immeuble d’appartements à vendre près de Kitchener South-West

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cet immeuble résidentiel moderne de 10 unités situé au 103 Courtland Avenue East, Kitchener, a été construit en 2009 dans le but d'être une propriété locative et a fonctionné avec succès dans cette capacité depuis lors. À seulement 300 mètres des commodités du centre-ville, des magasins de détail, des restaurants et des options de divertissement. Les caractéristiques clés incluent : Nouveau toit installé il y a 2 ans, systèmes de chauffage rad Enerzone efficaces pour économiser l'énergie des locataires, 10 systèmes de climatisation individuels pour un contrôle climatique efficace. Services publics mesurés séparément (électricité, gaz et eau) pour chaque unité. Cette opportunité d'investissement clé en main est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable dans une zone urbaine florissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir un proforma détaillé et un ensemble de marketing complet.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Waterloo Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Exceptionnelle Opportunité d'Assemblage de Terrain – Emplacement Privilégié Adjacent à l'Université Wilfrid Laurier** Voici une occasion rare d'acquérir un assemblage de terrain. Idéalement situé directement en face de l'Université Wilfrid Laurier, ce site offre une proximité inégalée au campus et est entouré d'une multitude de commodités dynamiques. Le site de développement combiné bénéficie d'un zonage favorable RMU-81, permettant une large gamme de possibilités futures. Offrant une empreinte foncière substantielle pour les investisseurs ou les développeurs. La propriété est actuellement louée et génère des revenus jusqu'à la requalification.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Propriété multifamiliale bien entretenue de 11 unités située dans un emplacement stratégique à Waterloo. Implantée sur un terrain de 0,35 acre, le bâtiment propose une répartition pratique des logements, comprenant 6 appartements d'une chambre et 5 appartements de deux chambres, attirant une large base de locataires. La propriété se distingue par une façade en briques orange-brun attrayante, agrémentée d'arbres matures à l'entrée principale, créant une ambiance accueillante. Un stationnement de surface est situé à l'arrière du bâtiment pour les locataires. À l'intérieur, les résidents profitent d'une buanderie commune, qui génère également un revenu supplémentaire pour le propriétaire. Située à seulement une minute de marche d'un arrêt d'autobus sur la rue Hazel, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun. Sa position centrale permet aux locataires d'accéder facilement au centre-ville de Waterloo, à l'Université Wilfrid Laurier, à l'Université de Waterloo, ainsi qu'aux commerces, épiceries et restaurants. Avec son agencement de logements recherché, ses revenus stables et son emplacement pratique, le 422 rue Hazel représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché locatif en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Emplacement AAA !!! À moins d'une minute à pied des universités... Trompeusement spacieux, toutes les chambres sont de taille supérieure à la moyenne, avec le charme et le caractère d'une maison ancienne, complétés par une extension et des mises à jour. Ce n'est pas une construction standard sans personnalité. Unité du sous-sol rénovée, très grande cour arrière, beaucoup d'espace extérieur, 2 allées avec beaucoup de stationnement. Quadruplex légal (aucune licence ou frais annuel requis), 15 étudiants au total. Toujours loué !!! Les étudiants adorent ce bâtiment, car il répond aux deux principaux critères qu'ils recherchent : un appartement propre avec des chambres de bonne taille, et la possibilité de se rendre rapidement à l'école avec un minimum d'effort. Ce bâtiment offre les deux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Occasion d’investissement exceptionnelle – Propriété clé en main à logements multiples près du centre-ville de Kitchener. Découvrez un investissement de premier choix générant environ 203 000 $ de revenus locatifs bruts annuels. Rénovée en 2015, cette propriété impeccablement entretenue allie harmonieusement des finitions modernes et un charme classique, avec douze unités autonomes d'une chambre à coucher situées dans un emplacement locatif très recherché. À quelques pas des écoles, hôpitaux, transports en commun et commodités du centre-ville, cette zone très prisée affiche un Walk Score de 97 – un véritable paradis pour les piétons. En 2015, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation majeure incluant de nouvelles fenêtres, portes, cuisines, électroménagers, une mise à niveau complète de l’électricité et de la plomberie, ainsi qu’un toit en acier. Entouré de projets de redéveloppement à haute densité, cet actif offre une valeur actuelle solide et un potentiel d’appréciation prometteur – idéal pour une stratégie de conservation foncière tout en générant des revenus locatifs attrayants. Situé à une seule propriété de la rue Weber, il est parfaitement positionné pour les investisseurs à la recherche d’un actif clé en main et nécessitant peu d’entretien, à quelques minutes du cœur du centre-ville de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Lennard Commercial Realty est heureux de proposer à la vente les propriétés situées au 392–398 Erb Street West à Waterloo. Cette offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant environ 0,54 acres, situées à quelques minutes du centre-ville de Waterloo et du quartier universitaire. Le site est actuellement amélioré avec un immeuble d'appartements de quatre unités et une maison unifamiliale, tous deux entièrement loués, offrant ainsi un revenu immédiat. Il est zoné Résidentiel à Usage Mixte 20 (RMU-20), ce qui permet un développement allant jusqu'à six étages de hauteur. Ce cadre de zonage flexible soutient une variété d'options de réaménagement résidentiel, y compris des projets de location de hauteur moyenne. Une demande de plan d'implantation a été préparée pour un immeuble d'appartements de 6 étages et 74 unités, ce qui aide à rationaliser le calendrier de développement et à réduire les risques de planification initiaux pour les acheteurs potentiels. Avec le zonage déjà en place, la propriété offre une rare opportunité de procéder sans les délais et l'incertitude d'un processus de rezonage. Compte tenu de son emplacement stratégique, des plans de développement préliminaires et des solides fondamentaux du marché, le 392–398 Erb Street West représente une opportunité de développement de densification attrayante—complète avec un revenu de maintien—dans l'un des corridors de croissance les plus prisés de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13