services immobiliers commerciaux à vendre à Canada

Whitecourt Terrain à vendre

Vivez la belle vie avec cette opportunité de développement commercial de premier choix située à l'extrémité est de Whitecourt au 3699 30 Street. Ce terrain élevé et ouvert offre une excellente visibilité et est entièrement prêt pour une construction immédiate, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales ou industrielles. Situé à côté du principal corridor industriel de Whitecourt, le site bénéficie d'une forte activité environnante tout en restant facilement accessible depuis les principales routes de transport. Avec des connexions rapides et pratiques aux autoroutes, cet emplacement favorise une logistique efficace, un accès facile pour les clients et la mobilité de la main-d'œuvre. Pour les acheteurs à la recherche d'une solution clé en main, il est possible d'opter pour une option de construction sur mesure, offrant la flexibilité de concevoir un espace adapté aux besoins de votre entreprise. Un emplacement stratégique avec élévation, exposition et infrastructure en place—c'est une occasion rare de sécuriser un terrain commercial prêt à être développé dans l'une des zones d'affaires les plus actives de Whitecourt.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

Camrose Flex à vendre

Opportunité d'Investissement Commercial à Valeur Ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7% - 14% AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à valeur ajoutée située au cœur de Camrose, Alberta, comprenant un bâtiment bien entretenu de deux étages, ancré par The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et un locataire de destination solide. La propriété est actuellement louée sur une base triple net et génère un taux de capitalisation solide de 7% avec le locataire du rez-de-chaussée en place, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, comprenant environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces niveaux conviennent à une variété d'utilisations (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d'hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire d'augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant 13 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = Taux de capitalisation de 7% Développer l'espace suivant Étage supérieur @ 8,00 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 48 000 $ Sous-sol @ 6,00 $ le pied carré x 6 000 pieds carrés = 36 000 $ Revenu potentiel total loyer de base 162 000 $ = Taux de capitalisation de 14,7%. Beaucoup de puissance sur place pour le centre de données : 800 AMP & 600 Volt. Avec le développement complet et la location de l'espace supplémentaire, il y a une forte opportunité d'augmenter considérablement le revenu net d'exploitation et de potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois la stabilité des revenus et la croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec hauteur de plafond de sous-sol de 9'4" Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7% Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement de choix à Camrose Une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J'ai également joint un plan d'affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Orillia Multi-résidentiel à vendre - Northern GGH

Le parfait quadruplex ne se présente pas souvent... Jusqu'à aujourd'hui ! Le 416 rue Gill est un quadruplex en brique conçu à cet effet, avec quatre appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, tous identiques, d'environ 860 pieds carrés chacun. La propriété est entièrement louée à quatre locataires fantastiques. La propriété offre 8 places de stationnement pour vos locataires. Les appartements rénovés sont en excellent état, trois avec des cuisines plus récentes. Tous les logements ont des fournaises à air pulsé au gaz avec compteurs séparés, des compteurs d'hydro séparés et un grand placard de rangement dans l'unité. Isolation phonique ajoutée entre les appartements du haut et du bas pour une vie paisible. Bardeaux architecturaux de 25 ans installés en 2014 et toutes nouvelles fenêtres en 2017/18. Buanderie sur place avec laveuses et sécheuses à gaz, toutes appartenant au propriétaire, pour la commodité des locataires. Tous les logements ont également des appareils électroménagers de taille normale. Nouveau générateur de secours installé en 2025 qui alimente une partie du bâtiment, y compris l'eau chaude. Très grand terrain pour que vos locataires puissent profiter de la cour, mais pourrait également être assez grand pour ajouter des unités d'habitation supplémentaires sur la propriété (vérifiez auprès de la planification de la ville d'Orillia). Il y a beaucoup de potentiel lors des changements de locataires également. Un excellent ajout à votre portefeuille d'investissement multi-unités ou un investissement sans tracas parfait pour commencer votre parcours de propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Perth Bureau à vendre - Northeast Ontario

Environ 7 100 pieds carrés d'espace de bureau plus un sous-sol complet avec un petit garage sur un terrain de 4,43 acres.

Date de mise en marché :

2025-12-17

Stony Plain Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying

Bâtiment (~4 500 pi²) et terrain vacant (~6 250 pi²) Potentiel de réaménagement unique au cœur du centre-ville Propriétés à vendre ensemble.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-17

Chatham Commerce de détail à vendre

Une opportunité rare avec un GRAND POTENTIEL pour un ENTREPRENEUR EXPÉRIMENTÉ OU UN PROPRIÉTAIRE-EXPLOITANT. Des entreprises avec propriété incluse dans cette opportunité rare, DIFFICILE DE TROUVER UN TEL EMPLACEMENT, situé à l'intersection de deux rues principales, au cœur de la ville, entouré de pôles résidentiels et commerciaux. La propriété a été construite en 2019 mais est devenue non opérationnelle en raison des confinements liés à la COVID-2019 et d'autres facteurs, et est devenue fonctionnelle en 2024 par le(s) nouveau(x) propriétaire(s) ABSENT(S). Maintenant, l'installation opérationnelle est complète avec essence et diesel. Il est nécessaire d'ajouter des articles en fonction de la demande du marché dans la région. *** Essence régulière, intermédiaire et suprême servie sur 8 pompes à haut débit **** Diesel servi sur 2 pompes à haut débit ***** Dépanneur sur place offrant boissons, bière et vin, glace, loto, café et tabac, ventes de propane. Des collations et autres articles alimentaires peuvent être ajoutés. ****** Distributeur automatique, Bitcoin, machine à air offrant des revenus supplémentaires ******* Franchise de THÉ AUX PERLES MOCHA clé en main, grande ouverture au début de 2026

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-16

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Espace brut rare disponible dans un corridor de croissance clé du sud-ouest d'Edmonton Bureau de vente au détail au deuxième étage accessible par ascenseur Accès routier solide + façade visible Adaptable pour plusieurs types d'utilisation professionnelle Positionné pour bénéficier du développement continu du quartier

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Le 20 Colonnade Road est un immeuble de bureaux autonome de 28 480 pieds carrés, proposé entièrement vacant à partir de décembre 2025, offrant une solution clé en main pour un propriétaire-occupant cherchant une présence moderne dans un bâtiment complet. L'intérieur présente un aménagement prêt à l'emploi avec un mélange d'espaces de travail ouverts, de bureaux fermés, de salles de réunion et de douches sur place. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, y compris le remplacement complet du toit en 2020 et la modernisation des espaces communs. Cette propriété peut être acquise individuellement ou en conjonction avec le 14 Colonnade Road, offrant une flexibilité aux utilisateurs ou aux investisseurs cherchant à augmenter leur échelle dans un sous-marché très demandé.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Immeuble du centre-ville entièrement loué disponible pour 2 500 000 $. Occasion rare d’acquérir un immeuble de caractère bénéficiant d’un locataire solide et de travaux de modernisation haut de gamme déjà réalisés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

La propriété dispose d'un magnifique escalier central et d'une façade entièrement vitrée qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Située au cœur du Village de Montréal, elle offre un accès facile aux grandes routes et à toutes les commodités du centre-ville. Son agencement spacieux est idéal pour accueillir une variété d'entreprises ou de configurations de bureaux. Cette occasion rare combine un emplacement de choix avec un design exceptionnel pour un usage commercial polyvalent.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-16

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Voici une occasion rare d'acquérir un projet de développement urbain entièrement approuvé dans l'un des quartiers les plus prisés de St. Catharines. Le secteur d'Oakdale est entouré de communautés modernes de maisons en rangée et offre une excellente connectivité aux grandes autoroutes, aux transports en commun et aux commodités locales. Le design du projet maximise la densité et le potentiel locatif avec des maisons semi-détachées comprenant trois chambres et 2,5 salles de bain, complétées par des unités de logement au sous-sol et des unités de logement détachées pour des sources de revenus supplémentaires. Avec un revenu locatif brut annuel projeté de 144 000 $ et tous les travaux de planification, environnementaux et d'ingénierie complétés, y compris la modélisation énergétique CMHC MLI Select, ce site est véritablement prêt pour les investisseurs. La possession immédiate signifie que vous pouvez commencer à construire sans délai et profiter de la forte demande de logements dans la région de Niagara.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16

Prescott Industriel à vendre - Northeast Ontario

Située à moins de 700 m d'un échangeur complet avec l'autoroute 401, cette propriété zonée M1 - Industriel général comprend un bâtiment industriel de plain-pied de 36 925 pieds carrés, construit en plusieurs phases entre 1968 et 1972. Le bâtiment est divisé en 1 765 pieds carrés d'espace de bureau/stockage sec à l'avant sur deux niveaux. Le reste du bâtiment est divisé en espace d'entrepôt sec. L'entrepôt a une hauteur libre sous plafond variant entre 14,0 et 21,7 pieds. Il y a six portes de chargement suspendues de tailles variées. En 2023, de nouveaux chauffages au gaz ont été installés, ainsi que 5 nouvelles portes en acier. Locataire : Richelieu Hardware Ltd avec un bail se terminant le 31 août 2026, payant 9 500 $ par mois. Pendant la durée de ce bail, le locataire paie les taxes évaluées et les services publics. Locataire : John Campbell Towing avec un bail mensuel payant 1 529,55 $ plus taxes applicables pour un total de 1 728,39 $ par mois. Fenêtres : Les fenêtres de la partie bureau avant sont composées d'unités à double vitrage dans des cadres métalliques installées en 1995. Une unité a été remplacée en 2020. CVC : Le bureau avant est chauffé par une unité CVC et dispose de radiateurs d'appoint. L'entrepôt est équipé de six unités de chauffage à air pulsé au gaz suspendues. Éclairage : L'éclairage est assuré par des tubes fluorescents dans tout le bâtiment. Hauteur libre sous plafond : 14,0 - 21,7 pieds Hauteur sous plafond bureau et mezzanine : 8 pieds +/- Ratio de couverture : 26 % (sur un site de 3,198 acres) Installations de chargement : 1 x (10' x 12') porte suspendue de quai. 3 x (8' x 9') portes suspendues de quai dont une avec niveleur. 2 x (14' x 14') portes suspendues au niveau du sol avec passage. Finition intérieure de la zone de bureau : La zone de bureau est située du côté est du bâtiment. Cette zone est divisée en trois bureaux finis, deux salles de bain à deux pièces et une zone de stockage sec. La finition des bureaux est considérée comme moyenne avec des sols en vinyle et carrelage céramique, des murs en placoplâtre et béton peint, et un plafond en dalles acoustiques. Les finitions sont généralement datées, mais bien entretenues. Mezzanine : Il y a deux zones de mezzanine. La première mezzanine était autrefois utilisée comme salle de déjeuner pour le personnel avec des casiers et est divisée en trois pièces. Cet espace n'est actuellement pas utilisé. La deuxième mezzanine est un espace de stockage sec fini. Finition intérieure de l'entrepôt : L'entrepôt est divisé en espace propre et sec. Le bâtiment d'origine comprend un entrepôt principal avec une zone d'entrepôt secondaire reliée par une grande porte suspendue. L'extension offre un espace d'entrepôt complet avec possibilité de passage. Il y a un petit bureau d'expédition/réception et des salles de bain situées dans l'entrepôt. La salle de bain des hommes est équipée de deux urinoirs, deux toilettes et deux lavabos, et la salle de bain des femmes est équipée de trois toilettes et deux lavabos.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-14

Edmonton Industriel à vendre - North

Installation de transbordement de 50 984 pieds carrés sur 10,90 acres

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-12

Leduc County Flex à vendre - Outlying

Baie industrielle de 10 883 pi² ± disponible à la vente/location.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

Toronto Industriel à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Possibilité d'acquérir un bâtiment industriel indépendant bien entretenu, appartenant à des professionnels, dans le principal secteur industriel du nord d'Etobicoke. Situé à quelques minutes des autoroutes 427, 407 et 401, cette propriété offre une connectivité inégalée pour la logistique régionale et mondiale, avec l'aéroport international Pearson à proximité. L'installation s'étend sur 80 774 pieds carrés sur un site de 3,016 acres, comprenant 8 portes de quai, 2 portes d'accès au sol et une aire de chargement profonde conçue pour des remorques de 53 pieds. Avec une hauteur libre de 19'6", une couverture complète par gicleurs et une puissance de 1 200 ampères, le bâtiment soutient une large gamme d'utilisations industrielles, d'entreposage et de fabrication légère. Environ la moitié du bâtiment est vacante et prête pour une occupation immédiate, tandis que le reste est loué sur des contrats à court terme, offrant une flexibilité de revenu pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Les améliorations récentes du capital incluent un remplacement partiel du toit en 2020, réduisant les coûts d'entretien à court terme. Le site offre également 87 places de stationnement et des caractéristiques de sécurité solides, ce qui le rend idéal pour les entreprises cherchant efficacité opérationnelle et évolutivité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Il s'agit d'un bâtiment de construction en bois de 2,5 étages. Toit en goudron et gravier. Système de chauffage à eau chaude. Les locataires paient leur propre électricité. Tous les couloirs ont été rénovés. Toutes les suites ont été modernisées avec de la nouvelle peinture et des nouveaux revêtements de sol. Les unités ont une nouvelle cuisine et salle de bain. Les loyers peuvent être augmentés. Il y a des caméras de sécurité dans tout le complexe. Un garage individuel détaché. Cour clôturée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Laval Industriel à vendre

Propriété entièrement louée avec possibilité d'acheter la propriété adjacente. Située à Saint-Vincent-de-Paul, cette annonce offre un accès facile à l'autoroute 440 ainsi qu'à la route 125 (boul. Pie-IX). Avec une haute capacité électrique, une cour extérieure et des caméras de surveillance, c'est une propriété idéale pour tout acheteur cherchant à investir. Ce n'est pas une offre ou une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Gravenhurst Commerce de détail à vendre

Nouveau prix pour un bâtiment commercial de 9 000 pieds carrés avec 2 unités résidentielles dans un emplacement de choix au centre-ville de Gravenhurst, dans la majestueuse région de Muskoka, prêt pour un nouveau propriétaire. Le propriétaire prend sa retraite après une entreprise exceptionnelle de meubles et d'appareils électroménagers de 76 ans. Avec une offre bien structurée, un financement par le vendeur sera envisagé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-10

Coronation Services hôteliers à vendre

Caractéristiques : NOUVEAU PRIX : 790 000 $ Nom du motel : Coronation Motel Adresse : 5505 Highway 12 W Coronation, AB T0C 1C0 Chambres : 41 Superficie du bâtiment : 15 710 pi² Superficie du terrain : 5,5 acres Année de construction : 1975 Rénovation : 2020-maintenant Taux de capitalisation : Type de vente : Vente d'actifs MLS# : A2274647

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Les deux baies sont vendues ensemble pour 1 900 000 $, offrant une occasion rare de sécuriser un espace industriel de premier choix dans un corridor très demandé. Le vendeur envisagera la vente de baies individuelles, ajoutant de la flexibilité pour les acheteurs ayant des besoins d'espace variés. Des frais de copropriété compétitifs et des mesures établies selon ANSI/BOMA garantissent transparence et valeur. Agissez rapidement—les propriétés dans cet emplacement avec chargement en accès direct et composants de bureau restent rarement sur le marché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Blind Bay Terrain à vendre

Présentation de l'offre de Bayside Marina & Grill - une occasion rare d'acquérir une entreprise établie en bord de lac sur le Shuswap, à Blind Bay. Cette marina bien établie comprend deux propriétés. Le 2886 Marine Drive dispose de deux maisons sur place (dont une avec suite), d'un vaste stationnement et d'installations de stockage. La propriété en bail de rivage située au 2509 Blind Bay Road (sans titre) comprend une marina de 112 places, un restaurant licencié, un quai de ravitaillement en carburant, une rampe de mise à l'eau et des locations. La marina offre des services d'amarrage, de carburant et une gamme complète de locations haut de gamme - bateaux de ski, pontons, Sea-Doos, kayaks, planches à pagaie et équipements de remorquage - répondant à une clientèle estivale fidèle et en croissance. Le restaurant, ouvert sept jours sur sept, est réputé pour ses classiques appréciés, son service animé sur la terrasse et sa forte demande saisonnière. Véritable entreprise de style de vie, les maisons résidentielles de la propriété permettent de vivre et travailler dans un cadre de rêve au bord du lac. Blind Bay est l'une des destinations les plus populaires du Shuswap, attirant des visiteurs qui apprécient ses eaux chaudes, ses baies protégées et son accès facile à des destinations spectaculaires sur le lac comme Copper Island et les zones d'activités nautiques. Avec un tourisme constant, une excellente visibilité et plusieurs sources de revenus, il s'agit d'une offre commerciale clé en main offrant stabilité à long terme et opportunités de croissance au cœur du Shuswap. Les détails complets sont disponibles avec un Accord de Confidentialité signé. Nous vous demandons respectueusement de ne pas approcher le personnel au sujet de cette opportunité, car il s'agit d'une entreprise en activité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Edmonton Terrain à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Thorold Terrain à vendre - Southern GGH

C'EST VOTRE CHOIX : Vous pouvez remonter le temps et profiter de la chaleur et du confort d'une ferme construite au début des années 1800, OU vous pouvez saisir une fabuleuse opportunité de créer une nouvelle destination pour l'agri-tourisme à Niagara, OU vous pouvez prendre les 3 propriétés déjà subdivisées et explorer d'autres options telles que des maisons de direction ou des fermes de loisirs. Les possibilités ici sont vraiment infinies. Inclus est une ferme de 3 chambres et 3 salles de bain construite en 1803, entièrement rénovée dans les années 1970. La maison, précédemment présentée dans le magazine "Century Home", est complétée par l'une des premières granges historiques à poutre pivotante de Niagara, construite en 1819. L'allée bordée de chênes rouges matures offre une arrivée spectaculaire à la maison au sommet de la colline, entourée d'un magnifique paysage naturel. Adjacent à la maison se trouve un verger productif de pommes et de poires anciennes. Cela inclut des arbres patrimoniaux de plus de 100 ans et 5 rares pommiers Swayze nommés d'après la famille Swayze qui a été pionnière dans la région tout en possédant la ferme. Le site de 94 acres comprend 66 acres de champs agricoles, 11 acres de chênes matures et d'érables à sucre, et 16 acres de vallée magnifiquement boisée, dominée par le ruisseau Swayze alimenté par des sources, avec un potentiel pour la pêche à la truite. La grange est en bon état. Elle a récemment été présentée dans "Swing Beam Barns of Niagara" par l'historien local Hugh Fraser. Combinez histoire, nourriture, art, divertissement et mariages avec des installations dédiées aux produits de marque cultivés et produits sur place. En amenant cette propriété historique vers l'avenir, la ferme Harley-Swayze pourrait potentiellement devenir un nouvel acteur de premier plan dans le monde de l'agri-tourisme pour lequel Niagara est justement célèbre. Des plans conceptuels visionnaires ont déjà été élaborés pour illustrer le potentiel significatif qui pourrait être adopté par de nouveaux propriétaires lors de l'achat de la ferme. Avec un accès rapide à/depuis l'autoroute 406, c'est un excellent endroit pour le développement d'une cidrerie, d'une brasserie ou même d'une cave à vin. Appelez-nous pour prendre rendez-vous, apportez votre imagination et venez voir par vous-même !

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-08