services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Gatineau Bureau à vendre

Cette installation flexible de qualité institutionnelle offre un mélange rare de fonctionnalité et d'adaptabilité grâce à une combinaison d'espaces de bureaux, d'entrepôt et de recherche technologique, le tout situé dans un emplacement stratégique avec un accès direct au centre-ville de Gatineau et à seulement 14 minutes en voiture de la ville d'Ottawa.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare à usage mixte de 8 unités offre une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et entretenue avec soin, l'actif comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur de longue date avec un bail sécurisé, contribuant à un revenu locatif brut annuel de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'une grande accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et du dynamique corridor commercial le long de la rue Ontario. La région environnante compte trois parcs publics, ce qui augmente l'attrait pour les familles et les professionnels. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques mis à jour (2000–2007). Environ 80 % des salles de bains ont été rénovées, réduisant ainsi les dépenses en capital futures. La configuration du bâtiment et la diversité des locataires le rendent facile à gérer, idéal pour les investisseurs passifs comme pour les propriétaires-exploitants. Avec l'éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et un accès à des taux d'intérêt favorables. La combinaison de locataires fiables, d'un faible taux de vacance et de solides fondamentaux de quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain florissant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

La Prairie Industriel à vendre - Rive-Sud

Espace industriel dynamique prêt pour vos opérations Découvrez ce bâtiment industriel offrant 31 529 pi², dont 11 052 pi² d'espace de bureau de qualité sur deux étages. Situé près des autoroutes 15 et 30, avec un terrain clôturé et pavé de 311 337 pi², générateur, réservoir de diesel, système d'alarme, caméras, balance pour camions et baie de lavage. À distance de marche des commodités et proche d'une voie ferrée. Une propriété stratégique et hautement fonctionnelle prête pour vos opérations.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-08

Gatineau Commerce de détail à vendre

Opportunité d'affaires! Gatineau - Secteur Hull Hautes-Plaines - Immeuble commercial de 4065 pi2 sur un terrain de 44300 pi2. Actuellement loué à un atelier de menuiserie et à une compagnie de construction pour des bureaux. Espace d'entreposage avec entrée au niveau du sol. Grand potentiel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Laval Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Maniwaki Commerce de détail à vendre - Papineau-Pontiac

Zonage commercial et industriel. Superbe opportunité d'acquérir un bâtiment commercial avec un grand potentiel d'optimisation en plus d'acquérir l'entreprise Quille-O-Rama 105 pour soit continuer à l'exploiter, soit la louer à quelqu'un qui souhaite se lancer en affaires avec une entreprise clé en main. Quille-O-Rama est la seule salle de quilles située à Maniwaki, bien connue des gens de la région et en activité depuis plus de 20 ans. Plusieurs grands développements dans cette zone font de cet emplacement un lieu de choix pour tout investissement, avec un zonage intéressant étant à l'entrée du parc industriel de Maniwaki.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Gatineau Industriel à vendre

Occasion rare d'acquérir une cour de démolition entièrement opérationnelle sur un terrain de 3 acres à Aylmer, Québec. Les permis municipaux pour ce type d'installation sont difficiles à obtenir, ce qui en fait un investissement unique. Le vaste terrain offre amplement d'espace pour le stockage de véhicules, le démontage et les opérations. Idéal pour le recyclage automobile ou pour une expansion vers des entreprises connexes. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Vaudreuil-dorion Industriel à vendre - Rive-Sud

Situé dans le corridor commercial en pleine croissance de Vaudreuil-Dorion, le 154 Av. Loyola-Schmidt offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial indépendant sur un terrain généreux de 36 000 pi². Construit en 1990, le bâtiment s'étend sur environ 5 600 pi² (40' x 140') et se trouve sur un terrain d'angle mesurant 180' x 200', offrant une excellente visibilité et accessibilité. Ce site est idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique dans un marché suburbain en pleine expansion à l'ouest de Montréal. La propriété bénéficie des services municipaux d'eau et d'égouts et est située à proximité de développements majeurs de vente au détail, industriels et résidentiels. Sa proximité avec l'autoroute 20 et la gare de Vaudreuil améliore la connectivité régionale, la rendant attrayante pour une large gamme d'utilisations commerciales, y compris salle d'exposition, industrie légère, commerce de détail de services ou bureaux professionnels. La topographie plate et la taille généreuse du terrain offrent un potentiel d'expansion ou de réaménagement futur, sous réserve des approbations municipales. Que vous cherchiez à établir un emplacement phare ou à repositionner l'actif pour générer des revenus, cette propriété offre flexibilité et valeur à long terme dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Vaudreuil-dorion Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Occasion de réaménagement! Terrain riverain avec un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel pour la construction de logements multi-unités. Un site rare incluant une île privée, le zonage mixte permet jusqu'à 3 étages avec la possibilité d'augmenter la densité. Emplacement de choix à proximité des commodités et à moins de 225 m de la gare de Dorion (TOD). Une opportunité unique pour les développeurs et les investisseurs!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-05

Drummondville Multi-résidentiel à vendre

La Tour Popa représente une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement préparé et situé au cœur de Drummondville, Québec. Positionnée le long de l'artère principale de la ville, cette parcelle de ±120 751 pieds carrés est prête pour la construction immédiate d'un projet résidentiel visionnaire qui a déjà reçu l'approbation municipale. Le développement proposé comprend une impressionnante tour avant de 7 étages harmonisée avec une structure arrière de 6 étages, soutenue par plus de 60 places de stationnement souterraines. Tous les jalons clés du pré-développement ont été complétés : démolition des bâtiments existants, études environnementales, rapports de forage et plans architecturaux. Le site est plat, dégagé et stratégiquement situé à proximité de grands détaillants tels que Costco, Canadian Tire et SAQ, avec un accès direct à l'autoroute 20—reliant Montréal et Québec. La propriété comprend plusieurs lots assemblés et une maison au 700 des Mélèzes, qui peut être utilisée pour le logement des travailleurs ou les opérations sur site. Une demande est en cours pour augmenter la hauteur de la tour à 10 étages, renforçant ainsi la valeur à long terme du projet. Avec des rendus 3D évalués à plus de 100 000 $ et des approbations municipales déjà obtenues, c'est une opportunité clé en main pour les développeurs cherchant à avoir un impact audacieux dans l'un des centres urbains à la croissance la plus rapide du Québec.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Condo commercial spacieux en coin avec des fenêtres du sol au plafond sur deux côtés, au cœur de Mile-Ex (Villeray). Impressionnante façade de 66 pieds sur le boulevard Saint-Laurent. Emplacement de choix : face au Parc Jarry, accès direct au métro De Castelnau, arrêt de bus à la porte, à quelques pas de la Petite Italie et près de l'autoroute 40. Plus de 8 000 pieds carrés au rez-de-chaussée plus un sous-sol utilisable. Ancienne salle de sport avec vestiaires existants. Zonage polyvalent et visibilité exceptionnelle !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-04

Saint-hippolyte Bureau à vendre - Rive-Nord

Situé dans la pittoresque région des Laurentides, le 1075 Crois. des Hauteurs offre une opportunité d'investissement clé en main convaincante pour les acheteurs à la recherche d'un actif générateur de revenus diversifiés. Cette propriété commerciale s'étend sur plus de 54 000 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment bien entretenu construit en 2007, combinant des espaces de bureaux à louer et des mini-entrepôts dans une offre intégrée unique. Le bâtiment comprend 4 768 pieds carrés d'espace de bureaux et 8 049 pieds carrés de mini-entrepôts intérieurs, conçus pour accueillir une gamme de locataires allant des services professionnels aux utilisateurs de stockage. Avec un chauffage radiant, des fenêtres en PVC et une fondation en béton coulé, la propriété reflète une construction durable et un design fonctionnel. Le site est équipé d'un puits artésien, d'un système septique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant des services publics fiables pour les locataires. Stratégiquement situé à Saint-Hippolyte, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité, la rendant attrayante pour les locataires à long terme. La configuration actuelle soutient un flux de revenus diversifié, avec des mini-entrepôts intérieurs et extérieurs complétant les locations de bureaux. Le potentiel de revenu annuel projeté approche les 275 000 $, offrant aux investisseurs un rendement stable et évolutif. La propriété est vendue avec garantie légale, et les évaluations municipales pour 2024 estiment la valeur du bâtiment à 1 856 300 $ et celle du terrain à 420 900 $, pour un total de 2 277 200 $. Avec des taxes scolaires et municipales faibles par rapport à la taille de l'actif, cet investissement est bien positionné pour une rentabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Ste-Thérèse Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Sainte-Thérèse, le 32AZ-34Z Rue St-Joseph représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux commercial au caractère unique, doté d’un zonage flexible et d’un attrait visuel indéniable. Construit en 1950 sur un terrain généreux de 5 632 pi², cet immeuble de deux étages allie charme patrimonial et fonctionnalité pratique, ce qui en fait un choix idéal pour des propriétaires-occupants, des firmes professionnelles ou des investisseurs cherchant à s’établir dans la région des Laurentides. L’immeuble comprend un garage détaché, cinq espaces de stationnement extérieurs et une fondation en pierre témoignant de sa construction durable. Avec un revêtement en bois et une toiture composée d’asphalte et de gravier, la structure offre une esthétique chaleureuse et accueillante qui s’harmonise parfaitement avec le paysage urbain environnant. Son double zonage permet des usages commerciaux et résidentiels, élargissant ainsi les possibilités de redéveloppement ou d’occupation mixte. Idéalement situé à quelques minutes de l’autoroute 15 et à distance de marche des transports en commun, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec Montréal et Laval, tout en desservant la population croissante de Sainte-Thérèse. Le secteur est reconnu pour son mélange de boutiques, cafés et services professionnels, créant un environnement dynamique propice aux affaires et à l’engagement communautaire. Cet actif est vendu avec garantie légale, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux acheteurs. Avec des évaluations municipales totalisant 445 500 $ et une base solide pour une croissance future, cette propriété est parfaitement positionnée pour générer une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-03

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Condo industriel de 3 970 pi² pour propriétaires-occupants – disponible immédiatement. Comprend une porte d'entrée de 10'x12' et un espace de bureau entièrement meublé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-03

Carignan Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Situé au 1499 Chemin de Chambly, ce condo commercial moderne offre 2 870 pi² d'espace, dont 940 pi² actuellement loués et 1 930 pi² vacants. Situé sur une route principale (Route 112), la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'entrées privées et d'un stationnement partagé avec 62 places. Offert à 1 149 000 $, il est idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant un espace de vente au détail ou de bureau. Construit en 2017, le condo comprend la climatisation centrale, le chauffage électrique et un zonage pour usage commercial (C-238). Le trafic quotidien moyen atteint 30 000 véhicules, avec une forte démographie et une accessibilité via les grandes autoroutes et le transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Lasalle Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-29

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Unité 251 -- Condo commercial divise de coin de 700 pi² offrant une superbe fenestration et une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé au rez-de-chaussée, cette unité est actuellement louée. Unité 253 -- Condo commercial divise de 968 pi² situé au sous-sol, avec entrée privée. Cette unité est actuellement louée à Studio Orchidée. Unité 255 -- Condo commercial divise de 2 055 pi² combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Disponible immédiatement pour l'acheteur Garage sur rue -- Stationnement intérieur au niveau du sol, idéal pour une voiture de tous les jours, une voiture de collection ou encore pour de l'entreposage. Accès direct à l'intérieur des autres unités. Une opportunité unique pour votre projet d'affaires! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et explorer les multiples possibilités qu'offrent ces espaces.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-28

Sainte-clotilde-de-horton Industriel à vendre

Bâtiment situé à l'angle de la Route 122 et de la rue Saint-Léon. Superficie principale du bâtiment : environ 4 482 pi² incluant 5 portes de garage. Chauffage au propane. Abri : structure en acier et toit en tôle : 3 782 pi². Terrain clôturé : 41 176 pi². Connexion Internet et système de caméras de sécurité. Le bâtiment est divisé en deux locaux, chacun de 200 ampères (total de 400 ampères), pouvant générer des revenus locatifs annuels. Zonage C-6 *Grossiste *Industriel non-nuisible *Fabrication *Services *Commerce de détail. Remarques : Posséder un entrepôt à Sainte-Clotilde-de-Horton, au Québec, peut offrir plusieurs avantages stratégiques et économiques. Voici les principaux atouts de cette localisation : **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** * Située au centre du Québec, entre Drummondville, Victoriaville et Trois-Rivières, facilitant les déplacements et la logistique régionale. * Accès rapide aux autoroutes principales, idéal pour le transport de marchandises. **INFRASTRUCTURES ADAPTÉES** * Bâtiments industriels équipés de 5 portes de garage pour camions lourds, chauffage au propane, Internet et systèmes de sécurité modernes. * Bâtiment déjà divisé en locaux pouvant générer des revenus locatifs, intéressant pour les investisseurs. **QUALITÉ DE VIE ET ENVIRONNEMENT** * Environnement paisible, entouré par la rivière Nicolet et des paysages naturels. * Moins de congestion et de stress comparé aux grandes villes, ce qui peut améliorer la productivité et le bien-être des employés. **Addenda** Sainte-Clotilde-de-Horton est située dans le Centre-du-Québec, dans la MRC d'Arthabaska. Voici quelques villes importantes ou bien connues à proximité : **Villes à proximité** * Victoriaville (à environ 20 km) via la Route 122 * Drummondville (à environ 30 km) via la Route 122 ou la Transcanadienne * Trois-Rivières (à environ 70 km) via la Route 55 * Plessisville (à environ 25 km) * Nicolet (à environ 50 km) via la Route 55

Date de mise en marché :

2025-08-27

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Disponible immédiatement Magnifique espace de bureau réparti sur deux étages, offrant une vue imprenable sur la Rivière des Mille-Îles.

Date de mise en marché :

2025-08-27

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé stratégiquement dans l'arrondissement dynamique de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge à Québec, cet actif industriel au 2494 Av. Dalton représente une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien positionnée avec une infrastructure solide et une proximité aux principaux corridors de transport. Le site s'étend sur plus de 44 971 pi² de terrain, offrant un espace de cour généreux et une grande maniabilité pour les opérations logistiques ou de flotte. Le bâtiment est doté de fenêtres en aluminium, de revêtement en acier et d'un toit en membrane élastomère, garantissant une durabilité à long terme et un entretien minimal. Le chauffage est assuré par une combinaison de systèmes à air pulsé et de plinthes électriques, avec des sources d'énergie incluant le gaz naturel et l'électricité. Une thermopompe centrale améliore l'efficacité du contrôle climatique dans l'ensemble de l'installation. Trois portes basculantes facilitent les opérations de chargement et de déchargement, tandis que les allées pavées en asphalte assurent un accès propre pour les camions et les véhicules de service. La propriété est desservie par les services municipaux pour l'eau et les égouts, et la signalisation est autorisée sur place, offrant une visibilité pour le branding ou l'identification des locataires. Situé à quelques minutes des principales autoroutes et à proximité du centre de Québec, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Les environs comprennent un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et d'institutions, ce qui en fait un emplacement idéal pour la fabrication légère, la distribution ou les activités industrielles basées sur les services. La propriété est entièrement louée jusqu'en novembre 2027, avec un revenu annuel net actuel de 150 000 $. Trois portes au niveau du sol, une porte de quai de chargement, des plafonds de 20 à 24 pieds. Une opportunité rare!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-25

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Cet immeuble d'angle très recherché est idéalement situé sur la rue St-Hubert, juste à côté de la dynamique rue Jean-Talon. La propriété offre un flux de revenus solide avec un excellent potentiel de croissance future. Elle comprend deux grands logements résidentiels de 5½ donnant sur St-Hubert et deux unités de 4½ le long de Jean-Talon, offrant un attrait locatif solide. L'espace commercial est actuellement loué à un restaurant prospère et bien établi, garantissant un revenu commercial stable. Cet emplacement d'angle très visible, entouré d'un fort trafic piétonnier et véhiculaire, en fait un atout de choix pour tout investisseur recherchant à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-21

Vaudreuil-dorion Industriel à vendre - Rive-Sud

L'opportunité comprend un espace industriel clé en main disponible à la location à un tarif exceptionnellement compétitif. La propriété offre une combinaison d'espace de bureau et d'entrepôt. Elle inclut plus de 240 000 pieds carrés de terrain pavé excédentaire, idéal pour le stockage extérieur avec une capacité de plus de 70 remorques.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-08-20

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce bâtiment emblématique de 3 étages avec sous-sol offre un total de 13 196 pi², avec environ 3 299 pi² par étage. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par le réputé Whiskey Café Lounge/Bar/Salon de cigares, est actuellement vacant et disponible à la location, entièrement équipé de meubles de haute qualité, y compris des comptoirs de bar, des tables, des chaises et des tabourets—idéal pour un concept d'hospitalité similaire. Les deuxième et troisième étages sont entièrement loués à un locataire stable, EDU2, une école secondaire privée, offrant un revenu locatif régulier.

Date de mise en marché :

2025-08-20