services immobiliers commerciaux à vendre à Niagara Falls

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

RARE Opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte, À QUELQUES PAS DE CLIFTON HILL, située au 5848-5860 rue Ferry, comprenant deux bâtiments adjacents avec un total de 6 unités génératrices de revenus, incluant 3 vitrines commerciales et 3 appartements résidentiels. Idéalement situé directement sur la rue Ferry, dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité, à quelques pas des principales attractions, du transport en commun et des entreprises locales établies, cette propriété offre une excellente visibilité et un flux constant de piétons. Les unités commerciales proposent des aménagements flexibles adaptés à une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les services ou l'épicerie, offrant un excellent potentiel de location à long terme. Les unités résidentielles sont spacieuses et bien entretenues, générant des revenus locatifs stables avec une possibilité de croissance des loyers à l'avenir. Avec des frais d'exploitation minimaux et des fondamentaux solides en matière de revenus, cette propriété représente un investissement attrayant avec un flux de trésorerie immédiat. Un potentiel supplémentaire de valorisation existe grâce à l'optimisation des espaces sous-utilisés et aux opportunités de repositionnement futur. Située dans une zone en pleine croissance et dynamique de Niagara Falls, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif à usage mixte clé en main offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux souhaitant élargir leur portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-30

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Maison de caractère avec deux logements distincts et zonage R2 – parfait pour une propriété à revenus ou pour habiter un logement tout en générant un revenu locatif avec l'autre. La propriété comprend un logement de 2 chambres actuellement loué et un logement vacant de 1 chambre au rez-de-chaussée, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire son hypothèque. L'unité vacante du rez-de-chaussée donne accès à la cour arrière, au sous-sol et à un garage pour 1,5 voiture. Chaque logement dispose de son entrée privée et d'une cuisine entièrement équipée, assurant indépendance et intimité tant pour le propriétaire que pour le locataire. Cette disposition flexible convient également parfaitement à une cohabitation intergénérationnelle. Située dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette maison a été bien entretenue au fil des ans. Parmi les autres atouts, on trouve une allée privée, un garage détaché pour 1,5 voiture et une cour privée, offrant confort, commodité et une excellente valeur à long terme. Le logement à l'étage est loué pour 1 550 $ par mois, tout inclus. Le logement du rez-de-chaussée est vacant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Niagara Falls Bureau à vendre - Southern GGH

Possibilité d'investissement bureau/commercial avec un fort potentiel de réaménagement, situé au cœur du centre-ville de Niagara Falls. Zoné CB2 - Commerce central, et situé dans une zone de station de transport majeur selon le Plan de croissance de la province, le site permet une large gamme d'options de réaménagement commercial et à usage mixte sous le Plan secondaire de la station de transport (désignation centre-ville à usage mixte 1), favorisant le développement résidentiel, commercial, de bureaux et axé sur le transport en commun. Stationnement sur place en abondance et façade donnant sur trois routes. Emplacement stratégique à distance de marche du terminal de bus de Niagara Falls/Station GO. La propriété offre également la possibilité pour un propriétaire-occupant de s'installer dans un espace de bureau fraîchement rénové. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations et les données financières.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de 10 x 10, d'une longueur de 26 pieds, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est son **zonage (GC) Commercial Général!!** Ce zonage permet une grande variété d'entreprises ou de développements. **Emprise Développable :** Environ 24 000 pieds carrés disponibles, avec un potentiel de développement sur une emprise de 16 000 pieds carrés pour des constructions allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'Usage :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales ou des projets mixtes commerciaux/résidentiels. **Confiance Environnementale :** Un dossier sur l'état du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant une tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti de ce site très recherché pour un développement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix offrant des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-21

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Le terrain est situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Niagara Falls. À distance de marche des casinos, restaurants Toutes les attractions de la zone touristique de Fallsview. Le vendeur a présenté une demande de changement de zonage pour un immeuble de condominiums de 70 et plus. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel. Le vendeur a déjà demandé un changement de zonage pour plus de 71 condos. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-20

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

13 acres de terrain industriel défriché avec 10000 pi2 +- Bâtiment existant (nécessite une reconstruction). Juste à côté du Qew, près de la frontière américaine. Immeuble disponible à occuper. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit. 1 mile jusqu'à l'hôpital New Niagara South. Toutes les structures existantes et les matériaux et systèmes existants. Aucune garantie ni déclaration

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-01-27

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Fort Erie Terrain à vendre - Southern GGH

0 Baker Road offre une occasion d'acquérir un terrain de développement d’environ ±3,6 acres dans le quartier Black Creek de Fort Erie. Située à l'angle sud-est de Baker Road et Netherby Road, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute Queen Elizabeth Way (QEW), assurant une connectivité à travers la région de Niagara et vers la région du Grand Toronto. Le site se trouve dans une zone résidentielle établie et en pleine expansion, comprenant des maisons existantes, de nouveaux lotissements, des écoles, des églises et d'autres commodités communautaires. La propriété est zonée C1-550 Commercial Local et est actuellement proposée pour deux immeubles résidentiels à usage mixte de style appartement, comprenant un bâtiment de quatre étages avec 60 unités et un autre avec 55 unités, intégrant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Ce concept offre un cadre pour un développement axé sur le résidentiel tout en tirant parti de la flexibilité associée aux permissions de zonage existantes. La façade et la profondeur du site créent une empreinte de développement capable de soutenir un projet résidentiel significatif dans une zone en croissance de Fort Erie. L'emplacement est également renforcé par la proximité du nouveau site de l'Hôpital du Sud de Niagara, un investissement régional majeur dans le domaine de la santé, situé à quelques minutes en voiture au nord via la QEW. La croissance continue et les activités de planification à travers Fort Erie, y compris l'expansion résidentielle dans la région de Black Creek, continuent de soutenir la demande pour des logements et des opportunités de développement à usage mixte. La combinaison de l'emplacement, du zonage, du potentiel de développement et de l'accessibilité régionale fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les promoteurs, les investisseurs et les groupes cherchant un projet sur le marché de Niagara.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Propriété industrielle bien entretenue avec plusieurs locataires, comprenant 4 bâtiments distincts. Située sur environ 5,68 acres. Plus de 500 000 $ investis en améliorations des bâtiments et du site au cours des 5 dernières années. Deux ponts roulants de 7 tonnes permettant le chargement et le déchargement à l'intérieur avec rails extérieurs. Hauteurs libres sous plafond allant de 16 à 22 pieds.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-15

Niagara On The Lake Industriel à vendre - Southern GGH

Cette offre comprend un entrepôt de ±4 040 pi² situé sur environ 4,252 acres dans le secteur du plan secondaire de Glendale à Niagara-on-the-Lake. La propriété est située le long de la route Queenston, avec un accès immédiat à l'autoroute QEW via l'avenue Glendale, offrant des connexions rapides à l'aéroport du district de Niagara, aux postes-frontières avec les États-Unis et à la région du Grand Toronto. Entourée de grands détaillants et d'ancrages hôteliers, tels que The Outlet Collection at Niagara et le White Oaks Resort, cette propriété bénéficie d'une infrastructure de transport et de commodités solide. Zoné QR (Queenston Road Residential), le site est désigné dans le plan officiel actuel comme résidentiel à faible densité avec une zone d'étude spéciale permettant un usage de parc d'affaires, tandis que le plan adopté évolue vers un usage résidentiel. Ce cadre de planification à double composante offre un potentiel clair pour une réaffectation transitoire. Une structure existante permet de générer un revenu locatif intérimaire pendant les phases de planification et d'approbation, renforçant ainsi le potentiel à long terme du terrain. Les investisseurs peuvent tirer parti d'une région en plein essor de développement dans la zone urbaine de Glendale et la zone d'emploi, transformant cette propriété en une proposition de valeur multifacette.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-15

Stevensville Terrain à vendre

SITE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DE PRESQUE 5 ACRES SITUÉ JUSTE À LA SORTIE DE L'AUTOROUTE QEW À NETHERBY ROAD, ENTRE NIAGARA FALLS ET FORT ERIE, DANS LA RÉGION DE NIAGARA EN ONTARIO. PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR UNE ROUTE À FORT VOLUME DE TRAFIC (ENVIRON 20 000 VÉHICULES PAR JOUR) LE LONG D'UN CORRIDOR COMMERCIAL RECONNU ENTRE LE CANADA ET LES ÉTATS-UNIS. CETTE PROPRIÉTÉ SE TROUVE À L'INTÉRIEUR DES LIMITES URBAINES ET EST ZONÉE POUR LE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL C4 PERMETTANT : (A) STATION-SERVICE AUTOMOBILE, (B) BAR À ESSENCE, (C) LAVAGES DE VOITURES, (D) ATELIERS DE RÉPARATION DE VÉHICULES, (E) STATIONS DE RAVITAILLEMENT COMMERCIALES, (F) ET UTILISATIONS, BÂTIMENTS ET STRUCTURES ACCESSOIRES TELS QUE CAFÉS, HALTES ROUTIÈRES, DÉPANNEURS, ETC. (VOIR LE ZONAGE DANS LES SUPPLÉMENTS). LES SERVICES ADJACENTS À TOWNLINE ROAD INCLUENT L'EAU, L'ÉLECTRICITÉ, LE GAZ NATUREL ET LA FIBRE OPTIQUE, AVEC DES ÉGOUTS SANITAIRES PRÉVUS POUR ÊTRE ÉTENDUS LE LONG DE TOWNLINE ROAD. UN RESTAURANT MCDONALD'S AVEC SERVICE AU VOLANT A RÉCEMMENT ÉTÉ APPROUVÉ POUR UN DÉVELOPPEMENT SITUÉ JUSTE EN FACE DE LA RUE.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Emplacement de choix à Niagara Falls, situé sur l'une des rues les plus achalandées avec un fort volume de circulation. Ne manquez pas cette opportunité unique. Idéal pour des usages commerciaux, de détail, bureaux professionnels, assistance sociale et bien d'autres possibilités. Vente sous pouvoir de vente, prix réduit, en dessous de la valeur marchande. Possibilité de financement créatif avec une bonne équité et un solide patrimoine net. Le créancier hypothécaire pourrait envisager une construction sur mesure. Excellente opportunité pour un usage institutionnel gouvernemental, y compris centre de réhabilitation, maison de transition pour détenus en liberté conditionnelle (John Howard Society), refuge pour sans-abri, centre d'injection sécurisée. À 30 $/pi² net net, une véritable opportunité lucrative.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir de 2 à 3 acres de terrain industriel hautement visible et aménageable au cœur de la région de Niagara. Stratégiquement située le long de Lundy’s Lane et de l’autoroute 20, l’emplacement bénéficie d’une excellente connectivité pour l’accès régional via l’autoroute QEW et l’autoroute 58, ce qui en fait un site idéal pour un futur développement commercial ou industriel.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Propriété commerciale vacante pour utilisateur final. Anciennement un bâtiment bancaire. Stationnement pour 10 voitures. Propriété d'angle située dans un emplacement de choix, au centre-ville de Niagara Falls. Ancienne pharmacie et clinique médicale offrant 5700 pieds carrés, répartis sur 2 étages, plus un sous-sol complet. Le niveau supérieur pourrait être aménagé en appartements ou adapté selon les besoins. De plus, le stationnement privé a été récemment asphalté. À proximité du futur site d'une nouvelle université et de la rue Queen. Ce bâtiment a également abrité une banque pendant de nombreuses années.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Découvrez une propriété unique offrant un potentiel de développement exceptionnel grâce à son zonage commercial touristique (TC), permettant une variété d'usages commerciaux et liés au tourisme. Située sur un vaste terrain de 66 x 643 pieds, cette parcelle de choix bénéficie d'une visibilité et d'une exposition remarquables sur la très prisée Lundys Lane : une artère majeure de Niagara Falls, réputée pour son trafic élevé et son activité touristique. Actuellement occupée par une entreprise en activité, cette propriété offre un potentiel de revenus tout en permettant de planifier une future réhabilitation ou expansion. La structure existante de 5 chambres propose un espace généreux et constitue une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser, moderniser ou concrétiser une nouvelle vision. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité, une présence commerciale florissante et un potentiel de croissance immense. Ne manquez pas votre chance de participer au développement de l'un des corridors les plus animés de Niagara!

Date de mise en marché :

2025-11-05

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Harvey Kalles Real Estate Ltd., Brokerage & High Point Realty Limited sont heureuses de présenter un motel Gateway de premier plan offrant un potentiel de développement résidentiel de moyenne à haute densité. Situé dans le centre touristique de Niagara Falls, à l'angle de l'avenue Stanley et du chemin McLeod, entre Marineland et le centre hôtel-divertissement, le motel de 2 étages, qui n'est pas en activité, a besoin d'être rajeuni, compte 23 unités de motel et dispose d'un bureau/résidence de 3 chambres. Le zonage sur place permet une gamme d'utilisations commerciales touristiques. Un concept de développement à usage mixte par Zeidler Partnership Architects pour 245 réunions/22 étages avec podium commercial a été présenté à la Ville. Le site offre une occasion unique de poursuivre un rezonage de gratte-ciels moyens ou de grande hauteur pour de plus grandes hauteurs ou de restaurer/élargir le modèle existant. Comme c'est le cas de la vente. Le site de 1,5 acres et plus se compose de 2 parcelles de terrain. Les rapports d'enquête, de géotechnologie, de phase 1, 2 et de registre de l'état du site sont disponibles. La TVH s'ajoute au prix courant et à la seule responsabilité et aux dépenses de l'acheteur.La taxe foncière peut être sujette à confirmation. La vente au détail à service rapide est de 2 000 000$. Le motel coûte 4 975 000$.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-09-24

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

GRAND ÉDIFICE COMMERCIAL SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE MARCHE DE LA RUE LA PLUS ACHALANDÉE CLIFTON HILL, UNE GRANDE EXPOSITION ET UN VOLUME DE CIRCULATION EXTRÊMEMENT ÉLEVÉ, TRÈS PRÈS DES ATTRACTIONS DES CHUTES. UN FLUX DE CLIENTS STABLE. UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTIR.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-05

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Avison Young est ravi de présenter à la vente le 2700 Mewburn Road, Niagara Falls, Ontario, au nom de BDO Canada Limited, agissant en tant que séquestre nommé par le tribunal. La propriété comprend un projet de développement de 28 maisons en rangée presque achevé (environ 75 % complété), situé dans un secteur résidentiel très recherché du côté de Toronto à Niagara Falls, avec un accès pratique à l'autoroute QEW, aux commerces et aux écoles. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les développeurs et les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure avec une sortie à court terme dans un marché immobilier en amélioration. Le projet bénéficie d'avancées significatives, notamment des services municipaux complétés et des progrès substantiels en matière de construction, permettant une voie simplifiée vers l'achèvement avec des délais et des besoins en capital réduits. Ce qui renforce encore son attrait, c'est le programme élargi de remboursement de la TVH fédérale et provinciale pour les nouvelles maisons, grâce auquel les acheteurs admissibles peuvent bénéficier d'économies fiscales combinées allant jusqu'à 130 000 $ (éliminant effectivement la TVH sur les maisons évaluées jusqu'à 1 million de dollars). Étant donné l'état avancé de la construction, un acheteur est bien positionné pour terminer le projet rapidement et mettre les unités sur le marché dans cette fenêtre d'incitation limitée, favorisant une absorption accélérée et des rendements améliorés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28