propriétés industrielles à vendre à Québec

Terrebonne Flex à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-20

Saint-Jérôme Industriel à vendre - Rive-Nord

Strategic owner-occupier opportunity The property consists of a ±41,630 square foot industrial building located in Saint-Jérôme, with convenient access to Highway 15. The building is currently 33% leased, leaving ±27,900 square feet available for an owner-occupier while benefiting from in-place rental income. The vacant portion of the building is already configured for foodrelated operations, allowing for efficient occupancy and operational setup. The ±100,000 square foot site also provides potential for future expansion. The current tenant wishes to renew in May 2027. Choose between full building occupancy in the short term or guaranteed long term rental income.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-06

Mont-Royal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce bâtiment industriel de 99 859 pi² est situé sur un terrain de 144 805 pi² au cœur de la Ville de Mont-Royal. Il offre une configuration flexible combinant espace d'exposition, bureaux et entrepôt, avec quais de chargement intérieurs et logistique optimisée. Idéalement situé à proximité des autoroutes 520, 40, 13 et 15, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 520 (Côte-de-Liesse) et d'un accès rapide au réseau autoroutier du Grand Montréal. Parfait pour les utilisateurs recherchant une forte visibilité et un emplacement central hautement accessible.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-25

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion de développement à haute densité : Situé au cœur du quartier animé du Mile-End / Plateau Mont-Royal à Montréal, ce terrain représente une opportunité idéale pour toute entreprise, investisseur ou promoteur cherchant à maximiser la croissance. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités pour un projet sur mesure ou un projet de redéveloppement, permettant aux propriétaires d’optimiser la propriété selon leurs spécifications idéales. Possibilité potentielle (à confirmer) pour l’occupant actuel de participer en tant qu’investisseur éventuel ou de négocier un achat futur de l’unité du rez-de-chaussée résultant du projet.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété convient parfaitement à un propriétaire-occupant souhaitant exploiter une ligne de production, tout en offrant une opportunité d'investissement attrayante grâce à un locataire actuellement en place et un potentiel de renouvellement. Aménagement flexible, excellente accessibilité et forte valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Sainte-julie Industriel à vendre - Rive-Sud

Situé le long de l'autoroute 20 près du centre-ville de Sainte-Julie, ce bâtiment polyvalent offre un mélange équilibré d'espaces de bureaux lumineux et spacieux ainsi qu'une zone d'entrepôt fonctionnelle. Les bureaux comprennent des salles de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine, rendant l'environnement à la fois pratique et confortable. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre sous plafond de 22 pieds, idéale pour divers besoins industriels ou de stockage, et offre l'accès à trois portes de garage partagées. Une entrée privée assure commodité et intimité, tandis qu'une mezzanine surplombant l'entrepôt ajoute un espace supplémentaire précieux et une meilleure visibilité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06

Maskinongé Industriel à vendre

Rare sur le marché, ce vaste site industriel offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises en pleine croissance. Situé sur un terrain de plus de 329 000 pi² zoné pour usage industriel, le complexe comprend trois bâtiments fonctionnels : un entrepôt, un atelier et un garage.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Huntingdon Industriel à vendre - Montérégie

Propriété composée de 61 unités d'entreposage à vendre. Possibilité de construire un deuxième bâtiment sur le terrain, chaque unité d'entreposage étant reliée au système de sécurité en place. Le 2015 Chemin Ridge offre une occasion d'acquérir un parc d'entreposage libre-service stratégiquement situé à Huntingdon, Québec. La propriété bénéficie d'un environnement à faible densité avec un accès pratique aux zones résidentielles locales, soutenant une demande constante d'entreposage de la part des résidents et des petites entreprises du marché environnant. Situé le long du Chemin Ridge, le site offre un accès facile et une circulation efficace, parfaitement adapté aux opérations d'entreposage libre-service. La localisation à Huntingdon propose un environnement d'exploitation stable et économique dans la région de la Montérégie, avec une proximité aux routes régionales et au marché frontalier des États-Unis, ce qui renforce son attrait. La configuration du parc d'entreposage libre-service rend la propriété adaptée à une exploitation continue, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à une optimisation opérationnelle ou à une expansion future, sous réserve des approbations municipales. Cet actif représente une option attrayante pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à s'exposer au secteur résilient de l'entreposage libre-service dans un marché secondaire du Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08

Saint-cesaire Industriel à vendre - Montérégie

Bâtiment industriel construit en acier et tôle, d'une superficie d'environ 14 000 pi², comprenant 1 200 pi² d'espace de bureau climatisé et 12 800 pi² d'espace d'usine. Caractéristiques : hauteur libre de 14,5 pieds, service électrique de 600V/400A et connexion au gaz naturel. Inclut cinq portes au niveau du sol (1 x 18x14, 1 x 16x14, 1 x 14x14, 1 x 8x10, 1 x 10x12, 1 x 18x14). Le bâtiment est équipé de ponts roulants et de plusieurs portes au niveau du sol, avec la possibilité d'ajouter un quai de chargement selon les besoins de l'acheteur. L'acheteur est responsable de vérifier les usages permis et les modifications proposées auprès de la municipalité. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-16

Mascouche Industriel à vendre - Rive-Nord

Située dans un corridor industriel stratégique, cette propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité et de potentiel futur. Le site comprend un espace de bureaux rénové, complété par de vastes zones de production et de stockage, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une efficacité opérationnelle. Avec environ 40 000 pi² d’espace chauffé pour la production et l’entreposage, ainsi qu’un espace de stockage non chauffé supplémentaire de 15 000 pi², cet actif est conçu pour répondre à des besoins industriels variés. L’ajout de deux étages de bureaux totalisant 6 000 pi² garantit un espace administratif suffisant pour des équipes en croissance. Au-delà de son utilisation actuelle, la propriété offre un potentiel significatif de redéveloppement. Les droits acquis pour les opérations industrielles assurent une continuité immédiate pour les occupants, tandis que la flexibilité du zonage ouvre la voie à des projets transformateurs. Le site est admissible à un développement résidentiel multifamilial pouvant aller jusqu’à huit étages, ce qui en fait une opportunité de choix pour les investisseurs et les promoteurs ciblant des projets de logements à haute densité dans un marché en pleine expansion. Située à proximité des principales routes de transport et des pôles commerciaux établis, le 600 Rue Sicard offre une connectivité optimale pour la logistique et l’accès à la main-d’œuvre. Cette combinaison d’envergure, d’adaptabilité et d’emplacement fait de cette propriété une acquisition attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs visionnaires.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-10

Bon-conseil Industriel à vendre - Drummondville

Exceptional potential! This site also stands out for its strong development potential: the land, zoned M5, can be divided into 2 lots, allowing for the construction of a multifamily building. Spacious commercial garage located on a lot of over 2,083 square meters, offering a rare combination of space and possibilities. Perfect for establishing your business and storing your rolling equipment. It is essential for the buyer to validate the feasibility of their project with the Municipality.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-08

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Fully renovated with high-end materials, this building located at the corner of Highway 40 and Saint-Denis Boulevard, just steps from Crémazie metro station, offers exceptional visibility and quick access to major roadways. The property includes a ground-floor garage and a spacious commercial space on the second floor (4,072 sq. ft. each), which can be sold together or separately, with the potential for vertical expansion up to 6 stories. Garage — Unit 206 (Ground Floor) 4,072 sq. ft. space with a 12-ft garage door opening onto the alley and 12-ft ceilings. Perfect for storage, light mechanics, logistics, or a commercial fleet. Option to add a bathroom. Commercial Space — Unit 208 (2nd Floor) 4,072 sq. ft. space, 90% finished, featuring: • 12-ft ceilings • Bright, spacious reception area • Two closed offices (18’ × 13’7’’ and 18’8’’ × 16’10’’) • Large open area • Three bathrooms • Kitchenette • Large private terrace • 2021 roof (elastomer membrane) • Superior soundproofing and energy efficiency (laminated windows, spray foam insulation) Ideal for an owner-occupant or a tenant looking to combine garage and commercial space. Some finishing work remains, with the option for the seller or buyer/tenant to complete it based on negotiated needs and conditions. A rare opportunity to occupy a versatile space in a rapidly growing area, offering a unique combination of garage and commercial offices.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

Pohénégamook Flex à vendre

• Located near the U.S. and New Brunswick borders. • The site is 45 minutes away from competitors, 60 km from Rivière-du-Loup, and 45 km from Cabano. • Owned by the Labonté family since 1952, the business became Marché Richelieu in 1960. • Relocated in 1991, expanded, and fully renovated in 2015. • Between 1996 and 2017, neighboring closures made it the only grocery store in the region. • The market's cleanliness is impeccable. The premises meet MAPAQ standards and Stéritech requirements. • The business stands out for its fresh products and high-quality meats prepared by experienced butchers. • Offers include fruits and vegetables, prepared meals, bakery items, deli products, cheeses, beers, wines, and a full grocery selection. • A qualified team supports operations, with a department manager. • 20 employees, 5 of whom have over 10 years of experience. • The site includes a 41,183 sq. ft. lot, a 7,166 sq. ft. building, and parking for 50 vehicles. • Transition will be managed with buyers and Métro to ensure smooth continuity. • The wholesaler is Marché Richelieu (Métro), with contract renewal scheduled for September 1, 2028. • This opportunity arises from the well-deserved retirement of the owners. • As of September 27, 2025, sales reached $6,626,100, and operational EBITDA amounted to $305,485.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

Saint-Thomas Flex à vendre - Laurentides-Lanaudière

Superbe bâtiment de 10 838 pi² comprenant 2 668 pi² d'espaces de bureaux modernes sur 2 étages et 8 170 pi² d'espace industriel divisé en 4 condos fonctionnels – Garage pratique de 800 pi². Bâtiment polyvalent idéal pour développer vos opérations tout en générant des revenus.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-05

Plessisville Flex à vendre

Découvrez une opportunité unique au 1580 Avenue Saint-Louis, au cœur de Plessisville! Cet espace commercial ou de bureau de 750 pi², idéalement situé, offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique. Parfait pour vos projets d'affaires ou professionnels, cet espace lumineux et polyvalent est prêt à donner vie à votre vision. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette chance de vous établir au centre de l'action!

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-27

Pointe-claire Flex à vendre - Ouest-de-l’Île

Propriété occupée par 3 locataires (2 bureaux et 1 industriel) avec +/- 9 000 pi² disponibles pour l'utilisation par le propriétaire. Revenus sur demande.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-09

Terrebonne Flex à vendre - Rive-Nord

Condominium Commercial/Industriel -- Quartier Industriel de Terrebonne Découvrez ce vaste condominium industriel, situé au cœur du quartier industriel de Terrebonne.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Saint-Laurent Industriel à vendre

Entrepôt et espace de bureau climatisés de 141 153 pi², idéal pour la fabrication et la logistique. Certifié LEED Argent et Bâtiment Zéro Carbone (ZCB), avec un crédit d'impôt de 100 % pendant cinq ans (certaines conditions s'appliquent). Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 520, 13, 40 et de l'aéroport YUL, avec stationnement pour remorques, terrasse sur le toit, toit vert, accès par ascenseur et génératrice sur place.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-25

Saint-hippolyte Bureau à vendre - Rive-Nord

Située dans la pittoresque région des Laurentides, la propriété au 1075 Crois. des Hauteurs représente une opportunité d'investissement clé en main attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un actif diversifié générant des revenus. Ce bien commercial s'étend sur plus de 54 000 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment bien entretenu, construit en 2007, qui combine des espaces de bureaux à louer et des mini-entrepôts dans une offre intégrée unique. Le bâtiment offre 4 768 pieds carrés d'espace de bureaux et 8 049 pieds carrés de mini-entrepôts intérieurs, conçus pour répondre aux besoins d'une variété de locataires, allant des services professionnels aux utilisateurs de stockage. Doté d'un chauffage radiant, de fenêtres en PVC et d'une fondation en béton coulé, le bâtiment reflète une construction durable et un design fonctionnel. Le site est équipé d’un puits artésien, d’un système septique et d’un adoucisseur d’eau, garantissant des services fiables pour les locataires. Idéalement situé à Saint-Hippolyte, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui la rend attrayante pour des locataires à long terme. La configuration actuelle permet une diversification des revenus, avec des mini-entrepôts intérieurs et extérieurs qui complètent les locations de bureaux. Le potentiel de revenus annuels projeté approche les 275 000 $, offrant aux investisseurs un rendement stable et évolutif. La propriété est vendue avec garantie légale, et les évaluations municipales pour 2024 estiment la valeur du bâtiment à 1 856 300 $ et celle du terrain à 420 900 $, pour un total de 2 277 200 $. Avec des taxes scolaires et municipales relativement faibles par rapport à la taille de l'actif, cet investissement est bien positionné pour une rentabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Saint-Laurent Flex à vendre

Superficie disponible (pi²) : +/- 3 856 Superficie bureaux (pi²) : +/- 2 956 Superficie d’entrepôt (pi²) : +/- 900 Hauteur libre (pi) : 19' Porte au niveau camion : 1

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-25

Laval Flex à vendre

Située stratégiquement dans le corridor industriel prisé de Laval, la propriété au 1580–1600 Boulevard St-Elzéar Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien configuré avec une occupation immédiate. S'étendant sur ±16 853 pi² sur un terrain de ±39 717 pi², cette installation est conçue pour une efficacité opérationnelle et une flexibilité optimale, avec six portes de chargement au niveau du sol et une hauteur libre de 18’9”.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-18

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété industrielle autonome située dans le parc industriel de Rivière-des-Prairies offre une occasion unique d'acquisition. L'installation propose environ 15 600 pieds carrés d'espace fonctionnel de bâtiment, sur un terrain de plus de 32 000 pieds carrés, offrant des zones extérieures généreuses pour la circulation et le stockage. Conçue pour une flexibilité opérationnelle, la propriété dispose d'une porte de chargement au niveau des camions et de deux portes de garage accessibles au sol, assurant un flux logistique et de livraison efficace. Des drains de sol améliorent les capacités d'entretien, rendant l'espace idéal pour les entreprises nécessitant des environnements propres et bien gérés. Bien que des grues soient présentes sur le site, elles ne sont pas incluses dans l'offre. Les acheteurs doivent noter que la TPS et la TVQ seront ajoutées au prix d'achat conformément aux règlements. La localisation de la propriété dans une zone industrielle reconnue de Rivière-des-Prairies garantit une proximité avec les principales routes de transport, facilitant la distribution régionale et interprovinciale. Sa disposition polyvalente et ses dimensions de site en font une option attrayante pour les entreprises impliquées dans la fabrication, la distribution ou des usages industriels spécialisés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-28

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

55 333 pi² commercial building on a 49 592 pi² lot, 75% leased. The building located at 6265-6277 rue Saint-Jacques benefits from mixed residential and commercial zoning, which is a major strategic advantage for investors looking to optimize the use of the property. It offers the potential for stable income through long-term commercial leases, high pedestrian traffic, and increased visibility on a major thoroughfare.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-27