propriétés industrielles à vendre à Montréal

5600 Av De Gaspé

Montréal, QC H2T 2A7

• Industriel à vendre
• 5 950 000 $ CAD
• 12 300 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion de développement à haute densité : Situé au cœur du quartier animé du Mile-End / Plateau Mont-Royal à Montréal, ce terrain représente une opportunité idéale pour toute entreprise, investisseur ou promoteur cherchant à maximiser sa croissance. L'emplacement stratégique du site offre de nombreuses possibilités pour un projet sur mesure ou un projet de réaménagement, permettant aux propriétaires d'optimiser la propriété selon leurs spécifications idéales. Possibilité potentielle (à confirmer) pour l'occupant actuel de participer en tant qu'investisseur ou de négocier un achat futur de l'unité du rez-de-chaussée résultant du projet.

Coordonnées pour la location:

Marco Anthony Romano

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

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609-649 Montée De Liesse

Saint-Laurent, QC H4T 1P5

• Local d'activités à vendre
• 1 389 000 $ CAD
• 5 920 pi²
• 1 Unité

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété convient parfaitement à un propriétaire-occupant cherchant à exploiter une ligne de production, tout en offrant une opportunité d'investissement intéressante grâce à un locataire actuellement en place et une possibilité de renouvellement. Aménagement flexible, excellente accessibilité et valeur à long terme solide.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

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206-208 Boul Crémazie E Crémazie E

Montréal, QC H2P 1E3

• Flex à vendre
• 1 569 000 $ CAD
• 8 144 pi²

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Fully renovated with high-end materials, this building located at the corner of Highway 40 and Saint-Denis Boulevard, just steps from Crémazie metro station, offers exceptional visibility and quick access to major roadways. The property includes a ground-floor garage and a spacious commercial space on the second floor (4,072 sq. ft. each), which can be sold together or separately, with the potential to add up to 6 stories. Garage — Unit 206 (Ground Floor) 4,072 sq. ft. space with a 12-ft garage door opening onto the alley and 12-ft ceilings. Perfect for storage, light mechanics, logistics, or a commercial fleet. Option to add a bathroom. Commercial Space — Unit 208 (2nd Floor) 4,072 sq. ft. space, 90% finished, featuring: • 12-ft ceilings • Bright, spacious reception area • Two closed offices (18’ × 13’7’’ and 18’8’’ × 16’10’’) • Large open area • Three bathrooms • Kitchenette • Large private terrace • 2021 roof (elastomer membrane) • Superior soundproofing and energy efficiency (laminated windows, spray foam insulation) Ideal for an owner-occupant or a tenant looking to combine garage and commercial space. Some finishing work remains, with the option for the seller or buyer/tenant to complete it based on negotiated needs and conditions. A rare opportunity to occupy a versatile space in a rapidly growing area, offering a unique combination of garage and commercial offices.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

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9081-9101 Rue du Parcours

Montréal, QC H1J 2Y1

• Industriel à vendre
• 12 750 000 $ CAD
• 51 097 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le secteur le plus prestigieux et recherché d'Anjou, ce site fait partie de la phase finale du parc industriel, avec des bâtiments modernes près du Boulevard du Golf, à proximité du nouveau Costco et du Golf Métropolitain. Emplacement stratégique près des autoroutes 25 et 40, offrant un accès facile aux principaux corridors de transport du Grand Montréal. Zoné pour usage industriel, offrant une flexibilité pour les opérations de fabrication, d'entreposage ou de distribution. Accès pratique au transport en commun, aux restaurants et aux services commerciaux à proximité, améliorant l'accessibilité des employés et les opérations quotidiennes.

Coordonnées pour la location:

Trimont

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-26

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271 Av Labrosse

Pointe-claire, QC H9R 1A3

• Flex à vendre
• 3 800 000 $ CAD
• 14 786 pi²

Pointe-claire Flex à vendre - Ouest-de-l’Île

Propriété occupée par 3 locataires (2 bureaux et 1 industriel) avec +/- 9 000 pi² disponibles pour l'utilisation par le propriétaire. Revenus sur demande.

Coordonnées pour la location:

Michael White Realties Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-09

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LE SE7T300 - 7300 Ch De La Côte-De-Liesse

Saint-Laurent, QC H4T 1E7

• Industriel à vendre
• 51 000 000 $ CAD
• 141 153 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Saint-Laurent Industriel à vendre

141 153 pi² d'entrepôt et d'espace de bureau climatisés, idéal pour la fabrication et la logistique. Certifié LEED Argent et Bâtiment Zéro Carbone (ZCB), avec un crédit d'impôt de 100 % pendant cinq ans (sous conditions). Emplacement stratégique près des autoroutes 520, 13, 40 et de l'aéroport YUL, avec stationnement pour remorques, terrasse sur le toit, toit vert, accès par ascenseur et générateur sur place.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-25

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2369-2395 Rue Rue Guénette

Saint-Laurent, QC H4R 2E9

• Local d'activités à vendre
• 1 295 000 $ CAD
• 3 856 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Saint-Laurent Flex à vendre

Superficie disponible (pi²) : +/- 3 856 Superficie bureaux (pi²) : +/- 2 956 Superficie d’entrepôt (pi²) : +/- 900 Hauteur libre (pi) : 19' Porte au niveau camion : 1

Coordonnées pour la location:

Michael White Realties Inc.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-25

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1580-1600 Boul Saint-Elzéar O

Laval, QC H7L 3N2

• Flex à vendre
• 5 500 000 $ CAD
• 16 853 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Laval Flex à vendre

Situé stratégiquement dans le corridor industriel prisé de Laval, la propriété au 1580–1600 Boulevard St-Elzéar Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien configuré avec une occupation immédiate. S'étendant sur ±16 853 pi² sur un terrain de ±39 717 pi², cette installation est conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle et la flexibilité, avec six portes d'expédition au niveau du sol et une hauteur libre de 18’9”.

Coordonnées pour la location:

Boréal Agence Immobilière

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Free-Standing Industrial Property - 11885 Av J.-J.-Joubert

Montréal, QC H1E 7J5

• Industriel à vendre
• 3 950 000 $ CAD
• 15 887 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété industrielle autonome située dans le parc industriel de Rivière-des-Prairies offre une opportunité unique d'acquisition. L'installation propose environ 15 600 pieds carrés d'espace fonctionnel de bâtiment, sur un terrain de plus de 32 000 pieds carrés, offrant de vastes zones extérieures pour la circulation et le stockage. Conçue pour une flexibilité opérationnelle, la propriété dispose d'une porte de chargement au niveau des camions et de deux portes de garage accessibles au sol, assurant un flux logistique et de livraison efficace. Des drains de sol améliorent les capacités d'entretien, rendant l'espace idéal pour les entreprises nécessitant des environnements propres et bien gérés. Bien que des grues soient présentes sur le site, elles ne sont pas incluses dans l'offre. Les acheteurs doivent noter que la TPS et la TVQ seront ajoutées au prix d'achat conformément aux réglementations. La localisation de la propriété dans une zone industrielle reconnue de Rivière-des-Prairies garantit une proximité avec les principales routes de transport, facilitant la distribution régionale et interprovinciale. Sa disposition polyvalente et ses dimensions de site en font une option attrayante pour les entreprises impliquées dans la fabrication, la distribution ou des usages industriels spécialisés.

Coordonnées pour la location:

Terrex Real Estate Services Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-28

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6265-6277 Rue Saint-Jacques

Montréal, QC H4B 1T8

• Flex à vendre
• 6 500 000 $ CAD
• 55 333 pi²

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Commercial property of 55,333 sq. ft. on a 49,592 sq. ft. lot, leased at 75%. The building located at 6265-6277 Saint-Jacques Street benefits from mixed residential and commercial zoning, which is a major strategic advantage for investors looking to optimize the use of the property. It offers the potential for stable income through long-term commercial leases, high pedestrian traffic, and increased visibility on a major thoroughfare.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-27

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5000 Rue Bernard-Lefebvre

Laval, QC H7C 0A5

• Flex à vendre
• 5 900 000 $ CAD
• 22 866 pi²

Laval Flex à vendre

5000 rue Bernard-Lefebvre offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle bien entretenue dans le quartier Duvernay de Laval, l'un des marchés industriels établis de la région du Grand Montréal. Construite en 2009, la propriété combine une importante composante de bureaux avec une fonctionnalité d'entrepôt, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les entreprises à la recherche d'une installation industrielle de type siège social.

Coordonnées pour la location:

CBRE Limited

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-02

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9145 Rue Boivin

Montréal, QC H8R 2E5

• Flex à vendre
• 21 995 000 $ CAD
• 147 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette propriété est située au 9145 rue boivin à Lasalle. Sa superficie variera de 34 000 à 147 000 pi2, pour un espace d'entrepôt à 90 % de hauteur et un espace de bureau de 10 %. Le terrain a une superficie de plus ou moins 200 005 Pi2. Des frais d'exploitation de 2,75$ sont applicables.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-06-09

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9300 Boul Ray-Lawson

Montréal, QC H1J 1Y6

• Industriel à vendre
• 18 600 000 $ CAD
• 98 086 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cet édifice industriel isolé situé au 9300, boulevard Ray-Lawson offre un emplacement privilégié avec façade de boulevard sur un terrain d'angle. Avec un accès facile aux autoroutes 40 et 25 et avec un terrain disponible pour le stockage, une cour entièrement clôturée et un zonage flexible. La propriété est idéale pour les opérations de fabrication et d'entreposage.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-04

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9400-9430 St Pascal-Gagnon

Saint-leonard, QC H1P 1Z7

• Industriel à vendre
• 5 450 000 $ CAD
• 25 879 pi²

Saint-leonard Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Stratégiquement située, cette propriété industrielle multi-locataires offre une occupation partielle pour l'acheteur potentiel. Sa localisation et son zonage permettent une variété d'utilisations. Elle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique aux services de bus et de train, en plus d'être à proximité immédiate de l'Autoroute 25.

Coordonnées pour la location:

Terrex Real Estate Services Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-02-27

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7825-7829 Blvd Henri-Bourassa E

Montréal, QC H1E 1N8

• Flex à vendre
• 12 500 000 $ CAD
• 46 272 pi²

• Climatisation
• Réception

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

EXCELLENT INVESTISSEMENT - EXCÉDENT DE TERRAIN POUR UNE EXPANSION FUTURE; - BAIL NET NET TERMINANT LE 31 JUILLET 2027 AVEC AAA LOCATAIRE ; - AUGMENTATIONS ANNUELLES NET NET; - GARANTIES DE LOCATION ATTRAYANTES; - À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN; - HAUTE VISIBILITÉ SUR L’UN DES PLUS GRAND BOULEVARDS «EST/OUEST» SITUÉ AU NORD DE MONTRÉAL; - À PROXIMITÉ DES GRANDES ARTÈRES SOIT AUTOROUTE 25 ET L’AUTOROUTE 40.

Coordonnées pour la location:

Les Services Immobiliers MAGNA

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-10-13

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6320 Rue Saint-Jacques

Montréal, QC H4B 1T6

• Commerce de détail à vendre
• 7 900 000 $ CAD
• 14 700 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété comprend 2 bâtiments offrant une excellente visibilité sur la façade et un trafic attractif sur le site. Idéal pour une pharmacie, un concessionnaire automobile, un entrepôt, une clinique médicale ou pour le développement d'un projet. Zonage : commercial (C.4C), le zonage et la réglementation nécessitent une vérification par l'acheteur pour son projet. Nombreuses places de parking. La phase 2 est conforme.

Coordonnées pour la location:

Midtown Realty | Midtown Immobilier

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-04-26

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1855 Rue Saint-Régis

Dollard-des-Ormeaux, QC H9B 2M9

• Bureau à vendre
• 4 999 000 $ CAD
• 28 732 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Dollard-des-Ormeaux Bureau à vendre - Ouest-de-l’Île

Immeuble flexible de 24 458 pieds carrés sur un terrain de 46 004 pieds carrés, situé sur le boulevard St-Régis à Dollard-des-Ormeaux. La propriété est louée partiellement à 2 locataires. Le 1855 St-Régis offre un accès facile aux autoroutes 40, 13 et 20 et est facilement accessible en transport en commun, avec la future station REM Sources à proximité.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2023-03-15

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2000 St De La Métropole

Longueuil, QC J4G 1T3

• Industriel à vendre
• 9 250 000 $ CAD
• 42 000 pi²

Longueuil Industriel à vendre - Rive-Sud

Opportunité unique d’investissement – Immeuble industriel de 42 000 pi² sur un terrain de 71 927 pi², possédant plusieurs ponts roulants pour industriel lourd

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-02-14

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201 Av Liberté

Candiac, QC J5R 3X8

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 14 300 pi²

Candiac Industriel à vendre - Rive-Sud

Candiac s'est imposée comme l'un des emplacements d'affaires les plus prisés de la Rive-Sud grâce à son infrastructure moderne, son accessibilité et sa proximité avec le bassin de main-d'œuvre et la clientèle de Montréal. Les propriétés situées le long de l'Avenue Liberté se trouvent au cœur d'une concentration d'utilisateurs industriels, commerciaux, manufacturiers et logistiques, créant un environnement d'affaires favorable à une variété de stratégies pour les propriétaires-occupants et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-08-28

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310-350 Rue Ness

Montréal, QC H4T 1Z3

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Le 300 Rue Ness offre une occasion d'acquérir un espace de bureaux commercial dans le secteur industriel établi de Saint-Laurent, l'un des principaux pôles d'affaires et d'emploi de l'île de Montréal. Située au deuxième étage, cette unité d'environ 3 000 pieds carrés bénéficie d'un emplacement distinctif au sein de la passerelle fermée reliant deux immeubles, offrant une configuration peu commune et une visibilité intérieure avantageuse. L'espace est aménagé, bien entretenu et prêt à être occupé, permettant à un acquéreur de s'y établir rapidement tout en conservant une flexibilité quant à son utilisation future. Les fenêtres situées de part et d'autre de l'unité procurent une abondante lumière naturelle, contribuant à un environnement de travail agréable pour une variété d'utilisateurs professionnels et administratifs. L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété se trouve à proximité immédiate de l'autoroute 520 et à quelques minutes des principales autoroutes de la région métropolitaine, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, la Rive-Sud et l'Ouest-de-l'Île. L'aéroport international Montréal-Trudeau est également situé à courte distance, un avantage pour les entreprises ayant des activités régionales, nationales ou internationales. Cette propriété peut convenir à un propriétaire occupant souhaitant acquérir ses propres locaux, à un investisseur recherchant un actif de bureaux dans un secteur établi ou à un acquéreur désirant repositionner l'espace selon ses besoins. Son accessibilité, sa luminosité naturelle et sa localisation dans un important secteur d'affaires de Montréal contribuent à son attrait sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage du Quartier

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-21

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4800 Rue Louis-B.-Mayer

Laval, QC H7P 1A0

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 676 pi²
• 1 Unité

Laval Spécialité à vendre

Ce condominium industriel situé au 4744 Rue Louis-B.-Mayer #111 offre une occasion d'acquérir un bien industriel récemment construit dans le secteur de Chomedey à Laval. Construit en 2020, la propriété combine des espaces de bureau et d'entrepôt dans un format de condominium, répondant aux besoins d'une variété d'utilisateurs industriels, de distribution, de services commerciaux et opérationnels autorisés par le zonage industriel existant. La disposition comprend environ 1 156 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, environ 1 156 pieds carrés supplémentaires d'espace de bureau au deuxième étage, ainsi qu'environ 2 364 pieds carrés d'espace d'entrepôt. La partie bureau est aménagée avec six bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail ouvert pour les postes de travail des employés, une cuisine, un espace de rangement et deux salles de bain, offrant un environnement pratique pour les fonctions administratives et opérationnelles au sein des mêmes locaux. Les caractéristiques de l'entrepôt incluent une hauteur libre de 24 pieds, un quai de chargement et une porte de garage au niveau du sol mesurant 12 pieds par 14 pieds. Ces éléments facilitent la réception, l'expédition, le stockage et les opérations industrielles légères tout en assurant un flux de travail efficace entre les composantes bureau et entrepôt. La propriété comprend sept espaces de stationnement dédiés et bénéficie d'un accès pratique aux services environnants ainsi qu'aux principales connexions autoroutières dans la région de Laval et du Grand Montréal. Sa structure de condominium industriel, sa construction moderne et son ratio intégré bureau-entrepôt offrent une opportunité clé en main pour les entreprises cherchant des locaux occupés par le propriétaire ou pour les investisseurs ciblant des actifs immobiliers industriels.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-08-19

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6605-6615 Ch De La Côte-De-Liesse

Saint-Laurent, QC H4T 1E5

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 120 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Saint-Laurent Industriel à vendre

Située le long du Chemin de la Côte-de-Liesse, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle au sein de l'un des principaux corridors industriels et logistiques du Grand Montréal. Un accès immédiat aux autoroutes 13, 40 et 520 offre des liens de transport efficaces à travers la région métropolitaine de Montréal, le marché élargi du Québec et les routes commerciales transfrontalières. L'aéroport international Montréal-Trudeau se trouve à proximité, soutenant les entreprises qui dépendent des réseaux de transport nationaux et internationaux. Le quartier environnant de Saint-Laurent abrite une concentration diversifiée d'entreprises industrielles, logistiques, aérospatiales, technologiques et manufacturières, ce qui contribue à une demande soutenue des occupants à long terme dans la région.

Coordonnées pour la location:

CBRE Limited

Date de mise en marché :

2026-08-18

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5405 Pl de la Couronne

Brossard, QC J4Z 3R9

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 837 170 pi²

Brossard Industriel à vendre - Rive-Sud

5405 Place de la Couronne, Brossard offre une rare opportunité industrielle à grande échelle avec une superficie locative brute (GLA) de 837 170 pi² sur un site de 50,25 acres. Livré entièrement vacant, la propriété dispose de hauteurs libres allant de 21'6" à 40', de 50 quais de chargement au niveau des camions, de 3 portes de garage, d'environ 300 espaces pour remorques et de 192 places de stationnement. Stratégiquement situé à la jonction des autoroutes 10 et 30, et à distance de marche de la station REM de Brossard, cet actif offre des capacités logistiques exceptionnelles ainsi qu'un potentiel de redéveloppement à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-28

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