Immobilier commercial en Spruce Grove disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à Spruce Grove

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Spruce Grove service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 357 Saskatchewan Ave, Spruce Grove, AB - Industriel à vendre

357 Saskatchewan Ave

Spruce Grove, AB T7X 0G6

  • Industriel à vendre
  • 3 900 000 $ CAD
  • 12 375 pi²
  • Réception

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 357, avenue Saskatchewan, Spruce Grove, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0728886 ; Bloc : 3 ; Lot : 5 EMPLACEMENT Parc industriel de Spruce Grove TAILLE DU BÂTIMENT 1 645 pi² ± bureau au rez-de-chaussée | 9 085 pi² ± atelier au rez-de-chaussée | 1 645 pi² ± bureau au 2e étage | 12 375 pi² ± total TAILLE DU TERRAIN 1,39 acres ± (185’ ± x 328’ ±) AMÉLIORATIONS DU SITE Nivelé, gravillonné, compacté, clôturé et avec portail RATIO DE COUVERTURE DU SITE 18 % ± BUREAU VS ATELIER 27 % Bureau : 73 % Atelier ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Structure en acier préfabriquée ÉLECTRICITÉ 400A / 600V (à confirmer) ZONAGE M1 (District industriel général) INTERNET Salle de serveurs climatisée, propriété actuellement desservie par Telus ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES (1) Système d’air neuf "Engineered Air" 27 000 CFM (2) Revêtement intérieur en métal (3) Mobilier de bureau (à confirmer) PRIX DE VENTE 3 900 000,00 $ (315 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 48 355,92 $ (année fiscale 2025) TAUX DE LOCATION 17,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,64 $/pi² (à confirmer) PRISE DE POSSESSION Avril 2026 **Détails du bureau :** HAUTEUR SOUS PLAFOND 8’10” ± dégagé CHAUFFAGE ET CLIMATISATION CVC sur le toit ÉCLAIRAGE Fluorescent CONFIGURATION Neuf bureaux avec deux salles de bain, kitchenette, réception et salle de conférence **Détails de l’atelier :** HAUTEUR SOUS PLAFOND DÉGAGÉE 23’6” ± sous la ferme CHAUFFAGE Tube radiant ÉCLAIRAGE T5 PONTS ROULANTS (4) ponts roulants à simple poutre de 5 tonnes par Teko Cranes (18’6” dégagé sous le pont) CHARGEMENT (1) porte de chargement au sol 12’ x 16’ (1) porte de chargement au sol 22’ x 16’ SYSTÈMES DE DÉCANTATION (2) décanteurs à deux étapes

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 27201 Township Road 532A, Parkland County, AB - Spécialité à vendre

Boys With Toys Storage - 27201 Township Road 532A

Parkland County, AB T7X 0W7

  • Industriel à vendre
  • 209 988 $ CAD
  • 1 000 pi²
  • 1 Unité

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement clé en main unique chez Boys With Toys Storage, situé dans le comté de Parkland, en Alberta. Ce site de stockage haut de gamme propose des unités très recherchées, conçues pour accueillir des jouets de luxe, des véhicules et des véhicules récréatifs. Voici comment cela fonctionne : Vous pouvez acheter une ou plusieurs unités pour 209 988,00 $ + TPS, et si vous le souhaitez, laissez-nous nous occuper du reste. Une fois l'achat effectué, votre unité peut être confiée à EPC Property Management, une société de gestion professionnelle (distincte mais affiliée à Boys With Toys Storage) qui prend en charge tous les aspects de la location, de la gestion et du soin des locataires. Vos rendements d'investissement : • Rendement net mensuel : À partir de 1 400 $/mois, avec un potentiel de hausse puisque les tarifs de location sont ajustés périodiquement en fonction de la demande du marché • Taux de capitalisation : Environ 8,0 % basé sur les rendements locatifs actuels • Type de bail : Bail triple net – Le locataire paie tous les frais de copropriété, les taxes foncières et les services publics en plus du loyer de base • Frais de gestion : 10 % du loyer brut versé à EPC Property Management pour une gestion complète... Cela inclut : recherche et placement des locataires, administration des baux, collecte des loyers, coordination de la maintenance et services complets de comptabilité et de rapports Pourquoi choisir Boys With Toys + EPC Property Management ? • EPC Property Management gère actuellement plus de 1 000 000 pieds carrés d'espace commercial dans la région d'Edmonton • EPC est également le gestionnaire immobilier sur place chez Boys With Toys Storage, garantissant un soin et une supervision de premier ordre • Historique éprouvé : EPC gère déjà plusieurs unités dans ce développement pour d'autres investisseurs, avec une grande satisfaction et des performances solides • Propriété sans tracas : Vous percevez vos rendements sans lever le petit doigt—pas d'appels de locataires, pas de soucis de maintenance, et aucune gestion comptable à gérer En résumé : Il s'agit d'une propriété d'investissement entièrement gérée et génératrice de revenus, idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie fiables et peu exigeants, avec un potentiel d'appréciation du capital. Avec une forte demande pour des espaces de stockage haut de gamme dans la région, Boys With Toys Storage offre une occasion rare de diversifier votre portefeuille avec un actif conçu pour performer. Nous serions heureux de discuter davantage ou d'organiser une visite du site à votre convenance.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 27201 Township Road 532A, Parkland County, AB - Spécialité à vendre

Boys with Toys - 27201 Township Road 532A

Parkland County, AB T7X 0W7

  • Spécialité à vendre
  • 9 999 888 $ CAD
  • 42 000 pi²

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Une Opportunité d'Investissement de Premier Plan Avec 40 unités déjà construites, une infrastructure souterraine étendue, un bureau et une station de pompage, l'expansion des phases restantes est simple et fluide. L'ensemble de la propriété a été rezoné pour le stockage. Ce site offre la capacité de construire jusqu'à 212 unités de stockage. Une opportunité rare : un acheteur potentiel pourrait doubler son investissement en 3 ans. ________________________________________ Pourquoi choisir le comté de Parkland ? • Demande croissante pour des solutions de stockage sécurisées et chauffées • Augmentation de la possession de véhicules récréatifs dans la région • Concurrence limitée pour le stockage intérieur haut de gamme • Accès pratique pour les résidents d’Edmonton, St. Albert, Spruce Grove, Stony Plain et des environs ________________________________________ Points Forts de l’Investissement • 40 unités complétées et vendues • Processus de rezonage de quatre ans terminé avec succès, réduisant les risques financiers • Installation sécurisée et clôturée avec accès 24/7 par clé électronique • Gestionnaire sur place pour le soutien des locataires et l’entretien des installations • Potentiel d’expansion jusqu’à 212 unités, maximisant la croissance des revenus futurs • Sécurité de pointe : caméras de surveillance, clôtures et entrée contrôlée • Terrain entièrement aménagé avec infrastructure souterraine prête pour le développement futur ________________________________________ Détails des Unités Individuelles • Dimensions : 50 pi x 20 pi • Superficie : 1 000 pi² • Hauteur sous plafond : 18 pieds • Dimensions des portes : 14 pi de large, 16 pi de haut • Prix d’achat actuel : 199 988 $ (+TPS) • Tarif de location actuel : 1 350 $/mois • Frais de copropriété : 148 $/mois • Taxes foncières : 1 250 $/an • Services publics : Compteurs individuels et facturation séparée ________________________________________ Répondre à la Demande de Stockage Avec la croissance des activités de plein air, de plus en plus de personnes investissent dans des véhicules et équipements pour l’aventure. Cependant, le manque d’espace dans des villes comme Spruce Grove et des localités comme Stony Plain crée un besoin pour des solutions de stockage sécurisées et chauffées. Boys with Toys Storage répond à cette demande en offrant des espaces de stockage entièrement fermés et de haute qualité pour bateaux, véhicules commerciaux, remorques, VR, voitures, motos tout-terrain, quads, motoneiges, et plus encore. Notre installation garantit que chaque bien est protégé dans un environnement sûr, sécurisé et climatisé. ________________________________________ Caractéristiques de l’Installation • Construction Moderne : Bâtiments à ossature d’acier sur dalles de béton avec extérieurs métalliques durables • Finition Intérieure Premium : Murs en placoplâtre, peints et équipés d’éclairage DEL • Contrôle de la Température : Chauffage à air pulsé dans chaque unité • Accès Facile : Portes traversantes (16 pi de haut x 14 pi de large) avec ouvre-portes télécommandés • Entrée Sécurisée : Système d’accès par clé électronique 24/7 pour les propriétaires • Commodités Pratiques : Bureau sur place, salle de bain commune avec eau/égout, et stationnement accessible aux personnes handicapées • Entretien Professionnel : Déneigement, aménagement paysager et entretien de la propriété inclus • Gestionnaire à Temps Plein sur place pour répondre aux préoccupations des locataires et aux besoins d’entretien ________________________________________ Aperçu Financier Croissance des Revenus Projetée : • Revenus d’occupation complète de la Phase 1 : 40 unités commercialisées et vendues d’ici l’été 2025 • Potentiel d’Expansion : 172 unités supplémentaires peuvent être développées rapidement grâce à l’infrastructure existante Potentiel d’Investissement : • Risque faible : Terrain entièrement payé, sans délais de rezonage, et permis de développement valide pour les 4 prochaines années • Rendement élevé : Potentiel de doubler l’investissement en 3 ans • Demande croissante : Le marché du stockage sécurisé se développe rapidement en Alberta ________________________________________ Détails Financiers Modèle de Vente : • Investissement total à ce jour : 10 500 000 $ • Profit projeté après la construction et la vente des 152 unités restantes, plus 20 unités de style loft : 17 500 000 $ • Prix de vente total du projet : 9 999 888,00 $ Si un investisseur souhaitait construire et louer des unités de 50 x 20, il pourrait générer un taux de capitalisation approximatif de 13,3 %.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 70 Century Rd, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

70 Century Rd

Spruce Grove, AB T7X 3A6

  • Terrain à vendre
  • Lots de 2,12 à 12,18 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Le parc industriel South Century, propriété de la ville de Spruce Grove, est prêt à être aménagé ! Deux parcelles restantes, allant de 2,12 acres à 12,18 acres, exposées au chemin Century. Le lot 13 peut être subdivisé en parcelles plus petites. Les terrains du parc industriel Century sont de zone M1 (General) Industrial et offrent un accès facile au chemin Century.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-28
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Plus de détails pour 0 HWY 16A, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

Spruce Grove Ball Park - 0 HWY 16A

Spruce Grove, AB T7X 4S2

  • Terrain à vendre
  • Lots de 1,70 à 2,60 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Plusieurs tailles de lots disponibles à la vente ou à la location à proximité du parc Ball de Spruce Grove sur l'autoroute 16A ! La taille des lots à vendre varie de 1,7 à 2,6 acres et les options de location sont de 1,7 à 2,9 acres. Excellente exposition routière située le long de la route 16A, où 26 800 véhicules +/- passent par jour. Situé à l'angle du chemin Pioneer et de l'autoroute 16A, il s'agit d'un emplacement privilégié pour les utilisateurs commerciaux de détail, de restaurants ou de services personnels. À seulement 7 minutes de l'autoroute Anthony Henday à Edmonton. Cette propriété est la première fois que vous entrez dans Spruce Grove en direction ouest.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-04-28
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Plus de détails pour 306 Calahoo Rd, Spruce Grove, AB - Bureau à vendre

306 Calahoo Rd

Spruce Grove, AB T7X 2H6

  • Bureau à vendre
  • 540 000 $ CAD
  • 1 205 pi²

Spruce Grove Bureau à vendre - Outlying

Quartier résidentiel à haute densité, ce terrain de 6900 +/- pieds carrés permet le développement résidentiel à plus haute densité dans la zone de superposition du centre-ville. La propriété est vendue pour la valeur du terrain uniquement. Offrant une excellente visibilité le long de la route Calahoo avec un accès pratique à l'autoroute 16A, ce site est entouré de services commerciaux, de bureaux professionnels et de communautés résidentielles établies. Un emplacement idéal pour un futur développement résidentiel multi-unités à distance de marche de nombreuses commodités, du transport en commun et des commerces. Des esquisses préliminaires et des plans ont été réalisés pour un projet proposé de bâtiment multifamilial de 12 unités, mettant en valeur le potentiel de développement de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 309 Mcleod Av, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

309 Mcleod Av

Spruce Grove, AB T7X 0J6

  • Terrain à vendre
  • 1 100 000 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle de redéveloppement au cœur du centre-ville revitalisé de Spruce Grove! Ce terrain de 0,32 acre (+/-), zoné C1 - Commercial Centre-Ville, offre une excellente visibilité sur l'avenue McLeod avec un accès depuis la rue Main et la rue King. Entourée d'entreprises professionnelles, de commerces de détail et de services bien établis, cette propriété est parfaitement adaptée pour un développement à usage mixte, commercial ou de bureaux. Située dans le Centre-Ville, une priorité du Plan de Développement Économique et de Revitalisation de Spruce Grove, cette propriété bénéficie d'améliorations déjà réalisées, notamment l'élargissement des trottoirs, le remplacement complet des conduites d'eau, d'égouts sanitaires et pluviaux, un nouvel éclairage avec prises électriques, ainsi qu'un aménagement paysager amélioré. Avec des incitatifs pour les vitrines commerciales et des investissements continus dans les infrastructures, ce site est idéalement positionné pour tirer parti de la vision de la Ville : un pôle dynamique regroupant commerces, bureaux, résidences et opportunités de divertissement. La propriété est bordée sur trois côtés par deux ruelles et l'avenue McLeod.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour Terrain à vendre

1 270 Range Rd

Spruce Grove, AB

  • Terrain à vendre
  • 7 500 000 $ CAD
  • Lot de 119,00 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Découvrez le potentiel de cette vaste parcelle de 119 acres +/- idéalement située à l'est de Spruce Grove, à un emplacement très visible au coin de l'autoroute 16 (Yellowhead) et de la route Atim (Rge Rd 270). Zonée HC - District Commercial Autoroutier. Ce terrain nu offre une opportunité rare pour les développeurs, investisseurs ou entreprises cherchant à s'établir dans une région en pleine croissance, à seulement 15 minutes de l'ouest d'Edmonton. Actuellement utilisé comme terre agricole, ce lot non desservi est une toile vierge prête à accueillir votre vision. Les 119 acres +/- se composent principalement de terres plates et ouvertes, avec environ 50 acres boisés, offrant une flexibilité pour divers projets de développement commercial. Une conduite d'eau municipale est située à l'autoroute 44, une conduite d'égout se trouve du côté nord de la propriété sur TWP Rd 532A, et une conduite de gaz traverse la propriété du nord au sud.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-04-17
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Plus de détails pour Western Canada KFC Portfolio – Commerce de détail à vendre

Western Canada KFC Portfolio

  • Commerce de détail à vendre
  • 30 835 000 $ CAD
  • 54 057 pi²
  • 18 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. a été mandaté en exclusivité pour faciliter la vente d’un portefeuille d’investissement composé de 18 propriétés en pleine propriété (le « Portefeuille »), louées par des restaurants à service rapide (« QSR ») opérant sous la bannière bien connue de KFC. Ce portefeuille représente une opportunité d’investissement rare, regroupant des modèles de QSR résilients et très recherchés. Situées dans des zones à forte visibilité avec des services au volant et soutenues par une structure de bail net absolu*, ces propriétés offrent un revenu stable sans nécessiter de gestion de la part du propriétaire. Le portefeuille comprend des propriétés générant des revenus stables en Colombie-Britannique, en Alberta et en Saskatchewan, assurant une diversification géographique qui offre une exposition à divers marchés régionaux et attire un large éventail d’investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-03-19
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Plus de détails pour Terrain à vendre

Golden Spike Rd and Township Rd 522 - 273 Range Rd

Spruce Grove, AB

  • Terrain à vendre
  • 1 450 000 $ CAD
  • Lot de 126,94 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Cette propriété de 126,94 acres de +/- acre est située le long du chemin Golden Spike (Range Road 273) et du chemin canton 522 (coin nord-est de l'intersection) à quelques milles au sud des limites de la ville de Spruce Grove. L'accès à la propriété est une route pavée avec un accès facile aux autoroutes 16, 16A et 627. À seulement 5 minutes de Spruce Grove et à 10 minutes de Stony Plain. Ces terres sont généralement plates, avec certaines zones de faible altitude et sont actuellement cultivées par le grain. Les conduites d'électricité et de gaz sont accessibles à la ligne de propriété. Possibilités futures de subdivision multi-parcelles (un rezonage serait nécessaire) ou possibilité de subdivision d'un lot supplémentaire dans le cadre du zonage actuel. District général agricole zoné.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2021-12-15
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Plus de détails pour 16A Pioneer Rd, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

Hwy 16A & Pioneer Rd - 16A Pioneer Rd

Spruce Grove, AB T7X 4S2

  • Terrain à vendre
  • 2 500 000 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Découvrez une perspective commerciale passionnante dans le tout nouveau Ballpark District de Spruce Grove ! Situé au carrefour de l'autoroute 16A/Pioneer Road et à seulement 7 minutes de West Edmonton. Ce terrain de 2 acres (+/-) bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et d'une excellente visibilité avec un flux de circulation important de 25 000 (+/-) véhicules par jour en moyenne. Cet endroit enviable à côté du futur Myshak Metro Ballpark devrait voir de nombreux équipements exceptionnels ajoutés à proximité avec la construction résidentielle environnante. Zoné pour une utilisation commerciale routière avec l'avantage supplémentaire d'être un terrain d'angle le long d'une route, ce qui permet un potentiel de passage pratique.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-15
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1–12 de 12
  2. 1
LoopNet Canada Alberta Services immobiliers commerciaux à vendre à Spruce Grove, AB, Canada
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