propriétés industrielles à vendre à Alberta

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille passionnant de bureaux et d'investissements industriels à deux immeubles comptant 46 602 pieds carrés et couvrant 2,27 acres à Edmonton. Le premier immeuble, situé au 8704 51 avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 avenue NW, offre huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit postes de chargement avec puisards individuels et des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds. Conserver les locataires actuels dans les deux immeubles pour les flux de trésorerie sur place ou occuper l'immeuble à bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et tirer parti du potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entreposage à baies multiples. La possibilité de vendre les immeubles séparément peut être envisagée. Situés le long de l'avenue 51, les numéros 8704 et 8708 51 avenue NW placent les locataires à quelques pas des arrêts d'autobus 006 et 507 et sont faciles d'accès au train léger. Les investisseurs industriels trouvent la proximité des principales artères, dont Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent de la courte distance en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation dans l'industrie d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, qui pourrait connaître des hausses pouvant atteindre 9 %. Les 8704 et 8708 51 Avenue NW offrent aux investisseurs une excellente occasion de tirer parti d'un marché florissant et de locataires ou propriétaires/utilisateurs à long terme souhaitant générer un revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-19

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Unités de condo individuelles : Unité 1 : 1 404 pieds carrés | 519 900 $ | T2 2026 Unité 2 : 1 458 pieds carrés | 499 900 $ | Mars 2025 Unité 3 : 1 460 pieds carrés | 499 900 $ | T4 2025 Unité 4 : 1 461 pieds carrés | 499 900 $ | T1 2026

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Fort McMurray Industriel à vendre

Condo industriel idéalement situé à vendre. Bureaux, cuisine, salle de conférence et aménagement répartis sur le rez-de-chaussée et le deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-26

Linden Industriel à vendre

Le village de Linden est situé dans le comté de Kneehill No. 48 et est connu comme la "Capitale industrielle rurale de l'Alberta". Les principales commodités sont facilement accessibles, car plusieurs grandes zones urbaines se trouvent à proximité du village. Linden est idéalement situé à environ 60 minutes de Calgary ou de Red Deer, à 45 minutes de Strathmore, Drumheller ou Olds, et à 20 minutes de Three Hills.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-21

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Les mesures BOMA enregistrées indiquent 1 609 pieds carrés. La mesure intérieure est de 1 557 pieds carrés avec un permis de développement approuvé permettant une mezzanine au 2e étage à 100 %, offrant jusqu'à 3 114 pieds carrés au total. Également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-20

Edmonton Flex à vendre - North

Ce condominium industriel est idéal pour un propriétaire/utilisateur souhaitant occuper l'ensemble de la propriété ou offre plusieurs options pour une occupation partielle tout en générant un revenu supplémentaire en louant l'espace excédentaire. Doté d'un espace de bureau haut de gamme et d'une vaste superficie d'environ 3 000 pi² au deuxième étage, l'unité convient parfaitement aux entreprises recherchant un mélange de fonctionnalité et d'attrait professionnel. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux principales routes de transport, y compris la promenade Anthony Henday, l'avenue 137 et le chemin St. Albert via la 142e rue, la propriété offre une connectivité exceptionnelle pour la logistique et les déplacements.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-17

Red Deer Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-14

Edmonton Bureau à vendre - South

Disponible à la vente L'évaluation, le RPR et l'ESA seront fournis Le propriétaire examinera toutes les offres raisonnables

Date de mise en marché :

2025-11-08

Leduc Flex à vendre - Outlying

±252 pieds de façade sur Sparrow Drive Construit en 2003 Rénové en 2020 Deux points d'accès via Sparrow Drive Stationnement asphalté, périmètre clôturé Hauteur des plafonds de l'entrepôt : 24 pieds Dix (10) portes de garage de 16' x 14' (5 baies traversantes) 13 320 pi² (zone de service/atelier) 6 402 pi² salle d'exposition/bureau au rez-de-chaussée 981 pi² entrepôt de pièces 3 658 pi² bureau en mezzanine/salle de lunch 24 361 pi² au total

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 357, avenue Saskatchewan, Spruce Grove, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0728886 ; Bloc : 3 ; Lot : 5 EMPLACEMENT Parc industriel de Spruce Grove TAILLE DU BÂTIMENT 1 645 pi² ± bureau au rez-de-chaussée | 9 085 pi² ± atelier au rez-de-chaussée | 1 645 pi² ± bureau au 2e étage | 12 375 pi² ± total TAILLE DU TERRAIN 1,39 acres ± (185’ ± x 328’ ±) AMÉLIORATIONS DU SITE Nivelé, gravillonné, compacté, clôturé et avec portail RATIO DE COUVERTURE DU SITE 18 % ± BUREAU VS ATELIER 27 % Bureau : 73 % Atelier ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Structure en acier préfabriquée ÉLECTRICITÉ 400A / 600V (à confirmer) ZONAGE M1 (District industriel général) INTERNET Salle de serveurs climatisée, propriété actuellement desservie par Telus ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES (1) Système d’air neuf "Engineered Air" 27 000 CFM (2) Revêtement intérieur en métal (3) Mobilier de bureau (à confirmer) PRIX DE VENTE 3 900 000,00 $ (315 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 48 355,92 $ (année fiscale 2025) TAUX DE LOCATION 17,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,64 $/pi² (à confirmer) PRISE DE POSSESSION Avril 2026 **Détails du bureau :** HAUTEUR SOUS PLAFOND 8’10” ± dégagé CHAUFFAGE ET CLIMATISATION CVC sur le toit ÉCLAIRAGE Fluorescent CONFIGURATION Neuf bureaux avec deux salles de bain, kitchenette, réception et salle de conférence **Détails de l’atelier :** HAUTEUR SOUS PLAFOND DÉGAGÉE 23’6” ± sous la ferme CHAUFFAGE Tube radiant ÉCLAIRAGE T5 PONTS ROULANTS (4) ponts roulants à simple poutre de 5 tonnes par Teko Cranes (18’6” dégagé sous le pont) CHARGEMENT (1) porte de chargement au sol 12’ x 16’ (1) porte de chargement au sol 22’ x 16’ SYSTÈMES DE DÉCANTATION (2) décanteurs à deux étapes

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou avec un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Edmonton Industriel à vendre - North

Occasion exceptionnelle d'investissement dans le nord d'Edmonton. Installation de stockage libre-service génératrice de revenus.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Edmonton Industriel à vendre - West

Entrepôt/Unité de stockage commercial à louer avec porte basculante de 14' x 12'. Parfait pour une petite entreprise ou vos besoins de stockage. Emplacement très pratique dans le West End. Situé juste à côté de Winterburn Road, près de l'autoroute 16A et à quelques secondes de l'Anthony Henday pour un accès facile. Cette unité dispose d'une porte basculante de 12' x 10' avec une pièce de stockage équipée d'étagères intégrées au rez-de-chaussée. La mezzanine (2e étage) est ouverte pour le stockage. Il n'y a pas d'eau courante dans cette unité. Ce local donne accès au Clubhouse très pratique situé à deux portes. Des installations sanitaires et une salle de réunion pour l'équipe sont disponibles dans le Clubhouse. Entrée sécurisée avec clavier et emplacement idéal pour vos besoins de stockage ou votre entreprise. Zone calme et sécurisée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

Acheson Industriel à vendre - Outlying

Possibilité d'acquérir un atelier hautement fonctionnel avec des plafonds de 40 pieds, des baies traversantes, des grues et un système de compensation d'air. Disponible un an après la clôture - le locataire louera les lieux pour une durée d'un an. Le bâtiment comprend un espace bureau au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un atelier très fonctionnel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

Red Deer County Industriel à vendre

Entrepôt industriel à haute puissance à vendre, VENTE D'INVESTISSEMENT. 800 AMP, 3 phases, grue de 5 tonnes, mezzanine en acier de 2000 pi², terrain clôturé et sécurisé de 6,41 acres, 2 bâtiments de stockage frigorifique avec MUA et ventilation assistée, système de lavage sous pression Hotsy, baie de lavage. Proximité immédiate de l'autoroute Q.E. 2 et de Gasoline Alley, taxes municipales et services publics. Bail de 5 ans - 215 225 $ de revenu net d'exploitation (NOI) avec augmentations annuelles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

Aldersyde Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Détails de la propriété : Bureau au rez-de-chaussée : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Bureau au deuxième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Bureau au troisième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Atelier/entrepôt : 8280 pi² (69 pieds de large X 120 pieds de long) -------------------------------- Total : 13 455 pi² - L'installation est située dans le parc industriel Abild à Aldersyde, Alberta, Canada. - Hauteur libre élevée (idéal pour la fabrication/l'entreposage). - La hauteur sous les avant-toits de notre atelier est unique pour sa taille : 36 pieds. (La plupart des autres ateliers ont une hauteur libre de 20 à 24 pieds). - Grue de 10 tonnes - Deux (2) chariots de 5 tonnes. - Hauteur du crochet de la grue : 25 pieds. - Porte d'entrée surdimensionnée au niveau du sol (24’ x 24’) – Idéal pour le déplacement d'équipements et de matériaux à l'intérieur et à l'extérieur de l'installation. - Puissance élevée (400 ampères / 277-480 volts, triphasé). - Cour de 2,09 acres (idéale pour le stockage/le stationnement ; sécurisée/clôturable). - Excellent accès aux autoroutes 2 et 2A ; à 7 minutes d'Okotoks ; à 5 minutes de High River ; et à seulement 30 minutes de Calgary. - Accès ferroviaire à l'arrière de la propriété. - Vente : 6 500 000 $ incluant l'équipement (le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés). - Le vendeur est prêt à financer la vente de notre propriété, qui comprend le bâtiment, le terrain et l'équipement, pour 6 500 000 $. Cette offre inclut un acompte de 20 %, un terme de 15 ans à un taux d'intérêt de 7,5 %, sur une période d'amortissement de 15 ans. (Le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés). - Notre volonté de fournir un financement pourrait réduire considérablement les coûts associés à un prêt bancaire. - 6 500 000 $ moins un acompte de 20 % de 1 300 000 $ = hypothèque de 5 200 000 $.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-27

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Situé dans le très prisé parc industriel Foothills de Calgary, le 4975 43 Street SE offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle polyvalente de 56 000 pieds carrés sur un terrain de 3,29 acres. Construit en 2000, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle avec 46 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et une mezzanine en béton de 10 000 pieds carrés, idéale pour des bureaux supplémentaires ou du stockage. L'immeuble est entièrement équipé de gicleurs et de systèmes de chauffage par infrarouge et radiant, soutenus par deux systèmes d'air compensé robustes fournissant respectivement 9 000 et 17 000 CFM. L'efficacité opérationnelle est optimisée grâce à quatre portes de quai (10’ x 8’) et quatre portes d'accès au sol (16’ x 14’), permettant une logistique fluide pour divers utilisateurs industriels. Avec une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts (à vérifier) et des hauteurs libres sous plafond allant de 22’ à 25’, l'installation est parfaitement adaptée aux opérations de fabrication, d'entreposage ou de distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Calgary Industriel à vendre - Southeast

PRIX RÉDUIT! L'unité 3 au 4351 104e Avenue SE offre ±5 316 pi² d'espace industriel hautement fonctionnel dans l'un des corridors industriels légers les plus recherchés de Calgary. Construite en 2006, cette unité de bout comprend une partie entrepôt ainsi qu'un espace bureau dédié au rez-de-chaussée et sur la mezzanine. Située dans le secteur industriel East Shepard, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux routes Glenmore, Barlow, Deerfoot et Stoney, assurant une logistique efficace et un accès pratique pour les employés. L'unité dispose d'un espace généreux sur les côtés et à l'arrière, offrant un accès de chargement pratique, un stationnement supplémentaire à l'arrière et une porte au niveau du sol—ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations industrielles. Avec des coûts d'exploitation faibles et une forte demande sur le marché, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à devenir propriétaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion d’investissement – Immeuble entièrement loué avec potentiel d’occupation partielle par le propriétaire Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable. De plus, environ 3 000 pi² sont actuellement occupés par le propriétaire, ce qui offre la possibilité d’une occupation par le propriétaire ou d’une relocation pour générer un revenu supplémentaire. Cette propriété représente un équilibre idéal entre la stabilité d’un investissement clé en main et la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace pour ses propres activités commerciales.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Edmonton Industriel à vendre - West

- Emplacement exceptionnel dans l'ouest de la ville, à proximité de toutes les grandes artères - Immeuble géré de manière professionnelle

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-23

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-22

Calgary Industriel à vendre - Southwest

Avec un prix demandé compétitif de 2 400 000 $ et une prise de possession disponible dans les 60 jours, cet actif convient parfaitement aux utilisateurs propriétaires, investisseurs ou développeurs cherchant à s'établir dans l'un des corridors industriels les plus centraux de Calgary. Espace pour utilisateur propriétaire au rez-de-chaussée, revenu locatif provenant du deuxième étage (entièrement loué).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

Fort McMurray Industriel à vendre

PRIX D'ACHAT 2 100 000 $. Emplacement excellent en face du Collège Keyano. Mezzanine de bureau finie au 2e étage et espace de rangement supplémentaire en mezzanine dans l'atelier.

Date de mise en marché :

2025-10-21