services immobiliers commerciaux à vendre près de Niagara South

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-26

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE EXCEPTIONNELLE ET RARE, À QUELQUES PAS DE CLIFTON HILL, AU 5848-5860 Ferry Street. Cette propriété comprend deux bâtiments adjacents avec un total de 6 unités génératrices de revenus, incluant 3 vitrines commerciales et 3 appartements résidentiels. Idéalement située sur Ferry Street, dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité, à quelques pas des principales attractions, du transport en commun et des entreprises locales établies, cette propriété offre une excellente visibilité et un flux constant de piétons. Les unités commerciales disposent de configurations flexibles adaptées à une variété d'usages, tels que le commerce de détail, les services ou l'épicerie, offrant un excellent potentiel de location à long terme. Les unités résidentielles sont spacieuses et bien entretenues, générant des revenus locatifs stables avec une possibilité de croissance des loyers à l'avenir. Avec des frais d'exploitation minimaux et des fondamentaux solides en matière de revenus, cette propriété représente un investissement attrayant avec des flux de trésorerie immédiats. Un potentiel supplémentaire de valorisation existe grâce à l'optimisation des espaces sous-utilisés et aux opportunités de repositionnement futur. Située dans une zone en pleine croissance et dynamique de Niagara Falls, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif mixte clé en main, combinant stabilité et potentiel de croissance pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux souhaitant élargir leur portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-30

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de 10 x 10, d'une longueur de 26 pieds, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui en fait un choix idéal pour divers projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est son **zonage (GC) Commercial Général!!** Ce zonage permet une grande variété d'entreprises ou de développements. **Emprise Développable :** Environ 24 000 pi² disponibles, avec un potentiel de 16 000 pi² pour des développements allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'Usage :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales ou mixtes (commercial/résidentiel). **Confiance Environnementale :** Un dossier sur l'état du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant une tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti de ce site très recherché pour un développement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix offrant des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-21

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Le terrain est situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Niagara Falls. À distance de marche des casinos, restaurants Toutes les attractions de la zone touristique de Fallsview. Le vendeur a présenté une demande de changement de zonage pour un immeuble de condominiums de 70 et plus. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel. Le vendeur a déjà demandé un changement de zonage pour plus de 71 condos. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-20

Fort Erie Terrain à vendre - Southern GGH

0 Baker Road offre une occasion d'acquérir un terrain de développement d’environ ±3,6 acres dans le quartier Black Creek de Fort Erie. Située à l'angle sud-est de Baker Road et Netherby Road, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute Queen Elizabeth Way (QEW), assurant une connectivité à travers la région de Niagara et vers la région du Grand Toronto. Le site se trouve dans une zone résidentielle établie et en pleine expansion, comprenant des maisons existantes, de nouveaux lotissements, des écoles, des églises et d'autres commodités communautaires. La propriété est zonée C1-550 Commercial Local et est actuellement proposée pour deux immeubles résidentiels à usage mixte de style appartement, comprenant un bâtiment de quatre étages avec 60 unités et un autre avec 55 unités, intégrant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Ce concept offre un cadre pour un développement axé sur le résidentiel tout en tirant parti de la flexibilité associée aux permissions de zonage existantes. La façade et la profondeur du site créent une empreinte de développement capable de soutenir un projet résidentiel significatif dans une zone en croissance de Fort Erie. L'emplacement est également renforcé par la proximité du nouveau site de l'Hôpital du Sud de Niagara, un investissement régional majeur dans le domaine de la santé, situé à quelques minutes en voiture au nord via la QEW. La croissance continue et les activités de planification à travers Fort Erie, y compris l'expansion résidentielle dans la région de Black Creek, continuent de soutenir la demande pour des logements et des opportunités de développement à usage mixte. La combinaison de l'emplacement, du zonage, du potentiel de développement et de l'accessibilité régionale fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les promoteurs, les investisseurs et les groupes cherchant un projet sur le marché de Niagara.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Emplacement de choix à Niagara Falls, situé sur l'une des rues les plus achalandées avec un fort volume de circulation. Ne manquez pas cette opportunité unique. Idéal pour des usages commerciaux, de détail, bureaux professionnels, assistance sociale et bien d'autres possibilités. Vente sous pouvoir de vente, prix réduit, en dessous de la valeur marchande. Possibilité de financement créatif avec une bonne équité et un solide patrimoine net. Le créancier hypothécaire pourrait envisager une construction sur mesure. Excellente opportunité pour un usage institutionnel gouvernemental, y compris centre de réhabilitation, maison de transition pour détenus en liberté conditionnelle (John Howard Society), refuge pour sans-abri, centre d'injection sécurisée. À 30 $/pi² net net, une véritable opportunité lucrative.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Propriété commerciale vacante pour utilisateur final. Anciennement un bâtiment bancaire. Stationnement pour 10 voitures. Propriété d'angle située dans un emplacement de choix, au centre-ville de Niagara Falls. Ancienne pharmacie et clinique médicale offrant 5700 pieds carrés, répartis sur 2 étages, plus un sous-sol complet. Le niveau supérieur pourrait être aménagé en appartements ou adapté à divers besoins. De plus, le stationnement privé a été récemment asphalté. À proximité du futur site de la nouvelle université et de la rue Queen. Ce bâtiment a également abrité une banque pendant de nombreuses années.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Découvrez une propriété unique offrant un potentiel de développement exceptionnel grâce à son zonage Commercial Touristique (CT), permettant une variété d'usages commerciaux et liés au tourisme. Située sur un vaste terrain de 66 x 643 pieds, cette parcelle de choix bénéficie d'une incroyable façade et d'une visibilité sur la très prisée Lundys Lane : une artère majeure de Niagara Falls reconnue pour son trafic élevé et son activité touristique. Actuellement occupée par une entreprise en activité, cette propriété offre un potentiel de revenus tout en permettant de planifier un futur réaménagement ou une expansion. La structure existante de 5 chambres propose un espace généreux et constitue une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser, moderniser ou concrétiser une nouvelle vision. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité, une présence commerciale florissante et un potentiel de croissance immense. Ne manquez pas votre chance de participer au développement de l'un des corridors les plus animés de Niagara!

Date de mise en marché :

2025-11-05