services immobiliers commerciaux à vendre à Niagara Falls

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

RARE Opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte, À QUELQUES PAS DE CLIFTON HILL, située au 5848-5860 rue Ferry, comprenant deux bâtiments adjacents avec un total de 6 unités génératrices de revenus, incluant 3 vitrines commerciales et 3 appartements résidentiels. Idéalement situé directement sur la rue Ferry, dans un emplacement à fort achalandage et haute visibilité, à quelques pas des attractions majeures, du transport en commun et des entreprises locales établies, cette propriété offre une excellente visibilité et un flux constant de piétons. Les unités commerciales proposent des aménagements flexibles adaptés à une variété d'usages, tels que le commerce de détail, les services ou l'épicerie, offrant un excellent potentiel de location à long terme. Les unités résidentielles sont spacieuses et bien entretenues, générant des revenus locatifs stables avec une possibilité de croissance des loyers à l'avenir. Avec des frais d'exploitation minimaux et des fondamentaux solides en matière de revenus, cette propriété représente un investissement attrayant avec des flux de trésorerie immédiats. Un potentiel supplémentaire de valorisation existe grâce à l'optimisation des espaces sous-utilisés et aux opportunités de repositionnement futur. Située dans une zone en pleine croissance et dynamique de Niagara Falls, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif à usage mixte clé en main offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux souhaitant élargir leur portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-30

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Maison de caractère avec deux unités distinctes et zonage R2 - idéale comme propriété à revenus ou pour habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre. La propriété comprend une suite de 2 chambres actuellement louée et une suite de 1 chambre au rez-de-chaussée, présentement vacante, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire son hypothèque. L'unité vacante au rez-de-chaussée dispose d'un accès à la cour arrière, au sous-sol et à un garage pour 1,5 voiture. Chaque unité bénéficie de son entrée privée et d'une cuisine entièrement équipée, assurant indépendance et intimité tant pour le propriétaire que pour le locataire. Ce plan flexible convient également parfaitement à une cohabitation intergénérationnelle. Située dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette maison a été bien entretenue au fil des ans. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une allée privée, un garage détaché pour 1,5 voiture et une cour privée, offrant confort, commodité et une excellente valeur à long terme. L'unité à l'étage est louée pour 1 550 $ par mois, tout inclus. L'unité du rez-de-chaussée est vacante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Niagara Falls Bureau à vendre - Southern GGH

Possibilité d'investissement bureau/commercial avec un fort potentiel de réaménagement, situé au cœur du centre-ville de Niagara Falls. Zoné CB2 - Commerce central, et situé dans une zone de station de transport majeur selon le Plan de croissance de la province, le site permet une large gamme d'options de réaménagement commercial et à usage mixte sous le Plan secondaire de la station de transport (désignation centre-ville à usage mixte 1), favorisant le développement résidentiel, commercial, de bureaux et axé sur le transport en commun. Stationnement sur place en abondance et façade donnant sur trois routes. Emplacement stratégique à distance de marche du terminal d'autobus de Niagara Falls et de la station GO. La propriété offre également la possibilité à un propriétaire-occupant de s'installer dans un espace de bureau fraîchement rénové. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations et les données financières.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de 10 x 10, d'une longueur de 26 pieds, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui en fait un choix idéal pour divers projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est son **zonage (GC) Commercial Général!!** Ce zonage permet une grande variété d'entreprises ou de développements. **Emprise Développable :** Environ 24 000 pi² disponibles, avec un potentiel de 16 000 pi² pour des développements allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'Usage :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales complètes ou des projets mixtes commerciaux/résidentiels. **Confiance Environnementale :** Un dossier sur l'état du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant une tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti de ce site très recherché pour des développements. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de premier choix offrant des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-21

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Le terrain est situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Niagara Falls. À distance de marche des casinos, restaurants Toutes les attractions de la zone touristique de Fallsview. Le vendeur a présenté une demande de changement de zonage pour un immeuble de condominiums de 70 et plus. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel. Le vendeur a déjà demandé un changement de zonage pour plus de 71 condos. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-20

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

13 acres de terrain industriel défriché avec 10000 pi2 +- Bâtiment existant (nécessite une reconstruction). Juste à côté du Qew, près de la frontière américaine. Immeuble disponible à occuper. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit. 1 mile jusqu'à l'hôpital New Niagara South. Toutes les structures existantes et les matériaux et systèmes existants. Aucune garantie ni déclaration

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-01-27

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir de 2 à 3 acres de terrain industriel hautement visible et aménageable au cœur de la région de Niagara. Stratégiquement située le long de Lundy’s Lane et de l’autoroute 20, l’emplacement bénéficie d’une excellente connectivité pour un accès régional via l’autoroute QEW et l’autoroute 58, ce qui en fait un site idéal pour un futur développement commercial ou industriel.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Propriété commerciale vacante pour utilisateur final. Anciennement un bâtiment bancaire. Stationnement pour 10 voitures. Propriété d'angle située dans un emplacement de choix, au centre-ville de Niagara Falls. Ancienne pharmacie et clinique médicale offrant 5700 pieds carrés, répartis sur 2 étages, plus un sous-sol complet. Le niveau supérieur pourrait être aménagé en appartements ou adapté à divers besoins. De plus, le stationnement privé a été récemment asphalté. À proximité du futur site d'une nouvelle université et de la rue Queen. Ce bâtiment a également abrité une banque pendant de nombreuses années.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Thorold Industriel à vendre - Southern GGH

Occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome à Thorold avec de nombreuses améliorations. Le bâtiment comprend deux quais de chargement extérieurs, une porte au niveau du sol, des bureaux au deuxième étage offrant une vue panoramique sur le canal, un toit neuf, un système CVC neuf, un éclairage neuf, une alimentation électrique neuve et des portes neuves. Le futur occupant pourrait envisager des usages tels que l'entreposage et la fabrication légère, et la zone de stationnement pourrait être agrandie si davantage de places de stationnement sont nécessaires pour les employés.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-23

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Découvrez une propriété unique offrant un potentiel de développement exceptionnel grâce à son zonage Commercial Touristique (TC), permettant une variété d'usages commerciaux et liés au tourisme. Située sur un vaste terrain de 66 x 643 pieds, cette parcelle de choix bénéficie d'une incroyable façade et d'une visibilité optimale sur la très prisée Lundys Lane : une artère majeure de Niagara Falls reconnue pour son trafic élevé et son activité touristique. Actuellement occupée par une entreprise en activité, cette propriété offre un potentiel de revenus tout en permettant de planifier une future réaffectation ou expansion. La structure existante de 5 chambres propose un espace généreux et constitue une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser, moderniser ou concrétiser une nouvelle vision. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité, une présence commerciale florissante et un potentiel de croissance immense. Ne manquez pas votre chance de participer au développement de l'un des corridors les plus animés de Niagara!

Date de mise en marché :

2025-11-05

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Harvey Kalles Real Estate Ltd., Brokerage & High Point Realty Limited sont heureuses de présenter un motel Gateway de premier plan offrant un potentiel de développement résidentiel de moyenne à haute densité. Situé dans le centre touristique de Niagara Falls, à l'angle de l'avenue Stanley et du chemin McLeod, entre Marineland et le centre hôtel-divertissement, le motel de 2 étages, qui n'est pas en activité, a besoin d'être rajeuni, compte 23 unités de motel et dispose d'un bureau/résidence de 3 chambres. Le zonage sur place permet une gamme d'utilisations commerciales touristiques. Un concept de développement à usage mixte par Zeidler Partnership Architects pour 245 réunions/22 étages avec podium commercial a été présenté à la Ville. Le site offre une occasion unique de poursuivre un rezonage de gratte-ciels moyens ou de grande hauteur pour de plus grandes hauteurs ou de restaurer/élargir le modèle existant. Comme c'est le cas de la vente. Le site de 1,5 acres et plus se compose de 2 parcelles de terrain. Les rapports d'enquête, de géotechnologie, de phase 1, 2 et de registre de l'état du site sont disponibles. La TVH s'ajoute au prix courant et à la seule responsabilité et aux dépenses de l'acheteur.La taxe foncière peut être sujette à confirmation. La vente au détail à service rapide est de 2 000 000$. Le motel coûte 4 975 000$.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-09-24

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

GRAND ÉDIFICE COMMERCIAL SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE MARCHE DE LA RUE LA PLUS ACHALANDÉE CLIFTON HILL, UNE GRANDE EXPOSITION ET UN VOLUME DE CIRCULATION EXTRÊMEMENT ÉLEVÉ, TRÈS PRÈS DES ATTRACTIONS DES CHUTES. UN FLUX DE CLIENTS STABLE. UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTIR.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-05

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

La propriété peut être achetée pour une occasion d'investissement à plusieurs locataires ou pourrait créer un poste vacant pour les futurs occupants, avec un terrain supplémentaire de 10 acres pour le développement.Le bâtiment dispose d'un grand stationnement sur place, de multiples quais de chargement, de portes multiples de niveau variant en taille, 18 pi clair hauteur, puissance suffisante, 3 phases, et est entièrement pulvérisé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-03-25

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Avison Young est ravi de présenter à la vente le 2700 Mewburn Road, Niagara Falls, Ontario, au nom de BDO Canada Limited, agissant en tant que séquestre nommé par le tribunal. La propriété comprend un projet de développement de 28 maisons en rangée presque achevé (environ 75 % complété), situé dans un secteur résidentiel très prisé du côté de Toronto à Niagara Falls, avec un accès pratique à l'autoroute QEW, aux commerces et aux écoles. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure avec une sortie à court terme dans un marché immobilier en amélioration. Le projet bénéficie d'avancées significatives, notamment des services municipaux complétés et des progrès substantiels en matière de construction, permettant une voie simplifiée vers l'achèvement avec des délais et des besoins en capital réduits. Ce qui renforce encore son attrait, c'est le programme élargi de remboursement de la TVH fédérale et provinciale pour les nouvelles maisons, grâce auquel les acheteurs admissibles peuvent bénéficier d'économies fiscales combinées allant jusqu'à 130 000 $ (éliminant effectivement la TVH sur les maisons évaluées jusqu'à 1 million de dollars). Étant donné l'état avancé de la construction, un acheteur est bien positionné pour terminer le projet rapidement et mettre les unités sur le marché dans cette fenêtre d'incitation limitée, favorisant une absorption accélérée et des rendements améliorés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Niagara On The Lake Terrain à vendre - Southern GGH

Offrant une visibilité exceptionnelle en face de l'Outlet Collection à Niagara et entouré de destinations majeures en tourisme, hôtellerie et commerce de détail - y compris le White Oaks Resort, le Collège Niagara et plusieurs grandes chaînes hôtelières nationales. Le site combine les zonages Commercial Routier (C3) et Rural (A), permettant une vaste gamme d'usages axés sur le commerce, l'hôtellerie et le tourisme. Avec près de 15 acres contiguës, une forte visibilité et une proximité avec l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de Niagara, la propriété représente une opportunité évolutive pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs finaux cherchant à favoriser une croissance à long terme et un potentiel d'intensification future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Situé dans le corridor industriel florissant de Niagara Falls, le 8230 Oakwood Drive représente une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de prestige offrant une connectivité et une fonctionnalité exceptionnelles. S'étendant sur près de cinq acres, cette propriété combine un atelier robuste de ±10 372 pi² avec un bureau efficace de ±840 pi², créant un environnement idéal pour la logistique, la fabrication ou des opérations spécialisées. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 18 pieds, d'un système de chauffage par tubes radiants et d'un système électrique de 550V/3 phases, garantissant une capacité opérationnelle supérieure. L'emplacement stratégique du site offre une visibilité inégalée sur l'autoroute QEW et un accès rapide aux postes frontaliers américains, en faisant un choix privilégié pour les entreprises recherchant une efficacité transfrontalière. Les améliorations récentes, notamment une extension de l'atelier en 2015 avec plusieurs baies traversantes et une aire de béton, soulignent sa préparation pour un usage intensif. Grâce à un zonage qui permet une variété d'applications industrielles — allant de la location de camions et du stockage frigorifique à l'impression commerciale et aux vignobles — cet actif offre une flexibilité pour une croissance future. Situé à quelques minutes de l'hôpital prévu de South Niagara et entouré d'utilisateurs industriels établis, la propriété bénéficie d'une économie régionale dynamique et d'une infrastructure solide. Les investisseurs apprécieront la location en place avec des options de prolongation, offrant un revenu immédiat et un potentiel à long terme dans l'un des marchés industriels les plus accessibles de l'Ontario.

Date de mise en marché :

2025-12-22