immeubles d’appartements à vendre à Canada

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Ontario

Sélection de portefeuilles de propriétés multifamiliales à Arnprior et Perth, désormais de retour sur le marché. Ces actifs bien situés offrent des fondamentaux solides, notamment des configurations de logements recherchées, des profils de locataires stables et une proximité avec des commodités clés et des autoroutes principales. Chaque propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de croissance à long terme et de revenus dans des communautés établies de l'Ontario.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Cette offre est quelque peu unique. La propriété est actuellement divisée en titres de copropriété, mais le vendeur a regroupé les huit unités, et l'immeuble sera transféré à l'acheteur sous un seul titre lors de la clôture, permettant ainsi son exploitation en tant qu'immeuble d'appartements classique. Pour les investisseurs, cela signifie la flexibilité et la simplicité de la propriété multifamiliale traditionnelle, combinées à un bâtiment déjà entièrement consolidé. La répartition des unités comprend cinq appartements d'une chambre, deux appartements de deux chambres et un studio, offrant une disposition pratique et équilibrée qui répond bien au marché locatif local. Plusieurs des unités ont été rénovées avec goût, avec des finitions modernes, donnant à la propriété une allure fraîche et contemporaine, tout en laissant la possibilité au nouveau propriétaire de continuer à améliorer les unités restantes au fil du temps.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité supérieure à usage mixte au cœur d'Aylmer, Gatineau, l'un des secteurs les plus prisés de la région de la capitale nationale. L'actif combine un immeuble résidentiel récemment construit avec deux propriétés commerciales historiques entièrement rénovées, offrant un flux de revenus diversifié et une stabilité à long terme. La composante résidentielle située au 75, rue Principale comprend 85 unités modernes réparties sur cinq étages, complétées par un espace commercial au rez-de-chaussée. Construit en 2022, l'immeuble offre une insonorisation supérieure, une efficacité énergétique et des suites climatisées avec balcons ou terrasses privés. Les résidents bénéficient d'un garage intérieur avec 84 places de stationnement et d'une gamme complète d'aménagements contemporains. La composante commerciale située au 71-79, rue Principale comprend plusieurs espaces de commerce de détail et d'hospitalité dans des bâtiments historiques, offrant une excellente visibilité sur rue et une intégration harmonieuse avec le caractère établi du quartier. Ce corridor dynamique est reconnu pour sa proximité avec les restaurants, les services et le transport en commun, avec une future connexion au train léger prévue. Située à quelques minutes d'Ottawa et près du bord de l'eau de la rivière des Outaouais, la propriété est idéalement positionnée pour répondre à une demande résidentielle et commerciale soutenue, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui recherchent des rendements stables et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-02

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Opportunité d'investissement exceptionnelle **POTENTIEL** 10 unités résidentielles et 4 commerces Bonus : Licence de location légale et gestion locative professionnelle incluses. Pour le demi-bloc à développer, 4580 Sidney St Vancouver (étant l'unité d'angle) augmentera le FSR de 3,5 à 3,7+. Imaginez une propriété avec le potentiel de générer des revenus locatifs substantiels et des rendements exceptionnels. Revenus locatifs actuels : 9 unités résidentielles louées - (7 x une chambre + 2 x trois chambres) loyer environ 12 488,28 $/mois 1 unité entièrement rénovée (une chambre) loyer prévu 2 000 $/mois 4 commerces loués (1 locataire) 10 500 $/mois Revenus publicitaires latéraux 371,88 $/mois Revenu locatif total actuel : 25 360,16 $/mois Revenu annuel actuel : 304 321,92 $/an (Veuillez noter que les loyers augmentent, car les dates annuelles varient pour chaque unité.) Veuillez me contacter pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-22

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Nimmons présente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial de qualité institutionnelle de six étages dans la communauté très prisée de Bankview. La propriété bénéficie d'une accessibilité piétonne exceptionnelle, de liaisons de transport efficaces vers le quartier central des affaires et de la proximité de la Beltline et des quartiers urbains environnants. Au cœur du développement se trouve la maison historique Nimmons, intégrée de manière réfléchie au site pour compléter l'architecture contemporaine, préservant ainsi son importance patrimoniale tout en rehaussant le caractère et la valeur à long terme de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Date d'expiration du bail – juin 2026. Le propriétaire offrira une prolongation des conditions de bail à un locataire qualifié. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Benalto Multi-résidentiel à vendre

Sylvan Lake est l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Alberta, offrant aux investisseurs une occasion rare de faire partie d'une communauté florissante construite autour d'un magnifique lac alimenté par des sources naturelles de 18 km. Cette ville pittoresque allie le charme d'une petite ville aux commodités d'une grande ville, ce qui en fait une destination prisée par les familles, les professionnels et les retraités. En tant que terrain de jeu pour les quatre saisons, Sylvan Lake attire une demande constante tant des résidents que des visiteurs. L'été offre des activités comme le bateau, les plages et les festivals, tandis que l'hiver transforme le lac en un lieu idéal pour le patinage, la motoneige et les événements hivernaux. Sa position centrale, à quelques minutes de Red Deer et facilement accessible depuis Calgary et Edmonton, renforce son potentiel de croissance à long terme et de location. Le revenu net projeté est de 406 222 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Découvrez une opportunité d'investissement à haute densité au 25 Pickering Place! Nous sommes ravis d'annoncer que ce site de développement, stratégiquement situé dans l'un des corridors de croissance les mieux connectés d'Ottawa, est maintenant À VENDRE. Prêt pour une transformation, ce site offre un potentiel inégalé pour les investisseurs et développeurs visionnaires. Ce site de développement représente une occasion rare dans l'un des emplacements les mieux connectés, mais encore méconnus, d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

468-470 rue McGill, un immeuble en pierre grise de six étages à usage mixte, situé au cœur du Vieux-Montréal. Cette offre rare combine un espace commercial au rez-de-chaussée très visible avec des unités résidentielles entièrement rénovées dans l'un des sous-marchés les plus emblématiques et à l'offre limitée de Montréal (la « Propriété »). La Propriété totalise 11 508 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 2 878 pieds carrés avec 28 pieds de façade sur la rue McGill. Le rez-de-chaussée comprend 2 532 pieds carrés d'espace commercial loué à Five Guys Enterprises, LLC, une marque de restaurant rapide décontracté reconnue mondialement. Les étages supérieurs comprennent 13 studios résidentiels, tous entièrement rénovés, meublés et équipés d'appareils électroménagers, offrant un attrait clé en main et un fort potentiel locatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-28

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et Cushman & Wakefield Ottawa (collectivement, les « Conseillers ») ont été mandatés de manière exclusive par KSV Restructuring Inc., agissant en qualité de séquestre et gestionnaire (le « Séquestre ») des biens, actifs et activités d’Ashcroft Urban Developments Inc., y compris son intérêt dans le bien immobilier connu sous les adresses municipales 101 Queen Street et 108-116 Sparks Street, Ottawa, Ontario (le « Bien » ou l’« Offre »). L’Offre est située au sein d’un développement moderne à usage mixte récemment achevé, à quelques pas de la Colline du Parlement, au centre-ville d’Ottawa. Elle offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir et d’exploiter une propriété hôtelière établie pour des séjours prolongés ou de la repositionner en immeuble locatif de luxe.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-09

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - Downtown Vancouver

Corbel Commercial est fière de présenter une participation de 100 % dans une opportunité de développement locatif sécurisé et entièrement admissible au cœur du centre-ville de Vancouver. Bénéficiant d'une exposition exceptionnelle sur la rue West Hastings et conçu avec soin pour le marché locatif urbain à forte demande de Vancouver et le secteur florissant de la vente au détail, le site est stratégiquement positionné à quelques minutes du quartier central des affaires, au carrefour de Gastown, Crosstown et Downtown. Il fait partie de plusieurs projets novateurs, projets à venir et des points de repère locaux clés. Le site entièrement assemblé et autorisé offre l'occasion immédiate de commencer le développement d'un développement urbain à usage mixte de 12 étages comprenant 115 logements locatifs sécurisés et deux (2) espaces commerciaux au niveau de la rue, des équipements sur le toit, des coûts minimisés pour les propriétés et une possession vacante. Le développement est intentionnellement conçu pour les citadins et les étudiants résidents de longue durée qui recherchent une commodité et une proximité incomparables des principales attractions de divertissement et des carrefours d'emploi et d'éducation du centre-ville de Vancouver. Le changement de zonage proposé met l'accent sur la densité, la durabilité et la conception urbaine moderne, avec un vaste local à vélos et un minimum de stationnement pour les véhicules. Cette propriété se démarque comme une occasion stratégique pour les promoteurs qui cherchent à s'implanter immédiatement dans le dynamique paysage locatif et commercial de Vancouver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-13

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

C21 Regal Realty Inc. Brokerage a le plaisir d'offrir à la vente en exclusivité le 1121, rue Bloor Ouest, Toronto, un immeuble multirésidentiel de 13 logements avec zonage à usage mixte situé à l'angle SE des rues Bloor Ouest et Dufferin. La propriété est idéalement située en face de la station de métro Dufferin, du centre commercial Dufferin et du projet principal Bloor & Dufferin. La propriété comprend un bâtiment de 9 000 pi2 situé sur un terrain de 4 295 pi2 à une intersection très fréquentée qui fait l'objet d'un réaménagement et d'une densification massifs. Niché entre les commerces éclectiques et branchés de Bloordale et Bloorclourt, avec un accès facile à l'express Union/Pearson à deux arrêts de métro. La propriété offre une occasion unique pour un investisseur ou un promoteur d'acquérir un immeuble multirésidentiel ayant un zonage à usage mixte, avec un potentiel important de hausse locative et de réaménagement dans un nœud ouest de Toronto fortement densifié et axé sur le transport en commun. Il y a 13 unités résidentielles, dont 2 sont en voie d'être converties à des fins commerciales au niveau de la rue. L'acheteur a la possibilité de maintenir l'utilisation résidentielle de ces unités. Les locataires paient pour l'hydroélectricité et le gaz. Il y a 5 places de stationnement situées à l'arrière de l'immeuble et une allée de 7 pieds de large qui s'étend sur toute la longueur de la propriété le long du côté est de l'immeuble. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour obtenir le forfait et plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-16

Coquitlam Multi-résidentiel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Couvrant un vaste site de 2 acres, les améliorations existantes comprennent 28 maisons de ville stratifiées. Le site est exceptionnellement situé à quelques minutes du quartier commerçant du centre-ville de Coquitlam et de l'autoroute Lougheed, à distance de marche de la gare SkyTrain. Lac Lafarge, sentiers et plus encore. La propriété est un réaménagement de trophées

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-02-12

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

8 unités titrées par strate (podium de vente au détail à Verve) 15 stalles souterraines (unités intitulées séparément)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-11-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Nouveau Rosemont, un magnifique 6 Plex (6 fois 4 1/2), très bien entretenu au fil des années avec des locataires stables de longue date. Chaque locataire dispose d’un espace de rangement au sous-sol. 6 places de stationnement. Un excellent investissement. Visite sur promesse d’achat acceptée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Cette unité commerciale en copropriété de 691 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur de sécuriser une propriété bien située sur le dynamique corridor de Commercial Drive. La propriété comprend une place de stationnement dédiée et bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et automobile dans le quartier Grandview-Woodland, à proximité de l'avenue East 4th et des commerces et restaurants environnants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Le 1400 Avenue des Pins est un immeuble locatif de luxe de 12 étages et 88 unités, situé au cœur du prestigieux Golden Square Mile de Montréal. Construit en 1961 avec une structure en béton, la propriété a su conserver son attrait emblématique grâce à des rénovations importantes, notamment des travaux sur les penthouses, la modernisation des cuisines et des salles de bain, ainsi que des améliorations mécaniques à l’échelle de l’immeuble. Les unités, allant de une à six chambres, offrent des espaces généreux et de grands balcons avec des vues panoramiques sur le centre-ville et le Mont Royal. Les finitions haut de gamme, les unités semi-meublées et les électroménagers premium positionnent cette propriété parmi les actifs multifamiliaux d’exception à Montréal. Les résidents bénéficient d’aménagements incomparables, tels qu’une piscine intérieure, un sauna, une terrasse sur le toit, un gym, un service de conciergerie et un stationnement intérieur sécurisé avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Affichant actuellement un taux d’occupation de 95 % et des loyers élevés, la proximité de la propriété avec les universités McGill et Concordia, les grands hôpitaux et les pôles culturels en fait un choix très attrayant pour les professionnels et les locataires internationaux. Entièrement entretenu dans un marché locatif florissant, le 1400 Avenue des Pins offre une valeur exceptionnelle à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

ATTENTION INVESTISSEURS !! Bienvenue au 108 Third Ave, Unité 3 - Une opportunité commerciale de premier choix au cœur du GLEBE. Découvrez cette spacieuse unité de condo commercial de 1947 pieds carrés, actuellement occupée par un locataire, Postes Canada. Ne manquez pas votre chance de posséder un espace commercial dans le secteur très recherché du Glebe avec un locataire de catégorie A+ pour un revenu stable!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

27 Bold Street représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier multifamilial, située dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Hamilton. Cet immeuble d'appartements entièrement reconstruit, comprenant 32 unités, offre un potentiel de hausse substantielle des loyers, avec un taux d'occupation actuel de 59,4 %, permettant une mise en location immédiate tout en bénéficiant de solides fondamentaux du marché. Chaque unité est équipée de connexions pour laveuse/sécheuse, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de salles de bain rénovées, positionnant ainsi l'actif dans le segment haut de gamme du marché local. Situé au cœur du quartier Durand, la propriété bénéficie de l'emplacement résidentiel le plus recherché de Hamilton, offrant aux résidents un accès à pied au centre-ville de Hamilton, à la connectivité avec le réseau GO Transit, aux principaux établissements de santé et au corridor commercial branché de Locke Street. Pour les investisseurs, 27 Bold Street combine envergure, emplacement et potentiel immédiat de création de valeur, soutenu par des besoins en capital minimaux et des fondamentaux locatifs solides dans le marché secondaire à la croissance la plus rapide de l'Ontario.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique d’investissement clé en main avec 6 unités dans un secteur locatif solide offrant un potentiel de valorisation significatif. Cet immeuble bien entretenu comprend 2 unités de deux chambres, 2 unités de deux chambres + bureau, et 2 unités d’une chambre, générant un revenu brut actuel de 102 316,92 $ et un revenu net d’exploitation (RNE) de 73 429,92 $. Les améliorations récentes incluent le remplacement complet du système de toiture en 2025, des réparations majeures de maçonnerie en 2025, incluant le remplacement de briques, le rejointoiement et la réparation de fissures structurelles, ainsi que des travaux d’aménagement paysager et de béton à l’entrée principale réalisés en 2024. La fierté de propriété est évidente à travers l’entretien méticuleux de l’extérieur, des espaces communs et du paysage. La répartition des unités offre un fort potentiel de croissance locative, avec le bail le plus récent (Unité 3) atteignant 2 000 $/mois, ce qui souligne le potentiel d’augmentation des loyers pour les autres unités de deux chambres. La propriété inclut 6 espaces de stationnement et un garage actuellement utilisé par le propriétaire. Un relevé de 2010 indique un potentiel de développement futur, avec une grande façade et un terrain irrégulier permettant une reconfiguration du stationnement pour débloquer une densité supplémentaire. Un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire existe au sous-sol, avec des espaces de rangement et des salles de compteurs électriques adjacents à l’Unité 1, offrant la possibilité de consolidation pour agrandir ou améliorer la fonctionnalité de l’unité. Une occasion rare d’acquérir un actif bien entretenu offrant à la fois un revenu immédiat et un potentiel de développement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Oshawa Multi-résidentiel à vendre - Whitby/Oshawa

Pour accéder à la salle de données en ligne, veuillez remplir l'accord de confidentialité ci-dessous. Cette propriété est également disponible dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés, comprenant les bâtiments situés au 9, avenue Linden et au 316, avenue Saguenay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Oshawa Multi-résidentiel à vendre - Whitby/Oshawa

Pour accéder à la salle de données en ligne, veuillez remplir l'accord de confidentialité via le lien ci-dessous. Cette propriété est également disponible dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés, comprenant les bâtiments situés au 9, avenue Linden et au 316, avenue Saguenay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21