services immobiliers commerciaux à vendre à Central Elgin

Commercial Property - 138 Borden Ave

Belmont, ON N0L 1B0

• Terrain à vendre
• 459 000 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Belmont Terrain à vendre

Terrain rare avec zonage commercial autoroutier (HC) situé à un coin de rue dans la municipalité en pleine croissance de Central Elgin — l’un des derniers terrains disponibles avec zonage commercial à Belmont, Ontario. Il s’agit d’une opportunité d’investissement et de développement, et non d’une vente résidentielle. Situé à l’intersection très visible de l’avenue Borden (Route de comté 34) et de la rue Lorne, la propriété comprend deux parcelles égales totalisant 800,6 m² (8 620 pi²) avec une double façade sur rue — une entrée sur l’avenue Borden et une autre sur la rue Lorne — démontrant physiquement la configuration en deux lots. La propriété génère actuellement un revenu locatif de 1 600 $/mois grâce à un bungalow rénové sous bail commercial. Le locataire peut être évacué dans un délai de 60 jours. Aucun processus auprès de la Commission de la location immobilière n’est requis. Un dossier professionnel de division et de développement est entièrement assemblé et disponible pour les acheteurs qualifiés, incluant : un relevé cadastral enregistré par Kim Husted Surveying Ltd., des croquis de division proposés (Parcelle A et Parcelle B, chacune de 400,3 m²), une illustration de l’enveloppe de construction, un plan conceptuel préparé par Nethery Planning (mars 2025), un dossier de préconsultation avec la municipalité de Central Elgin, et une évaluation actuelle à 450 000 $. La municipalité a indiqué être ouverte au développement commercial et à la division en deux lots commerciaux indépendants. Le zonage HC permet des usages variés tels que commerce de détail, bureaux, services personnels, restaurants, automobile, médical et résidentiel — offrant une flexibilité maximale à tout acheteur. Situé à 12 minutes de St. Thomas, site de l’usine de batteries pour véhicules électriques de Volkswagen et de l’expansion d’Amazon actuellement en construction. À 20 minutes de London, Ontario. Belmont se trouve directement sur le corridor de croissance régionale le plus dynamique du sud-ouest de l’Ontario. Les voisins immédiats incluent une station-service, un Tim Hortons et un concessionnaire automobile — un trafic commercial établi à cette intersection. La propriété est connectée au réseau d’égouts municipaux. Deux accès indépendants pour les entrées de véhicules. Évaluation disponible. Vente privée directe par les propriétaires enregistrés — aucune commission immobilière. Un dossier complet d’investissement et de développement est disponible sur demande, incluant des scénarios financiers, des rendus de développement et un dossier de planification complet. Convient pour : développeur commercial, constructeur de projets mixtes, entrepreneur en mode de vie/travail, investisseur en rénovation et revente, ou acheteur pour revenu commercial à long terme. Demandes sérieuses seulement. KOBinvestmentsinc@gmail.com

Coordonnées pour la location:

KOB investments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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359 Talbot St

St Thomas, ON N5P 1B7

• Commerce de détail à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 4 022 pi²

St Thomas Commerce de détail à vendre

Excellent investissement au centre-ville de St. Thomas ! Cette clinique médicale bien entretenue se vante d'un locataire réputé et à long terme (depuis 2010), avec des flux de trésorerie stables et prévisibles pour les investisseurs. L'emplacement privilégié de la clinique et la location établie en font un atout attrayant pour ceux qui recherchent un investissement générateur de revenus. Une nouvelle prolongation de bail de cinq ans a commencé récemment le 1er mars 2026. Avec une forte demande communautaire pour des services médicaux et la sécurité d'un locataire réputé, cette propriété se distingue comme un ajout stratégique à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-18

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130 Woodworth Av

St Thomas, ON N5P 3K1

• Industriel à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 33 720 pi²

St Thomas Industriel à vendre

Cette propriété d'entrepôt impeccable, située dans la partie nord-est de St. Thomas, est proche de la nouvelle usine de batteries actuellement en construction et constituerait un emplacement idéal pour une industrie auxiliaire. Le bâtiment a été initialement construit en 1974, avec une extension achevée en 2004. La partie bureau du bâtiment comprend environ 2 665 pieds carrés, incluant une aire de réception, des bureaux privés, des salles de bain pour le personnel, une zone de vente au détail et une salle de réunion. La partie entrepôt mesure environ 31 055 pieds carrés. La zone principale fait environ 161 pieds par 119 pieds avec une hauteur libre de 17 à 20 pieds au centre et comprend un bureau et des salles de bain pour le personnel. La section plus récente mesure environ 59 pieds par 168 pieds et inclut un bureau, une zone de stockage, une porte pour camions avec accès au sol et trois quais de chargement. L'ensemble du bâtiment est entièrement équipé de gicleurs. Le stationnement arrière est clôturé et sécurisé par une barrière. De nombreuses mises à jour et rénovations ont été effectuées sur le bâtiment au cours des dernières années. Veuillez noter que le zonage de cette propriété a été modifié en 2018 pour devenir résidentiel; cependant, l'utilisation actuelle comme entrepôt est légale et conforme. Lors de consultations avec le département d'urbanisme de la ville de St. Thomas, il a été indiqué que la ville est disposée à collaborer avec un nouveau propriétaire pour assurer la conformité à tout usage futur. Le vendeur occupe le bâtiment depuis 2008 et déménage dans une nouvelle installation actuellement en construction. Il préférerait une vente avec location-bail pour une période de 2 à 3 ans pendant que la nouvelle installation est en cours de finalisation.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Triland Realty Brokerage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-10

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221 Highview Dr

St Thomas, ON N5R 5H6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 700 000 $ CAD
• 6 038 pi²

St Thomas Multi-résidentiel à vendre

CET APPARTEMENT DE 6 LOGEMENTS EST UNE DÉCOUVERTE RARE. CONSTRUIT À CET EFFET AVEC DES PLANCHERS ET DES MURS EXTÉRIEURS EN BÉTON, CHAQUE UNITÉ EST UNE BOÎTE DE COMBUSTION COMPLÈTE. SITUÉ JUSTE EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL ELGIN. LES UNITÉS MISES À JOUR ONT DES APPLICATIONS EN ACIER INOXYDABLE, DES REVÊTEMENTS DE SOL LAMINÉS PARTOUT, DU CARRELAGE EN PORCELAINE DE PLANCHES DANS LA BAIGNOIRE ET DU CARRELAGE EN PORCELAINE DANS LES CUISINES. TOUTES LES BOISERIES ET LES PORTES. BUANDERIE À PIÈCES DE PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉE AU NIVEAU INFÉRIEUR. CHAQUE UNITÉ A SON PROPRE CHAUFFE-EAU ET EST COMPTEUR SÉPARÉMENT POUR L'HYDROÉLECTRICITÉ

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Triland Realty Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-11

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