services immobiliers commerciaux à vendre à Canada

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - Broadway Corridor

Alerte aux investisseurs! Excellente opportunité d'investissement commercial à Kitsilano, à quelques pas de Kits Beach. Cette unité de 401 pieds carrés en façade de rue offre une excellente visibilité et un fort trafic piétonnier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Vancouver. Louée à Grab Glow Grow sous un nouveau bail de 5 ans générant un loyer net de 42 000 $ par an, avec des augmentations annuelles de 3 %. Offerte à 899 000 $, elle procure un rendement de 4,67 % la première année et un rendement projeté de 5,26 % d'ici la cinquième année. Le projet de réaménagement du site de l'ancienne brasserie Molson à proximité pourrait également favoriser une densité accrue, une activité commerciale renforcée et une appréciation de la valeur à long terme. Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente et confirmer indépendamment tous les détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Ajax Flex à vendre - Pickering/Ajax

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-19

Ajax Flex à vendre - Pickering/Ajax

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-19

Selkirk Industriel à vendre

Fort trafic. Idéal à combiner avec le 43 rue Main - propriété adjacente, même vendeur.

Date de mise en marché :

2026-03-19

Selkirk Flex à vendre

Propriété exceptionnelle, idéale à combiner avec le 408 Pittsburg Avenue adjacent - même vendeur.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-19

Saint-Hyacinthe Flex à vendre - Montérégie

Bâtiment semi-commercial à vendre situé au 1235 rue Dessaulles, au cœur de Saint-Hyacinthe, comprenant deux unités commerciales et quatre appartements résidentiels de type 3½. Ce bâtiment bien entretenu offre une gestion simple et efficace, avec des locataires de longue date déjà établis, garantissant une stabilité locative attrayante. Une unité commerciale d’environ 1 660 pi² est actuellement disponible à louer, offrant un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-occupant.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-18

Acton Vale Industriel à vendre - Montérégie

Strategically located in the heart of the Acton Vale industrial hub, this storage center enjoys a prime location just 36 km from Saint-Hyacinthe and 91 km from Montreal, with quick access to major highways, including Routes 139 and 116. Designed to accommodate dry, refrigerated, and frozen storage operations, this center is particularly suited for companies involved in logistics, warehousing, food distribution, or any activity requiring temperature-controlled facilities. Its layout and strategic location make it an ideal opportunity for various industrial and commercial uses.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Windsor Services hôteliers à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir le Ivy Rose Motel de 87 chambres ainsi que le célèbre Hi-Ho Diner, situés dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Windsor. Le motel dispose de meubles entièrement neufs dans chaque chambre et propose un mélange attrayant de suites multi-pièces pour séjours prolongés et d'hébergements pour courts séjours, générant un roulement élevé et constant. Le Hi-Ho Diner, fondé en 1937 et réputé pour son célèbre « Grumpy Burger », était un lieu incontournable des années 1950–60 et a été relancé en 2017 avec ses recettes originales. Le restaurant bénéficie également d'un fort roulement de clientèle et de récentes améliorations, notamment un nouveau toit, une unité de climatisation de 10 tonnes, et une cuisine entièrement rénovée. Investissement clé en main dans l'hôtellerie et la restauration, avec une forte reconnaissance de marque et un potentiel de revenus élevé.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Ladysmith Terrain à vendre

Avison Young est ravi de proposer à la vente un site de développement résidentiel de 4,72 acres situé en bordure de l'Island Highway à Ladysmith, en Colombie-Britannique. Ladysmith se trouve entre les deux plus grands centres urbains de l'île de Vancouver — à environ 23 km au sud de Nanaimo et à proximité de Victoria — offrant ainsi aux promoteurs un accès à des bassins de main-d'œuvre, de locataires et d'acheteurs plus larges. Le site est également situé près des principales voies de transport, notamment l'Island Highway, les ferries et l'aéroport de Nanaimo. La demande résidentielle à Ladysmith a considérablement augmenté, les gens recherchant un mode de vie, une accessibilité financière et des commodités communautaires. Le marché est sous-desservi en matière de location et de propriété, en particulier pour les appartements et les espaces multifamiliaux. Cette offre représente une opportunité pour un promoteur d'acquérir un terrain abordable permettant de construire plus de 135 000 pieds carrés d'appartements ou environ 130 unités (0,66 FSR) dans un marché en croissance où l'offre est limitée, avec des indicateurs de rentabilité attractifs.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Excellente opportunité au cœur du village de Vieux-Longueuil! Ce bâtiment soigneusement entretenu bénéficie d’un locataire commercial stable au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenus fiable. Le 2e étage, actuellement disponible, offre un potentiel exceptionnel : des bureaux modernes ou la possibilité de le convertir en un spacieux appartement 4 ½. Un investissement sûr et polyvalent, idéal pour maximiser votre rendement! Stationnement privé inclus pour plus de commodité. Addenda Situé dans le quartier prisé du Vieux-Longueuil, ce bâtiment allie emplacement stratégique et potentiel remarquable. À proximité de toutes les commodités—y compris les commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun—il offre un cadre de vie et de travail idéal pour les résidents et les visiteurs. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial stable et fiable, assurant des revenus réguliers. Cet espace bien entretenu reflète le soin apporté à la gestion et à l’entretien de la propriété. Le deuxième étage, actuellement vacant, représente une opportunité exceptionnelle. Sa disposition polyvalente lui permet de répondre à une variété de besoins : il peut être converti en bureau professionnel, offrant un cadre élégant et fonctionnel pour les affaires, ou transformé en une superbe résidence 4½, parfaite pour les futurs occupants à la recherche d’un espace de vie unique. Avec son charme intemporel, son emplacement de choix et son potentiel de développement flexible, ce bâtiment est une rareté sur le marché. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d’une propriété à forte valeur ajoutée ou un entrepreneur visionnaire, cette propriété répondra aux attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Longueuil! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE 1er mai 2025 — 30 avril 2026 : 2 060 $ par mois, ou 25,10 $ par pied carré 1er mai 2026 — 30 avril 2027 : 2 120 $ par mois, ou 25,83 $ par pied carré 1er mai 2027 — 30 avril 2028 : 2 180 $ par mois, ou 26,56 $ par pied carré 1er mai 2028 — 30 avril 2029 : 2 245 $ par mois, ou 27,35 $ par pied carré 1er mai 2029 — 30 avril 2030 : 2 305 $ par mois, ou 28,08 $ par pied carré En plus de ce loyer de base, la surtaxe de taxe foncière non résidentielle doit être récupérée, représentant un loyer additionnel de 2 352,72 $ pour l’année 2026, soit 196,06 $ par mois, ou 2,39 $ par pied carré (superficie brute de 985 pieds carrés). Les services publics mesurés sont à la charge du locataire. SPÉCIFICATIONS FISCALES La propriété est actuellement zonée 100 % commerciale, ce qui explique la facture annuelle élevée de taxes municipales de 9 705,44 $. Note importante : Si l’unité à l’étage est convertie en logement résidentiel, les taxes municipales seront réduites conformément aux règlements en vigueur, ce qui devrait entraîner des économies d’environ 2 921 $ par année (selon la facturation de 2026).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-17

Collingwood Terrain à vendre - Northern GGH

Occasion rare d'acquérir un terrain industriel entièrement aménagé et très visible dans un corridor commercial de premier choix sur High Street, idéalement situé entre Home Depot et Home Hardware. Cet emplacement à fort achalandage offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, entouré de commerces de détail, de services et d'entreprises établies dans le secteur. Le développement propose des terrains industriels privés, zonés M5, vendus individuellement et entièrement aménagés, offrant des options flexibles pour les propriétaires ou les investisseurs. Stratégiquement situé dans la zone de croissance du Plan officiel de Collingwood, ce site offre une valeur à long terme et un positionnement idéal pour une large gamme d'usages industriels ou commerciaux de services, y compris un potentiel de centre de données avec une capacité possible de 10 MW à 20 MW (des vérifications approfondies sont nécessaires). Les services disponibles incluent l'eau municipale, les égouts sanitaires, l'électricité triphasée et l'internet haute vitesse (l'acheteur doit confirmer les exigences de raccordement). C'est une occasion idéale de sécuriser votre propre terrain industriel aménagé dans l'un des districts commerciaux à la croissance la plus rapide de Collingwood, parfait pour les entrepreneurs, les métiers, l'entreposage, les utilisateurs commerciaux de services ou les investisseurs cherchant à posséder un bien dans un emplacement très recherché. (41697336)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Barrie Commerce de détail à vendre - Northern GGH

Bâtiment commercial autonome en maçonnerie d'environ 3 000 pi² situé sur un corridor à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Historiquement configuré comme un garage automobile à neuf baies, ce bien représente une occasion rare pour un exploitant de rétablir une installation de service à haute capacité dans un emplacement bien exposé. La disposition du bâtiment permet plusieurs baies de service, ce qui le rend idéal pour la réparation automobile, le service de pneus, le nettoyage, l'entretien de flottes ou des opérations automobiles spécialisées. Avec une forte présence sur rue et un accès pratique, le site offre un excellent potentiel pour les entreprises qui dépendent de l'exposition au passage et d'un trafic client constant. Sa construction solide, son espace fonctionnel d'atelier et son stationnement sur place en quantité suffisante en font une option attrayante pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale orientée vers l'automobile ou les services. Les opportunités pour des bâtiments automobiles multi-baies dans des emplacements à fort achalandage se font de plus en plus rares, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux exploitants cherchant à agrandir ou à relocaliser leur entreprise de services.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Situé stratégiquement au 27201 TWP RD 532A dans le comté de Parkland, ce terrain commercial de 14,38 acres, classé District C, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel et commercial. Positionné juste au nord de l'autoroute très fréquentée Yellowhead (HWY 16) et adjacent au projet réussi Boys with Toys Storage, le site bénéficie d'une infrastructure régionale solide, d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité. Le marché des terrains industriels dans le comté de Parkland a connu une croissance significative, stimulée par un climat d'affaires favorable, une forte demande pour les propriétés industrielles et une concurrence locale limitée, en particulier le long de l'autoroute 16A. Avec un espace généreux et un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel considérable pour les entreprises souhaitant tirer parti des opportunités commerciales et industrielles en pleine expansion dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Brampton Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-14

Calgary Industriel à vendre - Southeast

• Condo industriel entièrement aménagé totalisant ±6 357 pi², offrant un mélange équilibré d'améliorations de bureaux de haute qualité et d'espace d'entrepôt fonctionnel • Situé dans le parc industriel Foothills, le principal corridor industriel du sud-est de Calgary • Zonage industriel général permettant une large gamme d'utilisations : entreposage, fabrication légère, automobile, centres de formation et autres opérations industrielles générales • Aménagement fonctionnel idéal pour les entreprises nécessitant à la fois un espace administratif et des opérations d'entrepôt sous un même toit • Situé dans un complexe professionnellement géré avec un bon accès aux routes Glenmore, Deerfoot et Stoney

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-16

Espanola Multi-résidentiel à vendre

Le 449 Mead Boulevard offre une opportunité d'investissement rare avec une flexibilité exceptionnelle en matière de zonage et un potentiel de réaménagement. Doté d'un zonage spécial C-3, le site permet jusqu'à huit unités résidentielles en plus d'une large gamme d'usages commerciaux, ce qui le rend hautement adaptable à diverses stratégies d'affaires ou d'utilisation mixte. La configuration actuelle comprend huit unités résidentielles, une vitrine commerciale et un atelier sur mesure avec une porte basculante, offrant plusieurs sources de revenus ou options de conversion. La propriété sera livrée vacante lors de la clôture, offrant une page blanche aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires pour mettre en œuvre leur vision sans les contraintes des locataires existants. Située à Espanola, une communauté en croissance avec une excellente connectivité aux commodités régionales, cet actif est bien positionné pour une création de valeur à long terme. Que votre objectif soit de réaménager, de repositionner ou d'exploiter tel quel, cette propriété présente un potentiel significatif pour l'acheteur idéal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-ville Est

Situé dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, au cœur du dynamique Quartier Latin, cette offre comprend deux immeubles stratégiquement positionnés de trois étages situés au 323–325 et 329 rue Ontario Est, offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Les deux bâtiments disposent de trois étages hors sol ainsi que de sous-sols entièrement aménagés. Le 323–325 rue Ontario Est (5 441 pi²) comprend deux espaces commerciaux : un bar situé au sous-sol et une école de bar au rez-de-chaussée (RDC), tandis que les étages supérieurs sont occupés par des unités résidentielles. Le 329 rue Ontario Est (4 144 pi²) est une propriété multifamiliale actuellement louée sous un bail maître à long terme à un opérateur de location à court terme et exploitée comme hébergement touristique (auberge / logement touristique) avec le permis requis en place. Les unités résidentielles de ce bâtiment offrent des aménagements spacieux, avec une superficie moyenne d'environ 1 000 pi², et des espaces de vie généreux qui renforcent leur adéquation pour un usage d'hébergement. La propriété bénéficie d'améliorations conçues spécialement et financées par le locataire, soutenant l'opération actuelle dans le secteur de l'hospitalité tout en nécessitant une gestion minimale de la part du propriétaire. Ensemble, les bâtiments comprennent huit unités (six résidentielles et deux commerciales) sur un terrain de 4 811 pi². Construits à l'origine en 1870 et récemment rénovés, ces immeubles allient le charme historique à des améliorations modernes.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Flex à vendre - South

Propriété de style campus de 83 898 pieds carrés offrant un accès exceptionnel à tous les quadrants d'Edmonton. Cette propriété présente des finitions de haute qualité et est équipée d'une technologie audiovisuelle avancée. Elle peut également être livrée entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour répondre aux besoins des entreprises modernes.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - West

Cet immeuble polyvalent de 14 unités représente une excellente opportunité dans la communauté de Britannia Youngstown, située dans l'ouest d'Edmonton. La propriété combine des logements résidentiels bien entretenus avec des commerces au niveau de la rue, offrant ainsi des sources de revenus diversifiées et fiables. Idéalement situé le long de la 158e Rue, à proximité des principaux axes de transport et du centre de transit Jasper Place, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les locataires et d'une visibilité accrue pour les entreprises. Avec un taux d'occupation stable, des loyers inférieurs au marché et une zone profitant d'activités de renouvellement et de densification en cours, cet actif est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et une croissance de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Wawa Services hôteliers à vendre

OUTDOORSMAN MOTEL – Opportunité d'affaires clé en main avec flux de trésorerie solide | Wawa, ON Prix ajusté pour une opportunité immédiate – Maintenant offert à 4 400 000,00 $. Le Outdoorsman Motel a été sélectionné comme lauréat du Tripadvisor Traveller’s Choice Award 2024 et offre un excellent retour sur investissement avec un taux de capitalisation prouvé de 12 % et un taux d’occupation annuel sain de 70 %. Idéalement situé juste à côté de la Transcanadienne (171 Mission Rd), ce motel populaire de 37 chambres est le choix préféré des amateurs de plein air, des entrepreneurs et des voyageurs. Il offre un accès facile à la pêche, à la chasse, aux sentiers de motoneige et de VTT de classe mondiale de Wawa, et sert de point d’ancrage fiable pour les équipes d’entretien travaillant dans la région. Caractéristiques principales et rénovations récentes : - 29 unités à l’avant et 8 à l’arrière, toutes décorées avec goût avec des meubles artisanaux en noyer hickory - Configuration variée de chambres simples, doubles et triples avec salles de bain 3 pièces ou 4 pièces; certaines chambres incluent des kitchenettes - Chauffage/climatisation individuel dans chaque chambre - Buanderie commerciale moderne sur place avec système d’injection de détergent - Points d’accès Wi-Fi-6 récents, tapis de couloir neufs, améliorations au bureau et système complet de caméras avec enregistreur NVR - Appartement d’une chambre pour le propriétaire/gestionnaire avec cuisine spacieuse, salon, nouvelle salle de bain 3 pièces et bain à remous privé - Grand stationnement asphalté pour voitures, camions et véhicules commerciaux de grande taille Cette opération clé en main, bien entretenue, comprend un système de réservation CRM moderne et reçoit constamment des avis en ligne exceptionnels. La propriété combine un potentiel de revenus solide avec un attrait pour le style de vie au cœur du terrain de jeu récréatif du nord de l’Ontario. Que vous soyez un propriétaire-exploitant expérimenté cherchant à vivre et travailler dans un cadre magnifique ou un investisseur à la recherche d’un actif hôtelier stable avec un potentiel de croissance, le Outdoorsman Motel représente une opportunité rare. Profitez de vivre, travailler et vous divertir dans l’une des destinations de plein air les plus prisées de l’Ontario. Demandes sérieuses seulement. Informations financières disponibles sur signature d’un accord de confidentialité (NDA). Contactez l’agent inscripteur pour les visites et le dossier complet de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-13

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown West

Occasion rare d'acquérir une unité de condo commercial dans un quartier urbain très fréquenté, offrant stabilité à long terme et croissance de l'équité. Des milliers d'unités de condo à proximité accessibles à pied, créant une clientèle locale intégrée et une demande constante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Joliette Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Inclusions Des évaluations environnementales récentes du site (phase I et, si nécessaire, phase II) ainsi qu'une étude géotechnique, le tout aux frais exclusifs du VENDEUR. Exclusions Plans et permis de construction, honoraires professionnels et coûts liés aux raccordements aux services publics en limite de propriété, qui seront à la charge de l'ACHETEUR. Remarques Emplacement stratégique à Joliette offrant une visibilité et un accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'autoroute A-40, idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou d'entreposage en quête d'accessibilité, d'efficacité logistique et de coûts compétitifs. Les VENDEURS sont des entrepreneurs généraux, des entrepreneurs en électricité et des entrepreneurs en ventilation et ont l'intention de construire le bâtiment pour l'acheteur sur la base du « coût majoré », selon des conditions à convenir entre les parties. En tant que propriétaires voisins, ils proposent une exécution rapide et une supervision étroite du projet. Addendum EMPLACEMENT Emplacement stratégique dans le secteur industriel de Joliette offrant une visibilité et un accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'autoroute A-40, idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou d'entreposage qui recherchent l'accessibilité, l'efficacité logistique et des prix compétitifs inférieurs à 18$ le pied carré. CONSTRUCTION Les vendeurs sont des entrepreneurs généraux, des entrepreneurs en électricité et des entrepreneurs en ventilation et ont l'intention de réaliser la construction du bâtiment pour l'acheteur sur la base du « coût majoré », selon des conditions à convenir entre les parties avant l'acte de vente. En tant que propriétaires voisins, ils proposent une exécution rapide et une supervision étroite du projet. ZONAGE Utilisez les grilles 05-007 et 05-013 (désignation industrielle primaire I) permettant diverses utilisations industrielles légères et lourdes. La propriété est soumise au PIIA pour l'autoroute 31 et les routes 131/158, garantissant une qualité architecturale et un développement harmonieux le long du corridor autoroutier (voir documents ajoutés à Centris). UTILISATIONS AUTORISÉES Industrie légère (i2), industrie lourde (i3), industrie de prestige (i1) et certaines utilisations commerciales artérielles. SERVITUDE (servitude) La servitude d'Hydro-Québec affecte une partie du terrain (ligne de transport d'électricité), limitant la construction dans son secteur sans compromettre le potentiel de développement global.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Edmonton Terrain à vendre - Central

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain situé au cœur du centre-ville, offrant une échelle, une visibilité et une flexibilité de zonage idéales pour un développement multifamilial de moyenne ou haute densité. La propriété bénéficie de sa proximité avec le centre d'emploi d'Edmonton, l'accès au réseau de transport en commun (LRT) et la population résidentielle en pleine expansion autour du quartier Ice District. Une caractéristique unique de ce terrain est la pente naturelle qui permet la construction d'un stationnement à plusieurs niveaux sans nécessiter d'excavation ni de rampes entre les niveaux, ce qui représente une économie significative sur les coûts de construction. Le terrain situé au nord est également disponible à la vente et permettrait aux résidents d'accéder directement au sommet de la colline depuis l'entrée nord. Les vues au sud offriraient une vue imprenable sur la vallée de la rivière. Consultez la brochure pour plus de détails. Voyez les rendus conceptuels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11