propriétés industrielles à vendre à Outlying

Leduc Flex à vendre - Outlying

±252 pieds de façade sur Sparrow Drive Construit en 2003 Rénové en 2020 Deux points d'accès via Sparrow Drive Stationnement asphalté, périmètre clôturé Hauteur des plafonds de l'entrepôt : 24 pieds Dix (10) portes de garage de 16' x 14' (5 baies traversantes) 13 320 pi² (zone de service/atelier) 6 402 pi² salle d'exposition/bureau au rez-de-chaussée 981 pi² entrepôt de pièces 3 658 pi² bureau en mezzanine/salle de lunch 24 361 pi² au total

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 357, avenue Saskatchewan, Spruce Grove, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0728886 ; Bloc : 3 ; Lot : 5 EMPLACEMENT Parc industriel de Spruce Grove TAILLE DU BÂTIMENT 1 645 pi² ± bureau au rez-de-chaussée | 9 085 pi² ± atelier au rez-de-chaussée | 1 645 pi² ± bureau au 2e étage | 12 375 pi² ± total TAILLE DU TERRAIN 1,39 acres ± (185’ ± x 328’ ±) AMÉLIORATIONS DU SITE Nivelé, gravillonné, compacté, clôturé et sécurisé par une barrière RATIO DE COUVERTURE DU SITE 18 % ± RÉPARTITION BUREAU/ATELIER 27 % Bureau : 73 % Atelier ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Structure en acier préfabriqué PUISSANCE 400A / 600V (à confirmer) ZONAGE M1 (District industriel général) INTERNET Salle de serveurs climatisée, service actuellement fourni par Telus ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES (1) Système d’air neuf "Engineered Air" 27 000 CFM (2) Revêtement intérieur en métal (3) Mobilier de bureau (à confirmer) PRIX DE VENTE 3 900 000,00 $ (315 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 48 355,92 $ (année fiscale 2025) TAUX DE LOCATION 17,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,64 $/pi² (à confirmer) PRISE DE POSSESSION Avril 2026 **Détails du bureau :** HAUTEUR SOUS PLAFOND 8’10” ± libre CHAUFFAGE ET CLIMATISATION Système CVC sur le toit ÉCLAIRAGE Fluorescent CONFIGURATION Neuf bureaux avec deux salles de bain, une kitchenette, une réception et une salle de conférence **Détails de l’atelier :** HAUTEUR SOUS PLAFOND 23’6” ± sous la ferme CHAUFFAGE Tube radiant ÉCLAIRAGE T5 PONTS ROULANTS (4) ponts roulants à poutre simple de 5 tonnes par Teko Cranes (18’6” libre sous le pont) CHARGEMENT (1) porte de chargement au niveau du sol 12’ x 16’ (1) porte de chargement au niveau du sol 22’ x 16’ SYSTÈMES DE DÉCANTATION (2) bassins de décantation à deux étapes

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-05

Acheson Industriel à vendre - Outlying

Possibilité d'acquérir un atelier hautement fonctionnel avec des plafonds de 40 pieds, des baies traversantes, des grues et un système de compensation d'air. Disponible un an après la clôture - le locataire louera les lieux pour une durée d'un an. Le bâtiment comprend un espace bureau au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un atelier très fonctionnel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

Leduc Industriel à vendre - Outlying

- Excellent installation de service dans le parc d'affaires de Leduc - Baie de lavage traversante de 110' + baie traversante de 110', et 3 baies d'entrée de 78' - Plusieurs drains en tranchée - Air de compensation et ventilateurs d'extraction - Cour en gravier fortement compacté avec 3 portails roulants - Très faible couverture du site - Deux points d'accès sécurisés à la cour depuis la 75e Avenue et la 39e Rue - Site idéal pour une variété d'usages industriels POINTS FORTS : Légal : Plan 0829920, Bloc 9, Lot 23 Année de construction : 2008 Type de construction : Acier préfabriqué Cour : Clôturée et sécurisée, gravier compacté avec 2 points d'accès Chauffage : Radiant dans l'atelier | RTU et fournaise avec climatisation dans le bureau Plancher : Dalle de béton de 8" sur sol dans l'atelier Chargement : 6 portes automatiques de 14' x 16' incluant 2 baies traversantes avec 1 baie de lavage Puisard : Oui Drains en tranchée : Oui - 3 Laveuse à pression : Magikist Lignes d'air : Oui Compresseur : Oui Grue : Grue à flèche disponible Air de compensation : Oui Ventilateurs d'extraction : Oui Éclairage : LED dans l'atelier, fluorescent dans le bureau Hauteur sous plafond : 22' Électricité : 800 ampères, 120/208 volts, 3 phases (à vérifier) Internet : Fibre Telus Système d'extraction des gaz d'échappement : Oui - 4

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20

Leduc Industriel à vendre - Outlying

- Boutique autonome avec bureau - Superficie du bâtiment : 12 375 pi² (+/-) - Superficie de la boutique : 8 125 pi² (+/-) - Superficie du bureau : 2 625 pi² (+/-) - Bureau au 2e étage : 1 625 pi² (+/-) - 1 grue de 10 tonnes - 3 portes de chargement au niveau du sol - Cour entièrement clôturée avec gravier compacté - Bureau au rez-de-chaussée et mezzanine - Espace de rangement supplémentaire construit au-dessus de la mezzanine - État impeccable : idéal pour de nombreux utilisateurs industriels

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement clé en main unique chez Boys With Toys Storage, situé dans le comté de Parkland, en Alberta. Ce site de stockage haut de gamme propose des unités très recherchées, conçues pour accueillir des jouets de luxe, des véhicules et des véhicules récréatifs. Voici comment cela fonctionne : Vous pouvez acheter une ou plusieurs unités pour 209 988,00 $ + TPS, et si vous le souhaitez, laissez-nous nous occuper du reste. Une fois votre unité achetée, elle peut être confiée à EPC Property Management, une société de gestion professionnelle (distincte mais affiliée à Boys With Toys Storage) qui prend en charge tous les aspects de la location, de la gestion et du service aux locataires. Vos rendements d'investissement : • **Revenu net mensuel** : À partir de 1 400 $/mois, avec un potentiel de hausse puisque les loyers sont ajustés périodiquement en fonction de la demande du marché • **Taux de capitalisation** : Environ 8,0 % basé sur les revenus locatifs actuels • **Type de bail** : Bail triple net – Le locataire paie tous les frais de copropriété, les taxes foncières et les services publics en plus du loyer de base • **Frais de gestion** : 10 % du loyer brut versés à EPC Property Management pour une gestion complète, incluant : recherche et placement des locataires, administration des baux, collecte des loyers, coordination de l'entretien, et services complets de comptabilité et de rapports Pourquoi choisir Boys With Toys + EPC Property Management ? • **EPC Property Management** gère actuellement plus de 1 000 000 pieds carrés d'espaces commerciaux dans la région d'Edmonton • EPC est également le gestionnaire immobilier sur place chez Boys With Toys Storage, garantissant un service et une supervision de premier ordre • **Expérience éprouvée** : EPC gère déjà plusieurs unités dans ce développement pour d'autres investisseurs, avec un haut niveau de satisfaction et de solides performances • **Propriété sans tracas** : Vous percevez vos revenus sans lever le petit doigt – pas d'appels de locataires, pas de soucis d'entretien, et aucune gestion comptable à gérer En résumé : Il s'agit d'une propriété d'investissement entièrement gérée et génératrice de revenus, idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et peu exigeant, avec un potentiel d'appréciation du capital. Avec une forte demande pour des espaces de stockage haut de gamme dans la région, Boys With Toys Storage offre une occasion rare de diversifier votre portefeuille avec un actif conçu pour performer. Nous serions ravis d'en discuter davantage ou d'organiser une visite du site à votre convenance.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-03

Edmonton Spécialité à vendre - Outlying

Plus qu’un simple espace de rangement, The VAULTS est une opportunité unique en son genre, conçue pour ceux qui exigent sécurité, intimité et distinction. Chaque unité est un condominium titré, offrant une valeur à long terme et la liberté de créer un espace véritablement personnalisé. Les propriétaires peuvent transformer leur unité en un espace sur mesure, que ce soit pour exposer des véhicules de luxe, des équipements récréatifs, aménager un bureau privé, un espace lounge ou pour des usages lifestyle uniques. Au-delà de la commodité, The VAULTS propose une communauté de personnes partageant les mêmes valeurs, passionnées par la qualité, l’investissement et un mode de vie raffiné.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-08

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

Une occasion exceptionnelle d'acheter un espace de bureau de bonne qualité, entièrement aménagé, au cœur de Sherwood Park. Ce condominium commercial offre un emplacement de choix avec un zonage C5 et un accès facile à la fois à Baseline Road et à Anthony Henday Drive. S'étendant sur plus de 3500 pieds carrés sur deux niveaux, la propriété comprend 8 bureaux spacieux, deux salles de conférence, une aire de réception, trois salles de bain, une cuisine, une salle de fichiers et un espace de rangement. Un espace supplémentaire de 1400 pieds carrés est actuellement loué à un locataire stable. Avec douze places de stationnement dédiées situées commodément à l'entrée principale, l'accessibilité est sans faille tant pour le personnel que pour les clients. Il est rare qu'une propriété combine à ce point emplacement, polyvalence et attrait pour l'investissement. Que ce soit pour votre propre entreprise ou dans le cadre d'un portefeuille en croissance, cette opportunité offre le meilleur de la propriété et de la valeur.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-08

Nisku Industriel à vendre - Outlying

• Bâtiment industriel autonome impeccable d'environ 17 500 pieds carrés • Terrain de 1,1 acre avec cour pavée, gravillonnée et entièrement clôturée • Installation propre et bien entretenue • Espace de bureau fonctionnel de qualité professionnelle au rez-de-chaussée • Zoné IM – Industrie moyenne • Situé au cœur du parc industriel de Nisku • Emplacement de coin de premier plan avec une forte visibilité le long de la 17e Avenue et de Nisku Spine Road

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-28

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE : #258/262, 150 chemin Chippewa, Sherwood Park, AB DESCRIPTION LÉGALE : Plan : 0122593; Unité : 13 - 15, Plan : 0124397; Unité 20 ZONAGE : C5 (Commercial de services) ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2001 UNITÉ 15 : 3 186 pi² ± UNITÉS 13, 14 & 20 : 3 200 pi² ± TOTAL : 6 386 pi² ± STATIONNEMENT : Libre-service INTERNET : Shaw ENSEIGNE : Façade POSSESSION : Immédiate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-18

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-07

Leduc County Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE 2102 - 5 Rue, Nisku, Alberta DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7621791; Bloc : 1; Lot : 10 ZONAGE IND (Usage de district industriel) CONSTRUCTION Bâtiment d'atelier à ossature métallique avec zone de bureaux en blocs de béton TAILLE DU SITE 7,01 acres ± TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ 5 013 pi² ± espace de bureaux | 23 500 pi² ± espace industriel | 28 513 pi² ± total PONTS ROULANTS 6 ponts roulants • 7,5 tonnes (5) • 10 tonnes (1) (À confirmer) • 2 voies de grue externes SYSTÈME DE COMPENSATION D'AIR À confirmer ÉLECTRICITÉ 1 200 Ampères, 480 Volts, 3 phases (rénové/mis à niveau en 2018)(À confirmer) IMPÔTS FONCIERS 59 193 $/an (2025) PRISE DE POSSESSION Immédiate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-11

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

Cette vente d'investissement en bail net à locataire unique comprend une cour modulaire de ± 35 acres de premier ordre, louée à General Mechanical & Civil Contractors Ltd. (GMC), avec un bâtiment industriel/bureau de ± 32 000 pieds carrés. La propriété est située en Alberta, qui abrite les troisièmes plus grandes réserves de pétrole au monde. L'Alberta exporte quotidiennement 4,3 millions de barils de pétrole vers les États-Unis. Plus précisément, cet actif à locataire unique est positionné dans le cœur industriel de l'Alberta, au sein de la région du Grand Edmonton, la plus grande région de traitement des hydrocarbures au Canada. GMC, fondée en 1993, a un historique de stabilité, soutenu par des relations à long terme dans l'industrie pétrolière, gazière et pétrochimique, garantissant un revenu locatif constant et prévisible.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-12

Leduc Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 5605/5607-43 Street, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1423972 ; Bloc : 1 ; Lots : 4 et 5 ZONAGE IL (Industrie légère) TAILLES DES UNITÉS À partir de 2 018 pi² ± et plus HAUTEUR SOUS PLAFOND 18’ 6” dégagé ÉLECTRICITÉ 100 - 200 ampères, 120/208 volts, 3 phases CHAUFFAGE Tube radiant CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL 12’ x 14’ (avant) 14’ x 14’ (arrière) ÉCLAIRAGE DEL INTERNET Fibre optique Telus PUITS DE DÉCANTATION Compartiment double POSSESSION Printemps 2026

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-23

Acheson Industriel à vendre - Outlying

Présentation d'ERA Business Centre, un développement commercial industriel de pointe à Acheson, qui établira une nouvelle norme pour les entreprises à la recherche d'installations à la fine pointe de la technologie. Ce développement bénéficie d'une construction supérieure utilisant du béton préfabriqué isolé, assurant la durabilité et l'efficacité pour les années à venir. Avec une hauteur de plafond de 24 pieds dégagés et une profondeur de baie de 140 pieds, cette installation offre suffisamment d'espace pour toute entreprise.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-05

Nisku Industriel à vendre - Outlying

Bâtiment industriel autoptant, doté de grues de 2 x 5 tonnes, d'un dispositif d'extinction d'incendie et de portes de chargement surdimensionnées. Peut être démoli dans des baies à compteurs séparés.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-02-15

Calmar Industriel à vendre - Outlying

Bail avec option d'achat ou VTB disponible. Propriété à faible couverture de site avec ateliers fonctionnels et entrepôt frigorifique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15

Leduc County Flex à vendre - Outlying

Baie industrielle de 10 883 pi² ± disponible à vendre/louer.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

Nisku Industriel à vendre - Outlying

Plusieurs ponts roulants (un de 3 tonnes et trois de 10 tonnes, plus huit potences de 2 tonnes). Puissance électrique élevée. Espace de bureau spacieux sur 2 étages. Mezzanine de bureau supplémentaire de 5 783 pi². Fibre optique améliorée de 5 Mo. Drains de sol. Système de compensation d'air.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Leduc Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 7002-39 Rue, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1122895; Bloc : 12; Lot : 18 ZONAGE IM (Industriel Moyen) REZ-DE-CHAUSSÉE 8 300 pi² ± DEUXIÈME ÉTAGE 1 470 pi² ± TOTAL 9 770 pi² ± MEZZANINE 600 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (4) 14’ x 16’ (traversant) (2) 14’ x 16’ PONTS ROULANTS (1) pont de 10 tonnes HAUTEUR SOUS PLAFOND 20’ dégagé (à confirmer) ÉLECTRICITÉ 400 Ampères, 240 Volts, 3 Phases CHAUFFAGE Air pulsé dans le bureau Radiant dans l'atelier ÉCLAIRAGE T5 PUISARDS Puisards en tranchée AIR NEUF Oui INTERNET Fibre optique Telus PRISE DE POSSESSION 1er février 2026

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-03

Leduc Industriel à vendre - Outlying

• Situé au cœur du parc d'affaires de Leduc • Aire de manœuvre entièrement pavée • Aménagement comprenant une salle de bain • Chargement au niveau motorisé • Équipé de gicleurs

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

Leduc Industriel à vendre - Outlying

Des baies sont disponibles à la location ou à la vente, soit ensemble, soit séparément. 1 199 000,00 $/par unité. Le taux de location et le prix de vente incluent un bureau et une salle de bain.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-21

St. Albert Flex à vendre - Outlying

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Ce bâtiment commercial polyvalent exceptionnel de 8 050 pi² sur deux étages offre trois adresses distinctes et est situé dans le très prisé parc d'affaires Campbell. Construit avec des coffrages isolants en béton (ICF) durables et fini avec du stuc et de la pierre, cette propriété offre une efficacité à long terme, une solidité et un attrait extérieur remarquable. Situé sur un terrain de 21 800 pi², il dispose également d'un grand enclos entièrement clôturé, idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales ou d'investissement. Caractéristiques intérieures : 3 110 pi² d'espace d'entrepôt chauffé 4 940 pi² d'espace de bureaux de haute qualité 797 pi² d'espace mezzanine 3 500 pi² de cour clôturée 3 quais de chargement avec portes de 14 pi de hauteur Service électrique de 400 ampères Unités de chauffage et climatisation sur le toit Système de sécurité avancé 4 salles de bains + cuisines 22 places de stationnement La propriété est configurée pour trois unités commerciales distinctes, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les locataires ou les investisseurs cherchant des opportunités de revenus multiples. Avec un aménagement fonctionnel, des améliorations modernes, une qualité de construction exceptionnelle et un espace de cour/stationnement ample, le bâtiment soutient une grande variété d'opérations commerciales. C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial à la pointe de la technologie, avec plusieurs adresses, dans l'un des parcs d'affaires les plus recherchés de la région. Ne la manquez pas !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-20