propriétés industrielles à vendre à Ottawa

Gloucester Industriel à vendre - East Central

Le 1101, rue Parisien, est une installation industrielle indépendante de 11 800 pieds carrés située sur 2,89 acres dans le parc industriel bien établi d'Ottawa. L'installation comprend 6 800 pieds carrés de zone industrielle et 5 000 pieds carrés d'espaces de bureaux récemment rénovés, créant un environnement équilibré pour la production, la logistique, l'administration et le service à la clientèle. Avec l'avantage d'une occupation flexible et de la possibilité d'une cession-bail à court terme, l'actif offre une génération immédiate de revenus. En tant qu'installation occupée par son propriétaire et bien entretenue construite dans les années 1960, elle offre un environnement clé en main soutenu par une infrastructure robuste, ce qui en fait une occasion attrayante pour les exploitants, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'une échelle dans un nœud industriel de premier plan. Le bâtiment lui-même est conçu de manière réfléchie pour assurer la fluidité des opérations. L'entrepôt comprend une hauteur libre estimée de 12 pieds, six portes au niveau du camion, une capacité électrique de 600 ampères et 600 volts, un éclairage à DEL et un système de CVC à air forcé alimenté au gaz, servant à diverses utilisations, notamment la fabrication, l'entreposage et la distribution. Le bureau rénové de 5 000 pieds carrés comprend une grande zone de réception et de vente au détail, une connectivité directe avec l'entrepôt, trois bureaux privés et une aile de bureaux privés distincte avec quatre bureaux supplémentaires, une salle de conférence, une kitchenette, deux toilettes et un vestiaire ouvert. Le zonage IL2 Light Industrial améliore l'adaptabilité pour la logistique du dernier kilomètre, la fabrication légère, les entreprises axées sur les services ou les projets de réaménagement et d'expansion. Une cour plate, partiellement pavée et gravillonnée, est dotée d'une clôture sécurisée, d'un portail manuel et de suffisamment d'espace pour le stockage extérieur et le stationnement. Situé à seulement deux minutes des rampes d'échangeurs de l'autoroute 417, le 1101 rue Parisien bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle. L'autoroute favorise la circulation efficace dans l'Est de l'Ontario et facilite l'accès aux principaux marchés canadiens et aux principaux postes frontaliers. L'aéroport international Macdonald-Cartier d'Ottawa se trouve à 20 minutes de route, offrant une liaison pratique pour le fret et les voyages d'affaires. L'installation est située au sein d'un écosystème robuste d'utilisateurs industriels et commerciaux, y compris Access Storage et Iron Mountain, et se trouve à quelques minutes du Centre commercial Saint-Laurent, qui abrite des détaillants nationaux tels que Dollarama, Subway et Popeyes. Ottawa allie stabilité institutionnelle et croissance axée sur l'innovation dans les secteurs de la technologie, du gouvernement, des sciences de la vie, de la logistique et de la fabrication de pointe. Avec une population active de près de 550 000 personnes et une dynamique d'emploi soutenue, la région offre aux entreprises un vaste bassin de talents et de solides assises économiques. En tant que l'une des villes canadiennes à la croissance la plus rapide, Ottawa continue d'attirer des employeurs, des investisseurs et des promoteurs à la recherche de sécurité, d'évolutivité et de connectivité. Le 1101, rue Parisien, offre une occasion attrayante, offrant un mélange de terrains, d'infrastructures, d'accessibilité et de flexibilité qui favorisent l'efficacité des opérations.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-01

Ottawa Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-11

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Le Lancaster Industrial Hub offre une plateforme de premier choix pour propulser votre entreprise, fidéliser les meilleurs talents et attirer une nouvelle clientèle. Des unités allant d’environ 2 600 pi² à plus de 11 000 pi² proposent des aménagements polyvalents, plusieurs options de chargement et des hauteurs libres généreuses pour répondre à des besoins opérationnels variés. Des façades modernes mises à jour, une signalisation sur pylône et sur bâtiment bien en vue, de l’asphalte neuf, des bordures, des trottoirs et des toitures entièrement rénovés — combinés à une gestion professionnelle — garantissent une maîtrise des coûts et une tranquillité d’esprit pour votre investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Idéalement situé dans la Ceinture de verdure d’Ottawa, à quelques minutes de deux échangeurs d’autoroutes, du centre-ville d’Ottawa et de nombreuses commodités.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Situé à seulement 2 minutes de l'échangeur de l'autoroute 417 et à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Occasion rare d'ACQUÉRIR une propriété industrielle/flexible au sein de la Ceinture de verdure d'Ottawa ! Superficies des unités allant de 2 447 pi² à plus de 13 000 pi². Le zonage industriel léger (IL) permet une vaste gamme d'usages industriels légers et connexes. Quais de chargement et accès au niveau du sol disponibles, hauteurs libres variant de 14'2" à 18'8", enseignes sur pylône et enseignes suspendues pour chaque bâtiment. Puissance par unité : 120/208V, 100 AMP, 3 phases. Nouvelle façade, toit, asphalte, bordures et trottoirs prévus pour 2024/2025.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-03

Ottawa Flex à vendre - East Central

Ce condo exceptionnel de 2 000 pieds carrés à bureaux est à vendre à Ottawa (Ontario). La propriété dispose de deux vastes étages d'espace de travail polyvalent, complétés par deux salles de bains bien aménagées et une kitchenette élégante. Grâce au grand stationnement disponible, l'accès est facilité pour les employés et les clients. Les faibles frais de condominiums en font un investissement rentable, tandis que le potentiel pour un usage personnel et à des fins commerciales offre des possibilités illimitées. Que vous cherchiez à investir, à utiliser l'espace personnellement ou à combiner les deux, vous ne voudrez pas manquer cette occasion !

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-03-24

Gatineau Flex à vendre

La propriété offre une superficie d'environ 7 370 pieds carrés au rez-de-chaussée. La propriété dispose d'un espace de stationnement extérieur commun suffisamment grand pour répondre aux besoins des occupants et des clients.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-10-19

Ottawa Bureau à vendre - West Central

La propriété est offerte entièrement vacante, offrant à un propriétaire-occupant la possibilité d'acquérir un bien de qualité dans un parc d'affaires bien établi, tout en offrant la possibilité de retenir le locataire actuel. Construite en 1993, la propriété comprend environ 28 348 pieds carrés (pi2) d'espace, y compris une composante de bureaux à deux étages (15 897 pi2) et un espace flex/salle d'exposition contigu à un étage (12 451 pi2). Situé sur un terrain de 1,76 acre, l'immeuble offre des commodités telles que des douches sur place aux deux étages, un balcon extérieur au deuxième étage et un grand parking avec 95 stalles pour les employés et les visiteurs. La propriété est accessible par deux allées qui mènent directement à la vaste aire de stationnement. Avec un fort attrait extérieur et une disposition flexible, la propriété offre une excellente occasion pour un propriétaire-occupant d'établir une présence importante et durable dans la ville. Stratégiquement située dans le parc d'affaires établi de Rideau Heights, la propriété est située près du chemin Hunt Club, du principal est-ouest d'Ottawa et de son nœud commercial établi. Offrant une gamme variée de centres commerciaux, de pads de vente autonomes et de services essentiels. Situé à proximité de l'aéroport international Macdonald-Cartier d'Ottawa.

Date de mise en marché :

2025-08-22

Ottawa Flex à vendre - East Central

Occasion unique pour un propriétaire utilisateur : bâtiment de deux étages de 25 000 pieds carrés comprenant 15 000 pieds carrés d'espace de salle d'exposition et d'entrepôt au rez-de-chaussée avec 11 portes de chargement, ainsi que 10 000 pieds carrés d'espace de bureaux au deuxième étage. 40 places de stationnement pour remorques plus 40 places pour voitures. Emplacement central près de la gare de triage. Accès facile au Queensway. Terrain de 2 acres. Prix pour vendre rapidement. Disponible pour utilisation immédiate.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-02

Ottawa Industriel à vendre - West Central

Bâtiment industriel/bureau de 6 235 pi² dans le très prisé corridor Merivale. Cette propriété est polyvalente avec un plan conceptuel qui permet une expansion supplémentaire allant jusqu'à 9 000 pi². L'entrepôt offre des hauteurs de plafond de 18 pieds, tandis que les bureaux à l'avant ont été magnifiquement rénovés. Des améliorations majeures ont été réalisées, offrant une utilisation à long terme. Le zonage intensif est un atout majeur, permettant le stockage extérieur de véhicules et d'équipements, ce qui est rare dans cette région. Situé sur un terrain d'angle, le site bénéficie d'une forte visibilité sur deux rues et est clôturé sur le périmètre. C'est une opportunité rare dans l'un des quartiers industriels les plus prisés de la ville, idéale pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un actif bien situé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Une occasion d'investissement incroyable ! Cette propriété de revenu magnifiquement rénovée et entièrement louée offre de multiples sources de revenus sur un vaste terrain de 1,09 acre au cœur de Greely. Bénéficiant d'un zonage VM-3, cette propriété polyvalente offre un potentiel infini aux investisseurs. La maison principale comprend deux unités résidentielles magnifiquement rénovées : Unité A : Une spacieuse unité de 4 chambres et 1,5 salle de bain avec des plafonds de 10 pieds dans le salon, générant 2 850 $/mois. Unité B : Une unité confortable d'une chambre et d'une salle de bain, rapportant 1 800$ par mois. Les autres sources de revenus comprennent : Garage isolé à 2 baies : Location pour 1 431 $/mois. Cabane Quonset entièrement isolée de qualité commerciale : comprenant 1 800 pieds carrés d'espace d'entreposage avec deux portes pour hommes et deux portes de garage, panneau de 200 ampères, loué à 2 375 $/mois + propane. Taux de capitalisation de 7,55 %, cette propriété est à la fois un ajout stable et à fort potentiel à tout portefeuille de placements. Flux de trésorerie d'environ 1 802 $/mois. 1,42 DSCR. RSI supérieur à 17,63 %. L'immense terrain clôturé, bordé par un ruisseau, offre de beaux aménagements paysagers, des arbres ornementaux, des jardins vivaces et beaucoup d'espace pour les potagers, les structures de jeux ou les animaux de compagnie. Situé à seulement 16 minutes de l'aéroport international d'Ottawa et à 7 minutes du quartier commerçant de Findlay Creeks, cet établissement est idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, de la bibliothèque, des épiceries et du bureau de poste. Imprégné d'histoire, le « Old Post » a servi de bureau de poste, de magasin de campagne et de centre de village pendant plus d'un siècle. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de placements ou à explorer de nouvelles occasions d'affaires, cette découverte rare est à ne pas manquer ! Le zonage villageois à usage mixte (VM3) permet des utilisations résidentielles et non résidentielles, notamment : centre communautaire, garderie, production alimentaire, centre de services municipaux, entreprise de services personnels, restaurant et magasin de détail. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour réserver une visite !

Date de mise en marché :

2025-11-21

Gatineau Flex à vendre

Espace d'affaires premium -- 10 000 pi² à louer et/ou à vendre. Disponible dès maintenant ! Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique au 170, rue Deveault, Gatineau (Hull). 10 000 pi² d'espace polyvalent pour bureaux, entrepôt ou projets sur mesure. Location flexible : louez l'espace entier ou subdivisez selon vos besoins. Visibilité maximale avec un accès rapide aux autoroutes 5 et 50, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Un espace conçu pour votre croissance. Venez découvrir ce que vous pouvez bâtir ici ! Entrées électriques : une de 60 ampères et une de 400 ampères (347/600V et 120/240V).

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-14

Ottawa Flex à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ottawa Flex à vendre - East Central

Incroyable opportunité d'acquérir un condo industriel entièrement rénové dans l'est d'Ottawa. L'espace dispose d'une porte de garage surdimensionnée pouvant accueillir une camionnette de type Transit. Le rez-de-chaussée est ouvert et idéal pour un showroom ou une entreprise de services. Le deuxième étage comprend des bureaux, un lounge et une zone de travail. Les deux niveaux ont leurs propres salles de bain. Prêt à emménager. NOTE : L'entreprise n'est pas à vendre et est disposée à rester en tant que locataire. Les frais de condo et les taxes affichés concernent les deux unités A5/A6, qui sont incluses dans la vente.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-16

Gloucester Bureau à vendre - East Central

Ce condominium commercial de 2 000 pieds carrés sur deux étages, situé dans le parc industriel Canotek à Ottawa, offre une disposition flexible adaptée à diverses activités commerciales.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Ottawa Flex à vendre - West Central

Cette unité spacieuse de 990 pi² offre un plan d'étage ouvert de 31' x 31' avec une hauteur de plafond dégagée de 11'-11", idéale pour une variété d'entreprises industrielles légères ou de services. Un bureau de 130 pi² offre un espace de travail fonctionnel, et l'unité comprend une salle de bain et une porte de garage de plain-pied mesurant 8' de largeur sur 9' de hauteur pour un chargement et un accès faciles. Actuellement louée, l'unité sera livrée vacante à la clôture, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-05

Gatineau Industriel à vendre

Occasion rare d'acquérir une cour de démolition entièrement opérationnelle sur un terrain de 3 acres à Aylmer, Québec. Les permis municipaux pour ce type d'installation sont difficiles à obtenir, ce qui en fait un investissement unique. Le vaste terrain offre amplement d'espace pour le stockage de véhicules, le démontage et les opérations. Idéal pour le recyclage automobile ou pour une expansion vers des entreprises connexes. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Ottawa Industriel à vendre - East Central

À vendre en possession vacante, cet immeuble industriel de 22 500 pieds carrés est situé dans le parc d'affaires bien établi de Taylor Creek à Orléans, à seulement 700 mètres de la prochaine station O-Train Trim qui ouvrira ses portes en 2025. Construite en 2010, la propriété comprend environ 21 000 pi2 d'espace d'entreposage, 1 500 pi2 de bureaux et une mezzanine supplémentaire de 1 500 pi2 au-dessus du bureau. Avec des hauteurs claires allant de 27 à 30 pieds, une lumière naturelle abondante provenant de fenêtres à double vitrage de haut niveau et un toit incliné revêti de métal, le bâtiment est conçu pour offrir efficacité et confort. L'expédition et la réception sont soutenues par trois portes aériennes électriques équipées de systèmes complets de nivellement de quai et de pare-chocs. Des améliorations d'immobilisations de plus de 245 000$ ont été réalisées au cours des cinq dernières années, y compris la construction d'un nouveau système de gicleurs et l'amélioration du service d'approvisionnement en eau. Zonée IL4 [H], la propriété permet un large éventail d'utilisations industrielles légères, offrant une excellente occasion tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-14

Ottawa Industriel à vendre - West Central

Excellente occasion d'acheter un condo à bureaux et entrepôt bien entretenu. Cette unité est améliorée avec des bureaux privés, des aires de travail ouvertes, une salle de conférence, une cuisine, une zone de réception et une aire de stockage. L'ajout de puits de lumière au niveau de la mezzanine offre un environnement de travail lumineux. L'aire d'entreposage et d'entreposage du rez-de-chaussée est dotée d'une porte de chargement au niveau de la pente. Excellent emplacement dans le parc d'affaires Rideau Heights. L'unité mesure environ 3 888 pieds carrés et comprend environ 930 pieds carrés d'espace d'entreposage et d'entreposage, 1 455 pieds carrés de bureaux au rez-de-chaussée et 1 508 pieds carrés de locaux à bureaux au niveau de la mezzanine. Stationnement pratique sur place avec (7) places de stationnement incluses avec l'unité

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Gatineau Flex à vendre

Un environnement idéal pour aider votre entreprise à croître et à évoluer. Cette propriété polyvalente offre la possibilité de louer et d'entreposer sous un même toit, avec deux étages de bureaux, une petite zone de vente au détail et un grand entrepôt

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-07

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Cette occasion de développement de premier plan est située juste derrière le marché Byward dans la Basse-Ville, à Ottawa, entourée de plusieurs hôtels, magasins de détail, restaurants et à proximité de l'avenue King Edward. La parcelle, d'une superficie de 8 276 pieds carrés, est idéalement située pour la croissance avec un zonage actuel qui permet la construction d'un immeuble à appartements de 6 étages, sans qu'aucun écart n'est nécessaire. Le terrain abrite actuellement une propriété commerciale de 2 étages de 3 936 pieds carrés, ce qui offre un potentiel de réaménagement. De plus, l'emplacement offre un accès facile au pont Macdonald-Cartier et à Gatineau, au Québec, ce qui en fait un site hautement souhaitable pour le développement résidentiel dans un quartier central et très fréquenté.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-05

Ottawa Flex à vendre - Kanata

Ces condos sont bien adaptés aux entreprises d'un large éventail d'utilisations, avec l'entreposage, la fabrication légère et l'assemblage, les commerces de détail et de services et les usages de bureaux qui se combinent pour créer une communauté entrepreneuriale dynamique. Le zonage flexible des parcs d'affaires industriels (IP4) permet la création d'une variété d'entreprises différentes. Emplacement supérieur, à quelques minutes de l'autoroute 417 et entouré de résidences à Glen Cairn et Bridlewood.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-02-04

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Situé à l'extrémité sud d'Ottawa, le 314 River Road se compose d'une salle de réception/d'attente, d'une salle d'entreposage et d'un garage. Il comprend des améliorations récentes à l'édifice, notamment un nouveau toit, une fosse septique et une fournaise. Fraîchement peint avec une réception et une salle d'attente modernisés. Beaucoup de stationnement situé sur place. Situé à quelques minutes de l'aéroport international d'Ottawa. Disponible immédiatement.

Date de mise en marché :

2023-03-17