immeubles d’appartements à vendre à Canada

Delta Multi-résidentiel à vendre - Richmond/Delta

Greensview Apartments est un immeuble locatif bien entretenu de 24 logements sur trois étages, situé au cœur de Tsawwassen, l’une des communautés les plus établies de Delta. Construit en 1985 sur un terrain de 22 200 pi², l’immeuble offre un mélange d’appartements d’une et de deux chambres, des espaces de rangement pour les locataires et un stationnement sécurisé. Offert à un taux de capitalisation de 3,75 % et à environ 289 580 $ par porte, l’actif génère un solide revenu en place, avec un revenu net projeté en hausse de 11,4 % en 2025 après une croissance de 4,6 % en 2024, soit une augmentation de 16,5 % sur deux ans. Comme plusieurs logements sont actuellement en deçà des loyers du marché, il existe un potentiel clair d’augmentation des revenus locatifs au fil du roulement des locataires. L’immeuble est désigné « Neighbourhood Centres & Corridors » dans le PPU 2024 de Delta, ce qui permet d’envisager un futur redéveloppement pouvant aller jusqu’à 6 étages.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Pitt Meadows Multi-résidentiel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

York Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Deux immeubles jumelés de type quadplex, de faible hauteur, sont à vendre au prix de 2 125 000 $ chacun. Doivent être vendus ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Nelson Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Bienvenue au 1007 Gordon St, un triplex situé dans le quartier prisé de Fairview à Nelson. Chacune de ces trois unités autonomes a été soigneusement rénovée, incluant des cuisines et salles de bains modernisées, ainsi que de nouveaux revêtements de sol partout. Le niveau inférieur est une unité bachelor lumineuse et confortable d'une chambre, avec une cuisine spacieuse qui donne sur la cour arrière et le jardin. L'unité supérieure est une charmante suite d'une chambre offrant une cuisine et un espace de vie à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bain complète. L'unité principale du rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne et élégante avec des armoires et des appareils électroménagers presque neufs. Cette propriété a l'avantage supplémentaire de magnifiques vues sur le lac! Les caractéristiques supplémentaires incluent une buanderie dans chaque unité, des services publics séparés pour chaque unité, un stationnement pour trois véhicules, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. Proche des commodités, des écoles et plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

Trail Multi-résidentiel à vendre

Saisissez l'opportunité de posséder un quadruplex entièrement rénové et générateur de revenus au cœur de Trail, en Colombie-Britannique. Avec quatre unités autonomes d'une chambre, cette propriété est parfaite pour l'investisseur avisé à la recherche d'un ajout à faible entretien et à fort potentiel à son portefeuille. Situé sur un terrain gérable de 0,08 acre, ce bâtiment de 1 280 pieds carrés a été soigneusement mis à jour, offrant des intérieurs propres et modernes qui attirent des locataires de qualité. Situé à quelques minutes du centre-ville de Trail et à proximité des transports en commun, des magasins, des écoles et des installations récréatives, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative dans la région. Avec toutes les unités actuellement occupées, vous profiterez d'un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Condominium commercial de détail de premier choix au rez-de-chaussée des prestigieux Poet Condominiums, faisant partie d’un complexe commercial très recherché. La superficie locative brute inclut également une portion du vestibule, ce qui accroît la visibilité et l’accessibilité de l’unité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

Peterborough Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern GGH

Une occasion exceptionnelle d’acquérir un portefeuille d’investissement composé de 4 maisons en rangée entièrement louées, idéalement situées dans le secteur est de Peterborough. Nichées dans une enclave tranquille de maisons en rangée en copropriété gérées de façon professionnelle, ces 4 unités de 3 chambres représentent un investissement sans tracas offrant un taux de capitalisation moyen, avec effet de levier, de 8,16 %. Entièrement loué, ce portefeuille constitue une occasion clé en main d’acheter, de conserver et de profiter de la croissance future des loyers et de l’appréciation du marché. Chaque maison en rangée offre environ 1 500 pi² d’espace habitable, un garage intégré, des aires de séjour et de salle à manger à aire ouverte, une cuisine avec coin-repas, une sortie vers un patio au rez-de-chaussée ou au niveau inférieur, 3 grandes chambres et de 1,5 à 2 salles de bains. À noter : le prix de chaque unité est établi dans le cadre d’une vente en portefeuille; le prix des unités vendues individuellement sera différent.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-25

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement de détail à l'angle de la rue Bank à Ottawa : trois unités commerciales en copropriété connectées au rez-de-chaussée, totalisant 1 416 pi², avec une visibilité de coin exceptionnelle, un plan d'étage ouvert pour le commerce de détail, de larges vitrines et des boîtes d'enseignes dédiées au-dessus de chaque unité. Stationnement sur place pour les clients et une copropriété gérée professionnellement favorisent des opérations efficaces et des coûts d'exploitation prévisibles. À quelques minutes du centre commercial South Keys et du corridor commercial Heron Bank, des destinations à fort achalandage ancrées par des marques nationales (Walmart/Best Buy; Home Depot/Canadian Tire), avec une demande constante provenant des quartiers Greenboro, Blossom Park, South Keys et Alta Vista, ainsi que des flux de navetteurs via le chemin Hunt Club et la promenade de l'aéroport, sans oublier le transport en commun établi le long de la rue Bank. La propriété est louée, générant un revenu annuel stable d'environ 47 500 $ net, avec une option de renouvellement de deux ans, positionnant cet actif pour un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance raisonnable lors du renouvellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Collingwood Portefeuille de propriétés à vendre - Northern GGH

Vente sous pouvoir – Opportunité exceptionnelle de réaménagement au centre-ville de Collingwood Une occasion unique d'acquérir cinq propriétés contiguës—160, 162, 170, 172 et 180 First Street—offrant près de 200 pieds de façade de premier choix sur le corridor le plus fréquenté de Collingwood, avec un volume de circulation quotidien d'environ 25 000 véhicules. Cet emplacement de coin très visible offre une exposition inégalée et un potentiel de réaménagement à long terme sous le zonage mixte C-4, idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises à la recherche d'un site phare. Options de vente séparée : 160 First St - 1 649 000 $ 162-180 First St - 1 990 000 $

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-24

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - West

Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux du West End d'Edmonton, à quelques pas de la vallée de la rivière, du ravin MacKinnon et des meilleures écoles. Construit en 2016, cet immeuble multifamilial haut de gamme offre une opportunité clé en main avec des finitions de qualité supérieure et un fort attrait pour les locataires. S'étendant sur 10 740 pieds carrés avec un zonage DC2, il offre une valeur à long terme et une flexibilité potentielle pour un réaménagement. 10 places de stationnement chauffées augmentent la commodité et attirent des locataires de qualité tout au long de l'année. Des unités spacieuses conçues avec style et confort, parfaitement adaptées aux professionnels et aux familles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Tunney's Pasture

CBRE Limitée est heureuse d'agir en tant que conseiller exclusif et d'offrir à la vente, au nom des propriétaires, la propriété connue municipalement sous le nom de 402, 406, 408, 410 rue Preston, Ottawa, Ontario (la « Propriété »). Située à l'angle le plus actif de la communauté de la Petite Italie à Ottawa, la Propriété représente une opportunité attrayante pour un développement à usage mixte de densité moyenne, avec un revenu d'attente intermédiaire. La Propriété est actuellement améliorée par 4 bâtiments, fonctionnant comme 4 unités résidentielles et un atelier de réparation automobile à l'angle. À l'extrémité sud de la Propriété se trouve une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. La Petite Italie et le corridor de la rue Preston est le quartier le plus dynamique d'Ottawa. L'Hôpital d'Ottawa construit activement son nouveau campus de l'Hôpital Civic à une courte distance au sud de la Propriété. La Ville d'Ottawa a ouvert la ligne de TLR Trillium nord/sud mise à jour au quatrième trimestre 2024, avec la station Dow’s Lake à 3 pâtés de maisons de la Propriété, et les Sénateurs d'Ottawa ont annoncé le déménagement de leur aréna à LeBreton Flats, à l'extrémité nord du corridor Preston. La gentrification continue de ce quartier déjà vibrant crée une opportunité incroyable de rejoindre la dynamique de la région avec l'achat de la Propriété. La superficie du site de la Propriété est d'environ 9 762 pieds carrés, avec une façade de 100 pieds le long de la rue Preston et une profondeur de 100 pieds. La Propriété est offerte sur la base du premier arrivé, premier servi, à un prix demandé de 5 000 000 $.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-22

Oakville Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

The Deane est situé au cœur de Kerr Village avec 123 unités résidentielles qui arriveront bientôt dans le sud d'Oakville. The Deane est niché le long des rives du lac Ontario et bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des principaux centres de transport, y compris la gare GO d'Oakville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown North

Situé au cœur de Cabbagetown, ce bien immobilier à usage mixte commercial/résidentiel offre une excellente opportunité d'investissement. Ce bien propose un local commercial au rez-de-chaussée entièrement loué et un espace résidentiel à l'étage avec un potentiel de revenu significatif. Cet emplacement offre également une grande visibilité et un trafic piétonnier constant à proximité des transports en commun. Ce bien présente à la fois un caractère urbain et une excellente opportunité de réaménagement futur, intégrant harmonieusement des espaces commerciaux et culturels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-12

Sault Ste. Marie Multi-résidentiel à vendre

Station 49 Apartments est un immeuble multifamilial de 102 unités, conçu à cet effet, situé au 49 St. Mary’s River Drive à Sault Ste. Marie, Ontario. Offert à 11 640 000 $ (seulement 114 117 $ par unité), cet investissement représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété d'envergure dans un marché locatif stable du nord de l'Ontario, avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété propose une répartition des unités très efficace, comprenant 101 suites d'une chambre et 1 suite de deux chambres. Elle est gérée de manière professionnelle avec un roulement constant qui favorise la croissance des loyers. L'actif génère des revenus supplémentaires grâce à la buanderie, au stationnement et à la location de climatiseurs, et a mis en place des systèmes d'économie de coûts, tels que des contrôles individuels des coûts de chauffage. Avec environ 60 % de potentiel d'augmentation des loyers par rapport au marché, un roulement historique robuste atteignant en moyenne 16,9 % par an au cours des trois dernières années, et des améliorations récentes en capital, Station 49 Apartments est bien positionné pour offrir des flux de trésorerie solides et une croissance de valeur à long terme pour un investisseur actif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Oshawa Multi-résidentiel à vendre - Whitby/Oshawa

La propriété est idéalement située à quelques pas du Durham College et de l'Université Ontario Tech. Uptown Oshawa est un quartier en plein essor, offrant d'excellents restaurants, des boutiques et des parcs. Elle propose aux étudiants un logement hors campus, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du campus. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Five Points et le Oshawa Centre Mall.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-09-05

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Carignan Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Situé au 1499 Chemin de Chambly, ce condo commercial moderne offre une superficie de 2 870 pi², dont 940 pi² actuellement loués et 1 930 pi² vacants. Implanté sur une route principale (Route 112), la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'entrées privées et d'un stationnement partagé comprenant 62 espaces. Offert au prix de 1 149 000 $, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d'un espace de vente au détail ou de bureaux. Construit en 2017, le condo est équipé de la climatisation centrale, du chauffage électrique et est zoné pour un usage commercial (C-238). Le trafic quotidien moyen atteint 30 000 véhicules, avec une démographie favorable et un accès facile via les autoroutes principales et le transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété d'appartements bien entretenue de 22 unités située dans le quartier prisé de North Ward à Uptown Waterloo, composée de deux immeubles voisins sur des lots distincts vendus ensemble. La répartition des unités comprend 3 studios et 19 appartements d'une chambre, offrant un attrait locatif exceptionnel pour les célibataires et les couples. Les deux immeubles sont gérés professionnellement et bénéficient d'une demande locative constante dans cet emplacement central et accessible à pied, près des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités. Avec des loyers actuels inférieurs au marché, il existe un potentiel de croissance significatif grâce au roulement des locataires et à des rénovations stratégiques. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec une croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Élégante et génératrice de revenus, cette somptueuse maison victorienne rénovée au cœur du centre-ville de Kitchener propose 17 suites entièrement louées, alliant finitions modernes et charme historique. Construite à l'origine en 1897 et entièrement convertie en 1998, la propriété marie des moulures originales surdimensionnées, des plafonds hauts et une architecture d'époque avec des améliorations contemporaines, notamment des cuisines neuves, des électroménagers en acier inoxydable et des planchers de luxe en lames. La diversité des unités comprend 4 appartements d'une chambre, 12 studios et 1 appartement de deux chambres, répondant ainsi à une large base de locataires. Située à quelques pas du train léger ION, du parc Victoria et des pôles culturels et technologiques de la ville, le 44 Weber offre des revenus locatifs stables, un attrait visuel remarquable et des opérations clés en main sans besoins immédiats en capital.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

CBRE Limitée est heureuse d'offrir à la vente un espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée, situé à l'intersection de Wilson et Allen Road. La propriété se trouve à la base des nouveaux condos Nordic récemment construits par Collecdev. Cette propriété offre aux utilisateurs ou aux investisseurs une occasion d'acquérir un espace neuf, bien dimensionné et connecté au réseau de transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Espace de bureau magnifiquement aménagé, primé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de luxe au cœur de High Park.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Wood Buffalo Multi-résidentiel à vendre

Franklin Place représente une opportunité d'investissement clé en main attrayante au cœur de Fort McMurray, la capitale énergétique de l'Alberta. Cette propriété polyvalente entièrement rénovée comprend 44 unités résidentielles et 12 espaces commerciaux totalisant 16 837 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux. Avec un taux d'occupation de 100 % pour les deux composantes, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel de croissance à long terme. Le mélange d'unités résidentielles inclut des studios, des appartements d'une chambre et des unités à deux chambres sur deux niveaux, avec buanderie commune, grands balcons, espaces de rangement intégrés et plafonds de 9 pieds. Les locataires commerciaux bénéficient de locaux climatisés et d'une grande visibilité le long de l'avenue Franklin, le principal corridor commercial de la ville. Le bâtiment a subi des rénovations majeures en 2019, incluant des systèmes mécaniques neufs, des intérieurs modernisés, une toiture mise à jour et des espaces communs rafraîchis, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. Idéalement situé à distance de marche des principales commodités telles que Walmart, Canadian Tire et le Northern Lights Regional Health Centre, la propriété offre un accès direct à l'autoroute 63 et aux lignes de transport en commun. Le quartier environnant soutient une base de locataires stable composée de professionnels de la santé, de travailleurs qualifiés et d'étudiants. Les fondamentaux du marché multifamilial de Fort McMurray sont solides, avec des revenus moyens des ménages avoisinant 189 000 $, une croissance démographique annuelle de 4,9 % et des taux de vacance locative en diminution. Avec des loyers résidentiels actuellement en moyenne 20 % en dessous du marché, les investisseurs disposent d'une voie claire pour augmenter leurs revenus grâce au renouvellement des baux et à l'optimisation des tarifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown West

Actuellement entièrement loué avec un revenu locatif mensuel de 15 000 $. Propriété commerciale/résidentielle clé en main située directement à côté de la future station King Bathurst sur la ligne Ontario (opportunité de développement). Cette ligne de transport rapide de 15,6 km, reliant Exhibition Place au Centre des sciences de l'Ontario, promet de révolutionner la connectivité à Toronto. Située au 54 rue Stewart, cette propriété se trouve à quelques pas de la future station King Bathurst, augmentant son attrait tant pour des usages commerciaux que résidentiels. Entièrement rénovée en 2024, avec plus de 700 000 $ investis pour remettre la propriété à neuf, elle garantit une expérience sans entretien pour les 20 prochaines années ou plus. Actuellement, elle abrite 3 locataires commerciaux et 2 appartements résidentiels. Elle comprend une grande extension arrière avec une terrasse privée dans la cour, offrant un espace extérieur paisible et agréable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22