immeubles d’appartements à vendre à Canada

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Situé au sein du prestigieux développement Le Concorde, ce condominium commercial offre une rare opportunité de propriété au cœur du dynamique Quartier des Spectacles du centre-ville de Montréal. La propriété bénéficie d'un emplacement d'angle très visible sur l'Avenue du Président-Kennedy, entourée d'un mélange dense de résidences, d'institutions, d'activités culturelles et commerciales. Son emplacement stratégique place la propriété à distance de marche des stations de métro Place-des-Arts et McGill, du réseau REM, de l'Université McGill, de l'UQAM et du quartier des divertissements de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 2711 Boulevard Édouard-Montpetit offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial idéalement situé dans le quartier très prisé de Côte-des-Neiges à Montréal. Située le long du prestigieux corridor Édouard-Montpetit, la propriété bénéficie de solides fondamentaux démographiques, d'une connectivité exceptionnelle aux transports en commun et de la proximité de certaines des institutions éducatives et de santé les plus importantes de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-22

Ladysmith Multi-résidentiel à vendre

1305 Rocky Creek Rd est un développement commercial connu sous le nom de Marina View Estates à Ladysmith, en Colombie-Britannique. Le projet comprend des unités commerciales pour bureaux et commerces de détail réparties dans plusieurs bâtiments en cours de construction. La propriété est située à proximité du port de Ladysmith, du centre-ville de Ladysmith et de l'autoroute Transcanadienne. Les unités disponibles sont prévues pour une variété d'usages commerciaux autorisés et sont livrées en état brut, avec stationnement sur place et des caractéristiques d'accessibilité au bâtiment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

Suite aménagée efficacement avec trois bureaux, une salle de conférence, une salle de réunion, une kitchenette et un espace de rangement dédié.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Vaughan Multi-résidentiel à vendre

Emplacement de choix sur la rue Yonge! Adjacent à des maisons en rangée, des condos, des appartements et un immeuble professionnel! Beaucoup de circulation - beaucoup de stationnement!! Idéalement situé près des transports en commun et de la future station Clark sur l'extension nord de la ligne de métro Yonge. Entièrement rénové avec un nouveau design en 2007, incluant un accès au drain (à l'intérieur de l'unité) et un chauffe-eau. Parfait pour des entreprises professionnelles telles que des avocats, comptables, agents immobiliers, courtiers hypothécaires, etc. Pas de cabinet médical ou de dentiste (pourrait convenir à des laboratoires de prothèses dentaires ou similaires).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Chilliwack Multi-résidentiel à vendre - Abbotsford/Chilliwack

ALERTE AUX INVESTISSEURS - Immeuble multifamilial clé en main de 12 unités disponible à la vente. Comprend 5 unités de deux chambres et 7 unités d'une chambre. Toutes les unités disposent d'un grand espace de rangement / bureau. La propriété est idéalement située au centre-ville de Chilliwack, dans un quartier riche en commodités et axé sur l'emploi, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable dans un marché où l'offre est limitée. La propriété a été bien entretenue et bénéficie de nombreuses améliorations au niveau du bâtiment et des unités, notamment une PEINTURE EXTÉRIEURE FRAÎCHE, de nouveaux garde-corps et revêtements de sol pour les balcons, ainsi que deux unités entièrement rénovées. Les loyers actuels de la propriété sont inférieurs au marché, offrant à l'acheteur une opportunité d'augmenter davantage les revenus grâce au roulement naturel des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Bradford Multi-résidentiel à vendre - Northern GGH

Propriété d'investissement clé en main de six unités située au cœur de Bradford West Gwillimbury, offrant un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 88 000 $ avec une trajectoire claire vers environ 110 000 $ – soit une augmentation d'environ 25 % – à mesure que deux unités louées en dessous du marché passent au prix du marché. Comprend un appartement de 3 chambres et cinq appartements de 2 chambres, dont cinq sur six ont été entièrement modernisés au cours des trois dernières années selon des normes contemporaines. Investissements récents significatifs : suites rénovées, entrée et mur de soutènement refaits à neuf, et conformité complète au code incendie – une propriété stabilisée nécessitant peu de gestion, idéale pour un investisseur passif. Une buanderie sur place avec des machines à pièces génère des revenus supplémentaires, et le terrain surdimensionné offre un stationnement pour 8 véhicules ou plus, une caractéristique rare et précieuse pour un immeuble résidentiel de cette taille. À distance de marche de la ligne GO de Barrie pour un accès direct à la gare Union, ainsi que des boutiques, restaurants et commodités quotidiennes du centre-ville de Bradford. Située sur le corridor de l'autoroute 400 entre Vaughan et Barrie, dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du comté de Simcoe, où la croissance démographique soutenue et un taux de vacance d'environ 3 % continuent de stimuler la demande locative. Un mélange d'unités attrayant qui soutient un revenu stable à travers les cycles, combiné à un potentiel réel de rotation des locataires – une opportunité efficace et bien améliorée pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat avec une trajectoire de croissance définie sur le marché locatif du nord de la région du Grand Toronto (GTA).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Occasion unique de vivre et travailler à Waterloo, avec une visibilité exceptionnelle sur une rue très fréquentée, tout en étant situé dans un quartier familial à proximité des écoles, des espaces verts, des sentiers pédestres, des épiceries, des commerces et des transports en commun. Idéal pour une petite entreprise, des services professionnels, des entreprises technologiques ou des services de santé. Superbe espace de bureau déjà aménagé, stationnement supplémentaire, et séparation claire entre l'espace de travail et la résidence. Regroupez votre loyer ou hypothèque actuel avec votre bail commercial et devenez propriétaire de votre propre bâtiment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

La propriété se compose d'un immeuble d'appartements construit sur mesure comprenant 6 unités, situé sur un grand terrain de 0,231 acre. La répartition des unités est la suivante : quatre (4) appartements d'une chambre et une salle de bain, et deux (2) appartements de deux chambres et une salle de bain. L'électricité est mesurée séparément (à la charge des locataires), avec une seule connexion pour l'eau et les égouts. L'immeuble a été entretenu de manière responsable avec plusieurs dépenses en capital récentes, notamment la rénovation complète de l'unité 5 (2021), une nouvelle chaudière (2022), le toit, la fournaise et le pavage du stationnement (2018), ainsi que la rénovation complète de l'unité 4 prévue pour 2025. La propriété est située dans un secteur très attrayant pour les investisseurs, composé principalement de maisons unifamiliales détachées, ainsi que de petits duplex et triplex. Ce quartier plaira aux locataires grâce à son accès facile aux transports en commun, aux écoles et à divers autres services, notamment un centre commercial régional, l'autoroute express (vers la 401), une variété d'épiceries, de restaurants, de pharmacies, de cliniques médicales et dentaires, ainsi que d'autres opportunités de shopping.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Cette unité de copropriété commerciale d'angle de 1 292 pi², idéalement située, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant un important flux piétonnier et automobile. Parfaitement positionnée au cœur d'un secteur à forte densité mêlant résidences, bureaux d'entreprise et espaces commerciaux, l'emplacement garantit un passage constant au quotidien. Entièrement louée à un exploitant établi et très prospère, avec plus de 13 ans d'expérience solide et une excellente réputation communautaire à cet emplacement précis. Un ajout véritablement passif et sécurisé à tout portefeuille d'investissement. Les états financiers et le contrat de location peuvent être partagés sur signature d'un accord de confidentialité OREA.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Lachute Multi-résidentiel à vendre - Laurentides-Lanaudière

Cet immeuble d'appartements détaché de trois étages, comprenant 16 unités, a été construit en 1978 et est situé sur un terrain de 24 205 pi² au 120, avenue de Lorraine à Lachute, Québec. Mis en vente au prix de 2 995 000 $, la propriété offre une excellente répartition des unités : 2 × 3½, 7 × 4½ et 7 × 5½ appartements, avec 16 espaces de stationnement extérieurs. Elle génère un revenu brut annuel potentiel de 171 840 $ et comprend des unités rénovées avec planchers de bois franc, balcons privés en béton, stationnement et espaces de rangement extérieurs — une propriété génératrice de revenus solide avec des revenus stables et un potentiel locatif à long terme. La vente est effectuée avec exclusion(s) de garantie légale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

Victoria Multi-résidentiel à vendre

L'unité 107 à Shoal Point offre une occasion exceptionnelle de posséder une unité commerciale en bord de mer, idéale pour bureau ou commerce, dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Victoria. Située au rez-de-chaussée, cet espace de 4 166 pieds carrés propose des vues imprenables sur le port intérieur, accompagnées d'un aménagement soigneusement conçu comprenant un vaste espace de travail ouvert, une zone de réception, trois bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une salle de bain privée et un espace de rangement abondant. Le zonage flexible MS-2 permet une variété d'utilisations commerciales, ce qui en fait une option attrayante pour des stratégies d'occupation ou d'investissement diversifiées. Situé dans le quartier prisé de James Bay, Shoal Point offre une connectivité inégalée au centre-ville de Victoria tout en plaçant les entreprises à quelques pas de l'activité dynamique du port intérieur. Avec une proximité aux principales routes de transport et un environnement propice aux piétons, cet emplacement représente une valeur durable pour les professionnels à la recherche d'une présence distinctive en bord de mer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet immeuble multifamilial de 18 unités représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'Ahuntsic Ouest. Composé de grands appartements 4 1/2, la propriété a été exceptionnellement bien entretenue sous la même gestion familiale depuis de nombreuses années. Situé entre des axes majeurs tels que le boulevard l'Acadie, le boulevard Saint-Laurent, la rue Sauvé Ouest et le boulevard Henri-Bourassa Ouest, l'immeuble offre une accessibilité supérieure pour les locataires. Les résidents bénéficient de connexions pratiques à la Gare Bois-de-Boulogne et au Collège Bois-de-Boulogne, accessibles à pied, ainsi que d'un service d'autobus direct vers la station de métro Sauvé et la gare Sauvé Ouest. Les attractions à proximité, comme le Marché Central, offrent de solides commodités commerciales, renforçant l'attrait du quartier. Avec des loyers moyens actuels de 955 $ pour des unités spacieuses, il existe un potentiel significatif d'augmentation des revenus. Cette propriété constitue une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité à long terme et de valeur dans un marché montréalais dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

St-Jean Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Cette propriété multifamiliale de six unités située dans le secteur Iberville de Saint-Jean-sur-Richelieu offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un immeuble locatif moderne alliant revenus solides, construction de qualité et structure de financement avantageuse. Construite en 2019, la propriété présente un design de qualité condo avec une construction en ossature de bois et des caractéristiques améliorées d'insonorisation, créant un actif durable qui attire des locataires exigeants. Le site inclut plusieurs commodités et des agencements efficaces qui simplifient la gestion courante tout en réduisant les dépenses en capital futures. Avec un revenu brut annuel de 123 552 $ et un prix demandé inférieur à 17,5 fois les revenus, cet immeuble offre une position solide sur le marché régional des investissements multifamiliaux. De plus, les acheteurs qualifiés peuvent explorer la possibilité d'assumer une hypothèque existante avec des conditions avantageuses. Cette caractéristique de financement pourrait offrir des économies importantes par rapport à l'obtention d'un nouveau financement, augmentant ainsi le rendement sur les capitaux propres. La propriété est idéalement située dans le secteur Iberville, près de la rivière Richelieu, avec un accès facile aux routes principales, aux commerces locaux, aux espaces verts et aux services essentiels. Cet emplacement offre une tranquillité résidentielle tout en assurant une connectivité aux pôles d'emploi et aux communautés voisines, ce qui contribue à maintenir une demande locative constante. L'actif peut être acheté individuellement ou en combinaison avec d'autres immeubles disponibles du même propriétaire, permettant ainsi des opportunités de croissance évolutive pour un portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

Cette rare opportunité de portefeuille multifamilial comprend six immeubles bien entretenus, chacun composé de six unités résidentielles, situés dans le secteur prisé d’Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. Construits entre 2017 et 2019, ces immeubles offrent une construction de qualité condo avec une insonorisation supérieure et un design uniforme à travers tous les bâtiments, garantissant une gestion simplifiée à long terme et un fort attrait pour les locataires. Le portefeuille propose 63 espaces de stationnement extérieurs, 18 garages fermés et 36 casiers de rangement individuels, offrant commodité pour les résidents et flexibilité opérationnelle pour les propriétaires. Le prix demandé reflète moins de 17,5 fois le revenu brut annuel, représentant un indicateur d’acquisition attrayant pour des actifs de cette qualité et de cette époque. De plus, les acheteurs pourraient bénéficier de l’opportunité d’assumer des prêts hypothécaires existants totalisant environ 8,3 millions de dollars, avec des conditions avantageuses sous réserve de l’approbation du prêteur, et un taux d’intérêt moyen d’environ 3,93 % – un avantage potentiel par rapport au financement actuel du marché. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l’autoroute 35 et la route 104, le secteur d’Iberville offre une connectivité facile, ainsi qu’un accès proche aux services essentiels, commerces, parcs et installations récréatives le long de la rivière Richelieu. Le portefeuille peut être acquis dans son intégralité ou par bâtiment individuel, offrant une flexibilité d’investissement adaptée à diverses stratégies.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

New Westminster Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements de 21 unités entièrement rénové à New Westminster. La propriété comprend 16 suites d'une chambre et cinq suites de deux chambres, des balcons privés, un stationnement souterrain et des laveuses-sécheuses dans 18 unités. Les rénovations majeures effectuées en 2016 incluent une nouvelle plomberie, des fenêtres, des balcons, des cuisines, des planchers, des électroménagers, des intérieurs de suites, ainsi que des améliorations au hall d'entrée et aux espaces communs. Possibilité d'acquisition avec moins de 30 % de mise de fonds.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

La propriété se compose de deux unités de condominiums commerciaux situées le long de la 12e Avenue SO dans le quartier Beltline de Calgary. L'emplacement se trouve à environ un pâté de maisons à l'ouest de la 12e Rue SO, avec un accès direct à la 14e Rue SO, une artère clé nord-sud. Les environs comprennent plusieurs propriétés à usage mixte, des développements résidentiels de moyenne hauteur et des commodités commerciales. La station de train léger Sunalta est accessible à pied, et il y a des options de transport en commun le long de la 12e Avenue. Le quartier Beltline se distingue par une densité élevée de logements résidentiels et sa proximité avec le centre-ville de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Lasalle Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce quintuplex situé dans le quartier Lasalle à Montréal représente une excellente opportunité d'investissement avec cinq unités résidentielles idéalement situées à proximité d'importantes commodités telles qu'un hôpital, une aréna, des parcs, des écoles et le transport en commun. La propriété a été soigneusement entretenue, avec des mises à jour majeures, notamment le remplacement du toit (2014), de nouvelles portes d'entrée (2010), des portes de garage (2016), des améliorations aux balcons (2009) et un nouveau revêtement de piscine (2019), réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. Doté d'une façade en brique solide, d'un garage intégré, d'une piscine creusée et d'un sous-sol aménagé, l'immeuble allie durabilité et attrait pour les locataires. Sa localisation centrale, avec un accès facile aux commerces et aux principales voies de transport, garantit une demande locative constante, faisant de cet actif une excellente option pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Owen Sound Multi-résidentiel à vendre

La propriété commerciale abordable devient de plus en plus difficile à trouver, surtout dans un emplacement aussi central. Offrant environ 220 pieds carrés au cœur d'Owen Sound, ce condo commercial est idéal pour un bureau privé, un studio, une salle de réunion ou le siège social d'une petite entreprise. Facile à entretenir et économique, il offre l'opportunité de bâtir votre propre équité tout en profitant d'une excellente visibilité pour votre enseigne et d'un cadre professionnel. Parfait pour les entrepreneurs prêts à passer du garage, du bureau à domicile ou d'un espace de travail partagé à un lieu qui leur appartient.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

2105D Av Lapierre, faisant partie d’un complexe multi-bâtiments haut de gamme situé dans le secteur en plein essor de Saint-Émile à Québec, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, soutenue par une construction moderne et des fondamentaux de marché solides. Achevé entre 2017 et 2019, ce portefeuille comprend 32 unités résidentielles réparties uniformément dans quatre structures de 8 unités. Chaque appartement est conçu avec une disposition 4 ½ sur deux niveaux et des entrées séparées, offrant une intimité accrue et un style de vie semblable à une maison en rangée, ce qui attire une clientèle locative stable. Des finitions de qualité, des fenêtres en PVC et des commodités modernes, incluant des échangeurs d’air et, dans de nombreux cas, des climatiseurs muraux, renforcent la satisfaction des locataires et contribuent à la durabilité à long terme. Un stationnement généreux sur place, comprenant 59 espaces asphaltés, améliore la commodité pour les locataires tout en réduisant les frictions opérationnelles. Le positionnement stratégique de la propriété offre aux résidents un excellent accès aux autoroutes, au transport en commun, aux parcs locaux, aux écoles et aux installations récréatives, renforçant l’attrait du secteur et assurant une demande locative soutenue. En tant qu’investissement de calibre institutionnel, cet actif combine un potentiel de revenus immédiats solide avec l’assurance d’une construction récente de la fin des années 2010, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme. Les acheteurs potentiels bénéficient d’un marché caractérisé par une croissance démographique stable, des revenus élevés des ménages et une offre limitée de projets multi-unités comparables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Présentation d’un immeuble semi-commercial générateur de revenus, situé le long du Boulevard Décarie, au cœur du dynamique quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. Cette propriété de qualité investissement combine un mélange diversifié de locataires résidentiels et commerciaux, comprenant quatre espaces commerciaux au rez-de-chaussée et quatorze unités d’appartements résidentiels. Cette configuration permet aux propriétaires de tirer parti de multiples sources de revenus, avec un revenu total projeté de 305 389 $ pour 2025, assurant un flux de trésorerie solide et une stabilité à long terme de l’actif. Idéalement situé dans un corridor accessible et riche en commodités, le site bénéficie d’un excellent Walk Score de 98 et d’une connectivité immédiate au transport en commun ainsi qu’aux principales artères de Montréal. Les locataires profitent de la proximité des écoles, des pôles d’emploi, des commerces et des services essentiels, garantissant une demande soutenue pour les composantes résidentielles et commerciales. Construit en 1927, cet immeuble bien entretenu repose sur un terrain de 16 146 pieds carrés, offrant une grande utilité et un potentiel de repositionnement futur dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de l’île de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09