services immobiliers commerciaux à vendre à Niagara Falls

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Niagara Falls Bureau à vendre - Southern GGH

Possibilité d'investissement dans des bureaux/commerces avec un fort potentiel de réaménagement situé au cœur du centre-ville de Niagara Falls. Zoné CB2 - Commerce central des affaires, et situé dans une zone de station de transit majeure selon le Plan de croissance de la province, le site soutient une large gamme d'options de réaménagement commercial et à usage mixte selon le Plan secondaire de la station de transit (désignation centre-ville à usage mixte 1), encourageant le développement résidentiel, commercial, de bureaux et axé sur le transit. Stationnement sur place en abondance et façade le long de trois routes. Stratégiquement situé à distance de marche du terminal de bus de Niagara Falls/Station GO. La propriété offre également la possibilité pour un propriétaire-occupant de s'installer dans un espace de bureau fraîchement rénové. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations et les données financières.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Niagara On The Lake Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Plaza à vendre avec un food court moderne, idéalement située sur la QEW, directement en face du Niagara Premium Outlet Mall. Ancrée par une station-service Petro-Pass, cette plaza offre un mélange solide de locataires, y compris un Tim Hortons avec service au volant, Wendy’s, Pizza Pizza, Tandoori Bites, un magasin de commodités Lotto & Cigarettes, Bapa Burrito et un bar à sushi. Un espace supplémentaire de 7 000 pieds carrés au sous-sol offre un excellent potentiel de revenus futurs et peut être aménagé pour un usage de bureau ou de stockage. Une opportunité d'investissement de premier choix dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**À vendre : Propriété commerciale de premier choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de baie de 10 x 10, de 26 pieds de long, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui la rend idéale pour une variété de projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est le **zonage, (GC) commercial général!!** Ce zonage permet une gamme diversifiée d'entreprises ou de développements. **Empreinte développable :** Environ 24 000 pieds carrés disponibles, avec un potentiel de développement de 16 000 pieds carrés pour des constructions allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'utilisation :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales complètes ou commerciales/résidentielles mixtes. **Confiance environnementale :** Un dossier de condition du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant la tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti du site développable très recherché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix avec des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-21

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Occasion industrielle de premier choix dans le parc d’affaires Stanley Avenue à Niagara Falls. Voici un immeuble industriel entièrement remis à niveau et vacant, offrant environ 52 705 pi² de superficie hors sol, ainsi que 2 675 pi² supplémentaires au sous-sol, pour un total impressionnant de 55 380 pi² au cœur du parc d’affaires Stanley Avenue. Des propriétés de cette taille et de cette qualité, disponibles pour une occupation immédiate, sont extrêmement rares sur ce marché. L’immeuble est doté de 7 portes de baie, dont 4 portes au niveau du sol (drive-in) et 3 quais de chargement au niveau des camions, assurant une logistique fluide. Les améliorations récentes comprennent un bâtiment entièrement certifié et surveillé pour la protection incendie, avec têtes de gicleurs neuves, nouveau chauffage par tubes radiants, 8 unités CVC (HVAC) sur le toit pour le chauffage et la climatisation, un éclairage DEL entièrement neuf à l’intérieur et à l’extérieur, ainsi qu’une alimentation électrique de 1 200 ampères, 600 volts. La propriété bénéficie également d’une nouvelle toiture à membrane soudée (torch-down) au-dessus de l’espace flex, en plus d’un nouvel asphalte. Un élément clé à souligner : la propriété est accompagnée d’un rapport environnemental Pinchin de phase 2 propre. Ce parc d’affaires a profité d’investissements majeurs en infrastructures de la part de la Ville de Niagara, ce qui fait de cet espace clé en main une occasion vraiment exceptionnelle. Venez constater comment ce rare immeuble vacant peut propulser vos opérations à un autre niveau!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-15

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Occasion exceptionnelle de développement industriel située dans un corridor commercial en pleine croissance. Ce site offre un énorme potentiel futur dans l’une des villes frontalières les plus dynamiques au Canada, à quelques minutes du poste frontalier du pont Whirlpool, permettant un accès direct au marché américain, et à distance de marche de la gare GO de Niagara Falls, un important pôle de transport régional favorisant l’intensification future. Les attractions de renommée mondiale à proximité comprennent le Great Wolf Lodge & Water Park, le Whirlpool Golf Course et le centre-ville de Niagara Falls. Terrain vacant de 2,45 acres, en coin, actuellement zoné industriel général/léger, situé dans le secteur visé par le Plan secondaire de la gare de transport en commun de la Ville de Niagara Falls, conçu pour favoriser un quartier dynamique, polyvalent et axé sur le transport en commun. Le plan appuie le développement d’emplois, d’industries légères, de commerces et de projets à plus forte densité, positionnant ce site pour une valeur à long terme significative. Cette parcelle de terrain rare est idéale pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs industriels finaux qui souhaitent s’implanter dans un secteur stratégique d’intensification, à quelques pas du transport en commun, du tourisme et du commerce international. Offert « tel quel, là où il se trouve », sans aucune « déclaration ni garantie » de la part du vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-04

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Maison de premier plan à Northend Niagara Falls avec un potentiel de développement. Dévoiler le potentiel de cette propriété exceptionnelle de 1 acre avec un bungalow de plus de 2 300 pieds carrés, 3 chambres et 4 salles de bains. Stratégiquement situé à l'extrémité nord des chutes du Niagara, à côté du complexe de luxe de Terravita et à proximité des domaines Calaguiro. Zonée R4, cette propriété polyvalente offre des possibilités illimitées aux promoteurs, aux investisseurs et aux visionnaires. Avec une maison existante sur le site, un revenu locatif immédiat ou un développement progressif est une option. La classification de zonage de cette propriété permet une variété de projets résidentiels à haute densité. Imaginez créer une communauté de maisons de ville modernes, d'appartements de luxe ou d'un mélange d'unités résidentielles qui répond à la demande croissante dans ce quartier dynamique. Le bungalow existant de plus de 2 300 pieds carrés offre des possibilités de revenus immédiats ou peut être intégré au plan de développement plus vaste. À quelques minutes des écoles, des centres commerciaux, des restaurants, des parcs et des installations récréatives les mieux notés avec accès QEW au large de Mountain Road.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-06-14

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Le terrain est situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Niagara Falls. À distance de marche des casinos, restaurants Toutes les attractions de la zone touristique de Fallsview. Le vendeur a présenté une demande de changement de zonage pour un immeuble de condominiums de 70 et plus. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel. Le vendeur a déjà demandé un changement de zonage pour plus de 71 condos. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-20

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

13 acres de terrain industriel défriché avec 10000 pi2 +- Bâtiment existant (nécessite une reconstruction). Juste à côté du Qew, près de la frontière américaine. Immeuble disponible à occuper. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit. 1 mile jusqu'à l'hôpital New Niagara South. Toutes les structures existantes et les matériaux et systèmes existants. Aucune garantie ni déclaration

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-01-27

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Maison de caractère avec deux logements distincts et zonage R2 – parfait comme immeuble à revenus ou pour habiter un logement tout en générant un revenu locatif avec l’autre. La propriété comprend un logement de 2 chambres déjà loué et un logement vacant de 1 chambre au rez-de-chaussée, ce qui en fait une excellente occasion pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses paiements hypothécaires. Le logement vacant du rez-de-chaussée donne accès à la cour arrière, au sous-sol et à un garage détaché pour 1,5 voiture. Chaque logement possède sa propre entrée privée et une cuisine entièrement équipée, offrant une indépendance complète et une grande intimité tant pour le propriétaire que pour le locataire. Cette configuration flexible se prête aussi très bien à la cohabitation intergénérationnelle. Située dans un quartier recherché, près des écoles, des commerces, des restaurants et du transport en commun, la maison a été bien entretenue au fil des ans. Parmi les autres atouts : une entrée privée pour le stationnement, un garage détaché pour 1,5 voiture et une cour privée, offrant confort, commodité et une excellente valeur à long terme. Logement à l’étage loué 1 550 $ par mois, tout inclus. Logement du rez-de-chaussée vacant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Thorold Industriel à vendre - Southern GGH

Occasion rare d'acheter un bâtiment indépendant à Thorold avec de nombreuses mises à jour. Le bâtiment dispose de deux quais de chargement extérieurs, d'une porte au niveau du sol, de bureaux au deuxième étage avec vue panoramique sur le canal, d'un nouveau toit, d'un nouveau système CVC, d'un nouvel éclairage, d'une nouvelle alimentation électrique et de nouvelles portes. Le futur occupant pourrait envisager des utilisations telles que l'entreposage et la fabrication légère, et la zone de stationnement pourrait être agrandie si davantage de places de stationnement sont nécessaires pour les employés.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-23

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Découvrez une propriété unique offrant un potentiel de développement exceptionnel avec un zonage commercial touristique (TC), permettant une gamme d'utilisations commerciales et liées au tourisme. Située sur un vaste terrain de 66 x 643 pieds, cette parcelle de choix offre une façade et une visibilité incroyables sur la très prisée Lundys Lane : une artère majeure à Niagara Falls, connue pour son trafic élevé et son activité touristique. Actuellement occupée par une entreprise active, cette propriété présente un potentiel de revenu tout en planifiant une réaménagement ou une expansion future. La structure existante de 5 chambres offre un espace généreux et une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser, améliorer ou donner vie à une nouvelle vision. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur, cette propriété est une opportunité rare dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité, une présence commerciale florissante et un potentiel de croissance immense. Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance sur l'un des corridors les plus fréquentés de Niagara!

Date de mise en marché :

2025-11-05

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Occasion phare dans l’hôtellerie au cœur de Niagara Falls 5043 rue Centre, Niagara Falls, ON Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété hôtelière indépendante de premier plan située dans le cœur dynamique du district de divertissement et de tourisme de Niagara Falls. Idéalement située à l’angle de la rue Centre et de l’avenue Victoria—à quelques pas de Clifton Hill et à une courte marche des chutes—cette propriété conçue sur mesure et entièrement équipée s’étend sur plus de 10 000 pi² répartis sur trois niveaux et offre une capacité licenciée de 616 personnes. Conçue pour des opérations de restauration et de boissons à haut volume, la propriété comprend : - Deux grandes hottes commerciales - Un réfrigérateur et un congélateur walk-in - De vastes espaces de préparation - Plusieurs bars et cuisines entièrement équipées - Des portes de garage roulantes pour une fluidité intérieur-extérieur Le point fort est une terrasse sur le toit offrant une vue directe sur les chutes du Niagara—un cadre rare et emblématique pour tout concept. Parmi les avantages supplémentaires, on retrouve un stationnement sur place ainsi que la proximité immédiate d’un stationnement public ouvert 24 heures, garantissant une accessibilité maximale pour les invités. C’est une occasion rare pour un opérateur ambitieux, une marque ou un investisseur de s’établir en tant que présence phare dans l’une des destinations les plus visitées à l’année au Canada.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-15

Niagara Falls Spécialité à vendre - Southern GGH

Bienvenue dans cette oasis composée d'un centre de banquets et d'événements de 3 600 pieds carrés avec beaucoup d'espace pour l'expansion qui s'étend sur 24,46 acres au bord des chutes du Niagara. Actuellement zonée pour servir de club privé et de loisirs passifs (sports), cette parcelle constituera un magnifique centre culturel communautaire et/ou un lieu de culte. Et avec les développements résidentiels et commerciaux qui se déroulent dans les environs immédiats, ce terrain est prêt pour un développement futur.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-01-16

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Walk to the Falls from the Fallsview, un plan de construction de taille moyenne, a approuvé un immeuble de 70 appartements en copropriété situé à Montrose Junction, à Niagara Falls. Le bâtiment prévu sera de 8 étages avec une GFA de 83 372 et 100 places de stationnement. La région de Montrose est située au cœur des chutes du Niagara. Cette nouvelle construction passionnante aura un accès immédiat aux chutes, à 2 casinos, au quartier des divertissements, à plus de 85 établissements vinicoles et à 40 terrains de golf privés et publics pour ses résidents. Accès facile au centre commercial Niagara Square, au QEW et à la frontière américaine. Également situé tout près du nouvel hôpital South Niagara qui est actuellement en construction. Tous les rapports, études et approbations disponibles pour examen.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-13

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Harvey Kalles Real Estate Ltd., Brokerage & High Point Realty Limited sont heureuses de présenter un motel Gateway de premier plan offrant un potentiel de développement résidentiel de moyenne à haute densité. Situé dans le centre touristique de Niagara Falls, à l'angle de l'avenue Stanley et du chemin McLeod, entre Marineland et le centre hôtel-divertissement, le motel de 2 étages, qui n'est pas en activité, a besoin d'être rajeuni, compte 23 unités de motel et dispose d'un bureau/résidence de 3 chambres. Le zonage sur place permet une gamme d'utilisations commerciales touristiques. Un concept de développement à usage mixte par Zeidler Partnership Architects pour 245 réunions/22 étages avec podium commercial a été présenté à la Ville. Le site offre une occasion unique de poursuivre un rezonage de gratte-ciels moyens ou de grande hauteur pour de plus grandes hauteurs ou de restaurer/élargir le modèle existant. Comme c'est le cas de la vente. Le site de 1,5 acres et plus se compose de 2 parcelles de terrain. Les rapports d'enquête, de géotechnologie, de phase 1, 2 et de registre de l'état du site sont disponibles. La TVH s'ajoute au prix courant et à la seule responsabilité et aux dépenses de l'acheteur.La taxe foncière peut être sujette à confirmation. La vente au détail à service rapide est de 2 000 000$. Le motel coûte 4 975 000$.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-09-24

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

GRAND ÉDIFICE COMMERCIAL SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE MARCHE DE LA RUE LA PLUS ACHALANDÉE CLIFTON HILL, UNE GRANDE EXPOSITION ET UN VOLUME DE CIRCULATION EXTRÊMEMENT ÉLEVÉ, TRÈS PRÈS DES ATTRACTIONS DES CHUTES. UN FLUX DE CLIENTS STABLE. UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTIR.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-05

Niagara Falls Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Terrain vacant à vendre, principalement zoné industriel, partiellement amélioré. 47 acres au total

Date de mise en marché :

2021-05-10

Niagara On The Lake Terrain à vendre - Southern GGH

Offrant une visibilité exceptionnelle en face de l'Outlet Collection à Niagara et entouré de destinations majeures en tourisme, hôtellerie et commerce de détail - y compris le White Oaks Resort, le Collège Niagara et plusieurs grandes chaînes hôtelières nationales. Le site combine les zonages Commercial Autoroutier (C3) et Rural (A), permettant une vaste gamme d'usages axés sur le commerce, l'hôtellerie et le tourisme. Avec près de 15 acres contiguës, une forte visibilité et une proximité avec l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de Niagara, la propriété représente une opportunité évolutive pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs finaux cherchant une croissance à long terme et un potentiel d'intensification future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Situé dans le corridor industriel florissant de Niagara Falls, le 8230 Oakwood Drive offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de prestige avec une connectivité et une fonctionnalité exceptionnelles. S'étendant sur près de cinq acres, cette propriété combine un atelier robuste de ±10 372 pieds carrés avec un bureau efficace de ±840 pieds carrés, créant un environnement idéal pour la logistique, la fabrication ou des opérations spécialisées. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 18 pieds, d'un chauffage par tubes radiants et d'un système électrique de 550V/3 phases, garantissant une capacité opérationnelle supérieure. L'emplacement stratégique du site offre une exposition inégalée à l'autoroute QEW et un accès rapide aux passages frontaliers américains, en faisant un choix de premier ordre pour les entreprises recherchant une efficacité transfrontalière. Les améliorations récentes, y compris une extension de l'atelier en 2015 avec plusieurs baies traversantes et une aire de béton, soulignent sa préparation pour un usage intensif. Avec un zonage qui permet diverses applications industrielles, allant de la location de camions et du stockage frigorifique à l'impression commerciale et aux vignobles, cet actif offre une flexibilité pour une croissance future. Située à quelques minutes de l'hôpital prévu de South Niagara et entourée d'utilisateurs industriels établis, la propriété bénéficie d'une économie régionale dynamique et d'une infrastructure solide. Les investisseurs apprécieront la location en place avec des options de prolongation, offrant un revenu immédiat et un potentiel à long terme dans l'un des marchés industriels les plus accessibles de l'Ontario.

Date de mise en marché :

2025-12-22