services immobiliers commerciaux à vendre près de Central District

• Visite 3D Matterport

31 King St

St Catharines, ON L2R 6W7

• Commerce de détail à vendre
• 3 200 000 $ CAD
• 10 998 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Le 31 King Street offre une occasion unique d'acquérir un ancien bâtiment bancaire BMO vacant et indépendant, situé au cœur du centre-ville de St. Catharines. Cet actif propose une configuration polyvalente en trois parties, comprenant un rez-de-chaussée de 5 057 pieds carrés avec un coffre-fort, une mezzanine de 951 pieds carrés et un sous-sol fini de 5 000 pieds carrés, relié par un ascenseur. Les hauts plafonds, les grandes vitrines et les intérieurs semi-rénovés permettent une large gamme de possibilités de conversion, allant de bureaux médicaux ou boutiques à des espaces de vente au détail avec entrepôt, des salles d'exposition ou des concepts de réutilisation adaptative plus larges. Le stationnement sur place, la visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation et l'accès immédiat au transport en commun renforcent la valeur à long terme. C'est une opportunité de repositionner un bâtiment emblématique du centre-ville en un actif commercial moderne et performant. L'emplacement du 31 King Street renforce sa polyvalence, soutenue par une infrastructure robuste, un accès au transport et un cadre urbain dynamique. Situé à distance de marche de la gare GO, la propriété répond aux besoins d'une démographie en croissance, alors que de jeunes familles continuent de s'installer dans la région. Sa proximité avec la région de Niagara et son accès facile à l'autoroute 406 et à la QEW améliorent la connectivité régionale. Le secteur est enrichi par des cafés, des brasseries, des boutiques et des détaillants axés sur les services, qui génèrent un fort achalandage. Avec plus de 180 000 résidents vivant dans un rayon de 10 kilomètres et des dépenses annuelles des consommateurs dépassant 6 milliards de dollars canadiens, ce corridor se situe au cœur d'un marché puissant et diversifié. Le centre-ville de St. Catharines continue de se transformer en un quartier dynamique à usage mixte, et le 31 King Street se trouve au cœur de cette évolution. Le quartier environnant abrite des utilisateurs majeurs de bureaux, notamment Accenture, Grant Thornton, Bell, WSP, l'hôtel de ville et une collection de cabinets professionnels de boutique, ce qui crée une population active constante en journée. Livré entièrement vacant, le 31 King Street offre aux investisseurs la possibilité de façonner une destination commerciale flexible et tournée vers l'avenir au sein d'un centre-ville en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Beer Store - 99 Dieppe Rd

St Catharines, ON L2M 7N6

• Commerce de détail à vendre
• 6 200 000 $ CAD
• 25 366 pi²

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Situé à St. Catharines — la plus grande ville de la région de Niagara — le 99 Dieppe Road bénéficie d'une position hautement stratégique avec un accès immédiat à la QEW en direction est vers Toronto, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition de premier plan sur l'autoroute. Le site de 3,649 acres est doté d'un bâtiment autonome de 25 366 pieds carrés, entièrement loué à The Beer Store jusqu'en 2033. Notamment, le bail offre au propriétaire une flexibilité significative, incluant le droit de résilier le bail à tout moment sans pénalité, de réduire l'espace occupé par le locataire à environ 10 000 pieds carrés, et de développer des bâtiments supplémentaires autonomes à l'avant de la structure existante. La zone environnante connaît une croissance et une activité d'investissement importantes, illustrées par le développement d'une nouvelle concession Porsche directement adjacente à la propriété, ce qui renforce davantage son potentiel à long terme pour un réaménagement et une intensification. Vous trouverez en pièce jointe l'arpentage, des images aériennes et des photographies supplémentaires. Un dossier d'information complet est disponible sur demande. Pour plus de détails, veuillez contacter Simon Corno.

Coordonnées pour la location:

Micor Realty Corp

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

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182 Rykert St

St Catharines, ON L2S 2B7

• Terrain à vendre
• 1 295 000 $ CAD
• Lot de 1,01 AC

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

182 Rykert Street offre une occasion d'acquérir environ 1,01 acre de terrain destiné au développement résidentiel dans l'ouest de St. Catharines. Le site est zoné R1 et permet une variété d'options de développement résidentiel, notamment des maisons en rangée, des projets avec routes privées, des triplex, des duplex, des maisons semi-détachées et des maisons individuelles, offrant ainsi une grande flexibilité aux constructeurs et développeurs cherchant plusieurs voies d'exécution. Située dans un quartier résidentiel bien établi, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux infrastructures de transport régionales. L'autoroute 406 se trouve à environ cinq minutes, tandis que la Queen Elizabeth Way (QEW) est accessible en environ dix minutes, assurant une connectivité efficace dans toute la région de Niagara et la région élargie du Golden Horseshoe. Les écoles, commerces, services et commodités communautaires à proximité soutiennent également la demande résidentielle à long terme. La propriété est mise en marché avec un concept de développement proposé de 14 unités de maisons en rangée, offrant aux acheteurs l'opportunité de poursuivre une vision établie tout en évaluant des usages alternatifs permis dans le cadre du zonage actuel. Sa topographie généralement plane et son emplacement au sein d'une communauté en croissance créent une plateforme attrayante pour le développement résidentiel. Pour les développeurs à la recherche de terrains offrant une flexibilité de zonage, une accessibilité régionale et une proximité aux commodités quotidiennes, 182 Rykert Street représente une opportunité de développement dans l'un des marchés résidentiels les plus dynamiques de la région de Niagara.

Coordonnées pour la location:

Legacy Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

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5 Haight St

St Catharines, ON L2P 2L9

• Terrain à vendre
• 449 900 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Voici une occasion rare d'acquérir un projet de développement urbain entièrement approuvé dans l'un des quartiers les plus prisés de St. Catharines. Situé dans le secteur d'Oakdale, entouré de communautés modernes de maisons en rangée, cet emplacement offre une excellente connectivité aux principales autoroutes, au transport en commun et aux commodités locales. Le design du projet maximise la densité et le potentiel locatif avec des maisons semi-détachées comprenant trois chambres et 2,5 salles de bain, complétées par des unités secondaires au sous-sol (SDU) et des unités accessoires détachées (ADU) pour des revenus supplémentaires. Avec un revenu locatif brut annuel projeté de 144 000 $ et tous les travaux de planification, environnementaux et d'ingénierie déjà réalisés, y compris la modélisation énergétique CMHC MLI Select, ce site est véritablement prêt pour les investisseurs. Une prise de possession immédiate vous permet de commencer la construction sans délai et de profiter de la forte demande en logement dans la région de Niagara.

Coordonnées pour la location:

Revel Realty Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16

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231 St Paul St W

St Catharines, ON L2S 2E3

• Commerce de détail à vendre
• 1 349 000 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation
• Restaurant

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

La propriété comprend un bâtiment autonome de restaurant de détail d'environ 4 500 pieds carrés, construit à l'origine en 1944, et occupé par le réputé Jo Blo’s Bar & Grill. L'entreprise bénéficie d'une solide réputation au sein de la communauté locale et opère dans un espace entièrement aménagé comprenant une cuisine commerciale, un bar à grande capacité, une salle à manger et une terrasse extérieure. La propriété est située sur un terrain d'angle avec une façade de rue de premier choix, une forte visibilité au trafic et un stationnement sur place en quantité suffisante. Les lieux disposent d'un permis d'alcool approuvé pour accueillir jusqu'à 140 clients et se trouvent à proximité d'importantes commodités locales, notamment le Seymour-Hannah Sports and Entertainment Centre et le Ridley College, ce qui favorise une activité clientèle constante.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Niagara Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-19

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27 William St

St Catharines, ON L2R 5H9

• Flex à vendre
• 650 000 $ CAD
• 2 200 pi²

St Catharines Flex à vendre - Southern GGH

Situé à l'angle stratégique des rues William et King, en plein cœur du centre-ville de St. Catharines, cet immeuble commercial multi-unités entièrement rénové représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir ou élargir leur portefeuille locatif. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées dans tout le bâtiment, notamment un nouveau service électrique avec un panneau de 200 ampères, une plomberie entièrement refaite, une nouvelle fournaise avec conduits, un nouveau chauffe-eau, des fenêtres, portes, planchers, cloisons sèches et isolations neuves dans les murs et plafonds. Deux unités ont été presque entièrement rénovées, incluant des kitchenettes et salles de bain modernisées, tandis que deux autres unités ont les installations de plomberie prêtes et attendent d’être finalisées selon votre stratégie de location. Situé dans un emplacement très visible au centre-ville, à distance de marche des restaurants, commerces, transports en commun et de nombreux services, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de revenus à long terme et de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

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104 Lakeport Rd

St Catharines, ON L2N 4R1

• Terrain à vendre
• 3 700 000 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Ce terrain de premier choix de 0,883 acre, prêt à être développé, est situé à l'angle nord-ouest de Lakeport Road et Avalon Place, à proximité du quartier historique de Port Dalhousie et de l'étang Martindale. Ce lot est idéal pour un projet de développement mixte de 6 étages, comprenant 53 unités résidentielles avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. La propriété inclut 69 espaces de stationnement désignés (53 en sous-sol et 16 en surface), garantissant un stationnement suffisant. Grâce à sa proximité avec le lac, plusieurs unités offrent une vue potentielle sur l'eau, augmentant l'attrait de ce site de développement unique.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

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5 Race St

St Catharines, ON L2R 3M1

• Bureau à vendre
• 1 590 000 $ CAD
• 6 500 pi²

St Catharines Bureau à vendre - Southern GGH

Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur d'acquérir un immeuble polyvalent à usage mixte au centre-ville de St. Catharines. Actuellement configuré en cinq unités, incluant une suite résidentielle de deux chambres, cette propriété offre un revenu immédiat tout en permettant d'occuper un espace pour votre propre entreprise, tout en bénéficiant des revenus locatifs. Tous les locataires sont sous des baux mensuels, offrant une flexibilité maximale pour repositionner l'immeuble, ajuster les loyers ou reconfigurer l'aménagement. La configuration actuelle se prête bien à un modèle "gérer votre entreprise tout en collectant des revenus", avec un potentiel supplémentaire pour convertir une ou plusieurs unités en usage résidentiel. Stratégiquement situé à quelques secondes de l'autoroute 406, la propriété offre une excellente accessibilité sans les embouteillages de la rue St. Paul, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. Le stationnement sur place comprend deux espaces à l'avant et plus de 11 espaces supplémentaires le long de la rue Head dans le cadre d'un arrangement à long terme. Il s'agit d'un immeuble bien entretenu avec de solides fondamentaux, une flexibilité locative et un potentiel de valorisation dans un emplacement urbain en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-05-04

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