services immobiliers commerciaux à vendre à Canada

Salmon Arm Industriel à vendre

Installation sur mesure pour la transformation alimentaire et la chaîne du froid située sur environ 2,0 acres de terrain industriel M-4 (zone abattoir) à Salmon Arm, en Colombie-Britannique. La propriété comprend environ 20 742 pieds carrés de superficie totale de bâtiment, avec des chambres froides, des congélateurs, un quai de chargement existants, ainsi qu'une extension autorisée d'environ 6 000 pieds carrés (2017) construite spécifiquement pour les opérations de transformation alimentaire. Plus de 100 000 $ ont été investis dans la mise à niveau des lignes électriques. Les services municipaux de gaz et d'eau sont en place. Salmon Arm est reconnu comme un centre pour la fabrication de produits alimentaires et de boissons — la région Thompson Okanagan et Shuswap représente 16 % de la production totale de fabrication alimentaire et de boissons en Colombie-Britannique, avec un taux d'emploi local dans ce secteur trois fois supérieur à la moyenne nationale canadienne. Le Zest Commercial Food Hub, ouvert en 2021 avec le soutien du gouvernement de la Colombie-Britannique, a atteint une pleine occupation en quelques mois et maintient une liste d'attente active — un signal clair de la demande non satisfaite pour des infrastructures de transformation dans la région. Prix fixé à 125 $/pi² — nettement inférieur aux marchés industriels comparables de l'intérieur de la Colombie-Britannique (Kelowna 299–410 $/pi², Kamloops 177–215 $/pi²). Pro forma de l'acheteur et rapport de mesure iGUIDE disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

Calgary Terrain à vendre - Beltline

Le 807 12 Avenue SW offre une occasion rare d'acquérir un site de développement de ±10 086 pieds carrés dans le Beltline de Calgary, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et à la densité la plus élevée de la ville. Ce site est idéalement situé pour un projet résidentiel de grande hauteur au sein d'un corridor urbain en pleine intensification, entouré de projets multifamiliaux existants et prévus. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié juste au nord de la 17e Avenue SW, offrant un accès immédiat aux commodités commerciales, au transport en commun et au centre-ville. Les terrains de développement bien situés en centre-ville restent limités, ce qui crée une forte demande de la part de développeurs expérimentés cherchant à tirer parti de l'intensification urbaine en cours dans la région. La propriété bénéficie également de concepts de design existants et de travaux préliminaires de faisabilité, offrant à l'acheteur une base solide pour avancer dans la planification et potentiellement accélérer les délais de développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07

Calgary Bureau à vendre - Beltline

Avison Young est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un condominium bureau/commercial idéalement situé à Parkside Place, dans le quartier Beltline de Calgary. La propriété offre un accès pratique au centre-ville de Calgary et est entourée d'une vaste gamme de commodités, notamment des restaurants, des services commerciaux, des installations de fitness et des transports en commun. L'immeuble se trouve à quelques minutes du réseau +15 du centre-ville et à distance de marche d'un accès au train léger (LRT) à proximité, offrant une excellente connectivité à travers la ville.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Pilot Butte Terrain à vendre

Ce terrain de 34,81 acres situé à Pilot Butte représente une occasion rare de développement à grande échelle dans une communauté en pleine croissance, à l'est de Regina. Situé le long de l'autoroute 46 avec une importante façade, le site offre une excellente visibilité et accessibilité pour des projets commerciaux et résidentiels futurs. Le titre en pleine propriété et la vaste superficie de la propriété la rendent adaptée à une variété d'usages, notamment le développement à usage mixte, le commerce de détail ou les lotissements résidentiels. Pilot Butte est reconnu pour sa solide infrastructure communautaire et sa proximité avec des routes de transport majeures, y compris l'autoroute 1 (Transcanadienne), qui relie la région à Regina et à d'autres marchés clés. La trajectoire de croissance de la ville et son environnement de planification favorable créent un cadre propice pour les développeurs et investisseurs cherchant à générer une valeur à long terme. Avec 1 300 pieds de façade et une exposition sur l'autoroute, ce site est idéalement positionné pour capter le trafic local et régional. Actuellement, la propriété est un terrain brut, offrant une toile vierge pour un développement visionnaire. Son emplacement au sein d'une municipalité dynamique et en expansion garantit une demande pour des usages résidentiels et commerciaux, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les développeurs souhaitant tirer parti du corridor de croissance de la Saskatchewan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

Toronto Commerce de détail à vendre - Midtown

Situé au cœur du prestigieux quartier Annex de Toronto, le 563 Bloor Street West représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial à usage mixte à quelques pas du campus St. George de l'Université de Toronto. Ce bâtiment de trois étages avec un sous-sol complet offre un mélange dynamique de revenus résidentiels et commerciaux dans l'un des corridors les plus animés et accessibles à pied de la ville. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant entièrement opérationnel bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons, attirant une clientèle fidèle composée d'étudiants universitaires, de membres du corps professoral et de résidents locaux. À l'étage, les deuxième et troisième niveaux comprennent deux appartements spacieux et bien entretenus—dont l'un est actuellement configuré en bureau, offrant des options flexibles pour des revenus locatifs ou une conversion résidentielle haut de gamme. Le sous-sol offre un espace de stockage précieux et un potentiel de développement supplémentaire, augmentant la valeur à long terme de la propriété. Entouré d'institutions culturelles, de boutiques et de connexions de transport en commun, le bien est idéalement situé pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de valorisation dans un environnement urbain très prisé. Avec sa proximité à la ligne 2 du métro, au corridor commercial de Bloor Street et à l'énergie académique de l'Université de Toronto, cet actif est prêt pour un repositionnement ou une exploitation continue en tant qu'investissement clé en main. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché commercial de Toronto, ce joyau de l'Annex offre une localisation stratégique, une grande polyvalence et un attrait durable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Le portefeuille comprend deux immeubles duplex, chacun composé de deux côtés légalement distincts. L'immeuble A et l'immeuble B peuvent être vendus séparément. L'immeuble B, situé au 3419 & 3421 Cascade Road NW, est vendu ensemble. Revenu net annuel combiné (NOI) : 168 000 $. Prix d'achat : 2 600 000 $. Revenu locatif annuel : 168 000 $ Durée du bail : jusqu'en mai 2030 Structure de bail net : le locataire paie les services publics, l'entretien et les frais d'exploitation Propriété sans souci : responsabilités minimales pour le propriétaire v Revenu stable v Locataire exonéré d'impôt foncier (organisme à but non lucratif) v Risque d'exploitation réduit v Rendements prévisibles v Faible charge de gestion

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Le portefeuille comprend deux immeubles duplex, chacun composé de deux côtés légalement distincts. L'immeuble A et l'immeuble B peuvent être vendus séparément. L'immeuble A (3411 & 3413 Cascade Road NW) est vendu ensemble. Revenu net annuel combiné (NOI) : 168 000 $. Prix d'achat : 2 600 000 $. Revenu locatif annuel : 168 000 $ Durée du bail : jusqu'en mai 2030 Structure de bail net : le locataire paie les services publics, l'entretien et les frais d'exploitation Propriété sans souci : responsabilités minimales pour le propriétaire v Revenu stable v Locataire exonéré d'impôt foncier (organisme à but non lucratif) v Risque d'exploitation réduit v Rendements prévisibles v Faible charge de gestion

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Newmarket Terrain à vendre - York

Occasion de vente sous pouvoir de vente. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement résidentiel au cœur de Newmarket. Plan préliminaire approuvé pour un projet de 23 unités de faible hauteur (20 maisons semi-détachées et 3 maisons individuelles) avec une superficie brute de plancher (GFA) de 46 091 pieds carrés. Peut être converti en logements locatifs grâce aux règlements municipaux sur les unités d'habitation supplémentaires (ARU), avec un potentiel de 51 unités. Modification du règlement de zonage approuvée et plan préliminaire de lotissement approuvé sous réserve de conditions. Situé dans un quartier établi à faible densité avec peu de terrains de développement restants. Emplacement idéal à quelques minutes des gares GO de Newmarket et East Gwillimbury, ainsi que de l'échangeur de l'autoroute 404/Davis Dr., offrant un excellent accès pour les navetteurs. Pour une durée limitée, le vendeur propose de couvrir la taxe de transfert de propriété et d'offrir un financement par le vendeur (VTB) à hauteur de 70 % aux acheteurs qualifiés, incluant un taux d'intérêt de 0 % la première année. Adresse complète : 1038-1040 Jacarandah Drive.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Sud

Cette propriété commerciale offre une occasion rare d'acquérir deux unités de bureau combinées dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Montréal. S'étendant sur deux étages et incluant un espace de stationnement intérieur, la propriété est idéale pour les propriétaires ou les investisseurs souhaitant s'établir au cœur de la ville.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-06

Toronto Commerce de détail à vendre - King/Dufferin

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-03

Oshawa Flex à vendre - Whitby/Oshawa

Ce condo industriel fini avec soin offre une opportunité rare dans un emplacement de choix à Oshawa, sur Wentworth Street East. Conçu pour offrir une grande flexibilité, l'unité comprend environ 60 % d'espace de bureau et 40 % d'entrepôt, ce qui en fait une option idéale pour une variété d'utilisateurs, notamment les entreprises de services, les exploitants de salles d'exposition et les commerces de détail légers. L'aménagement des bureaux est moderne et bien pensé, offrant un environnement de travail propre et efficace, tandis que la zone d'entrepôt propose un espace fonctionnel pour le stockage ou les opérations. La propriété est équipée d'une porte au niveau du sol de 10' x 10' et d'une hauteur libre d'environ 12', garantissant un chargement facile et une efficacité opérationnelle. Un éclairage avancé dans tout l'espace améliore l'attrait professionnel et la fonctionnalité des lieux. Pour les entreprises nécessitant de l'adaptabilité, la disposition peut être reconfigurée afin d'augmenter la capacité de l'entrepôt selon les besoins. Situé dans un complexe industriel bien entretenu, ce condo offre un excellent accès à l'autoroute 401, assurant une connectivité fluide avec la région du Grand Toronto et au-delà. Que vous soyez un utilisateur final à la recherche d'une installation prête à l'emploi ou un investisseur en quête d'un actif polyvalent dans un marché solide, cette propriété offre une valeur exceptionnelle et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-03

Abbotsford Commerce de détail à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Cette entreprise bien établie est entièrement équipée avec des actifs, soutenue par une clientèle fidèle, et génère plusieurs sources de revenus grâce à ses services, abonnements et ventes au détail. C’est une opportunité idéale pour intégrer ou développer votre pratique existante, ou pour évoluer vers un centre de bien-être plus vaste. Située au McCallum Centre, à côté de locataires phares tels que Browns et Oxygen Yoga, la plaza bénéficie d’un fort achalandage et d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute 1. Avec une présence communautaire de confiance et un potentiel de croissance illimité, il s’agit d’une rare opportunité d’affaires dans la vallée du Fraser. Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Rocky View C Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Bienvenue à l'Unité 14 - le parfait mélange de bureau, entrepôt et espace de stockage extérieur sécurisé ! Ce local industriel de 2 965 pieds carrés est conçu pour une fonctionnalité optimale, avec une cour entièrement clôturée de 3 000 pieds carrés et un potentiel significatif pour le développement supplémentaire de bureaux ou des revenus locatifs. Entrepôt ouvert : 1 585 pieds carrés d'espace de travail à portée libre. Chargement : Porte d'accès surdimensionnée de 12' x 16', idéale pour les grands véhicules et équipements. Électricité : 200 Ampères, alimentation triphasée pour soutenir la fabrication ou les outils d'atelier lourds. Cour privée : Cour clôturée de 3 000 pieds carrés offrant une solution sécurisée pour le stationnement de flottes ou le stockage de matériaux. Espace bureau : Grande zone de réception polyvalente (facilement utilisable comme espace de bureau à concept ouvert), 2 bureaux privés, 1 salle de bain et 2 salles de rangement dédiées. Mezzanine à valeur ajoutée : Une mezzanine substantielle de 888 pieds carrés. Cet espace peut être aménagé pour créer des bureaux supplémentaires ou potentiellement divisé en une unité distincte générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-02

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-01

Grassy Lake Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement clé en main. Cette offre comprend le terrain, un bâtiment à usage mixte, une épicerie bien établie, tout l'équipement, ainsi qu'un réservoir de carburant hors sol. En tant que seule épicerie de la ville, l'entreprise constitue le centre névralgique du commerce de détail, générant un flux de revenus constant grâce à la vente de produits alimentaires, d'alcool, de tabac, de billets de loterie et de carburant (essence et diesel). Les anciens services postaux ont été remplacés par un dépôt Purolator, offrant des marges plus élevées et des opérations simplifiées. La propriété est soigneusement entretenue et inclut une maison résidentielle neuve de 1 200 pieds carrés (2 chambres, 2 salles de bain) située juste à côté du magasin—idéal pour un propriétaire-exploitant ou comme propriété locative. L'épicerie occupe 3 200 pieds carrés sur un terrain spacieux de 0,544 acre, offrant un potentiel significatif d'expansion. L'évaluation foncière de 2025 est de 532 330 $, incluant le terrain, le bâtiment commercial et la maison résidentielle. Les taxes foncières annuelles s'élèvent à 6 606,62 $. Cette évaluation et ce montant de taxes concernent uniquement l'immobilier et n'incluent pas la valeur des actifs commerciaux. Le potentiel de croissance future comprend la modernisation de l'infrastructure de carburant ou l'ajout d'un dépôt alimentaire intégré pour répondre à la demande locale croissante. Avec de nouveaux développements résidentiels actuellement en construction à proximité, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une entreprise florissante avec un bien immobilier dans une communauté en pleine croissance en Alberta.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-01

Delta Multi-résidentiel à vendre - Richmond/Delta

Élevez votre entreprise dans cette unité commerciale spacieuse de 1 017 pieds carrés située dans le prestigieux bâtiment Delta Rise au 11957 80 Avenue, Delta. Doté d'un aménagement hautement fonctionnel, l'espace comprend une réception professionnelle, une grande aire de travail à aire ouverte et une salle de bain privée, ce qui en fait un choix idéal pour une large gamme de services professionnels ou d'usages de bureau. Situé dans un emplacement très visible et accessible avec un excellent achalandage local, cette unité offre une opportunité stratégique pour établir votre entreprise au sein de l'une des communautés mixtes les plus prisées de North Delta.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

New Westminster Industriel à vendre

Installation industrielle autonome à locataires multiples à Queensborough

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01

Osoyoos Multi-résidentiel à vendre

Avison Young est ravi de présenter à la vente Osoyoos Manor, situé au 7807 Gravenstein Drive à Osoyoos, en Colombie-Britannique. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir l'une des très rares propriétés d'appartements locatifs construits à cet effet dans un marché très prisé et à offre limitée. La propriété a bénéficié de plus de 300 000 $ en améliorations récentes, notamment des mises à niveau des systèmes de plomberie et d'irrigation, de nouveaux climatiseurs, des améliorations électriques, des espaces communs rafraîchis avec de nouveaux tapis et peinture, ainsi que des rénovations dans huit unités. En conséquence, Osoyoos Manor est un actif bien entretenu et stabilisé avec des besoins en capital limités à court terme. La propriété génère actuellement des revenus solides, avec des loyers moyens environ 28 % inférieurs aux niveaux du marché actuel, offrant une opportunité claire de mise à niveau des loyers. Les investisseurs peuvent augmenter les revenus et améliorer les flux de trésorerie grâce à un renouvellement stratégique des baux et à la rénovation des sept unités restantes qui n'ont pas encore été rénovées. Osoyoos Manor est situé à environ deux pâtés de maisons du lac Osoyoos et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 3 et 97. Le bâtiment à ossature de bois, construit en 1965, est implanté sur un terrain de 19 406 pieds carrés et comprend environ 13 745 pieds carrés de surface locative, avec un stationnement en surface disponible sur place. Le zonage est RM1 (Résidentiel de densité moyenne) avec une désignation de densité moyenne résidentielle selon le plan officiel de la communauté. L'offre est structurée comme une vente d'actif, avec une taxe de transfert de propriété applicable, et est proposée avec un titre clair. La propriété est stabilisée avec un revenu net d'exploitation de 129 452 $, reflétant un taux de capitalisation de 4,54 %, avec un revenu net d'exploitation stabilisé sur le marché de 178 272 $, soit un taux de capitalisation de 6,26 %. Le prix indicatif est fixé à 2 850 000 $, ce qui équivaut à environ 190 000 $ par unité. Le bâtiment de 15 unités comprend un mélange d'appartements d'une chambre et de deux chambres, une buanderie générant des revenus avec deux laveuses et deux sécheuses, ainsi que des balcons sur 11 unités équipés de portes coulissantes et de rampes en métal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Brossard Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Cette propriété commerciale offre une occasion rare dans le corridor dynamique de Brossard le long du Boulevard Taschereau. Située sur un vaste terrain de plus de 215 000 pieds carrés, le site comprend un bâtiment commercial d’environ 30 000 pieds carrés, offrant un potentiel significatif pour une expansion ou un réaménagement. Avec une façade de 360 pieds le long d’une route principale, la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un emplacement à fort achalandage. La région environnante profite de la proximité des grandes autoroutes, notamment l’Autoroute 10 et l’Autoroute 30, assurant une connectivité fluide avec le Grand Montréal et au-delà. Brossard est une municipalité en pleine croissance avec une base économique diversifiée et des données démographiques solides en matière de consommation, ce qui renforce l’attrait de la propriété pour un projet de commerce de détail ou de réaménagement à usage mixte. Les services municipaux d’eau et d’égouts sont en place, et le zonage est commercial, offrant une grande flexibilité pour les usages futurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Edmonton Industriel à vendre - West

Idéal pour un propriétaire/utilisateur investisseur nécessitant également un bureau au deuxième étage, avec un revenu d'exploitation net de plus de 46 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31

Beloeil Industriel à vendre - Montérégie

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31

North Vancouver Terrain à vendre - North Shore

Cette offre propose une opportunité de développement résidentiel entièrement approuvée et prête à construire au cœur de Lynn Valley, à North Vancouver. Le projet bénéficie d’un permis de développement délivré, permettant à l’acheteur de se mobiliser immédiatement et de passer à la construction dès l’obtention du permis de construire. Le design approuvé comprend six maisons de haute qualité réparties en deux duplex et deux maisons d’entraîneur, avec des aménagements conçus pour les familles et les personnes souhaitant réduire leur espace de vie. Située sur Harold Road, la propriété offre un attrait exceptionnel en matière de style de vie, à seulement quelques minutes du centre de Lynn Valley, des écoles de premier rang, des parcs et d’une vaste gamme d’activités de plein air. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un projet prêt à construire dans une communauté prisée, offrant une voie simplifiée vers la mise en marché et un fort attrait pour les utilisateurs finaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Pour la première fois, une occasion unique de posséder une véritable mine d'or! Une boulangerie entièrement opérationnelle. Cette entreprise clé en main est réputée pour la qualité de ses produits et sa clientèle fidèle, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entrepreneurs et les exploitants expérimentés. Comprend 2 appartements résidentiels. Située sur l'une des avenues les plus fréquentées de Toronto, entourée de quartiers résidentiels, d'écoles et de commerces locaux. En face du parc Fairbank Memorial et des piscines, qui incluent un stationnement, un terrain de baseball éclairé, des terrains de basketball extérieurs et des aires de jeux pour enfants. Un catalyseur continu pour une entreprise prospère. Accessible par les transports en commun. Idéal pour : propriétaires-exploitants, entreprises familiales, investisseurs à la recherche d'un concept de service alimentaire éprouvé. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-30