services immobiliers commerciaux à vendre à Niagara Falls

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-26

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE EXCEPTIONNELLE ET RARE, À QUELQUES PAS DE CLIFTON HILL, AU 5848-5860 Ferry Street. Cette propriété comprend deux bâtiments adjacents avec un total de 6 unités génératrices de revenus, incluant 3 vitrines commerciales et 3 appartements résidentiels. Idéalement située sur Ferry Street, dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité, à quelques pas des principales attractions, du transport en commun et des entreprises locales établies, cette propriété offre une excellente visibilité et un flux constant de piétons. Les unités commerciales disposent de configurations flexibles adaptées à une variété d'usages, tels que le commerce de détail, les services ou l'épicerie, offrant un excellent potentiel de location à long terme. Les unités résidentielles sont spacieuses et bien entretenues, générant des revenus locatifs stables avec une possibilité de croissance des loyers à l'avenir. Avec des frais d'exploitation minimaux et des fondamentaux solides en matière de revenus, cette propriété représente un investissement attrayant avec des flux de trésorerie immédiats. Un potentiel supplémentaire de valorisation existe grâce à l'optimisation des espaces sous-utilisés et aux opportunités de repositionnement futur. Située dans une zone en pleine croissance et dynamique de Niagara Falls, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif mixte clé en main, combinant stabilité et potentiel de croissance pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux souhaitant élargir leur portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-30

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de 10 x 10, d'une longueur de 26 pieds, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui en fait un choix idéal pour divers projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est son **zonage (GC) Commercial Général!!** Ce zonage permet une grande variété d'entreprises ou de développements. **Emprise Développable :** Environ 24 000 pi² disponibles, avec un potentiel de 16 000 pi² pour des développements allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'Usage :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales ou mixtes (commercial/résidentiel). **Confiance Environnementale :** Un dossier sur l'état du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant une tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti de ce site très recherché pour un développement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix offrant des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-21

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Maison de premier plan à Northend Niagara Falls avec un potentiel de développement. Dévoiler le potentiel de cette propriété exceptionnelle de 1 acre avec un bungalow de plus de 2 300 pieds carrés, 3 chambres et 4 salles de bains. Stratégiquement situé à l'extrémité nord des chutes du Niagara, à côté du complexe de luxe de Terravita et à proximité des domaines Calaguiro. Zonée R4, cette propriété polyvalente offre des possibilités illimitées aux promoteurs, aux investisseurs et aux visionnaires. Avec une maison existante sur le site, un revenu locatif immédiat ou un développement progressif est une option. La classification de zonage de cette propriété permet une variété de projets résidentiels à haute densité. Imaginez créer une communauté de maisons de ville modernes, d'appartements de luxe ou d'un mélange d'unités résidentielles qui répond à la demande croissante dans ce quartier dynamique. Le bungalow existant de plus de 2 300 pieds carrés offre des possibilités de revenus immédiats ou peut être intégré au plan de développement plus vaste. À quelques minutes des écoles, des centres commerciaux, des restaurants, des parcs et des installations récréatives les mieux notés avec accès QEW au large de Mountain Road.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-06-14

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Le terrain est situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Niagara Falls. À distance de marche des casinos, restaurants Toutes les attractions de la zone touristique de Fallsview. Le vendeur a présenté une demande de changement de zonage pour un immeuble de condominiums de 70 et plus. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel. Le vendeur a déjà demandé un changement de zonage pour plus de 71 condos. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-20

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

13 acres de terrain industriel défriché avec 10000 pi2 +- Bâtiment existant (nécessite une reconstruction). Juste à côté du Qew, près de la frontière américaine. Immeuble disponible à occuper. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit. 1 mile jusqu'à l'hôpital New Niagara South. Toutes les structures existantes et les matériaux et systèmes existants. Aucune garantie ni déclaration

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-01-27

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Occasion exceptionnelle de développement riverain au 9265 Ort Rd à Chippawa, Niagara Falls. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir environ 66 acres de terrain riverain le long de Lyon's Creek, offrant un potentiel de développement actuel et futur significatif dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de Niagara. La valeur réside dans le terrain, avec environ 6 acres actuellement situés dans les limites urbaines de la ville de Niagara Falls, soutenus par un plan de développement conceptuel pour 42 lots résidentiels (44' x 96') et 3 lots riverains premium (70' x 285'). Un potentiel de développement futur supplémentaire de 60 acres fait de cette propriété un investissement stratégique à long terme dans un corridor en pleine expansion. Avec environ 1 550 pieds de façade riveraine le long du pittoresque Lyon's Creek, cette propriété offre une combinaison unique de beauté naturelle et d'opportunité de développement. L'emplacement est idéal pour une communauté résidentielle soigneusement planifiée avec des composantes riveraines attrayantes. Située dans le secteur recherché de Chippawa à Niagara Falls, la propriété est entourée de projets résidentiels en cours et récents, avec des services municipaux disponibles pour le développement proposé à la limite de la propriété sur Ort Rd, positionnant ce site pour des phases de développement à court et à long terme. De plus, elle se trouve à seulement 5 kilomètres / 7 minutes du site du nouvel hôpital Niagara South, dont l'ouverture est prévue en 2028. Que vous soyez un promoteur cherchant à concrétiser une vision résidentielle ou un investisseur à la recherche d'un terrain à fort potentiel, cette propriété offre une échelle, un emplacement et une flexibilité rarement trouvés sur le marché actuel. Une occasion rare de sécuriser une vaste assemblée de terrains riverains avec des avantages immédiats et futurs dans l'une des zones de développement les plus actives de Niagara.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-09-02

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Bâtiment commercial autonome de 5 500 pi² à vendre sur un terrain de 0,409 acre, situé sur la très fréquentée Portage Road à Niagara Falls. Ce bâtiment en blocs de béton avec revêtement en brique et façade partiellement vitrée comprend deux portes roulantes de 10'x10' au niveau du sol, un grand stationnement sur un lot en béton à l'avant, ainsi qu'un stationnement supplémentaire sur un lot en gravier à l'arrière. Anciennement une pâtisserie industrielle, ce bâtiment est offert avec une possession vacante, et le vendeur est disposé à négocier la vente de l'équipement de cuisine. Le zonage commercial général permet une grande variété d'usages, notamment pâtisserie, clinique, nettoyeur à sec, centre de santé, bureau, services personnels, restaurant, commerce de détail, atelier de services, taverne, clinique vétérinaire, studio de tatouage, et plus encore. Ce numéro de propriété (PIN) est composé de deux numéros d'évaluation foncière (ARN) : 272505000108200 et 272505000112200.

Date de mise en marché :

2026-08-03

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Occasion d'investissement clé en main dans un triplex situé dans un emplacement de choix à Niagara Falls! À quelques pas du Great Wolf Lodge et à quelques minutes du célèbre quartier touristique de la ville, cette propriété résidentielle en brique solide offre un flux de trésorerie immédiat avec ses trois unités actuellement louées. Doté de suites spacieuses et bien entretenues, cet actif générateur de revenus a bénéficié de plusieurs mises à jour importantes, notamment une fournaise à haute efficacité, la climatisation centrale, des bardeaux de toit remis à neuf, un revêtement de cheminée et un système d'alarme incendie câblé. La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé et comprend un garage double détaché ainsi qu'un stationnement privé dans l'allée, offrant un confort supplémentaire et un attrait pour les locataires. Située dans un marché locatif solide à proximité des attractions, des emplois, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et d'une appréciation à long terme. Une occasion rare d'acquérir un triplex entièrement loué et nécessitant peu d'entretien dans l'un des corridors d'investissement les plus prisés de Niagara Falls.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Emplacement de choix à Niagara Falls, situé sur l'une des rues les plus achalandées avec un fort volume de circulation. Ne manquez pas cette opportunité unique. Idéal pour des usages commerciaux, de détail, bureaux professionnels, assistance sociale et bien d'autres possibilités. Vente sous pouvoir de vente, prix réduit, en dessous de la valeur marchande. Possibilité de financement créatif avec une bonne équité et un solide patrimoine net. Le créancier hypothécaire pourrait envisager une construction sur mesure. Excellente opportunité pour un usage institutionnel gouvernemental, y compris centre de réhabilitation, maison de transition pour détenus en liberté conditionnelle (John Howard Society), refuge pour sans-abri, centre d'injection sécurisée. À 30 $/pi² net net, une véritable opportunité lucrative.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Découvrez une propriété unique offrant un potentiel de développement exceptionnel grâce à son zonage Commercial Touristique (CT), permettant une variété d'usages commerciaux et liés au tourisme. Située sur un vaste terrain de 66 x 643 pieds, cette parcelle de choix bénéficie d'une incroyable façade et d'une visibilité sur la très prisée Lundys Lane : une artère majeure de Niagara Falls reconnue pour son trafic élevé et son activité touristique. Actuellement occupée par une entreprise en activité, cette propriété offre un potentiel de revenus tout en permettant de planifier un futur réaménagement ou une expansion. La structure existante de 5 chambres propose un espace généreux et constitue une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser, moderniser ou concrétiser une nouvelle vision. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité, une présence commerciale florissante et un potentiel de croissance immense. Ne manquez pas votre chance de participer au développement de l'un des corridors les plus animés de Niagara!

Date de mise en marché :

2025-11-05

Niagara-On-The-Lake Terrain à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-12-10

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Harvey Kalles Real Estate Ltd., Brokerage & High Point Realty Limited sont heureuses de présenter un motel Gateway de premier plan offrant un potentiel de développement résidentiel de moyenne à haute densité. Situé dans le centre touristique de Niagara Falls, à l'angle de l'avenue Stanley et du chemin McLeod, entre Marineland et le centre hôtel-divertissement, le motel de 2 étages, qui n'est pas en activité, a besoin d'être rajeuni, compte 23 unités de motel et dispose d'un bureau/résidence de 3 chambres. Le zonage sur place permet une gamme d'utilisations commerciales touristiques. Un concept de développement à usage mixte par Zeidler Partnership Architects pour 245 réunions/22 étages avec podium commercial a été présenté à la Ville. Le site offre une occasion unique de poursuivre un rezonage de gratte-ciels moyens ou de grande hauteur pour de plus grandes hauteurs ou de restaurer/élargir le modèle existant. Comme c'est le cas de la vente. Le site de 1,5 acres et plus se compose de 2 parcelles de terrain. Les rapports d'enquête, de géotechnologie, de phase 1, 2 et de registre de l'état du site sont disponibles. La TVH s'ajoute au prix courant et à la seule responsabilité et aux dépenses de l'acheteur.La taxe foncière peut être sujette à confirmation. La vente au détail à service rapide est de 2 000 000$. Le motel coûte 4 975 000$.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-09-24

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

GRAND ÉDIFICE COMMERCIAL SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE MARCHE DE LA RUE LA PLUS ACHALANDÉE CLIFTON HILL, UNE GRANDE EXPOSITION ET UN VOLUME DE CIRCULATION EXTRÊMEMENT ÉLEVÉ, TRÈS PRÈS DES ATTRACTIONS DES CHUTES. UN FLUX DE CLIENTS STABLE. UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTIR.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-05

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

La propriété peut être achetée pour une occasion d'investissement à plusieurs locataires ou pourrait créer un poste vacant pour les futurs occupants, avec un terrain supplémentaire de 10 acres pour le développement.Le bâtiment dispose d'un grand stationnement sur place, de multiples quais de chargement, de portes multiples de niveau variant en taille, 18 pi clair hauteur, puissance suffisante, 3 phases, et est entièrement pulvérisé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-03-25

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Avison Young est heureux de présenter à la vente le 2700 Mewburn Road, Niagara Falls, Ontario, au nom de BDO Canada Limited, agissant en tant que séquestre nommé par le tribunal. La propriété comprend un projet de développement de 28 maisons en rangée presque achevé (environ 75 % complété), situé dans un secteur résidentiel très prisé du côté de Toronto à Niagara Falls, avec un accès pratique à l'autoroute QEW, aux commerces et aux écoles. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les développeurs et les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure avec une sortie à court terme dans un marché immobilier en amélioration. Le projet bénéficie d'avancées significatives, notamment des services municipaux complétés et des progrès substantiels en matière de construction, permettant une voie simplifiée vers l'achèvement avec des délais et des besoins en capital réduits. Ce qui renforce encore son attrait, c'est le programme élargi de remboursement de la TVH fédérale et provinciale pour les nouvelles maisons, dans le cadre duquel les acheteurs admissibles peuvent bénéficier d'économies fiscales combinées allant jusqu'à 130 000 $ (éliminant effectivement la TVH sur les maisons évaluées jusqu'à 1 million de dollars). Étant donné l'état avancé de la construction, un acheteur est bien positionné pour achever rapidement le projet et mettre les unités sur le marché dans cette fenêtre d'incitation limitée, favorisant une absorption accélérée et des rendements améliorés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28