services immobiliers commerciaux à vendre à Downtown

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

- Propriété entièrement louée, générant des revenus - Taux de capitalisation de 6,5% - Durée moyenne pondérée des baux de 5,1 ans (le propriétaire reprendra en location une partie de l'espace du deuxième étage) - Risque diversifié sur 12 locataires - Située à côté de l'Université Grant MacEwan, juste à côté de la 109e rue - Bon stationnement dans la rue dans la région - Mélange de locataires commerciaux et résidentiels

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Terrain d’angle de 19 166 pi² (0,44 acre) au centre d’Edmonton, avec zonage polyvalent permettant un immeuble de hauteur moyenne (environ 4 à 6 étages) et un potentiel de construction de plus de 55 000 pi². Idéal pour un futur projet résidentiel avec espace commercial ou de détail au rez-de-chaussée le long de l’avenue 107. L’immeuble sur le site est une construction récente de 2 940 pi² (construite en 2017), actuellement exploitée comme dépanneur. Le bâtiment peut être utilisé par un propriétaire occupant ou démoli pour un futur redéveloppement. Situé à quelques minutes de l’Université MacEwan, du NAIT et de l’Hôpital Royal Alexandra, dans un secteur à haute densité connaissant une forte croissance et une importante activité de redéveloppement. Excellente occasion pour les promoteurs, investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d’un site central offrant un important potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-12

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion d’investissement – Immeuble entièrement loué Possibilité de 3 000 pi² disponibles pour un propriétaire occupant. Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-24

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Condominium de bureau au deuxième étage avec une grande visibilité, situé au cœur du centre-ville d'Edmonton, offrant 14 472 pieds carrés d'espace prêt à emménager. Situé à l'angle stratégique de l'avenue 102 NW et de la rue 109 NW, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et d'un accès pratique aux transports en commun, y compris les stations de métro léger à proximité. La disposition flexible comprend une zone de réception accueillante, plusieurs bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des salles de réunion, une cuisine et des salles de bain. Anciennement utilisé comme établissement éducatif, l'unité est idéale pour une variété d'usages professionnels ou institutionnels tels que des centres de formation, des bureaux d'entreprise, des écoles ou des collèges.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Edmonton Bureau à vendre - Downtown

-LA MAJEURE PARTIE DE L’IMMEUBLE EST LOUÉE À UN SEUL LOCATAIRE À LONG TERME -Près de l’Université MacEwan, du Rogers Place et des services du centre-ville -Excellente occasion d’investissement avec un bail à long terme en place à des taux nettement supérieurs au marché -Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente au détail à aire ouverte, des bureaux et un entrepôt -Immeuble modernisé et entretenu avec grand soin -Caméras de sécurité partout dans l’immeuble -Stationnement de surface disponible, plus abondant stationnement sur rue dans le secteur immédiat

Date de mise en marché :

2025-07-02

Edmonton Flex à vendre - Downtown

Baie industrielle rare située près du centre-ville d’Edmonton, offrant 6 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, plus 3 000 pieds carrés supplémentaires d’entreposage au sous-sol. L’immeuble comprend un espace de bureaux récemment rénové et un toit en mousse SPF complété en 2021. Situé dans le secteur visé par le North Edge Area Redevelopment Plan, le site offre un fort potentiel de redéveloppement à long terme. L’alimentation électrique est évaluée entre 100 et 200 ampères, ce qui permet une variété d’usages industriels légers. Cette propriété offre une occasion flexible de vente ou de location, avec disponibilité immédiate dans un emplacement urbain central. La baie individuelle ou l’immeuble au complet sont à vendre.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edmonton Flex à vendre - Downtown

Cet espace de bureaux prêt à emménager, avec un rare petit entrepôt attenant, offre une valeur exceptionnelle au cœur d’Edmonton. Soigneusement rénové par un propriétaire-occupant, l’immeuble présente des finis modernes, un toit récemment remplacé et une unité de CVC mise à niveau, assurant à la fois qualité et efficacité des coûts à long terme. Une cour clôturée sécurisée et un stationnement supplémentaire à l’arrière améliorent encore la fonctionnalité, optimisant les opérations quotidiennes dans un secteur très recherché. Que vous occupiez l’ensemble des lieux ou que vous subdivisiez l’immeuble en deux unités distinctes, vous bénéficiez d’une flexibilité permettant d’adapter l’espace à vos besoins opérationnels.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-03

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Avec un prix d'achat de 299 500 $—inférieur à l'évaluation municipale de 2025 de 324 000 $—cette propriété représente une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires cherchant une entrée économique dans un marché urbain dynamique. La zone environnante offre un mélange de résidences, de commerces de détail et de services professionnels, créant une clientèle intégrée et un potentiel de valeur à long terme solide.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Terrain à vendre - Downtown

Jones Lang Lasalle Services Immobiliers Inc. (« JLL ») est heureuse d’offrir à la vente un intérêt en pleine propriété de 100 % dans les immeubles situés au 10910 – 100 Avenue NW et au 10921 Jasper Avenue NW (les « terrains Azure », la « Propriété » ou le « Site »), une occasion de redéveloppement à usage mixte de 17 675 pieds carrés (« pi² ») stratégiquement située le long du principal corridor du centre-ville d’Edmonton. Le site de développement est actuellement aménagé avec un stationnement de surface asphalté, des améliorations de terrasse extérieure et des infrastructures de ruelle. Le Site est offert à un prix de 1 908 000 $ (107,95 $/pi²). Le Site est offert aux acheteurs potentiels libre de toute charge financière. Aucune offre, quelle qu’en soit la forme ou le contenu, ne créera d’obligation juridique contraignante pour le Vendeur ou le Conseiller tant qu’elle n’aura pas été entièrement signée par le Vendeur et l’Acheteur. Veuillez signer et retourner l’Entente de confidentialité (« EC ») pour obtenir l’accès à la salle de données JLL. Toute offre d’achat devra inclure l’Annexe « A » approuvée par la Cour à l’Offre d’achat et devra être conditionnelle à l’approbation de la Cour.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Edmonton Terrain à vendre - Downtown

À quelques pas du centre-ville d'Edmonton, offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et lieux culturels comme l'Art Gallery of Alberta et l'Assemblée législative de l'Alberta Surplombant le parc Victoria et le terrain de golf, les résidents ont un accès facile aux sentiers, à la vallée de la rivière, au parc pour chiens sans laisse, aux aires de jeux et aux aires de pique-niques 5 minutes en voiture de l'Université de l'Alberta À quelques pas de la station de TLR Government Centre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-16

Edmonton Flex à vendre - Downtown

Ancienne brasserie avec tout l'équipement en place.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-03-15

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bâtiment de caractère dans le centre-ville Blocs de l'aréna Rogers et de l'université MacEwan Bâtiment à usage mixte

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-09-18

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Au nom de MNP Ltd., en sa qualité de séquestre nommé par le tribunal, Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL » ou le « Conseiller ») est heureux de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans les adresses 10233, 10247, 10275 et 10279 Jasper Ave (le « Bloc Paramount », la « Propriété » ou le « Site »), un site de réaménagement de ±27 964 pieds carrés (« PC ») qui occupe un emplacement de choix très visible au centre-ville d'Edmonton. La Propriété est offerte sur le marché telle quelle, sans prix fixé. Le Site est disponible pour les acheteurs potentiels, libre de toute charge financière. Aucune offre, quelle que soit sa forme ou son contenu, ne créera d'obligation légale contraignante pour le Vendeur ou le Conseiller tant qu'elle n'aura pas été entièrement exécutée par le Vendeur et l'Acheteur. Veuillez signer et retourner l'Accord de Confidentialité (« AC ») pour accéder à la salle de données JLL. Toutes les offres d'achat nécessiteront un Annexe « A » approuvée par le tribunal à l'offre d'achat et doivent être soumises à l'approbation du tribunal.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-02-27

Edmonton Bureau à vendre - Downtown

Le Baker Centre représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du quartier gouvernemental d'Edmonton. Cette tour de bureaux de 15 étages s'étend sur 142 538 pieds carrés de surface locative sur un site de 0,70 acre, offrant un mélange stratégique de revenus en place et de potentiel de location à long terme. Avec une solide liste de locataires gouvernementaux, la propriété bénéficie d'un flux de trésorerie stable et de la sécurité des engagements garantis par le gouvernement. Rénové en 2024, le Baker Centre allie des améliorations modernes à une présence architecturale durable. Situé au 10025 – 106 Street NW, il se trouve à distance de marche des principaux nœuds de transport, y compris les stations de LRT Corona et Bay/Enterprise Square, et est entouré d'un mélange dynamique de commodités. Les locataires et les visiteurs profitent de la proximité de la vallée fluviale d'Edmonton, de la place Churchill et de sites culturels tels que le Musée royal de l'Alberta et l'Université MacEwan. La propriété comprend 229 places de stationnement réparties entre des parcs de stationnement en surface et souterrains, offrant un ratio généreux de 1,6 place pour 1 000 pieds carrés. Avec un zonage CMU et une adresse centrale au centre-ville, le Baker Centre est bien positionné pour une demande continue de la part des locataires du secteur public et privé. Les investisseurs à la recherche d'un actif de bureau central avec un potentiel de valorisation trouveront dans le Baker Centre une offre rare et opportune.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Edmonton Bureau à vendre - Downtown

• Emplacement central au cœur du centre-ville sur la rue animée 104 • À distance de marche de plusieurs commodités, y compris des restaurants, des transports en commun et plus • Bureau lumineux avec fenêtres du sol au plafond • Industrie scandinave d'origine industrielle avec des finitions haut de gamme et des briques apparues vintage partout • Stationnement privé dans un parking chauffé

Date de mise en marché :

2024-10-28