services immobiliers commerciaux à vendre à Canada

Saint-Laurent Industriel à vendre

Bâtiment industriel de +/- 13 859 pi2, comprenant +/- 11 247 pi2 au rez-de-chaussée et +/- 2 612 pi2 à l'étage. La section bureau au rez-de-chaussée inclut une aire de réception, une salle de conférence, une salle d'exposition, un gymnase, des bureaux fermés, un espace de rangement et des bureaux en aire ouverte. La section bureau à l'étage offre des bureaux fermés, une cafétéria, une salle d'eau, des bureaux en concept ouvert, du rangement et une salle de conférence. La section entrepôt dispose d'une hauteur libre de 22', de 2 quais de chargement et de salles de bain.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-04

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-04

Berthierville Industriel à vendre - Laurentides-Lanaudière

Immeuble industriel entièrement loué offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur de Lanaudière. Située à seulement 2 minutes de l'Autoroute 40, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre Montréal et Québec. Érigé sur un terrain de plus de 63 000 pi², l'immeuble comprend environ 32 000 pi² répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée est occupé par des entreprises du secteur alimentaire alors que le deuxième étage comprend près de 20 bureaux. Bâtiment rénové en 2018, entièrement giclé et doté de 3 quais de chargement. Excellents revenus. Contactez-nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-04

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Actif de bureau de classe B situé dans l'un des sous-marchés les plus limités en offre à Calgary. Taux de vacance important, plateaux d'étage flexibles pour plusieurs locataires, et un inventaire limité de bureaux concurrents favorisent le potentiel futur de location, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-04

West Kelowna Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield ULC est ravi de présenter une occasion d'acquérir une propriété d'investissement commercial bien ancrée et multi-locataires au cœur de West Kelowna, à proximité de l'achalandée autoroute 97. Situé au 3640 Gossett Road, ce bâtiment de 17 398 pieds carrés se trouve dans une zone commerciale bien établie et offre une combinaison attrayante de revenus stables en place et de potentiel de croissance. Situé sur un terrain appartenant à une Première Nation et détenu sous un bail foncier de 99 ans expirant le 31 juillet 2092, cet actif offre une sécurité à long terme dans un marché caractérisé par une offre limitée d'espaces commerciaux de qualité. Les opportunités d'acquérir des propriétés commerciales à West Kelowna se font de plus en plus rares, ce qui rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables avec un potentiel de croissance.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Edmonton Bureau à vendre - South

Situé dans le corridor commercial du sud d'Edmonton, la propriété se trouve le long de la 34e Avenue, à proximité des principales routes et des développements commerciaux adjacents. La zone environnante comprend d'autres propriétés de bureaux et de commerces de détail, des entreprises de services, ainsi qu'une infrastructure de transport accessible. Le bâtiment fait partie d'un développement à plusieurs étages conçu pour un usage professionnel et commercial, offrant un stationnement sur place et une connectivité au réseau de circulation principal de la ville.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Rocky View County Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

• Emplacement stratégique : 18,55 acres situées dans le pôle industriel en pleine expansion de East Balzac, dans le comté de Rocky View. • Potentiel de zonage favorable : Actuellement zoné ASML dans le cadre du plan ASP de East Balzac (SDA5), avec une demande de rezonage en cours pour I-HVY (Industrie lourde). • Connectivité exceptionnelle : Accès direct et de haute qualité aux principaux corridors de transport : Dwight McLellan Trail, Métis Trail, Stoney Trail, autoroute QEII et CrossIron Drive. • Accès à l'aéroport : Proximité pratique de l'aéroport international de Calgary. Améliorations existantes sur le site : • Deux bâtiments chauffés : Comprend un atelier de 40' x 60' avec chauffage au sol (environ 25 ans) et un atelier de 30' x 50' avec chauffage radiant. • Propriété équipée : Maison existante sur le site avec services agricoles complets : électricité, gaz, fosse septique et 3 puits forés.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Beauharnois Industriel à vendre - Rive-Sud

Cette propriété commerciale de 4 300 pi² offre une occasion exceptionnelle d'acquisition à Beauharnois, un secteur en pleine croissance dans la région du Grand Montréal. Située sur un terrain de 21 000 pi², le bâtiment allie un vaste espace intérieur à un stationnement extérieur précieux, ce qui le rend adaptable à diverses activités commerciales ou à un usage industriel. Conçue pour la fonctionnalité, la propriété comprend une porte de garage permettant un accès direct pour le chargement, ainsi qu'un aménagement ouvert polyvalent pouvant répondre à des besoins de stockage, de salle d'exposition ou d'opérations. L'emplacement stratégique de la propriété sur le chemin St-Louis offre une connectivité immédiate à l'autoroute 30 via la sortie 22, facilitant les déplacements efficaces pour les clients et les fournisseurs dans les principaux pôles de la Rive-Sud. Les infrastructures environnantes incluent des services de détail, des options de restauration et des quartiers résidentiels, renforçant l'accessibilité du site tant pour les employés que pour les visiteurs. La proximité de Montréal—à moins de 30 minutes en voiture—améliore la portée régionale, tandis que les parcs industriels voisins renforcent les synergies potentielles pour les opérations logistiques, artisanales ou de fabrication légère. Cette propriété représente une base solide pour les entreprises cherchant une stabilité opérationnelle à long terme et un potentiel d'expansion.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-03

Strathcona County Terrain à vendre - Outlying

Désigné pour usage industriel. Une désignation industrielle légère et moyenne est en place selon le Plan conceptuel de la zone Bremner & LEA adopté. Taux de vacance inférieur à 3 %. Profitez de la demande non satisfaite à Sherwood Park / Comté de Strathcona. Le taux de vacance industriel reste proche des niveaux historiquement bas. Bremner directement au nord. La prochaine communauté urbaine du Comté de Strathcona se trouve juste de l'autre côté de l'autoroute 16. Plus de 85 000 résidents et 9 800 emplois une fois le développement complété. Cambrian Crossing en diagonale. Une communauté planifiée de 11 000 résidents est en construction à l'intersection des autoroutes 16 et 21. Façade sur l'autoroute 16. Plus de 800 mètres de visibilité directe sur Yellowhead Trail, le principal corridor de transport est-ouest de l'Alberta. Services ruraux autorisés. Développez selon les normes de services ruraux. Pas besoin d'attendre l'infrastructure urbaine complète.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Une partie de l'histoire de Toronto est mise en vente comme propriété d'investissement immobilier, entièrement louée à un seul locataire. Un excellent actif à acquérir aujourd'hui dans un quartier en pleine croissance! La propriété comprend une grande unité commerciale aménagée en bar et restaurant, avec une licence de boissons alcoolisées existante de l'AGCO, ainsi que deux grands appartements résidentiels situés aux deuxième et troisième étages. La propriété se trouve sur le même pâté de maisons qu'un projet de développement de taille moyenne prévu, un autre directement en face, ainsi qu'un certain nombre de projets actuellement en construction dans la région. C'est le moment idéal pour investir dans ce quartier caché en plein essor, alors que des entreprises populaires de la ville s'y installent! Au sud de la propriété, on trouve des institutions communautaires, notamment une bibliothèque publique, un centre communautaire, des restaurants, des cafés, des salons de coiffure et des commerces de détail. À 15-30 minutes de marche de Liberty Village, des terrains de l'Exposition nationale canadienne (CNE), du front de mer ouest de Toronto, et de la ligne Queen West du TTC qui fonctionne 24 heures sur 24. Située près du corridor ferroviaire de Metrolinx, avec la nouvelle station Exhibition à seulement 10-15 minutes de marche au sud-est. Ce bâtiment historique en briques, avec un restaurant disposant d'une licence de boissons alcoolisées AGCO et deux appartements au-dessus, constitue un excellent ajout pour les acheteurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier urbain et à favoriser la croissance de leurs actifs.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-02

Simcoe Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ RARE DE DÉVELOPPEMENT AU CŒUR DE SIMCOE! Découvrez le potentiel de ce terrain d'angle de 7 363 pi² idéalement situé à l'intersection de Robinson Street et Head Street. Ce site à fort achalandage offre une visibilité exceptionnelle et est actuellement dégagé, prêt à accueillir votre vision. La propriété bénéficie d’un zonage prestigieux CBD (Central Business District), offrant les dispositions de développement les plus flexibles du comté de Norfolk. Contrairement aux terrains résidentiels standards, la désignation CBD permet des marges de recul de 0 mètre à l’avant, sur les côtés extérieurs et intérieurs, maximisant ainsi l’emprise constructible sur ce lot de 118 pi x 61 pi. Points forts du développement : Usages polyvalents permis : Le zonage autorise une large gamme d’utilisations, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des magasins de détail, des restaurants, des institutions financières et des garderies. Potentiel de haute densité : Possibilité de développement mixte avec des appartements ou des unités d’habitation au-dessus du rez-de-chaussée. Échelle de construction : Hauteur maximale de bâtiment de six (6) étages avec une généreuse couverture maximale de 80 % du lot. Emplacement stratégique : Situé au cœur de la zone urbaine et soumis à un contrôle du plan d’aménagement pour garantir une esthétique de centre-ville de haut niveau. Que vous envisagiez de construire un bureau professionnel emblématique ou un investissement résidentiel multi-unités, le 154 Robinson Street offre le zonage et l’exposition nécessaires pour assurer le succès de votre projet. Planifiez votre prochain projet ici et marquez votre empreinte dans le centre-ville en pleine croissance de Simcoe dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

North Dundas Terrain à vendre - Northeast Ontario

Le vendeur offrira un prêt vendeur (VTB) à un acheteur qualifié. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain résidentiel entièrement approuvé et prêt à construire à North Dundas, en Ontario. Cette offre rare comprend plus de 2 acres situés dans les limites du village de Winchester, offrant un accès pratique aux commodités et services communautaires clés. Tous les travaux d'ingénierie, permis et approbations municipales ont été complétés et payés, permettant des délais de développement accélérés et réduisant les risques pour les investisseurs ou les constructeurs. Ce projet approuvé inclut des plans pour 28 unités de maisons en rangée, stratégiquement conçues pour répondre à la demande croissante de logements modernes dans un cadre de petite ville en plein essor. Situé à distance de marche des commodités locales et de l'hôpital régional, le site promet un attrait fort pour les utilisateurs finaux recherchant une vie communautaire dynamique avec un accès facile aux services essentiels. Avec les approbations en place, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un développeur de concrétiser un projet résidentiel multifamilial avec un délai de mise en œuvre minimal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Wetaskiwin Terrain à vendre

Tailles de lots flexibles. Pas de prélèvements hors site, incitatif fiscal de 3 ans. Voisins établis : Masco Crane & Hoist, Magnum Mechanical, Annugas. Industriel léger : Fabrication, entreposage, distribution, transformation alimentaire, services de soutien agricole, fabrication, ateliers d'usinage et autres usages industriels légers connexes. Eau municipale et égout sanitaire disponibles jusqu'à la limite du lot — prêts pour le raccordement par l'acheteur. Nivellement final terminé. Système complet de gestion des eaux pluviales en place.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Mission Terrain à vendre

Possibilité de sécuriser un terrain utilisable dès aujourd'hui avec un fort potentiel de redéveloppement futur. Le zonage RR7 permet un usage résidentiel avec des opérations de travail à domicile et des bâtiments accessoires (à vérifier par l'acheteur). La partie arrière (environ 1,1 acre) offre un espace fonctionnel pour le stockage, l'utilisation d'un atelier ou des applications légères industrielles/commerciales, sous réserve d'approbations. Amélioré par un ranch entièrement rénové et largement modernisé de plus de 3 400 pieds carrés avec 5 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu'un bâtiment polyvalent détaché, permettant une occupation immédiate par le propriétaire, une flexibilité de vie/travail ou un revenu intérimaire. Accès sécurisé par portail, stationnement abondant et excellente fonctionnalité du site. Situé dans un corridor clé de croissance de l'emploi avec un soutien municipal pour le développement futur et un potentiel de rezonage. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs. À quelques minutes de Mission, Abbotsford et de la frontière américaine. Option d'assemblage avec les propriétés voisines.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Edmonton Industriel à vendre - North

REMAX Commercial Excel est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de propriété de garderie dans le nord-est d'Edmonton. Dans une région d'Edmonton où les services de garde d'enfants sont grandement nécessaires, cette opportunité offre un contrôle total sur l'ensemble de la propriété de la garderie, permettant ainsi une croissance et un développement futurs. Le coût de cette propriété est comparable à celui d'un bail de cinq ans pour une propriété similaire, mais tous les investissements et améliorations restent entre vos mains, et non celles d'un propriétaire. Le développement de Northlands et le corridor de Fort Road posent les bases de la stabilité et de la croissance à venir.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-02

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Propriété et entreprise opérationnelle offertes à la vente comme une opportunité clé en main. La vente inclut le terrain, le bâtiment, l'achalandage, les meubles, les installations, l'équipement et les biens utilisés dans l'exploitation de l'entreprise. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'une entente de confidentialité. L'inventaire sera évalué séparément lors de la clôture. Le vendeur est disposé à offrir une période raisonnable de transition et de formation. Clôture flexible disponible. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente concernant le zonage, le potentiel de développement et les usages futurs permis. Une vente d'actions est privilégiée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

Edmonton Industriel à vendre - North

Occasion rare d'acquérir une petite baie en bout avec une cour clôturée et sécurisée d'environ 2 400 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-01

Elkford Commerce de détail à vendre

Le Chauncey Ridge Plaza, situé au 2200 Balmer Drive, offre une opportunité d'investissement dans le commerce de détail bien établie au cœur d'Elkford, en Colombie-Britannique. Cette propriété entièrement louée s'étend sur plus de 7 200 pieds carrés sur un vaste terrain de 0,77 acre, offrant à la fois une empreinte solide et un potentiel futur. Le bien génère un flux de trésorerie stable grâce à un mélange fiable de locataires, incluant un dépanneur, une garderie, un restaurant et un salon de beauté—des commerces essentiels répondant à la demande croissante de cette communauté minière à revenu élevé. Situé dans une ville de montagne en plein essor, cet emplacement bénéficie de la stabilité liée au rôle historique d'Elkford dans l'industrie minière canadienne. La position stratégique du plaza au centre-ville garantit une visibilité et une accessibilité optimales pour les résidents locaux ainsi que pour le trafic de passage. Avec une occupation locative complète, des entrées contrôlées, des systèmes de protection contre les incendies, une climatisation centrale et des services municipaux, cet actif combine sécurité opérationnelle et potentiel à long terme alors que la région continue de se diversifier et de croître parallèlement à l'activité minière. Les investisseurs à la recherche de rendements prévisibles et d'une valeur ancrée dans la communauté trouveront cette option attrayante.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

Milton Terrain à vendre - Outlying Halton

Il est rare qu'une opportunité de cette envergure se présente dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de l'Ontario. Située sur un terrain de 12,4 acres directement en face du centre logistique de CN, dont l'ouverture est prévue en 2027, cette propriété offre un positionnement stratégique exceptionnel pour les investisseurs et les propriétaires fonciers à long terme cherchant à s'exposer dans l'une des zones de croissance les plus importantes de la région du Grand Toronto, stimulée par les infrastructures. Idéalement située entre Milton, Oakville et Burlington, avec un accès pratique aux autoroutes 401, QEW et 407, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale remarquable et d'une proximité avec des infrastructures et des activités de développement significatives. La croissance continue le long de Tremaine Road et de l'autoroute 25 continue d'améliorer la visibilité et l'accessibilité de la région. À quelques minutes du Milton Education Village, la propriété est entourée de vastes terrains et de modèles de développement en pleine évolution. La propriété comprend une vaste maison de style bungalow exécutif de plus de 8 000 pieds carrés, avec 6 chambres, dont 3 suites principales, 6 salles de bain, des plafonds élevés et un aménagement à aire ouverte conçu pour le confort et les réceptions. Parmi les caractéristiques, on retrouve une cheminée à bois, un bar en granite, une véranda donnant sur une piscine creusée et un bain à remous, ainsi qu'un sous-sol entièrement autonome avec entrée séparée. Les améliorations supplémentaires incluent un garage pour 3 voitures et une allée circulaire avec portail. La propriété est actuellement zonée agricole. Toute référence à la croissance future, aux infrastructures ou aux activités de développement est fournie à titre informatif uniquement et ne doit pas être interprétée comme une garantie ou une représentation concernant le zonage futur, l'utilisation des terres, les services ou les approbations de développement. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Situé au cœur vibrant du centre-ville de Montréal, Tupper Lofts offre une opportunité RARE d'investir dans un bien immobilier très recherché. Ce bâtiment classique de quatre étages allie harmonieusement le charme architectural intemporel aux commodités modernes, attirant une large gamme de locataires. Son emplacement imbattable, combiné à son mélange unique d'élégance historique et de design contemporain, garantit une forte demande locative et une valeur durable à long terme. Avec 17 unités de type 3.5 et 1 unité de type 4.5, cet immeuble semi-détaché bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et présente une architecture classique en brique et poutres qui ajoute un attrait intemporel. * 18 unités (17 x 3.5, 1 x 4.5) | Semi-détaché en brique et poutres | Indice de marche : 100 | Flux de trésorerie solide + potentiel immédiat * Flux de trésorerie solide en place avec une gestion minimale * 3 unités vacantes prêtes à être rénovées et relouées aux loyers du marché * 66 % des unités déjà rénovées — plomberie, finitions et agencements améliorés * Grandes fenêtres + semi-détaché = unités lumineuses et aérées * Buanderie partagée + système Wi-Fi général * Immeuble attrayant et bien entretenu avec caractère et charme * Pas de stationnement — faible entretien extérieur *** Emplacement AAA au centre-ville À quelques pas du métro Atwater, de l’Université Concordia, d’Alexis Nihon et plus encore — une zone locative très demandée avec une accessibilité exceptionnelle à pied. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus stables avec un potentiel de valorisation clair dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet d’investissement !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété automobile emblématique, stratégiquement située le long de l'un des principaux corridors de services de Toronto. Ce site de 12 367 pieds carrés comprend une installation industrielle de 7 200 pieds carrés conçue pour les opérations automobiles et mécaniques, équipée de trois portes d'accès pour véhicules, d'une hauteur libre de 14 pieds et d'un périmètre clôturé sécurisé. Approuvé par l'OMVIC et entièrement zoné pour les usages Auto/Service/Réparation/Carrosserie, cet actif garantit une conformité pour une mise en opération immédiate—minimisant les interruptions et accélérant les rendements. Avec plus de 50 ans d'histoire en tant que site de service éprouvé, cette propriété dessert un marché établi dans un secteur de réparation en forte demande, connaissant une croissance significative à travers la région du Grand Toronto (GTA). La proximité des principales routes de transport et des quartiers résidentiels densément peuplés renforce l'accessibilité et l'attraction de la clientèle. L'infrastructure de l'installation est adaptée aux modèles de service modernes, allant de la spécialisation en véhicules électriques (VE) au diagnostic de véhicules lourds, et sa préparation clé en main offre aux acheteurs une voie immédiate vers des revenus dans l'industrie canadienne de la réparation automobile, évaluée à plusieurs milliards de dollars. Toit neuf avec garantie de 20 ans sur les matériaux, garantie de 6 ans sur la main-d'œuvre, et les murs en stucco seront terminés en 2026.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-01

Onoway Spécialité à vendre

Note de vente : Le prix d'achat de 1 100 000 $ inclut le parc de VR opérationnel et le terrain de camping sur environ 30 acres. Le vendeur possède également environ 130 acres de terres agricoles adjacentes et envisagerait de les vendre avec le terrain de camping pour un potentiel d'expansion futur. Si acheté ensemble, le prix total demandé est de 1 500 000 $. L'acheteur doit vérifier auprès du comté et des autorités compétentes tous les usages du terrain, le zonage, les services, la subdivision et le potentiel d'expansion.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-06-01

Osoyoos Bureau à vendre

FAÇADE SUR L'AUTOROUTE | REVENU LOCATIF | OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible sur l'autoroute 97 à Osoyoos, l'un des corridors de transport les plus fréquentés du sud de l'Okanagan. Située à quelques minutes du centre-ville d'Osoyoos et à quelques pas du poste frontalier avec les États-Unis, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et un potentiel d'investissement à long terme solide. Implantée sur un terrain généreux de 0,35 acre, la propriété est actuellement aménagée avec un bâtiment de bureaux commerciaux divisé en trois espaces distincts, chacun doté de son propre service électrique. Cette configuration flexible permet diverses options de location, une occupation par le propriétaire ou une reconfiguration future pour répondre à une variété de besoins commerciaux. La propriété génère actuellement environ 3 800 $ par mois grâce à deux locataires établis, offrant un revenu immédiat dès le premier jour. Un troisième espace de bureau reste vacant, ce qui représente une excellente opportunité pour un nouveau propriétaire d'augmenter les revenus et d'améliorer les rendements globaux. Sur la base des revenus actuels, la propriété fonctionne avec un taux de capitalisation estimé à 7,1 %, avec un potentiel d'atteindre environ 8 %+ une fois entièrement occupée. L'un des aspects les plus attrayants de cet investissement est sa structure de coûts d'exploitation réduits. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, ce qui entraîne des dépenses minimales pour le propriétaire, en dehors des taxes foncières. Cela crée un flux de revenus solide et efficace ainsi qu'un profil de gestion simple, qui plaira autant aux investisseurs expérimentés qu'aux acheteurs commerciaux débutants. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, réduisant les préoccupations liées aux dépenses en capital à court terme. La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux équipé d'étagères et d'une grande capacité de stockage, offrant un espace précieux pour les archives, l'inventaire, l'équipement ou les besoins opérationnels. L'emplacement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Le trafic quotidien sur l'autoroute 97 assure une exposition constante, tandis que la proximité de la frontière Canada-États-Unis rend la propriété particulièrement attrayante pour les courtiers en douane, les entreprises de logistique, les entreprises liées au transport, les bureaux professionnels, les prestataires de services et autres utilisateurs commerciaux recherchant un emplacement stratégique. Pour les investisseurs, cette propriété présente une combinaison convaincante de : Revenu locatif existant Base de locataires stable Potentiel de valorisation grâce à la location de l'espace vacant Faibles coûts d'exploitation Exposition importante sur l'autoroute Configuration flexible des bureaux Potentiel de croissance des loyers Point d'entrée abordable dans l'immobilier commercial Pour les propriétaires-occupants, le bureau vacant offre l'opportunité d'exploiter votre entreprise sur place tout en bénéficiant des revenus générés par les locataires existants. Les propriétés offrant une exposition sur l'autoroute, un revenu existant, un potentiel d'expansion et un prix accessible tant aux investisseurs qu'aux utilisateurs-propriétaires deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans le sud de l'Okanagan. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille d'investissements, à établir une présence commerciale dans un emplacement stratégique ou à sécuriser une propriété commerciale avec un potentiel futur, cette opportunité mérite une attention sérieuse. Contactez votre REALTOR® dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur les baux, les données financières, le zonage et les usages permis.

Date de mise en marché :

2026-05-31