les bureaux familiaux, tout en préservant la simplicité opérationnelle, une exposition réglementaire réduite et une gestion pratique associée à la propriété multifamiliale hors portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Victoria Multi-résidentiel à vendre

CBRE Victoria est ravie de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Victoria, au 705–711 Johnson Street. Ce bâtiment distinctif de trois étages comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée et 40 chambres résidentielles à occupation simple situées aux étages supérieurs, collectivement connues sous le nom de York Hotel. La propriété offre des revenus solides en place, un taux d'occupation presque complet, ainsi que l'avantage de rénovations substantielles déjà réalisées, ce qui réduit au minimum les besoins d'entretien pour un futur propriétaire. Le bâtiment totalise environ 17 236 pieds carrés, avec 6 900 pieds carrés au rez-de-chaussée et 5 168 pieds carrés aux deuxième et troisième étages, sur un site de 7 284 pieds carrés. Construit en 1911 et zoné CBD-1 (Central Business District), la propriété permet une large gamme d'opportunités commerciales et mixtes flexibles. Les deux unités commerciales au rez-de-chaussée mesurent environ 2 434 pieds carrés au 705 Johnson Street et 4 370 pieds carrés au 707 Johnson Street. L'espace au 705 Johnson Street est occupé par Board with Friends, un café de jeux de société local et exploité indépendamment, tandis que le 707 Johnson Street est actuellement vacant et a été conçu pour accueillir un gymnase, bien qu'il puisse facilement convenir à une variété d'autres usages. Les deux unités commerciales disposent de plafonds impressionnants de 16 pieds, d'une excellente visibilité et exposition sur Johnson Street, de salles de bain privées, et, dans le cas du 707 Johnson Street, d'une douche supplémentaire. Les étages supérieurs abritent 40 unités résidentielles à occupation simple opérant sous le nom de York Hotel. Chaque étage est équipé de salles de bain partagées (complètes et demi) ainsi que d'une buanderie dédiée. Les unités résidentielles sont actuellement louées à des tarifs inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de croissance des revenus futurs. Le bâtiment est bien entretenu et comprend une fondation en béton, un toit à solives en bois avec une surface en asphalte, une façade en briques peintes, des portes métalliques, et des fenêtres thermo-scellées à double vitrage dans des cadres en vinyle. Les revêtements de sol varient dans tout le bâtiment, avec un mélange de bois franc, de stratifié, de carrelage et de moquette selon l'unité, et le système électrique est soutenu par un service de 600 ampères en triphasé. Parmi les points forts du bâtiment, on note un toit rénové en 2017, une couverture complète par gicleurs, des mises à jour récentes dans 11 des unités résidentielles, ainsi qu'un nouveau système de CVC et de pompe à chaleur desservant l'espace commercial. La propriété bénéficie de son emplacement central au centre-ville avec une excellente visibilité le long de Johnson Street, une proximité directe avec les transports en commun, et une abondance d'options de stationnement à proximité, y compris le stationnement Johnson Street Parkade. Offert pour la première fois sur le marché, cet actif représente une opportunité convaincante d'acquérir une propriété bien située, génératrice de revenus, avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Victoria.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Sainte-Catherine Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Cette propriété résidentielle moderne de 8 unités offre une rare opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de Sainte-Catherine. Construite en 2018 par la réputée firme d'architectes Julie Dagenais et Associés, le bâtiment se distingue par son design contemporain et sa construction durable, incluant des planchers en béton et un système complet de gicleurs. Chaque unité est de qualité condo, avec une superficie moyenne de 1 150 pieds carrés, et un penthouse exceptionnel sur deux niveaux d'environ 1 700 pieds carrés. Les finitions intérieures incluent la climatisation, un aspirateur central, des branchements pour lave-vaisselle et laveuse/sécheuse, garantissant la satisfaction des locataires et leur fidélisation à long terme. La propriété est idéalement située en face des SmartCentres de Saint-Constant, au cœur du méga-développement Pôle Léo, offrant une proximité avec les commerces, les services et le transport en commun. Les locataires sont responsables de l'électricité, du chauffage et de l'eau chaude, ce qui réduit les frais d'exploitation pour les propriétaires. Avec un revenu locatif annuel de 185 880 $ et un profil d'occupation solide, cet actif génère un flux de trésorerie stable et offre un potentiel d'appréciation future. Les installations de stationnement comprennent un garage intégré et des espaces supplémentaires, pour un total de 14 places. Située dans une communauté suburbane prisée avec un accès facile aux autoroutes principales, aux institutions éducatives et aux établissements de santé, cette propriété attire les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main générant des revenus dans un corridor résidentiel à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Le 938 Commercial Drive est une propriété neuve et boutique à usage mixte située dans l'un des corridors les plus dynamiques et culturellement riches de Vancouver. Ce bâtiment de cinq étages combine 10 unités résidentielles modernes avec un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une opportunité rare aux investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé dans un marché locatif très demandé. La propriété s'étend sur 12 830 pieds carrés et repose sur un terrain de 3 432 pieds carrés, avec un zonage désigné C-2C1 Commercial. Conçu pour une valeur à long terme, le bâtiment comprend un garage sécurisé avec trois places de stationnement, améliorant la commodité et la sécurité des locataires. L'unité commerciale, d'une superficie de 937 pieds carrés, génère un revenu supplémentaire et bénéficie d'une excellente visibilité piétonnière le long de Commercial Drive. Située dans un quartier réputé pour son offre vibrante de commerces, de restaurants et de culture, la propriété affiche un Walk Score de 99 et un Transit Score de 70, garantissant une accessibilité exceptionnelle. Avec un taux de capitalisation de 4 % et un prix demandé de 7 580 000 $, cet actif offre aux investisseurs un mélange attrayant de stabilité, de force de localisation et de potentiel d'appréciation future dans l'un des environnements urbains les plus prisés de Vancouver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

1917 est situé dans le quartier branché de Cliff Bungalow, offrant un accès facile aux commodités de la 4e Rue SW et de l'Avenue 17 SW. De nombreuses améliorations récentes ont été apportées aux unités extra-larges dans cet emplacement de CLIFF BUNGALOW. Stationnement à 100 %. Un immeuble d'appartements idéal pour un investisseur souhaitant commencer à bâtir son portefeuille immobilier multifamilial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bijou de bâtiment en plein cœur de la ville, dans l'un des meilleurs emplacements locatifs de Calgary. Sa proximité avec Mission (4e Rue SW) et l'Avenue 17 SW offre également des possibilités intéressantes pour des locations de type Airbnb.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Les Maples représentent une occasion rare d'acquérir un immeuble de 38 logements locatifs bien entretenu au cœur de Marpole, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Vancouver. Positionnée sur un terrain de 22 182 pi2, la propriété offre un fort potentiel de valeur ajoutée avec d'importantes améliorations en immobilisations déjà achevées, dont un nouveau toit en 2024, des chaudières à haut rendement et des systèmes de tuyauterie modernisés. La combinaison de suites comprend des unités d'une ou deux chambres, dont 27 des 38 unités ont déjà été rénovées avec des cuisines et des salles de bain mises à jour. Les loyers actuels sont d'environ 23,5 % inférieurs au marché, ce qui représente une hausse substantielle à mesure que les unités retournent. Des sources de revenus supplémentaires sont disponibles grâce au stationnement et à l'entreposage. Situé à distance de marche des services essentiels, du commerce de détail et du transport en commun, l'établissement affiche une note de marche de 91. La station de ligne Marine Drive Canada se trouve à proximité, offrant un accès direct au centre-ville de Vancouver et à l'aéroport international de Vancouver. Avec ses solides fondamentaux, son emplacement souhaitable et son potentiel de hausse, The Maples est un investissement attrayant pour les acheteurs multifamiliaux qui recherchent une croissance à long terme et des rendements stables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Westmount Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Conçu avec soin par la célèbre architecte Martha Franco, cet espace offre une esthétique raffinée qui se distingue par son style intemporel. Idéal pour des bureaux professionnels, un commerce de détail ou une clinique. Des espaces de travail baignés de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Plusieurs espaces de bureaux polyvalents. 2 salles de bain. Idéalement situé à Westmount, ce condo bénéficie d’un Walk Score de 91, offrant un accès facile aux boutiques, aux parcs renommés, ainsi qu’aux cafés et restaurants du quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Granby Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Quintuplex à vendre à Granby.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Laval Multi-résidentiel à vendre

Située sur le boulevard Tessier à Laval, dans le quartier prisé de Chomedey, la propriété au 3002–3004 bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services, cliniques et grands axes routiers. La région offre une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement vacant, représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant établir son entreprise ou pour un investisseur. L’espace est en bon état et comprend un sous-sol entièrement fonctionnel, parfait pour le stockage ou l’optimisation des opérations. La propriété dispose également de places de stationnement, un avantage significatif et recherché dans cette zone urbaine, facilitant l’accès pour les clients et les occupants. Des opportunités de développement supplémentaires pourraient être envisagées selon les besoins de l’acheteur. De plus, l’immeuble inclut des unités résidentielles offrant un potentiel intéressant d’optimisation. Les loyers actuels, qui sont en dessous des moyennes du marché, suggèrent un potentiel de croissance des revenus considérable. Grâce à son emplacement et sa polyvalence, cette propriété représente une opportunité d’investissement à fort potentiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété résidentielle entièrement occupée de 31 unités offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation à long terme dans le quartier Ahuntsic-Cartierville de Montréal. L'immeuble propose un mélange d'unités bien entretenues, garantissant un flux de trésorerie constant dès le premier jour. Située dans une communauté dynamique et établie, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles, notamment le transport en commun, les écoles, les parcs et les centres commerciaux, ce qui la rend très attrayante pour les locataires. La structure semi-détachée s'étend sur trois étages et repose sur un terrain de 7 875 pieds carrés, desservi par les services municipaux d'eau et d'égouts. Avec un historique locatif solide et un revenu brut potentiel d'environ 300 660 $ par année, cet actif offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation future. La connectivité du quartier aux principales voies routières et aux transports en commun améliore l'accessibilité, tandis que le développement urbain continu à Montréal continue de stimuler la demande pour des logements locatifs de qualité. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main génératrice de revenus dans un marché reconnu pour sa résilience et son potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Hamlet Manor offre une occasion unique d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue et génératrice de revenus dans le quartier très prisé de Marpole à Vancouver. Cet immeuble à ossature de bois de trois étages comprend 20 unités locatives, avec un mélange de suites d'une et deux chambres, et génère des revenus stables grâce à une demande locative constamment élevée. Avec un grand terrain, un taux d'occupation stable et un potentiel de redéveloppement futur sous le zonage RM-3A, cet actif offre à la fois des rendements opérationnels immédiats et un potentiel stratégique à long terme pour les investisseurs. Situé au 8710 rue Hudson, au cœur de Marpole, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux axes de transport, les commerces et les pôles d'emploi clés, ce qui renforce son attrait auprès des résidents. L'immeuble dispose de stationnement souterrain sécurisé, de casiers de rangement, d'un ascenseur et d'un toit récemment rénové. À proximité de la ligne Canada, du pont Arthur Laing et du centre McArthurGlen Outlet, l'emplacement offre une excellente connectivité pour les locataires à la recherche de commodité et d'accessibilité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Situé au 150 E Cordova Street, au cœur de Gastown, cette offre commerciale unique, surnommée « Le Bunker », représente une occasion rare au centre-ville de Vancouver. Niché dans un bâtiment moderne construit en 2016, cet espace de bureau en sous-sol entièrement sécurisé dispose de murs et d’un plafond en béton solide, sans fenêtres, offrant un environnement exceptionnellement privé et contrôlé. Avec un accès sécurisé par FOB pour l’ascenseur et les escaliers, cet espace de 1 452 pi² est idéal pour les entreprises technologiques à la recherche d’un emplacement physique sécurisé pour leurs données, avec une stabilité thermique optimale et une capacité électrique flexible. Il convient également parfaitement au stockage stratégique ou à un usage de bureau soutenant les opérations commerciales du centre-ville. Zoné HA-2, la propriété offre un potentiel polyvalent dans le cadre historique de Gastown. Les taxes foncières annuelles s’élèvent à 7 945 $, avec des frais d’entretien mensuels de 670,08 $. PID : 029-914-574

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Occasion exceptionnelle d'investissement au cœur du quartier historique de Chinatown à Vancouver. Cet immeuble fonctionne comme une maison de chambres / hôtel et comprend un total de 42 unités, idéal pour le logement transitoire, les hébergements de style auberge de jeunesse ou les locations de chambres à long terme. Zoné DEOD, il permet une variété d'usages commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un candidat idéal pour un repositionnement ou un réaménagement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-01

New Westminster Multi-résidentiel à vendre

Investissement multi-résidentiel entièrement loué. Facile à gérer et emplacement idéal pour les locataires ainsi que pour un futur projet de réaménagement. Situé juste à côté de Sixth Street, en bordure du célèbre quartier Queens Park. Cet emplacement promet un bel avenir. C'est le moment parfait pour ajouter une petite propriété d'investissement à votre portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Excellente opportunité d'investissement dans un commerce de détail situé sur le corridor de West Broadway, offrant un rendement net de 5,4 %. Façade de 18 pieds offrant une excellente opportunité de visibilité et de branding. Boutique de 749 pi² avec système de chauffage et climatisation (HVAC), système de sécurité, plafond de 9 pieds, salle d'eau 2 pièces. Proximité de l'Université de la Colombie-Britannique (UBC) et du centre-ville de Vancouver. Une place de stationnement souterrain assignée. Locataire fiable depuis plus de 10 ans, bail en vigueur jusqu'au 31 janvier 2028, sans option de renouvellement. Investissez, conservez ou planifiez votre propre entreprise dans un avenir proche. Zonage C-2C1, loyer de base moyen de 2 465,46 $/mois (39,50 $/pi²). Le locataire paie l'électricité, les taxes foncières et les frais de copropriété. Propriété en copropriété à bail. Immeuble de 33 ans avec toit prévu pour 2025.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26