propriétés industrielles à vendre à Ottawa

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Situé à l'extrémité sud d'Ottawa, le 314 River Road se compose d'une salle de réception/d'attente, d'une salle d'entreposage et d'un garage. Il comprend des améliorations récentes à l'édifice, notamment un nouveau toit, une fosse septique et une fournaise. Fraîchement peint avec une réception et une salle d'attente modernisés. Beaucoup de stationnement situé sur place. Situé à quelques minutes de l'aéroport international d'Ottawa. Disponible immédiatement.

Date de mise en marché :

2023-03-17

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Date de mise en marché :

2026-07-30

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - West Central

Les 36 et 38 Antares Drive offrent l'opportunité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans un complexe industriel flexible composé de deux bâtiments, stratégiquement situé dans le sous-marché industriel d'Ottawa Sud. La propriété comprend 81 541 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de qualité institutionnelle, situés sur un terrain d'environ 4,1 acres avec environ 585 pieds de façade le long de l'avenue Antares. Suite à une rénovation complète achevée en 2016, l'actif propose un mélange fonctionnel d'espaces industriels et de bureaux, un stationnement généreux, une infrastructure existante pour les livraisons directes, ainsi que la possibilité d'ajouter des portes de chargement supplémentaires grâce à la configuration actuelle des bâtiments. La propriété est actuellement louée à 90,2 % à 13 locataires et bénéficie d'un portefeuille locatif diversifié, aucun locataire unique ne représentant plus de 23,4 % de la superficie locative. Les locataires incluent des entreprises de services professionnels, de technologie, d'industrie, de conseil et de métiers spécialisés, offrant des flux de revenus diversifiés et réduisant les risques de concentration. L'offre comprend une durée moyenne pondérée des baux d'environ 4,3 ans et des augmentations de loyer contractuelles qui soutiennent la croissance future des revenus. L'emplacement est un élément clé de la thèse d'investissement. La propriété offre une connectivité directe à l'autoroute 416, à Riverside Drive et à West Hunt Club Road, tout en maintenant un accès pratique à l'aéroport international d'Ottawa, aux lignes de transport en commun et à la gare VIA Rail de Fallowfield. Le marché environnant d'Ottawa Sud demeure l'un des districts industriels les plus actifs de la région, soutenu par un faible taux d'inoccupation, des parcs d'affaires établis et une proximité avec les principaux pôles d'emploi et commerciaux. Combiné à la configuration flexible de la propriété, à ses capacités d'expédition et à son profil d'occupation stable, cet actif est bien positionné pour bénéficier d'une demande locative continue et d'un potentiel de location futur.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-17

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un bâtiment industriel autonome de ±37 748 pi² situé dans le parc d'affaires Canotek à Ottawa. Doté d'un terrain sécurisé et clôturé sur ±2,8 acres, la propriété combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec deux niveaux de bureaux aménagés, idéal pour les propriétaires-occupants cherchant un contrôle opérationnel complet et une stabilité à long terme. Les caractéristiques incluent une hauteur libre de 27 pieds, quatre quais de chargement, une porte de niveau sol et des capacités robustes d'expédition et de réception pour optimiser le flux et la logistique. La propriété soutient divers usages industriels sous le zonage IM—Industrie Mixte et offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises. Idéalement situé à environ 1,4 km de l'échangeur de l'autoroute 174 et du chemin Montréal, le site assure une connectivité régionale efficace au corridor de transport est-ouest d'Ottawa. L'emplacement offre également un accès rapide à Montréal (2 heures de route) et Toronto (4 heures de route), renforçant son attrait pour la distribution régionale. L'accès au transport en commun, y compris un arrêt d'autobus à proximité et la proximité de la future station de train léger Montréal O-Train, améliore l'accessibilité pour la main-d'œuvre. Cette propriété représente un équilibre parfait entre un entrepôt à grande hauteur et un espace de bureau dans l'un des pôles industriels les plus établis d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-11