service immobilier commercial à vendre près de Merritton

• Visite 3D Matterport

31 King St

St Catharines, ON L2R 6W7

• Commerce de détail à vendre
• 3 200 000 $ CAD
• 10 998 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Le 31 King Street offre une occasion unique d'acquérir un ancien bâtiment bancaire BMO vacant et indépendant, situé au cœur du centre-ville de St. Catharines. Cet actif propose une configuration polyvalente en trois parties, comprenant un rez-de-chaussée de 5 057 pieds carrés avec un coffre-fort, une mezzanine de 951 pieds carrés et un sous-sol fini de 5 000 pieds carrés, relié par un ascenseur. Les hauts plafonds, les grandes vitrines et les intérieurs semi-rénovés permettent une large gamme de possibilités de conversion, allant de bureaux médicaux ou boutiques à des espaces de vente au détail avec entrepôt, des salles d'exposition ou des concepts de réutilisation adaptative plus larges. Le stationnement sur place, la visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation et l'accès immédiat au transport en commun renforcent la valeur à long terme. C'est une opportunité de repositionner un bâtiment emblématique du centre-ville en un actif commercial moderne et performant. L'emplacement du 31 King Street renforce sa polyvalence, soutenue par une infrastructure robuste, un accès au transport et un cadre urbain dynamique. Situé à distance de marche de la gare GO, la propriété répond aux besoins d'une démographie en croissance, alors que de jeunes familles continuent de s'installer dans la région. Sa proximité avec la région de Niagara et son accès facile à l'autoroute 406 et à la QEW améliorent la connectivité régionale. Le secteur est enrichi par des cafés, des brasseries, des boutiques et des détaillants axés sur les services, qui génèrent un fort achalandage. Avec plus de 180 000 résidents vivant dans un rayon de 10 kilomètres et des dépenses annuelles des consommateurs dépassant 6 milliards de dollars canadiens, ce corridor se situe au cœur d'un marché puissant et diversifié. Le centre-ville de St. Catharines continue de se transformer en un quartier dynamique à usage mixte, et le 31 King Street se trouve au cœur de cette évolution. Le quartier environnant abrite des utilisateurs majeurs de bureaux, notamment Accenture, Grant Thornton, Bell, WSP, l'hôtel de ville et une collection de cabinets professionnels de boutique, ce qui crée une population active constante en journée. Livré entièrement vacant, le 31 King Street offre aux investisseurs la possibilité de façonner une destination commerciale flexible et tournée vers l'avenir au sein d'un centre-ville en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Beer Store - 99 Dieppe Rd

St Catharines, ON L2M 7N6

• Commerce de détail à vendre
• 6 200 000 $ CAD
• 25 366 pi²

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Situé à St. Catharines — la plus grande ville de la région de Niagara — le 99 Dieppe Road bénéficie d'une position hautement stratégique avec un accès immédiat à la QEW en direction est vers Toronto, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition de premier plan sur l'autoroute. Le site de 3,649 acres est doté d'un bâtiment autonome de 25 366 pieds carrés, entièrement loué à The Beer Store jusqu'en 2033. Notamment, le bail offre au propriétaire une flexibilité significative, incluant le droit de résilier le bail à tout moment sans pénalité, de réduire l'espace occupé par le locataire à environ 10 000 pieds carrés, et de développer des bâtiments supplémentaires autonomes à l'avant de la structure existante. La zone environnante connaît une croissance et une activité d'investissement importantes, illustrées par le développement d'une nouvelle concession Porsche directement adjacente à la propriété, ce qui renforce davantage son potentiel à long terme pour un réaménagement et une intensification. Vous trouverez en pièce jointe l'arpentage, des images aériennes et des photographies supplémentaires. Un dossier d'information complet est disponible sur demande. Pour plus de détails, veuillez contacter Simon Corno.

Coordonnées pour la location:

Micor Realty Corp

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Geneva Square - 191 Welland Ave

St Catharines, ON L2R 2P2

• Commerce de détail à vendre
• 6 200 000 $ CAD
• 21 551 pi²

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Plaza de quartier bien établie à St. Catharines avec un mélange solide de locataires et une seule unité vacante. Deux nouvelles unités de 2 400 pi² chacune ont été ajoutées au développement en 2025. Façade sur trois rues à l'intersection de Welland Ave., Geneva et Race St. Les nouveaux bureaux de la Police régionale du Niagara sont situés juste en face. Tim Horton's et Ma Restaurant se trouvent dans la zone commerciale locale. Fort achalandage. Les locataires incluent des services dentaires, de physiothérapie, de restauration et un dépanneur. Revenu net actuel de 320 000 $. Les états financiers sont disponibles pour tous les acheteurs et agents après la signature d'une entente de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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5 Haight St

St Catharines, ON L2P 2L9

• Terrain à vendre
• 449 900 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Voici une occasion rare d'acquérir un projet de développement urbain entièrement approuvé dans l'un des quartiers les plus prisés de St. Catharines. Situé dans le secteur d'Oakdale, entouré de communautés modernes de maisons en rangée, cet emplacement offre une excellente connectivité aux principales autoroutes, au transport en commun et aux commodités locales. Le design du projet maximise la densité et le potentiel locatif avec des maisons semi-détachées comprenant trois chambres et 2,5 salles de bain, complétées par des unités secondaires au sous-sol (SDU) et des unités accessoires détachées (ADU) pour des revenus supplémentaires. Avec un revenu locatif brut annuel projeté de 144 000 $ et tous les travaux de planification, environnementaux et d'ingénierie déjà réalisés, y compris la modélisation énergétique CMHC MLI Select, ce site est véritablement prêt pour les investisseurs. Une prise de possession immédiate vous permet de commencer la construction sans délai et de profiter de la forte demande en logement dans la région de Niagara.

Coordonnées pour la location:

Revel Realty Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16

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144 Hartzel Rd

St Catharines, ON L2P 1G4

• Commerce de détail à vendre
• 995 000 $ CAD
• 2 500 pi²

• Climatisation
• Restaurant

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Occasion Commerciale de Premier Plan - Bâtiment Autonome sur Hartzel Road, St. Catharines. Bâtiment commercial autonome très recherché de 2 500 pi² situé à une intersection avec feux de signalisation sur Hartzel Road à St. Catharines, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles. Construit à l'origine pour un Tim Hortons et récemment exploité comme un diner, cette propriété polyvalente est disponible pour une prise de possession immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant une large gamme d'usages commerciaux (sous réserve des règlements de zonage applicables). Le bâtiment est équipé d'un système CVC sur le toit récent avec un échangeur de chaleur en acier inoxydable, offrant une valeur ajoutée et une fiabilité accrue. Grâce à son emplacement stratégique, sa grande visibilité et sa disposition flexible, il convient parfaitement à des usages tels que restaurant, café, commerce de détail, bureau, clinique médicale ou autres activités commerciales. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale autonome de premier plan dans l'un des corridors commerciaux établis de St. Catharines.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-19

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48 Ontario St

St Catharines, ON L2R 5J4

• Terrain à vendre
• 2 850 000 $ CAD
• Lot de 0,85 AC

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Terrain vacant de premier choix disponible au cœur du centre-ville de St. Catharines. Actuellement utilisé comme stationnement, cette propriété offre une excellente opportunité de réaménagement avec un accès potentiel d'entrée et de sortie depuis les rues Ontario et William. Idéalement situé à distance de marche du terminal de transport en commun du centre-ville de St. Catharines, du parc Montebello, de Market Square, ainsi que d'une grande variété de restaurants, boutiques et commodités. Deux panneaux publicitaires existants pourraient également générer un revenu supplémentaire. La propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 406 et à la QEW, ce qui en fait un emplacement stratégique pour divers projets de développement futurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-19

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281 Queenston Rd

Niagara On The Lake, ON L0S 1J0

• Industriel à vendre
• 3 900 000 $ CAD
• 4 040 pi²

Niagara On The Lake Industriel à vendre - Southern GGH

Cette offre comprend un entrepôt de ±4 040 pi² situé sur environ 4,252 acres dans le secteur du plan secondaire de Glendale à Niagara-on-the-Lake. La propriété est située le long de la route Queenston, avec un accès immédiat à l'autoroute QEW via l'avenue Glendale, offrant des connexions rapides à l'aéroport du district de Niagara, aux postes-frontières avec les États-Unis et à la région du Grand Toronto. Entourée de grands détaillants et d'ancrages hôteliers, tels que The Outlet Collection at Niagara et le White Oaks Resort, cette propriété bénéficie d'une infrastructure de transport et de commodités solide. Zoné QR (Queenston Road Residential), le site est désigné dans le plan officiel actuel comme résidentiel à faible densité avec une zone d'étude spéciale permettant un usage de parc d'affaires, tandis que le plan adopté évolue vers un usage résidentiel. Ce cadre de planification à double composante offre un potentiel clair pour une réaffectation transitoire. Une structure existante permet de générer un revenu locatif intérimaire pendant la planification et les approbations, renforçant ainsi le potentiel à long terme du terrain. Les investisseurs peuvent tirer parti d'une zone en plein essor de développement dans le secteur urbain de Glendale et la zone d'emploi, transformant cette propriété en une proposition de valeur multifacette.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-15

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27 William St

St Catharines, ON L2R 5H9

• Flex à vendre
• 650 000 $ CAD
• 2 200 pi²

St Catharines Flex à vendre - Southern GGH

Situé à l'angle stratégique des rues William et King, en plein cœur du centre-ville de St. Catharines, cet immeuble commercial multi-unités entièrement rénové représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir ou élargir leur portefeuille locatif. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées dans tout le bâtiment, notamment un nouveau service électrique avec un panneau de 200 ampères, une plomberie entièrement refaite, une nouvelle fournaise avec conduits, un nouveau chauffe-eau, des fenêtres, portes, planchers, cloisons sèches et isolations neuves dans les murs et plafonds. Deux unités ont été presque entièrement rénovées, incluant des kitchenettes et salles de bain modernisées, tandis que deux autres unités ont les installations de plomberie prêtes et attendent d’être finalisées selon votre stratégie de location. Situé dans un emplacement très visible au centre-ville, à distance de marche des restaurants, commerces, transports en commun et de nombreux services, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de revenus à long terme et de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

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