propriétés industrielles à vendre à Montréal

Laval Industriel à vendre

Propriété entièrement louée avec possibilité d'acquérir le terrain adjacent. Située à Saint-Vincent-de-Paul, cette inscription offre un accès facile à l'autoroute 440 ainsi qu'à la route 125 (boul. Pie-IX). Avec une grande capacité électrique, une cour extérieure et des caméras de surveillance, cette propriété est idéale pour tout acheteur souhaitant investir. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente pouvant engager le vendeur envers l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Pointe-claire Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

- Le 88, avenue Leacock est idéalement situé à Pointe-Claire, à quelques minutes de l’Aéroport international Montréal-Trudeau et avec un accès direct aux autoroutes 20 et 40, un emplacement parfait pour les entreprises spécialisées dans la distribution, l’entreposage, le transport, la logistique et les opérations axées sur la recherche et le développement. - Opportunité d’espace de laboratoire de haute qualité. - La propriété est stratégiquement située à proximité de McGill, Concordia et l’Université de Montréal—trois des principales institutions de recherche au Canada—ainsi que des réseaux hospitaliers affiliés et des pôles pharmaceutiques. - La propriété bénéficie d’une classification de zonage étendue permettant une large gamme d’utilisations potentielles, notamment la recherche, la technologie, la fabrication, le traitement et les activités de gros.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-10

Pierrefonds Flex à vendre - Saint-Laurent

Situé à l'angle très exposé du boulevard Thimens et de l'autoroute 13, ce condominium industriel exceptionnel offre une combinaison rare de visibilité stratégique, d'infrastructures modernes et d'aménagement flexible dans l'un des corridors industriels les plus connectés de Montréal. Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à Laval, à l'ouest de l'île de Montréal, à l'autoroute 40 et à l'aéroport international Montréal-Trudeau, ce qui en fait une plaque tournante opérationnelle idéale pour les entreprises axées sur la logistique qui recherchent l'efficacité et une forte connectivité régionale. La propriété dispose d'un environnement moderne construit par des professionnels, conçu pour répondre à une gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères. Son espace d'entrepôt sur toute la hauteur comprend des plafonds transparents de 25 pieds, une porte de garage au rez-de-chaussée et un quai de chargement qui, ensemble, constituent une puissante dorsale logistique adaptée à la distribution, au stockage ou à la production. La possibilité d'ajouter une mezzanine offre une flexibilité d'expansion future pour les opérations en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-21

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété est idéalement située, offrant un accès inégalé aux principales autoroutes et aux transports en commun. L'accès direct aux autoroutes 15 et 40 à proximité garantit des déplacements rapides à travers la ville, que ce soit du nord, du sud, de l'est ou de l'ouest. La propriété se trouve directement en face du tout nouveau centre commercial Royalmount, sur le boulevard Décarie. Elle bénéficie d'un accès direct au centre commercial via le Skybridge, accessible depuis la station de métro De la Savane.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement allant jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (RNE) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Possibilité de réaménagement RÉSIDENTIEL de 34 unités (à vérifier) ; INDUSTRIEL/MANUFACTURIER de droit acquis ; 22 055 pieds carrés au rez-de-chaussée et 12 122 pieds carrés au 2e étage, le prix est négociable

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-03

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Opportunité exceptionnelle d'acheter ou louer un rare bâtiment industriel de 14000 pi² entièrement rénové et impeccable, situé dans le parc industriel très recherché de Saint-Léonard. Il comprend un entrepôt de 12 000 pc au RDC et bureaux de 2000 pc au 2e étage. Bâtiment peut être divisé ou combiné (nombreuses configurations possibles). Disponible immédiatement. Idéal pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Possibilité d'achat partiellement loué (au choix d'acheteur). Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 40 et 25 et du boul Henri-Bourassa. Toiture refaite en 2019. Extérieur et intérieur rénové. 3 portes de garage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-04

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

cette propriété industrielle de 17 061 pieds carrés est disponible dès maintenant

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2023-09-07

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Le propriétaire actuel utilise les propriétés ; les propriétés sont destinées à la vente au détail et à l'entreposage. Pour l'occupation par les propriétaires ou les investisseurs. Le propriétaire actuel pourrait louer l'espace partiellement ou totalement ou quitter la propriété à la signature de l'acte de vente. Pourrait signer un bail d'une durée maximale de 12 mois, à durée flexible, pour permettre de trouver un nouveau bâtiment.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-08-08

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Bâtiment industriel exceptionnel récemment construit à Saint-Laurent. Stratégiquement situé à quelques pas de l'autoroute 40 et de l'autoroute 520. Superficie du bâtiment : +/- 22 889 pieds carrés avec une hauteur de dégagement de 18 pieds et 24 pieds. Construit en 2017. Environ 10 000 pieds carrés sont loués à 3 locataires.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-05-08

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Propriété Industrielle – À Vendre Montréal-Nord / St-Léonard Propriété industrielle rarement disponible située à Montréal-Nord, dans un corridor industriel bien établi. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre le boulevard des Grandes-Prairies et Henri-Bourassa Est, avec un accès pratique aux autoroutes 25 et 40. Aperçu de la Propriété • Terrain : Superficie totale du terrain : ±21 609 pi² Aperçu du Bâtiment • 16 912 pi² avec quai de chargement pour camions • Trois (3) locaux industriels : o 6815 Place Pascal-Gagnon : ±6 684 pi² avec une (1) porte de garage. Comprend des bureaux fermés, des salles de bain o 6817 Place Pascal-Gagnon : ±6 656 pi² d’entrepôt avec deux (2) portes de garage au niveau du sol. Comprend 2 bureaux fermés, des salles de bain et une douche o 6819 Place Pascal-Gagnon : ±3 572 pi² d’entrepôt avec une (1) porte de garage au niveau du sol. Détails du Bâtiment • Portes de Garage : Quatre (4) au total, incluant quatre (4) portes au niveau du sol et un (1) quai de chargement pour camions • Hauteur Libre : 19 pi • Hauteur des Portes de Garage : 14 pi • Électricité : 600 volts • Chauffage : Gaz – unités de chauffage aérothermiques suspendues. Chauffage des bureaux électrique • Stationnement Extérieur pour le Bâtiment : Huit (8) espaces • Le bâtiment est partiellement équipé d’un système de gicleurs • Année de Construction : 1975 Zonage : 19-843 Industriel Classe : A, B, C, D Commercial Classe : C, G, H, I La propriété offre une grande polyvalence et est idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-23

Saint-Laurent Industriel à vendre

JLL Capital Markets est ravi de présenter sur le marché le 605-607 rue Deslauriers, Montréal (Saint-Laurent). Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une installation entièrement louée de 43 695 pi², sécurisée par un bail triple net d'une durée d'environ 10 ans. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible avec des augmentations de loyer annuelles d'environ 3 %. Située à seulement 850 m de la station REM Côte-de-Liesse, les investisseurs bénéficient d'un potentiel futur de valorisation grâce à une conversion en immeuble multi-locataires. Construit en 1972, ce site industriel a récemment été rénové entre 2024 et 2026, maximisant son attrait et sa fonctionnalité. La disposition stratégique comprend une portée de 24' x 24,9' avec une hauteur libre de 16', ainsi que des spécifications électriques robustes : 347/600 V / 800 Ampères, système triphasé et gicleurs humides partout. Les opérations de livraison et de réception sont facilitées par 3 quais de chargement pour camions et 5 baies d'accès au sol, complétés par 42 espaces de stationnement sur un terrain spacieux de 96 884 pi². La thèse d'investissement repose sur la stabilité des revenus à long terme grâce à un locataire engagé, A-1 Cash & Carry, qui possède une vaste expérience dans l'industrie. De plus, le potentiel futur de conversion en installation multi-locataires ouvre des perspectives pour des rendements accrus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Pointe-claire Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le corridor industriel établi de Pointe-Claire. L'immeuble multi-locataires situé au 121-123 Avenue Labrosse offre ±23 210 pieds carrés d'espace industriel fonctionnel avec des configurations flexibles réparties sur deux étages de bureaux et une grande composante d'entrepôt. L'installation comprend trois portes de garage, des systèmes électriques doubles robustes et une couverture complète de gicleurs, garantissant un soutien pour une large gamme d'usages industriels. Une caractéristique unique est l'inclusion de quatre ponts roulants, ajoutant une valeur spécialisée pour les opérations de manutention de matériaux lourds. Situé sur un terrain de ±59 723 pieds carrés, la propriété offre un stationnement sur place et un potentiel de stockage extérieur. Stratégiquement localisé à quelques minutes de l'Aéroport International Pierre Elliott Trudeau et de la station REM, il bénéficie également d'un accès direct aux autoroutes 13, 20 et 520, offrant des avantages logistiques exceptionnels. Avec une évaluation municipale solide et des coûts d'exploitation très compétitifs, cet actif représente une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant des rendements stables et une appréciation à long terme sur le marché industriel de l'Ouest de l'Île de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-03

Dorval Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Cette propriété industrielle s'étend sur environ 50 000 pieds carrés sur un vaste terrain de 109 002 pieds carrés à Dorval, offrant une opportunité stratégique pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Avec un bâtiment entièrement climatisé, un éclairage LED et une capacité électrique de 200A/600V, la propriété garantit une efficacité opérationnelle. Le site comprend huit quais de chargement pour camions et une hauteur libre de 16 pieds, répondant aux exigences de distribution et de logistique. Située dans un corridor industriel bien desservi, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes 40 et 13, offrant une connectivité régionale rapide. La proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau et de la station REM Des Sources améliore la commodité pour les opérations commerciales régionales et internationales. Les rénovations récentes et les systèmes modernes soutiennent une adaptabilité à long terme pour divers usages industriels ou commerciaux. Cet actif est zoné D-04-03 pour usage commercial et de services, ainsi qu'industriel, assurant une flexibilité pour de nombreuses fonctions industrielles. Les structures fiscales municipales et scolaires ont été détaillées, avec une valeur foncière évaluée à plus de 8,3 millions de dollars, soulignant une position solide sur le marché de Dorval.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

Montréal Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Cette propriété industrielle offre ±45 415 pi² d'espace fonctionnel dans le secteur industriel établi de Lachine. Le bâtiment comprend une aire d'entrepôt de ±40 525 pi², un espace de bureaux de ±1 950 pi² et une mezzanine de ±2 940 pi², offrant une flexibilité pour divers besoins opérationnels. Avec une hauteur libre de 18 pieds, six portes de chargement au niveau des camions et une capacité électrique robuste de 1 300 ampères à 600 volts, l'installation est parfaitement adaptée aux opérations de fabrication, de distribution ou de logistique. Le site s'étend sur ±118 868 pi², offrant un vaste espace de stockage extérieur et de manœuvre. Située à proximité des principales autoroutes, notamment les autoroutes 13, 20 et 40, et à quelques minutes de l'aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau, cette propriété garantit une excellente connectivité pour le transport régional et international.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Pointe-claire Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Le 330, avenue Avro offre un environnement industriel fonctionnel dans un emplacement de choix à Pointe-Claire, avec un accès direct aux autoroutes 20, 40, 13 et 520. La propriété se trouve à quelques minutes de l’Aéroport international Montréal-Trudeau, offrant une excellente connectivité pour les utilisateurs axés sur la logistique et le transport aérien de marchandises. Le chargement efficace, avec huit quais de camion et deux portes au niveau du sol, facilite le déplacement des marchandises, tandis que la capacité électrique robuste répond aux besoins d’une large gamme d’opérations industrielles. Les espaces de bureau intégrés offrent un lieu de travail pratique pour les équipes de gestion sur place.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Situé au cœur du parc industriel florissant de Saint-Laurent, le 4455 rue Cousens offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'une installation de distribution ou de fabrication de premier ordre. Cette propriété industrielle bien entretenue allie fonctionnalité et commodité, avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40, 15 et 520, garantissant une connectivité fluide à travers le Grand Montréal. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 20 pieds 6 pouces, de trois quais de chargement au niveau des camions et d'une porte de garage surdimensionnée, ce qui le rend idéal pour des opérations logistiques efficaces. À l'intérieur, l'aménagement comprend un entrepôt spacieux complété par des espaces de bureaux modernes et une mezzanine, offrant une flexibilité pour les besoins administratifs et opérationnels. Avec un stationnement abondant sur place, un service électrique robuste de 600 ampères et un zonage permettant une large gamme d'usages industriels, cette propriété est conçue pour soutenir la croissance et la productivité. Disponible à partir du 1er janvier 2026, le 4455 rue Cousens se distingue comme un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques du Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

Boucherville Flex à vendre - Rive-Sud

À vendre ± 16 100 pi2 | Système de drainage | Proche de l'autoroute 20 | Au cœur de la zone industrielle de Boucherville | Grand bassin de main-d'œuvre

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-09

Lachine Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Bâtiment industriel de ±60 750 pi² à vendre à Lachine, idéal pour un propriétaire-occupant. Situé sur un terrain de ±99 999 pi², il comprend un entrepôt de ±57 150 pi², un espace bureau de ±3 600 pi² réparti sur deux étages, 4 quais de chargement pour camions, 1 porte au sol et une hauteur libre de 18 pieds. Idéalement situé près de l’Aéroport Montréal-Trudeau et du terminal intermodal CP Lachine, la propriété offre un accès facile aux autoroutes 20, 13 et 520.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-03

Salaberry-de-valleyfield Industriel à vendre - Rive-Sud

Espace industriel neuf à vendre ou à louer sur l'avenue Pierre-Dansereau, Parc écoparc industriel Salaberry-de-Valleyfield Valleyfield Espace disponible : 16 625 SF Livraison : T4 2025 Prix sur demande Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel stratégique avec une excellente connectivité aux principales autoroutes et voies de transport.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-13

Salaberry-de-valleyfield Industriel à vendre - Rive-Sud

Construit pour convenir au bâtiment du projet avec 31 quais de chargement. Excellent moment de développer votre projet dans une zone industrielle à proximité du port et de l'autoroute A-530.

Date de mise en marché :

2024-05-17