immeubles d’appartements à vendre à Canada

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/Delta

Parc Riviera offre une occasion rare d'acquérir une unité commerciale lumineuse et d'angle dans une communauté dynamique à usage mixte le long de la rive de la route No. 4 à Richmond. Cet espace de 1 664 pieds carrés dispose de 46 pieds de façade et d'une profondeur de 37 pieds, offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond. L'unité bénéficie d'une hauteur de plafond dégagée de 12 pieds, d'un système de CVC, d'un intérieur avec gicleurs et d'un plafond en barres en T, garantissant un environnement moderne et fonctionnel pour une variété d'usages. Avec trois portes d'entrée séparées et une salle d'eau pratique à deux pièces, la disposition permet des configurations flexibles pour les entreprises. La propriété est zonée ZMU17, ce qui la rend idéale pour les centres éducatifs, les bureaux professionnels, les restaurants, les studios et autres usages commerciaux. Située dans une zone en pleine croissance avec une population et une activité commerciale en augmentation, le site est à seulement 15 minutes à pied de la station Bridgeport et à une courte distance en voiture de Vancouver, offrant une excellente connectivité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Mirabel Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Nouvelle opportunité d'investissement à Mirabel au 13225 boulevard du Curé-Labelle. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir 25 condos locatifs générant des revenus, situés au cœur de la Place Mirabel. Cette transaction permet aux acheteurs de devenir propriétaires d'une partie de la Place Mirabel, un projet récent, bien entretenu et solidement implanté dans une zone en pleine croissance. Un actif de qualité offrant une stabilité locative, un volume intéressant et un potentiel à long terme. Une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d'un investissement structuré dans un marché locatif éprouvé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Coquitlam Multi-résidentiel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Les appartements Lady Sharon sont un complexe multifamilial bien entretenu de 65 unités, situé sur un vaste terrain de 2,21 acres dans le quartier Austin Heights de Coquitlam. La propriété offre des suites locatives exceptionnellement grandes—nettement supérieures à la moyenne du sous-marché—et une répartition avantageuse des unités, avec une majorité de spacieux appartements de deux chambres. Avec des loyers actuels en dessous des niveaux du marché, cet actif présente un potentiel notable de croissance des revenus grâce au roulement des locataires. Les récentes améliorations en capital incluent des rénovations importantes des suites, des remplacements majeurs de toiture et un entretien continu du bâtiment, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante à long terme dans un secteur urbain en pleine évolution et densification. Située au cœur d’Austin Heights, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, commodités communautaires et multiples connexions de transport. Le quartier est soutenu par un Plan Communautaire Officiel (PCO) établi, qui stimule des investissements et des activités de réaménagement significatifs. Les commodités à proximité incluent des parcs, des centres communautaires, des épiceries, des cafés et de nombreux restaurants, le tout dans un environnement accessible à pied et bien connecté. Avec des données démographiques locales solides—y compris une croissance constante de la population et un revenu médian des ménages élevé—la région soutient une demande locative à long terme et une valeur d’investissement durable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Kelowna Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement passif de premier choix - Situé dans The Shoppes at Beverly, cette unité commerciale d’environ 1 445 pi² représente une rare opportunité d’acquérir un actif stable et générateur de revenus. La propriété est occupée par un locataire franchisé de longue date et de bonne réputation, offrant aux investisseurs des rendements constants avec des exigences de gestion minimales. L’espace est conçu pour une visibilité maximale, avec une grande façade vitrée et une entrée accueillante directement sur Enterprise Way, ainsi qu’un accès secondaire pratique depuis le stationnement arrière. Sa position stratégique, juste à proximité de l’intersection d’Enterprise Way et de Spall Road, est un atout majeur. Les commodités environnantes incluent des centres commerciaux établis tels que Mill Creek Crossing, Spall Plaza et Central Plaza, ainsi qu’une vaste gamme de restaurants, détaillants indépendants, stations-service, banques et connexions de transport en commun. Cette offre combine la sécurité d’un locataire solide avec un emplacement irremplaçable, ce qui en fait un excellent ajout à tout portefeuille d’investissement. (39726532)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Riverview Multi-résidentiel à vendre

Le 67 Suffolk Street propose un immeuble multifamilial récemment achevé à Riverview, doté de finitions modernes et répondant à une forte demande locative à long terme. La propriété comprend trente-huit unités équipées de buanderies dans les suites, de thermopompes, de comptoirs en pierre et de balcons, le tout soutenu par une construction durable et un ascenseur. Situé à quelques minutes de Moncton, l'immeuble bénéficie d'une population suburbaine en croissance, d'un revenu familial élevé et d'une proximité avec des parcs, des sentiers et des commodités essentielles. La pré-location est en cours, offrant une opportunité de constituer un rôle locatif complet dans un marché locatif en forte croissance. Proposé à 12 900 000 $, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant une performance stable et une construction contemporaine dans une communauté en expansion du Canada atlantique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Dartmouth Multi-résidentiel à vendre

Cette offre propose un immeuble exceptionnellement réaménagé comprenant 81 suites résidentielles et cinq unités commerciales, situé au cœur du centre-ville de Dartmouth. Avec la fin de la deuxième phase de développement presque achevée, l'immeuble est presque entièrement loué, bénéficiant d'une forte demande dans une région où les taux de vacance restent faibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - Downtown Vancouver

Possibilité de posséder une unité commerciale très visible au cœur de l'animée Vancouver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

La Prairie Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Immeuble bien entretenu de 28 unités offrant un excellent mélange de tailles de logements (7 x 5½, 18 x 4½, 2 x 3½ et 1 x 2½). Stratégiquement situé à quelques minutes de l'autoroute et à distance de marche de l'école secondaire, de l'épicerie, de la pharmacie et des restaurants. Nombreuses rénovations effectuées (portes, fenêtres, balcons, rampes, revêtement extérieur). Concierge sur place. Grand stationnement arrière et casiers intérieurs. Excellente opportunité d'investissement et actif stable dans un secteur recherché. Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Salaberry-de-valleyfield Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

OPPORTUNITÉ! ENTIÈREMENT LOUÉ. Sur le Boulevard du Havre le long de la baie Saint-François, un immeuble de 5 unités convenant à un propriétaire-occupant ou un investisseur. Quatre maisons en rangée attenantes construites en 1903, y compris l'unité 301, qui a été divisée en deux unités et est en règle avec la Ville. Les unités sont rénovées, propres et bien entretenues. Il y a 5 places de stationnement à l'arrière, et chaque locataire dispose également d'un espace de rangement. Chaque unité possède des balcons à l'avant et à l'arrière, 3 chacun sauf pour l'unité divisée, qui en a 2 chacun, certains avec vue sur la baie. Proche des services et des parcs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Cet immeuble d'appartements légal très rentable comprend dix unités bien entretenues, idéalement situé à seulement deux minutes du Collège Humber. Son emplacement privilégié en fait un investissement hautement désirable pour ceux qui recherchent des rendements solides et une demande stable. La propriété offre une grande polyvalence en matière de gestion, pouvant être exploitée soit comme location traditionnelle, soit comme entreprise Airbnb. Cette flexibilité permet aux propriétaires potentiels de choisir le modèle qui correspond le mieux à leur stratégie d'investissement et aux conditions du marché. La base de locataires actuelle est principalement composée d'étudiants du Collège Humber. Ce roulement de locataires garantit un flux constant d'occupants, contribuant à la rentabilité régulière de l'immeuble année après année. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2017 et 2019, ce qui a permis de maintenir le bâtiment en excellent état. Ces améliorations ont renforcé l'attrait de la propriété et assuré que toutes les unités répondent aux normes modernes. L'immeuble est équipé d'aménagements de sécurité et de sûreté avancés, notamment : - Accès sans clé/Keyscan pour une entrée sécurisée; - Système de surveillance incendie API; - Caméras de sécurité 24/7 installées sur l'ensemble des lieux; - Éclairage LED pour une meilleure visibilité et une efficacité énergétique accrue. Un nouveau toit a été installé en 2017, offrant durabilité et protection à long terme. De plus, le bâtiment est doté d'un système de chaudière sans réservoir, garantissant un chauffage efficace et une utilisation optimale de l'énergie pour tous les locataires. Les unités disposent de compteurs séparés (7 existants et 4 approuvés).

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-02-05

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Situé sur la rue Drummond entre le boulevard De Maisonneuve Ouest et la rue Sainte-Catherine Ouest, à quelques pas du Mille Carré Doré, de l'hôtel Four Seasons et de Holt Renfrew Ogilvy. La propriété offre une façade de 96 pieds sur l'unité B.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

Port Hope Multi-résidentiel à vendre - Eastern GGH

CBRE Limitée est heureuse de proposer un immeuble à usage mixte commercial/résidentiel bien entretenu, situé au cœur de Port Hope. L'immeuble comprend 5 unités commerciales et 16 unités résidentielles. Des rapports environnementaux mis à jour ont été réalisés. La propriété dispose d'un surplus de stationnement sur place et est entourée de grands détaillants nationaux et locaux. De nouveaux baux commerciaux ont été conclus. Prix proposé avec un taux de capitalisation supérieur à 7 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Victoria Multi-résidentiel à vendre

L'équipe Multi-Familiale d'Avison Young est heureuse de présenter Park Royal Manor, une rare opportunité de valeur ajoutée comprenant un immeuble locatif de 33 unités situé au 1060 rue Pakington à Victoria, Colombie-Britannique (la « Propriété »). La Propriété est un actif multifamilial bien entretenu offrant un rendement initial solide pour les investisseurs, ainsi qu'un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs lors du roulement des unités. Idéalement situé dans le cœur de Victoria—à quelques minutes du centre-ville de Victoria, à deux pas du village de Cook Street, et entouré de commodités de premier ordre—Park Royal Manor représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel substantiel pour tirer parti de l'un des marchés locatifs les plus prisés du Canada.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Burnaby Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Halifax Multi-résidentiel à vendre

Le 58 Bedford Highway est un immeuble récemment rénové de faible hauteur comprenant cinq unités résidentielles. Cette propriété d'investissement améliorée représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus dans le marché locatif florissant de Halifax. Chaque appartement est entièrement équipé d'appareils électroménagers et de systèmes de chauffage modernes, incluant des thermopompes et des plinthes électriques supplémentaires. Les améliorations récentes, telles que la nouvelle structure de toit en 2019 et les rénovations complètes de l'intérieur, contribuent à la faible ancienneté effective de la propriété ainsi qu'à sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Nanaimo Multi-résidentiel à vendre

L'équipe d'investissement multifamiliale de Colliers est ravie de présenter un immeuble d'appartements bien entretenu de 64 unités, générant des flux de trésorerie, et comprenant un penthouse exceptionnel de 3 750 pieds carrés offrant des vues imprenables sur l'océan, initialement construit comme résidence personnelle du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble locatif en copropriété à usage mixte composé de 10 unités : 9 résidentielles et 1 commerciale, situé dans le quartier de Dunbar. Excellente répartition des unités, la majorité étant des appartements de 2 chambres avec un bureau. Construit en 2005, cet immeuble bien entretenu et sécurisé dispose d'un ascenseur accessible par clé électronique (fob) et d'un stationnement couvert sécurisé. Chaque unité possède son propre chauffe-eau situé dans la salle mécanique ainsi qu'une laveuse, une sécheuse et un lave-vaisselle dans la cuisine. Toutes les unités résidentielles disposent d'une salle de bain attenante dans la chambre principale. Immeuble à faible entretien, chauffé par un système de chauffage électrique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Le 128 Pears Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial en pleine propriété dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Toronto. Situé entre Yorkville et l'Annex, cette propriété allie la sophistication du commerce haut de gamme au charme d'une communauté résidentielle dynamique. L'immeuble s'étend sur trois niveaux, comprenant un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts et une grande salle de réunion, avec en prime un balcon au troisième étage qui ajoute à l'attrait pour les professionnels ou les utilisateurs du domaine médical. À quelques pas de Avenue Road et de Dupont Street, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux pôles culturels et commerciaux de Toronto. Yorkville est reconnu à l'international comme une destination de shopping haut de gamme, avec ses détaillants de luxe et ses restaurants raffinés, tandis que l'Annex offre un mélange animé de commerces indépendants et de caractère résidentiel. À proximité, Designers Walk ajoute encore plus de prestige, regroupant les principaux showrooms de design d'intérieur et cabinets d'architecture du Canada. Cet actif est idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique avec un fort attrait démographique et une proximité aux commodités haut de gamme. Une disponibilité immédiate garantit une transition fluide pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans le corridor le plus prisé de Toronto.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Le projet Medina est en cours de développement au cœur de Rosemont, dans le secteur de la Promenade Masson, à proximité des écoles, des épiceries, des parcs, des restaurants et de tous les éléments qui font de cette belle communauté un endroit idéal pour vivre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Brampton Multi-résidentiel à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété en pleine propriété pour vivre et travailler dans la communauté très prisée de Credit Valley à Brampton. Cette propriété unique offre le parfait équilibre entre potentiel résidentiel et commercial. Emplacement de choix : Située près de Bonnie Braes Drive et James Potter Road, entourée de maisons haut de gamme dans un quartier très recherché, sans concurrence directe de centres commerciaux à proximité. Unités doubles : Comprend une vaste zone résidentielle ainsi qu'un bureau commercial entièrement autonome avec sa propre façade sur rue pour une visibilité maximale. Entrées séparées pour les unités résidentielles et commerciales, garantissant intimité et fonctionnement indépendant. Accessibilité exceptionnelle : À proximité des écoles les mieux cotées, du transport en commun, des parcs, des centres commerciaux et des grandes routes pour des déplacements sans effort. Potentiel locatif élevé, en faisant une opportunité d'investissement clé en main. Utilisation commerciale polyvalente : Zonée pour plusieurs types d'entreprises autorisées, idéale pour des bureaux, des studios ou des entreprises de services. Intérieurs lumineux et bien entretenus avec de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. En excellent état, prête à être utilisée pour vivre et travailler sans nécessiter de rénovations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

London Multi-résidentiel à vendre

Situé au 380 - 390 Princess Avenue à London, Ontario, cet immeuble multifamilial représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Composé de 88 unités réparties dans deux bâtiments construits en 2010 et 2017, cet actif est en excellent état et devrait générer un solide revenu net d’exploitation (NOI) de 403 377 $ dès la première année. En plus des revenus locatifs traditionnels, la propriété bénéficie de sources de revenus supplémentaires grâce à la location de stationnements et aux installations de buanderie, ce qui améliore son profil de flux de trésorerie. La propriété est soutenue par des accords de contribution municipale avec la Ville de London, offrant environ 9,25 millions de dollars en contributions municipales non remboursables. Ces accords de financement à taux d’intérêt nul sont garantis par des charges municipales sur le titre et sont annulés sur une période de 25 ans, tant que les exigences en matière d’abordabilité sont respectées. Ce ne sont ni des prêts, ni des dettes, ni des capitaux propres de l’acheteur. Avec le consentement de la Ville, un acheteur peut assumer ces accords, permettant ainsi au financement de rester attaché au titre sans remboursement. L’abordabilité du 390 Princess est en vigueur jusqu’au 30 septembre 2035, avec des loyers au prix du marché autorisés lors des rotations de locataires à partir de 2030. L’abordabilité du 380 Princess est en vigueur jusqu’au 31 mai 2042, avec des loyers au prix du marché autorisés lors des rotations de locataires à partir de 2037. Cet engagement à long terme s’aligne non seulement sur les incitatifs municipaux pour le logement abordable, mais garantit également un soutien continu de la Ville, rendant l’investissement à la fois financièrement et socialement gratifiant. Située dans un secteur dynamique de London, cette propriété offre des flux de trésorerie immédiats, des besoins minimaux en dépenses en capital, et une valeur à long terme dans un marché reconnu pour une demande locative constante et un potentiel de croissance. Il s’agit d’un investissement rare et de grande valeur, offrant des avantages financiers solides et un soutien municipal important, idéal pour les investisseurs recherchant à la fois rentabilité et impact positif sur la communauté.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

La propriété située au 2600 East 49th Avenue à Vancouver est zonée CD-1 (7B), une désignation rare qui ne relève pas des plans existants ni des politiques actuelles de rezonage, offrant ainsi une flexibilité pour maximiser la densité et l'utilisation. La Ville de Vancouver est favorable aux demandes de rezonage pour ce site. À titre de comparaison, la propriété située de l'autre côté de la rue, au 2611 East 49th Avenue, est zonée C-2, ce qui permet une densité allant jusqu'à 3,5 FSR et un développement mixte de six étages. Il est important de noter que seulement deux lots à Vancouver possèdent le zonage CD-1 (7B), l'autre étant situé au 6620-6680 Elliott Street. Ce site est idéal pour un développement résidentiel ou locatif mixte, bénéficiant d'un accès efficace au transport en commun, d'une façade sur rue et d'un accès par ruelle. De plus, quatre propriétés adjacentes détachées — 2612, 2638 et 2662 East 49th Avenue, ainsi que 6505 Wales Street — ont exprimé leur intérêt pour une acquisition conjointe, ce qui pourrait ajouter environ 21 008 pieds carrés à la superficie totale du projet de développement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-02