services immobiliers commerciaux à vendre à Malahide

Commercial Property - 138 Borden Ave

Belmont, ON N0L 1B0

• Terrain à vendre
• 459 000 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Belmont Terrain à vendre

Terrain rare avec zonage commercial autoroutier (HC) situé à un coin de rue dans la municipalité en pleine croissance de Central Elgin — l’un des derniers terrains disponibles avec zonage commercial à Belmont, Ontario. Il s’agit d’une opportunité d’investissement et de développement, et non d’une vente résidentielle. Situé à l’intersection très visible de l’avenue Borden (Route de comté 34) et de la rue Lorne, la propriété comprend deux parcelles égales totalisant 800,6 m² (8 620 pi²) avec une double façade sur rue — une entrée sur l’avenue Borden et une autre sur la rue Lorne — démontrant physiquement la configuration en deux lots. La propriété génère actuellement un revenu locatif de 1 600 $/mois grâce à un bungalow rénové sous bail commercial. Le locataire peut être évacué dans un délai de 60 jours. Aucun processus auprès de la Commission de la location immobilière n’est requis. Un dossier professionnel de division et de développement est entièrement assemblé et disponible pour les acheteurs qualifiés, incluant : un relevé cadastral enregistré par Kim Husted Surveying Ltd., des croquis de division proposés (Parcelle A et Parcelle B, chacune de 400,3 m²), une illustration de l’enveloppe de construction, un plan conceptuel préparé par Nethery Planning (mars 2025), un dossier de préconsultation avec la municipalité de Central Elgin, et une évaluation actuelle à 450 000 $. La municipalité a indiqué être ouverte au développement commercial et à la division en deux lots commerciaux indépendants. Le zonage HC permet des usages variés tels que commerce de détail, bureaux, services personnels, restaurants, automobile, médical et résidentiel — offrant une flexibilité maximale à tout acheteur. Situé à 12 minutes de St. Thomas, site de l’usine de batteries pour véhicules électriques de Volkswagen et de l’expansion d’Amazon actuellement en construction. À 20 minutes de London, Ontario. Belmont se trouve directement sur le corridor de croissance régionale le plus dynamique du sud-ouest de l’Ontario. Les voisins immédiats incluent une station-service, un Tim Hortons et un concessionnaire automobile — un trafic commercial établi à cette intersection. La propriété est connectée au réseau d’égouts municipaux. Deux accès indépendants pour les entrées de véhicules. Évaluation disponible. Vente privée directe par les propriétaires enregistrés — aucune commission immobilière. Un dossier complet d’investissement et de développement est disponible sur demande, incluant des scénarios financiers, des rendus de développement et un dossier de planification complet. Convient pour : développeur commercial, constructeur de projets mixtes, entrepreneur en mode de vie/travail, investisseur en rénovation et revente, ou acheteur pour revenu commercial à long terme. Demandes sérieuses seulement. KOBinvestmentsinc@gmail.com

Coordonnées pour la location:

KOB investments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Elm St

Aylmer, ON N5H 3G3

• Terrain à vendre
• 499 000 $ CAD
• Lot de 4,26 AC

Aylmer Terrain à vendre

Terrain industriel de premier choix à Aylmer - 4,26 acres (zonage M2) Une occasion exceptionnelle d'acquérir 4,26 acres de terrain industriel, zoné M2, idéalement situé à proximité du nouveau parc d'affaires AIM à Aylmer. Cette propriété offre une opportunité de développement polyvalente pour une large gamme d'usages industriels. Avec une grande visibilité et un accès facile, ce site bénéficie de sa proximité avec les principales routes de transport, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'entreposage, la fabrication ou d'autres opérations industrielles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-04-10

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335 John St S

Aylmer, ON N5H 2B6

• Multi-résidentiel à vendre
• 19 250 000 $ CAD
• 93 020 pi²

Aylmer Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN! Développement de 44 CONDOS LOCATIFS récemment achevé. Il est rare qu’un actif de cette envergure et de cette qualité arrive sur le marché. Terminé ce printemps, ce développement locatif multifamilial impeccable et soigneusement planifié offre une opportunité incroyable pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie solide sans les risques liés à la construction. La propriété propose une gamme de produits polyvalents et axés sur les locataires, conçus pour maximiser le rendement sur investissement (ROI). Elle comprend 24 maisons en rangée traditionnelles ainsi que 20 unités innovantes à plusieurs niveaux avec des configurations distinctes pour les étages supérieurs et inférieurs. Les 24 maisons en rangée haut de gamme offrent un plan très recherché de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec garages privés attenants, loués à 2 395 $ par mois. Les 10 unités des étages supérieurs proposent un spacieux plan de 2 chambres plus un bureau et 2 salles de bain, également avec garages privés attenants, loués à 2 095 $ par mois. Les 10 unités des étages inférieurs sont des configurations optimisées de 2 chambres et 1 salle de bain, louées à un tarif d’entrée attractif de 1 695 $ par mois. Pour garantir une rentabilité maximale et des frais généraux minimaux pour le propriétaire, tous les locataires paient 100 % de leurs propres services publics. Chacune des 44 unités est entièrement équipée d’un ensemble d’appareils modernes et neufs, comprenant un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, un micro-ondes à hotte intégrée et une laveuse-sécheuse dans l’unité. Avec 34 des 44 unités totales disposant d’un stationnement privé dans un garage, ce complexe commande des loyers de premier ordre sur le marché et attire des locataires exceptionnellement qualifiés et à long terme. Évitez les retards de construction et les pénuries de matériaux : cet actif est flambant neuf et prêt à performer. Les états financiers, le tableau des loyers actuels et les plans du site sont disponibles sur signature d’un accord de confidentialité (NDA). Ne manquez pas l’occasion d’ajouter ce joyau à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage R.E.Wood Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

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