Immobilier commercial en Spruce Grove disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à Spruce Grove

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Spruce Grove service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 27201 Township Road 532A, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

Prime 14.38-Acre Industrial/Commercial Site - 27201 Township Road 532A

Spruce Grove, AB T7X 3N3

  • Terrain à vendre
  • 3 400 000 $ CAD
  • Lot de 14,38 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Situé stratégiquement au 27201 TWP RD 532A dans le comté de Parkland, ce terrain de 14,38 acres dans le district commercial C offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel et commercial. Positionné juste au nord de l'autoroute très fréquentée Yellowhead (HWY 16) et adjacent au projet réussi Boys with Toys Storage, le site bénéficie d'une infrastructure régionale solide, d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité. Le marché des terrains industriels du comté de Parkland a connu une croissance significative, stimulée par un climat d'affaires favorable, une forte demande pour les propriétés industrielles et une concurrence locale limitée, notamment de l'autre côté de l'autoroute 16A. Avec un espace ample et un positionnement stratégique, cette propriété a le potentiel de fournir une valeur substantielle aux entreprises cherchant à tirer parti des opportunités commerciales et industrielles en expansion dans la région.

Coordonnées pour la location:

EPC Property Management Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 357 Saskatchewan Ave, Spruce Grove, AB - Industriel à vendre

357 Saskatchewan Ave

Spruce Grove, AB T7X 0G6

  • Industriel à vendre
  • 3 900 000 $ CAD
  • 12 375 pi²
  • Réception

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 357 Avenue Saskatchewan, Spruce Grove, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0728886 ; Bloc : 3 ; Lot : 5 EMPLACEMENT Parc Industriel de Spruce Grove TAILLE DU BÂTIMENT 1 645 pi² ± bureau au rez-de-chaussée | 9 085 pi² ± atelier au rez-de-chaussée | 1 645 pi² ± bureau au 2e étage | 12 375 pi² ± Total TAILLE DU SITE 1,39 acres ± (185’ ± x 328’ ±) AMÉLIORATIONS DU SITE Nivelé, gravillonné, compacté, clôturé et avec portail TAUX DE COUVERTURE DU SITE 18 % ± BUREAU À ATELIER 27 % Bureau : 73 % Atelier ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Structure en acier préfabriquée ÉLECTRICITÉ 400A / 600V (à confirmer) ZONAGE M1 (District Industriel Général) INTERNET Salle de serveurs climatisée, Telus dessert actuellement la propriété ÉLÉMENTS BONUS (1) Air de compensation conçu pour 27 000 CFM (2) Revêtement intérieur en métal (3) Mobilier de bureau (à confirmer) PRIX DE VENTE 3 900 000,00 $ (315 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 48 355,92 $ (AE 2025) TAUX DE LOCATION 17,50 $/pi² (net) COÛTS D'EXPLOITATION 5,64 $/pi² (à confirmer) PRISE DE POSSESSION Avril 2026 Détails du Bureau : HAUTEUR SOUS PLAFOND 8’10” ± dégagé CHAUFFAGE & CLIMATISATION CVC sur le toit ÉCLAIRAGE Fluorescent DISPOSITION Neuf bureaux avec deux salles de bain, kitchenette, réception et salle de conférence Détails de l'Atelier : HAUTEUR SOUS PLAFOND DÉGAGÉE 23’ 6” ± sous ferme CHAUFFAGE Tube radiant ÉCLAIRAGE T5 PONTS ROULANTS (4) ponts roulants monorail de 5 tonnes par Teko Cranes (18’6” dégagé sous le pont) CHARGEMENT (1) chargement au niveau du sol 12’ x 16’ (1) chargement au niveau du sol 22’ x 16’ SUMP (2) puisards à deux étages

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 309 Mcleod Av, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

309 Mcleod Av

Spruce Grove, AB T7X 0J6

  • Terrain à vendre
  • 1 100 000 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Opportunité de réaménagement exceptionnelle au cœur du centre-ville revitalisé de Spruce Grove! Ce terrain d'environ 0,32 acre, zoné C1 - Centre-ville commercial, offre une excellente visibilité sur l'avenue McLeod avec un accès depuis la rue Main et la rue King. Entouré d'entreprises professionnelles, de détail et de services établies, le terrain est idéal pour un développement à usage mixte, commercial ou de bureaux. Situé dans le centre-ville, un axe du Plan de développement économique et de revitalisation de Spruce Grove, la propriété bénéficie d'améliorations complètes, y compris l'élargissement des trottoirs, le remplacement des conduites d'eau, d'égout et pluviales, un nouvel éclairage et des prises électriques, ainsi qu'un aménagement paysager amélioré. Avec des incitations pour les devantures de magasins et un investissement continu dans les infrastructures, ce site est bien positionné pour tirer parti de la vision de la ville pour un centre dynamique d'opportunités commerciales, de bureaux, résidentielles et de divertissement. La propriété est bordée sur trois côtés par deux ruelles et l'avenue McLeod. Services du site : Entièrement desservi Arpentage RPR disponible : Non

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 27201 Township Road 532A, Parkland County, AB - Spécialité à vendre

Boys with Toys - 27201 Township Road 532A

Parkland County, AB T7X 0W7

  • Spécialité à vendre
  • 9 999 888 $ CAD
  • 42 000 pi²

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Une Opportunité d'Investissement de Premier Plan Avec 40 unités déjà en place, ainsi qu'une infrastructure souterraine étendue, un bureau et une station de pompage, l'expansion des phases restantes est sans effort. L'ensemble de la propriété a été rezonné pour le stockage. Ce site a la capacité de construire jusqu'à 212 unités de stockage. Une opportunité rare : Un acheteur potentiel pourrait doubler son investissement en 3 ans. ________________________________________ Pourquoi le Comté de Parkland ? • Demande croissante pour des solutions de stockage sécurisées et chauffées • Augmentation de la possession de véhicules récréatifs dans la région • Concurrence limitée pour le stockage intérieur haut de gamme • Accès pratique pour les résidents d'Edmonton, St. Albert, Spruce Grove, Stony Plain et les environs ________________________________________ Points Forts de l'Investissement • 40 unités complétées et vendues • Processus de rezonage de quatre ans complété avec succès, minimisant le risque financier • Installation sécurisée et clôturée avec accès par clé électronique 24/7 • Gérant de propriété sur place assurant le soutien aux locataires et l'entretien des installations • Potentiel d'expansion jusqu'à 212 unités, maximisant la croissance future des revenus • Sécurité de pointe, incluant des caméras de surveillance, des clôtures et un accès contrôlé • Terrain entièrement aménagé avec infrastructure souterraine en place pour le développement futur ________________________________________ Détails des Unités Individuelles • Dimensions : 50 pi x 20 pi • Superficie : 1 000 pi² • Hauteur sous plafond : 18 pieds • Taille de la porte : 14 pi de large, 16 pi de haut • Prix d'achat actuel : 199 988 $ (+TPS) • Taux de location actuel : 1 350 $/mois • Frais de condo : 148 $/mois • Taxes foncières : 1 250 $/an • Services publics : Mesurés et facturés individuellement ________________________________________ Répondre à la Demande de Stockage Alors que les loisirs de plein air continuent de croître, de plus en plus de personnes investissent dans des véhicules et équipements pour l'aventure. Cependant, les limitations d'espace dans des villes comme Spruce Grove et des localités comme Stony Plain créent un besoin de stockage sécurisé et chauffé. Boys with Toys Storage répond à cette demande en offrant des baies de stockage entièrement fermées et de haute qualité pour bateaux, véhicules commerciaux, remorques, VR, voitures, motos tout-terrain, quads, motoneiges, et plus encore. Notre installation garantit que chaque jouet est protégé dans un environnement sûr, sécurisé et contrôlé par le climat. ________________________________________ Caractéristiques de l'Installation • Construction Moderne : Bâtiments à ossature d'acier sur dalles de béton avec extérieurs métalliques durables • Finition Intérieure Premium : Murs en placoplâtre, peints et équipés d'éclairage LED • Contrôle de la Température : Chauffage à air pulsé dans chaque unité • Accès Facile : Portes traversantes (16 pi de haut x 14 pi de large) avec ouvre-portes à télécommande • Entrée Sécurisée : Système d'accès par clé électronique 24/7 pour les propriétaires • Commodités Pratiques : Bureau sur place, salle de bain commune avec eau/égout, et stationnement pour handicapés • Entretien Professionnel : Déneigement, aménagement paysager et entretien de la propriété inclus • Gérant de Propriété à Temps Plein sur place pour gérer les préoccupations des locataires et les besoins d'entretien ________________________________________ Aperçu Financier Croissance Projetée des Revenus : • Revenu d'Occupation Complète de la Phase Un : 40 unités commercialisées et vendues avec succès d'ici l'été 2025 • Potentiel d'Expansion : 172 unités supplémentaires peuvent être développées rapidement avec l'infrastructure existante Potentiel d'Investissement : • Risque Faible : Terrain entièrement payé sans délais de rezonage et permis de développement en place pour les 4 prochaines années. • Rendement Élevé : Potentiel de doublement en 3 ans • Demande Croissante : Le marché du stockage sécurisé se développe rapidement en Alberta ________________________________________ Répartition Financière Modèle de Vente : • Investissement total à ce jour : 10 500 000 $ • Profit projeté après la complétion et la vente des 152 unités restantes, plus 20 unités de style loft : 17 500 000 $ • Prix de vente total du projet : 9 999 888,00 $ Si un investisseur souhaitait construire et louer des unités de 50x20, il générerait un taux de capitalisation approximatif de 13,3 %.

Coordonnées pour la location:

EPC Property Management Inc.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 6 Mcleod Av, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

Build-to-Suit - 6 Mcleod Av

Spruce Grove, AB T7X 4B8

  • Terrain à vendre
  • 789 000 $ CAD
  • Lot de 0,67 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Terrain nu prêt pour le développement ! Excellente occasion de construire un bâtiment commercial pour l'utilisateur final ou pour générer des revenus sur cette parcelle de 0,67 +/- acre. Situé le long de l'avenue McLeod très achalandée de Spruce Grove, à un pâté de maisons de l'autoroute 16A. Accès facile à partir de l'autoroute 16 (via Jennifer Heil Way) et de l'autoroute 16A. Selon l'avenue McLeod, on estime que 9 000 +/- véhicules passent chaque jour, ce qui permet une grande exposition, tandis que l'autoroute 16A a un nombre estimé de véhicules à 30 000 +/- par jour. La propriété est située en face d'un immeuble d'habitation multifamilial. Les entreprises à proximité comprennent Home Depot, Superstore, Banque TD, Canadian Brewhouse, KalTire et RBC Bank. Les utilisations permises comprennent : vente au détail, professionnel/bureau, services personnels, établissements de restauration et de boisson. Zoné C2 - Commercial axé sur les véhicules.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-04-20
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Plus de détails pour 378-382 Pioneer Rd, Spruce Grove, AB - Multi-résidentiel à vendre

378-382 Pioneer Rd

Spruce Grove, AB T7X 0A7

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 650 000 $ CAD
  • 12 012 pi²

Spruce Grove Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Investisseurs stratégiques, voici votre chance de sécuriser trois propriétés locatives clés en main avec financement par le vendeur disponible dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Spruce Grove. Situées à Prescott, ces propriétés locatives modernes de trois étages sont conçues pour offrir des performances optimales et séduire les locataires. Chaque propriété comprend une suite spacieuse de trois chambres et 2,5 salles de bain à l'étage, jumelée à une suite entièrement autonome d'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, une configuration pensée pour maximiser les revenus locatifs tout en attirant des locataires stables et à long terme. À l'intérieur, des finitions contemporaines créent une impression immédiate. Des comptoirs en quartz, des lignes épurées et des espaces de vie lumineux et ouverts offrent l'esthétique moderne que les locataires d'aujourd'hui recherchent. La lumière naturelle traverse de grandes fenêtres, mettant en valeur des agencements réfléchis qui équilibrent style et fonctionnalité. Ces maisons sont conçues non seulement pour être photogéniques, mais aussi pour se louer rapidement et fidéliser des locataires de qualité. Chaque propriété comprend des cours arrière clôturées et un garage double, ajoutant commodité au quotidien et augmentant la satisfaction des locataires. L'espace extérieur offre intimité et flexibilité, tandis que les garages renforcent la praticité et la désirabilité à long terme. Situées sur Pioneer Road, près de l'autoroute 16A, avec un accès pratique aux commerces, au Prescott Learning Center, au grand pôle d'emploi d'Acheson et au nouveau Myshak Metro Ballpark de 50 millions de dollars, Prescott continue de bénéficier de solides fondamentaux de croissance et d'une demande locative constante. L'emplacement, l'accessibilité et la construction moderne se combinent pour créer un profil d'investissement résilient. Pour renforcer l'attrait, le vendeur est prêt à offrir un financement par le vendeur pour une partie de la vente, créant ainsi de la flexibilité, améliorant le potentiel de levier et permettant aux investisseurs de structurer l'acquisition de manière stratégique. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un actif évolutif et nécessitant peu d'entretien dans un corridor à forte croissance, cette offre coche toutes les cases en matière de revenus, d'emplacement et d'opportunité. Les opportunités avec une flexibilité intégrée comme celle-ci sont rares.

Coordonnées pour la location:

AOF Real Estate Team - Professional Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 53117 Range 271 rd, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

Spruce Grove Quarter Zone - 53117 Range 271 rd

Spruce Grove, AB T7X 3L9

  • Terrain à vendre
  • 21 000 000 $ CAD
  • Lot de 160,00 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Parcelle de terrain nu de 160 acres dans le nord-est de Spruce Grove. Opportunité de développement de premier choix pour des projets résidentiels et commerciaux à faible ou haute densité. Plan d'aménagement Pioneer Lands en place. Profitez des développements résidentiels/commerciaux de qualité environnants dans une zone en pleine croissance. Emplacement idéal bordant Pioneer Road et Township Road 532, avec un accès potentiel et une visibilité depuis l'autoroute Yellowhead.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 820 King St, Spruce Grove, AB - Terrain à vendre

820 + 840 King Street - 820 King St

Spruce Grove, AB T7X 0J1

  • Terrain à vendre
  • 5 920 000 $ CAD
  • Lot de 5,92 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Occasion de développement multi-familial de premier choix à Spruce Grove. Opportunité exceptionnelle d'acquérir environ 5,92 acres de terrain de développement zoné R2 à Spruce Grove. Ce site d'angle bien situé est entouré de quartiers résidentiels établis et offre un excellent potentiel pour un développement résidentiel de densité moyenne à élevée dans un cadre communautaire mature et attrayant. Zoné R2 - District résidentiel mixte de densité moyenne à élevée, la propriété permet une variété de formes de logement, y compris des habitations multi-unités, des maisons en rangée et des développements résidentiels orientés vers la rue, offrant une flexibilité pour une gamme de concepts de développement. Le site bénéficie d'une forte accessibilité via Century Road avec des connexions pratiques à l'autoroute 16 Yellowhead, permettant un accès régional efficace à Edmonton et aux environs. La propriété est stratégiquement positionnée près du développement commercial en expansion de Westwind au nord, soutenant la croissance future des commodités et l'investissement continu dans la région. Cette offre présente une occasion rare de développer dans une zone résidentielle stabilisée tout en bénéficiant de l'expansion commerciale à proximité et de la croissance continue dans la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour Terrain à vendre

1 270 Range Rd

Spruce Grove, AB

  • Terrain à vendre
  • 7 500 000 $ CAD
  • Lot de 119,00 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Débloque le potentiel de cette vaste parcelle de 119 acres et plus, stratégiquement située du côté est de Spruce Grove, à un endroit à haute visibilité au coin de la route 16 (Yellowhead) et chemin Atim (chemin Rge 270). Zoné HC - District commercial routier. Ce terrain dénudé offre une occasion rare pour les promoteurs, les investisseurs ou les entreprises cherchant à établir une présence dans une région en pleine croissance à seulement 15 minutes de l'extrémité ouest d'Edmonton. Actuellement utilisé comme terrain agricole, ce lot non entretenu est vierge des toiles prêtes pour votre vision. Les 119+/- acres se composent principalement de terres plates et ouvertes avec environ 50 acres de terres arborées, ce qui offre une flexibilité pour une variété de terrains commerciaux développements. La conduite d'eau municipale à la route 44, la conduite d'égout du côté nord de la propriété au chemin TWP 532A, la conduite de gaz traverse la propriété du nord au sud.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-04-17
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Plus de détails pour Western Canada KFC Portfolio – Commerce de détail à vendre

Western Canada KFC Portfolio

  • Commerce de détail à vendre
  • 30 835 000 $ CAD
  • 54 057 pi²
  • 18 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. a été exclusivement mandaté pour faciliter la vente d'un portefeuille d'investissement composé de 18 propriétés en pleine propriété (le "Portefeuille"), qui sont louées par des restaurants à service rapide ("QSR") opérant sous la célèbre bannière KFC. Le Portefeuille représente une rare opportunité d'investissement composée de modèles QSR résilients et très recherchés. Situées dans des zones à forte visibilité avec des services au volant et soutenues par une structure de bail net absolu*, ces propriétés offrent un revenu stable sans gestion requise de la part du propriétaire. Le Portefeuille comprend des propriétés stables et génératrices de revenus à travers la Colombie-Britannique, l'Alberta et la Saskatchewan, assurant une diversification géographique qui offre une exposition à divers marchés régionaux et attire un large éventail d'investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-03-19
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Plus de détails pour Terrain à vendre

Golden Spike Rd and Township Rd 522 - 273 Range Rd

Spruce Grove, AB

  • Terrain à vendre
  • 1 450 000 $ CAD
  • Lot de 126,94 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Cette propriété de 126,94 acres de +/- acre est située le long du chemin Golden Spike (Range Road 273) et du chemin canton 522 (coin nord-est de l'intersection) à quelques milles au sud des limites de la ville de Spruce Grove. L'accès à la propriété est une route pavée avec un accès facile aux autoroutes 16, 16A et 627. À seulement 5 minutes de Spruce Grove et à 10 minutes de Stony Plain. Ces terres sont généralement plates, avec certaines zones de faible altitude et sont actuellement cultivées par le grain. Les conduites d'électricité et de gaz sont accessibles à la ligne de propriété. Possibilités futures de subdivision multi-parcelles (un rezonage serait nécessaire) ou possibilité de subdivision d'un lot supplémentaire dans le cadre du zonage actuel. District général agricole zoné.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2021-12-15
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1–12 de 12
  2. 1
LoopNet Canada Alberta Services immobiliers commerciaux à vendre à Spruce Grove, AB, Canada
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