services immobiliers commerciaux à vendre à Fort Saskatchewan

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Site de développement commercial ou multifamilial situé parmi des détaillants majeurs tels que Walmart, Canadian Tire, No Frills, Tim Hortons et bien d'autres. Visibilité et accès facile à l'autoroute 15. Entièrement desservi et prêt pour un développement immédiat. Le motel génère des revenus importants en attendant la réaffectation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

Prix de 589 900 $ (378 $/pi²). Les frais de copropriété de 473,19 $/mois incluent l'eau, les égouts, le gaz, la gestion immobilière et l'élimination des déchets. Taxes annuelles de 5 767,38 $ (2025). L'unité offre une entrée facile à la propriété dans une zone commerciale régionale d'environ 75 000 personnes, soutenue par l'activité économique durable de la région industrielle de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-08

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

Condo impeccablement entretenu. Aménagement amélioré au rez-de-chaussée et à la mezzanine. Prix de vente : 595 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Terrain de développement de 2,45 acres situé à Fort Saskatchewan, dans une toute nouvelle communauté entourée de maisons neuves de qualité. Zoné en tant que district à usage mixte commercial, cette propriété est offerte avec un permis de développement (DP) pour 58 maisons en rangée locatives—un projet idéal pour les constructeurs et investisseurs cherchant à maximiser l'échelle et l'efficacité du financement. Fort Saskatchewan continue de connaître une croissance constante, soutenue par sa proximité avec Edmonton, ses grands employeurs industriels et une forte demande locative. Une occasion rare d'acquérir un site multifamilial prêt à construire dans un emplacement de choix, offrant des logements nécessaires et une excellente valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

Cette vente d'investissement en bail net à locataire unique comprend un terrain modulaire de ± 35 acres de premier ordre, loué à General Mechanical & Civil Contractors Ltd. (GMC), avec un bâtiment industriel/bureau de ± 32 000 pieds carrés. La propriété est située en Alberta, qui abrite les troisièmes plus grandes réserves de pétrole au monde. L'Alberta exporte quotidiennement 4,3 millions de barils de pétrole vers les États-Unis. Plus précisément, cet actif à locataire unique est positionné dans la région industrielle de l'Alberta, au sein de la grande région d'Edmonton—la plus grande zone de traitement des hydrocarbures au Canada. Fondée en 1993, GMC bénéficie d'une stabilité éprouvée, soutenue par des relations à long terme dans les industries du pétrole, du gaz et de la pétrochimie, garantissant des revenus locatifs constants et prévisibles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-12

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Prix pour vendre. Occasion d'investissement ou de développement. Nouvelle mise en vente avec une grande réduction de prix.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-04-25

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Ce terrain plat de 3,26 acres est idéal pour le développement commercial ou hôtelier, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute 21.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-21

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Développement futur et terres agricoles à vendre !

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-02-06

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

Développement polyvalent de 19,1 acres, planifié de manière stratégique, intégrant des usages commerciaux, de détail, de santé, de restauration, de services et résidentiels. Occasion rare d'acquérir une propriété au sein du projet, avec des bâtiments de la Zone 3 et des unités commerciales (CRUs) disponibles à l'achat ou à la location : idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant une propriété à long terme dans un projet polyvalent de premier plan. Excellente visibilité sur Veterans Way (HWY 21), l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Saskatchewan, avec plus de 25 000 véhicules par jour. Plusieurs unités commerciales (CRUs) avec des options de configuration flexibles, ainsi que deux bâtiments médicaux/professionnels de 24 000 pieds carrés sur 2 étages disponibles à la vente ou à la location. Emplacement hautement accessible avec une connectivité directe vers Edmonton, Sherwood Park, la région industrielle de l'Alberta (Alberta Industrial Heartland) et les principaux corridors de transport, notamment l'autoroute 21, l'autoroute 15 et Anthony Henday Drive. Situé dans une zone commerciale en pleine croissance à Fort Saskatchewan, caractérisée par une forte densité résidentielle, une croissance rapide de la population et une base d'emploi solide alimentée par la région industrielle de l'Alberta, générant une demande constante pour le commerce de détail, les services et les soins de santé. Le concept de développement prévoit une composante résidentielle future, incluant un complexe de luxe pour personnes âgées de 96 unités et 70 maisons en rangée, offrant ainsi une clientèle locale et accessible à pied. Possession estimée : T2 2027

Date de mise en marché :

2026-03-04

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

Développement polyvalent de 19,1 acres, conçu de manière stratégique, intégrant des usages commerciaux, de détail, de santé, de restauration, de services et résidentiels. Occasion rare d'acquérir une propriété au sein du projet, avec des bâtiments de la Zone 3 et des unités commerciales (CRUs) disponibles à l'achat ou à la location : idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant une propriété à long terme dans un projet polyvalent de premier plan. Excellente visibilité sur Veterans Way (HWY 21), l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Saskatchewan, avec plus de 25 000 véhicules par jour. Plusieurs unités commerciales (CRUs) avec options de configuration flexibles, ainsi que deux bâtiments médicaux/professionnels de 24 000 pieds carrés sur 2 étages disponibles à la vente ou à la location. Emplacement hautement accessible avec une connectivité directe à Edmonton, Sherwood Park, la région industrielle de l'Alberta (Alberta Industrial Heartland) et des corridors de transport clés, notamment l'autoroute 21, l'autoroute 15 et Anthony Henday Drive. Situé dans une zone commerciale en pleine croissance à Fort Saskatchewan, caractérisée par une forte densité résidentielle, une croissance rapide de la population et une base d'emploi solide alimentée par la région industrielle de l'Alberta, générant une demande constante pour le commerce de détail, les services et les soins de santé. Le concept de développement prévoit une future composante résidentielle comprenant un complexe de luxe pour personnes âgées de 96 unités et 70 maisons en rangée, offrant une clientèle locale accessible à pied. Possession estimée : T2 2027

Date de mise en marché :

2026-03-04

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

Développement polyvalent de 19,1 acres, planifié de manière stratégique, intégrant des usages commerciaux, de détail, de santé, de restauration, de services et résidentiels. Occasion rare d'acquérir une propriété au sein du projet, avec des bâtiments de la Zone 3 et des unités commerciales (CRUs) disponibles à l'achat ou à la location : idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant une propriété à long terme dans un projet mixte de premier plan. Excellente visibilité sur Veterans Way (HWY 21), l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Saskatchewan, avec plus de 25 000 véhicules par jour. Plusieurs unités commerciales (CRUs) avec options flexibles de configuration, ainsi que deux bâtiments médicaux/professionnels de 24 000 pieds carrés sur 2 étages disponibles à la vente ou à la location. Emplacement hautement accessible avec une connectivité directe vers Edmonton, Sherwood Park, la région industrielle de l'Alberta (Alberta Industrial Heartland) et les principaux corridors de transport, notamment l'autoroute 21, l'autoroute 15 et Anthony Henday Drive. Situé dans une zone commerciale en pleine croissance à Fort Saskatchewan, caractérisée par une forte densité résidentielle, une croissance rapide de la population et une base d'emploi solide alimentée par la région industrielle de l'Alberta, générant une demande constante pour le commerce de détail, les services et les soins de santé. Le concept de développement prévoit une future composante résidentielle comprenant un complexe de luxe pour aînés de 96 unités et 70 maisons en rangée, offrant une clientèle locale accessible à pied. Possession estimée : T2 2027

Date de mise en marché :

2026-03-04

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

Développement polyvalent de 19,1 acres, planifié de manière stratégique, intégrant des usages commerciaux, de détail, de santé, de restauration, de services et résidentiels. Occasion rare d'acquérir une propriété au sein du projet, avec des bâtiments de la Zone 3 et des unités commerciales (CRUs) disponibles à l'achat ou à la location : idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant une propriété à long terme dans un projet polyvalent de premier plan. Excellente visibilité sur Veterans Way (Route 21), l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Saskatchewan, avec plus de 25 000 véhicules par jour. Plusieurs unités commerciales (CRUs) avec des options de configuration flexibles, ainsi que deux bâtiments médicaux/professionnels de 24 000 pieds carrés sur deux étages disponibles à la vente ou à la location. Emplacement hautement accessible avec une connectivité directe vers Edmonton, Sherwood Park, la région industrielle de l'Alberta (Alberta Industrial Heartland) et des corridors de transport clés, notamment la Route 21, la Route 15 et l'Anthony Henday Drive. Situé dans une zone commerciale en pleine croissance à Fort Saskatchewan, caractérisée par une forte densité résidentielle, une croissance rapide de la population et une base d'emploi solide alimentée par la région industrielle de l'Alberta, générant une demande constante pour le commerce de détail, les services et les soins de santé. Le concept de développement prévoit une future composante résidentielle comprenant un complexe de luxe pour personnes âgées de 96 unités et 70 maisons en rangée, offrant une clientèle locale accessible à pied. Possession estimée : T2 2027

Date de mise en marché :

2026-03-04

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

155 acres à vendre juste au nord de la ville d'Edmonton. Situé au nord-ouest de Bruderheim, Alberta, ce terrain de 155 acres se trouve à 35 minutes au nord de la ville d'Edmonton. Le site est bordé par Range Road 213A et Township Road 564, à proximité de divers utilisateurs du secteur pétrochimique.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-19

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Royal Park Realty présente une occasion rare d'acquérir jusqu'à 317,26 acres de terrain industriel dans la région industrielle de l'Alberta, le principal centre de traitement des hydrocarbures au Canada. Situé aux adresses 56110 Range Road 210 et 56119 Range Road 211 dans le comté de Strathcona, cette offre comprend deux parcelles — 157,26 acres et 160,00 acres — qui peuvent être achetées individuellement ou ensemble. Le site bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute 830 et se trouve juste au nord du terminal récemment annoncé de l'Alberta Heartland Railway (AHR) au complexe prévu de Gasia Energy, ce qui le positionne pour une connectivité logistique et industrielle exceptionnelle. Zoné IHH (Heartland Heavy Industrial), le terrain est idéal pour le développement à grande échelle dans les secteurs pétrochimique, énergétique ou de fabrication avancée. La région abrite plus de 40 grandes entreprises et bénéficie de plus de 45 milliards de dollars d'investissements en capital existants. Les entreprises qui s'y installent peuvent être admissibles à des incitatifs fiscaux pour les nouveaux projets de construction et d'expansion, soutenus par des programmes provinciaux et le cadre réglementaire simplifié de la zone industrielle désignée (DIZ) de l'Alberta. Les parcelles sont adjacentes à des infrastructures clés, notamment les lignes ferroviaires CP et CN, les terminaux de pipelines et les grandes autoroutes, offrant un accès direct aux marchés nord-américains et mondiaux. Avec le taux d'imposition des sociétés le plus bas de l'Alberta, l'absence de taxes de vente ou sur la masse salariale, et un bassin de main-d'œuvre qualifiée de plus de 1,3 million de personnes, ce site offre une plateforme convaincante pour la croissance et l'innovation industrielle.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-02

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

L'Opportunité : Acquérez un bâtiment commercial indépendant rare, situé au cœur du centre-ville dynamique de Fort Saskatchewan. Stratégiquement situé le long de l'avenue 99, un corridor artériel principal, cette propriété offre une visibilité maximale pour votre marque et un fort achalandage. Actuellement vacant et entièrement aménagé pour une utilisation en restaurant ou lounge, le bâtiment constitue une solution clé en main pour un propriétaire exploitant souhaitant démarrer immédiatement. Profitez des avantages d'un contrôle total de l'actif sans frais de copropriété, dans un emplacement de choix à haute visibilité. Points forts du bâtiment : • Restaurant clé en main : Entièrement aménagé avec cuisine, bar, espace de rangement et bureau. • Capacité : Capacité totale de 112 places (72 à l'intérieur + 40 sur la terrasse extérieure). • Rénovations récentes : Travaux de rénovation importants au cours des 8 dernières années, incluant des planchers en époxy et des finitions améliorées. • Infrastructure : Service de 200 ampères, fenêtres/portes neuves et deux fournaises à air pulsé au gaz datant de 10 ans. • Entretien récent : Travaux de mise à jour du toit réalisés en 2021 et 2023.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Fort Saskatchewan Flex à vendre - Outlying

Situé stratégiquement avec un excellent accès aux autoroutes 15 et 21, cette propriété de premier plan offre une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent. Conçu pour accueillir des bureaux, des laboratoires et des usages industriels, le bâtiment entièrement équipé de gicleurs garantit une sécurité accrue, tandis que le faible ratio de couverture du site offre amplement d'espace pour une expansion future. De plus, profitez d'un entrepôt séparé de 2 450 pieds carrés, isolé et chauffé (non inclus dans la superficie totale du bâtiment), pour une commodité supplémentaire. Saisissez cette occasion de sécuriser une installation stratégiquement située et hautement fonctionnelle pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-13

Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. a été mandaté exclusivement pour faciliter la vente d’un portefeuille d’investissement composé de 18 propriétés en pleine propriété (le « Portefeuille »), louées par des restaurants à service rapide (« QSR ») opérant sous la bannière bien connue de KFC. Ce portefeuille représente une opportunité d’investissement rare, composée de modèles QSR résilients et très recherchés. Situées dans des zones à forte visibilité avec des services au volant et soutenues par une structure de bail net absolu*, ces propriétés offrent un revenu stable sans nécessiter de gestion de la part du propriétaire. Le portefeuille comprend des propriétés stables et génératrices de revenus réparties en Colombie-Britannique, en Alberta et en Saskatchewan, assurant une diversification géographique qui offre une exposition à divers marchés régionaux et attire un large éventail d’investisseurs.

Date de mise en marché :

2025-03-19

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Le bloc 3, lot 2, est un tout nouveau terrain industriel dans le parc industriel Heartland développé par TAG Developments.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-14

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Le bloc 4, lot 2, est situé dans le parc industriel Heartland développé par TAG Developments.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-14

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Bloc 4, lot 1.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-14

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Fort Saskatchewan est situé dans le cœur industriel de l'Alberta, la plus grande région de traitement des hydrocarbures au Canada et abrite des entreprises telles que Shell Canada, Dow Chemicals, Praxair, Sherritt International et plus encore. Dans le Grand Edmonton, cette région est idéale pour les nouveaux développements industriels ou la croissance d'entreprises existantes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-14

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-14

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-14