lofts à vendre à Alberta

Calgary Bureau à vendre - Northeast

La propriété située au 3105-3223 5 Ave NE est un immeuble de bureaux en copropriété de trois étages, situé dans la zone nord suburbaine de Calgary. Construite en 2014, elle offre une superficie totale de 84 318 pieds carrés sur un terrain de 3,81 acres. La propriété comprend un stationnement en surface et est zonée I-C (Industriel Commercial). Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport, notamment Barlow Trail, Memorial Drive et Deerfoot Trail, et se trouve à environ 10 minutes du centre-ville de Calgary.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Une garderie de 4 348 pi² est maintenant en vente/location près de l'avenue Whyte, offrant une occasion rare aux investisseurs dans le secteur de la petite enfance. Cette propriété est facilement accessible et bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique le long de la Saskatchewan Drive. Le centre est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment la Strathcona Nursery School, l'école primaire King Edward et l'Academy of King Edward School, ce qui le rend attrayant pour les familles à la recherche de services de garde d'enfants. Le permis de développement a déjà été approuvé pour une capacité de 90 enfants. Avec son emplacement imbattable et les permis nécessaires en place, cette garderie est prête à devenir une entreprise florissante et rentable dans un quartier accueillant pour les familles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Occasion pour utilisateur propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Situé sur la 2e Rue SW, avec un accès pratique aux principales routes de Calgary et à proximité des entreprises environnantes dans le quartier industriel de Manchester.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Edmonton Bureau à vendre - South

Cet actif offre un fort potentiel de revenus et une valeur à long terme dans le très prisé corridor sud de la ville. Les locaux bénéficient d’un accès direct à la très fréquentée 91e Rue et sont presque entièrement aménagés. Subdivisé en deux unités, la propriété offre une flexibilité permettant à un propriétaire-utilisateur d’occuper un espace tout en louant l’autre, ou de louer les deux pour générer des revenus. Situé dans une plaza animée, ancrée par des utilisateurs professionnels, cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ou aux exploitants-utilisateurs à la recherche d’un actif commercial stable et bien positionné.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

- Propriété entièrement louée, générant des revenus - Taux de capitalisation de 7,02 % - Durée moyenne pondérée des baux de 4,5 ans (le propriétaire louera une partie de l'espace du deuxième étage en retour) - 12 locataires (commerce de détail, bureaux et 4 unités de logement étudiant) - Située à côté de l'Université Grant MacEwan, juste à proximité de la 109e Rue - Bon stationnement dans la rue dans le secteur

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Unité de bureau de 2 635 pieds carrés à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-28

Red Deer Bureau à vendre

Faites votre prochain pas pour vous, votre entreprise ou en tant qu'investisseur et devenez propriétaire d'une partie du centre-ville de Red Deer, des places de prestige pour 2026 !

Date de mise en marché :

2026-01-23

Edmonton Bureau à vendre - South

La vente comprend l'utilisation de places de stationnement réservées, qui ne sont pas titrées.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Red Deer Commerce de détail à vendre

Des conduites d'air et d'eau sous le plancher sont installées dans le bâtiment pour un cabinet dentaire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-24

Edmonton Bureau à vendre - Central

Locataire actuel jusqu'en novembre 2026

Date de mise en marché :

2025-12-18

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Camrose Flex à vendre

Opportunité d’investissement commercial à valeur ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7 % - 14 % AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité exceptionnelle d’investissement commercial à valeur ajoutée située au cœur de Camrose, Alberta. Cette propriété comprend un bâtiment bien entretenu de deux étages, dont le locataire principal est The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et une destination de choix. La propriété est actuellement louée sur une base triple net, générant un solide taux de capitalisation de 7 % grâce au locataire du rez-de-chaussée, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, qui totalisent environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces espaces sont bien adaptés à divers usages (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d’hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire afin d’augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant : 13 $/pi² x 6 000 pi² = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = taux de capitalisation de 7 % Développement des espaces suivants : Étage supérieur : 8 $/pi² x 6 000 pi² = 48 000 $ Sous-sol : 6 $/pi² x 6 000 pi² = 36 000 $ Revenu total potentiel (loyer de base) : 162 000 $ = taux de capitalisation de 14,7 % Électricité abondante sur place pour centres de données : 800 AMP & 600 Volts. Avec le développement complet et la location des espaces supplémentaires, il existe une forte opportunité d’augmenter considérablement le revenu d’exploitation net et de potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois une stabilité de revenus et une croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec sous-sol complet (hauteur sous plafond de 9'4") Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7 % Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement privilégié à Camrose Une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J’ai également joint un plan d’affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou après un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau de qualité supérieure, entièrement aménagé, au cœur de Sherwood Park. Ce condominium commercial bénéficie d'un emplacement de choix avec un zonage C5 et un accès facile à la fois à Baseline Road et à Anthony Henday Drive. S'étendant sur plus de 3500 pieds carrés répartis sur deux niveaux, la propriété comprend 8 bureaux spacieux, deux salles de réunion, une réception, trois salles de bain, une cuisine, une salle de classement et un espace de rangement. De plus, 1400 pieds carrés supplémentaires sont actuellement loués à un locataire stable. Avec douze places de stationnement dédiées situées directement à l'entrée principale, l'accessibilité est optimale tant pour le personnel que pour les clients. Il est rare qu'une propriété combine à ce point emplacement, polyvalence et attrait pour l'investissement. Que ce soit pour votre propre entreprise ou dans le cadre d'un portefeuille en croissance, cette opportunité offre le meilleur en termes de propriété et de valeur.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-08

Grande Prairie Bureau à vendre

Vous êtes plongé dans une analyse approfondie de l'économie de Grande Prairie et de sa région. Vous avez obtenu des informations précieuses grâce aux ressources des sites web « Invest Grande Prairie » de la ville et « Engage » du comté de Grande Prairie. Ces perspectives positives ont créé un point d'inflexion pour démarrer ou peut-être élargir l'offre de biens et services de votre entreprise – et tout ce qu'il vous manque, c'est un emplacement. Le voici, et en plus, c'est un bâtiment clé en main abordable. Si vous êtes nouveau à Grande Prairie et que vous examinez les dépenses liées à votre entreprise ainsi que l'achat d'une maison, pas besoin de jouer à pile ou face. Un appartement à l'étage vous offre un toit au-dessus de votre tête pendant que votre entreprise prospère, et lorsque le moment sera venu, vous pourrez envisager l'achat d'une maison. Le prix médian des maisons à Grande Prairie est d'environ 400 000 $, bien en dessous de villes comme Edmonton, Calgary et Lethbridge. En termes de superficie, vous ne manquerez pas d'espace avec environ 4 000 pieds carrés sur une empreinte d'environ 25'X115'. Stationnement? Plus qu'assez sur un terrain de 8 000 pieds carrés. Un terrain adjacent vacant en gravier de 33'X122' est disponible si vous avez besoin de plus de stationnement ou d'ajouts. Si vous souhaitez simplement ajouter un bâtiment à votre portefeuille immobilier sans être certain du locataire idéal, demandez à votre REALTOR® le supplément de brainstorming inclus pour les entreprises à usage mixte. Quelques idées : services de santé et professionnels, garderie/usages éducatifs, studios créatifs, commerce de détail spécialisé ou café/boutique. La disposition soutient à la fois les opérations orientées vers les clients et les activités collaboratives, avec l'espace résidentiel offrant une commodité de vie-travail. Le zonage du district commercial central et les suppléments du plan d'amélioration du centre-ville sont inclus pour davantage d'idées ainsi que pour valider l'engagement de la ville envers cette zone vitale.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Bureau à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Calgary, le 888 4th Avenue SW offre une adresse urbaine de premier choix avec un accès et une visibilité exceptionnels. Cette propriété idéalement située se trouve à quelques pas du réseau de train léger (LRT), du système de sentiers du Bow River, ainsi que d'une vaste sélection de restaurants, hôtels et services professionnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant un lieu central et bien connecté. Entouré des principales tours de bureaux et institutions financières de Calgary, le secteur favorise un environnement de travail dynamique tout en offrant un accès pratique aux grandes routes de transport et corridors pour les navetteurs. Avec son cadre prestigieux et ses environs accessibles à pied, cette adresse allie praticité et visibilité dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés de Calgary.

Date de mise en marché :

2025-08-26

Edmonton Bureau à vendre - West

POSSESSION 60 jours négociable

Date de mise en marché :

2025-07-30

Leduc Bureau à vendre - Outlying

C'est le moment idéal pour déménager à cet emplacement. Développez selon vos besoins. Parfait pour tous types d'entreprises dans un emplacement à haute visibilité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-25

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

• Stationnement gratuit pour les visiteurs • Développement exceptionnel à usage mixte comprenant des unités résidentielles et des bureaux • Accès aux commodités des bâtiments, telles que suite pour invités, salle de réception et hall de la tour

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

Edmonton Industriel à vendre - South

Entrepôts et installations de traitement et de bureaux dans deux immeubles. Près des routes principales telles que la promenade Whitemud, le boulevard Gateway et le sentier Calgary.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-30

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Quatre (4) unités commerciales au rez-de-chaussée et une unité commerciale au premier étage sont disponibles à la vente immédiatement.

Date de mise en marché :

2025-01-07

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Quatre (4) unités commerciales au rez-de-chaussée et une unité commerciale au premier étage sont disponibles à la vente immédiatement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-01-07