terrains commerciaux à vendre à Canada

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Un terrain de choix dans le district Nord-Central de Calgary offre une excellente opportunité d'investissement ou de réaménagement pour un promoteur capable de maximiser son potentiel. Il s'agit d'une occasion idéale pour un développement axé sur le transport en commun, avec le futur projet de train léger prévu sur Centre Street. C'est un emplacement parfait pour un développement à usage mixte, tel qu'un immeuble locatif conçu sur mesure, offrant un accès rapide aux principales routes tout en étant à distance de marche ou de vélo du centre-ville de Calgary. La zone est très pratique, avec toutes les commodités nécessaires comme des épiceries et des cafés. Les jeunes et dynamiques résidents du quartier accueilleraient favorablement ce réaménagement. Le site est actuellement un stationnement qui génère des revenus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Blackfalds Terrain à vendre

Occasion de développement au cœur de Blackfalds! Terrain de 33,43 acres identifié comme zone industrielle légère ou résidentielle dans le plan d’aménagement futur de la ville de Blackfalds. Environ 30 % de l’extrémité sud du site a été utilisé à des fins industrielles, notamment pour la fabrication de métal et la soudure. Cette partie du site dispose d’une surface de gravier compacté et est améliorée par un bâtiment en acier de 40' X 80' avec chauffage au sol alimenté par chaudière, une petite mezzanine, une salle de bain de 2 pièces, 3 portes basculantes de 12' X 16' et deux portes d’accès. Il y a également un bâtiment de bureau séparé de 30' X 32' comprenant 3 bureaux, des salles de bain de 2 pièces, une salle de repas et une salle de fournaise. Les utilisations potentielles pourraient inclure un développement multifamilial (appartements et/ou maisons en rangée), un parc de maisons mobiles ou une zone industrielle légère. Le grand bâtiment pourrait être transformé en centre communautaire dans un projet multifamilial ou un parc de maisons mobiles. Le reste du terrain est constitué de sol naturel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle de réaménagement au cœur du centre-ville revitalisé de Spruce Grove! Ce terrain de 0,32+/- acre, zoné C1 - Centre-ville commercial, offre une excellente visibilité sur l'avenue McLeod avec un accès depuis la rue Main et la rue King. Entouré d'entreprises professionnelles, de commerces de détail et de services bien établis, le site est idéal pour un développement à usage mixte, commercial ou de bureaux. Situé dans le centre-ville, qui est au cœur du Plan de développement économique et de revitalisation de Spruce Grove, les propriétaires bénéficient ici d'améliorations déjà réalisées, notamment l'élargissement des trottoirs, le remplacement complet des conduites d'eau, d'égouts et pluviales, un nouvel éclairage et des prises électriques, ainsi qu'un aménagement paysager amélioré. Avec des incitatifs pour les vitrines et des investissements continus dans les infrastructures, ce site est parfaitement positionné pour tirer parti de la vision de la ville en tant que pôle dynamique regroupant commerces, bureaux, résidences et divertissements. La propriété est bordée sur trois côtés par deux ruelles et l'avenue McLeod. Services du site : Entièrement desservi Rapport d'arpentage disponible : Non

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Edmonton Terrain à vendre - Central

Cette opportunité comprend deux parcelles contiguës totalisant environ 30 000 pieds carrés (0,69 acre), stratégiquement situées le long de la 101 Street NW, juste au nord du centre-ville d’Edmonton. Les propriétés sont désignées sous la zone MU – Zone d’usage mixte, permettant une grande variété d’options de développement, notamment résidentiel, bureaux, commerces de détail, hôtellerie et usages commerciaux de services. Le zonage vise à encourager des développements à haute densité, favorables aux piétons et orientés vers le transport en commun, ce qui rend le site idéal pour un projet de réaménagement à usage mixte ou un projet commercial spécialisé. Emplacement et Accessibilité Situé sur la 101 Street NW, une artère principale nord-sud offrant un accès direct au centre-ville d’Edmonton, au ICE District, ainsi qu’une connectivité à la Yellowhead Trail (Hwy 16) et à l’Anthony Henday Drive. À moins de 5 minutes du centre-ville d’Edmonton, du Kingsway Mall et de l’Hôpital Royal Alexandra. Proche de moteurs de demande clés tels que le NAIT (Northern Alberta Institute of Technology), l’Université MacEwan, ainsi que des installations gouvernementales et de santé majeures. Bien desservi par le transport en commun, incluant des lignes d’autobus à proximité et un accès pratique à la ligne de métro léger (LRT) Metro.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Red Deer County Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Sylvan Lake Terrain à vendre

Le terrain est disponible immédiatement à la vente pour 1 350 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Beaverlodge Terrain à vendre

Vous cherchez un emplacement idéal pour développer des propriétés résidentielles? Ne cherchez pas plus loin que ce terrain de 67,5 acres situé dans la communauté florissante de Beaverlodge. Avec une vue prisée vers le sud-ouest, un zonage urbain et un plan d'aménagement pour environ 220 lots résidentiels (incluant la prochaine phase de 32 lots), cette propriété est un rêve pour les développeurs. Les plans ont déjà été approuvés mais sont expirés, et la demande de planification ainsi que l'ingénierie ont été entièrement complétées. La propriété est facilement desservie et offre une belle pente d'est en ouest, avec un accès pratique depuis les avenues 8e et 11e. Beaverlodge est une communauté autonome qui propose une variété de commerces de détail, des pôles industriels, des installations récréatives, des services de santé, de bonnes écoles, un centre pour aînés, et bien plus encore. Située à seulement 20 minutes de Grande Prairie, cette localisation offre une combinaison parfaite de commodité et de qualité de vie rurale. Le vendeur de cette propriété est un agent immobilier licencié en Alberta. Ne manquez pas cette opportunité de créer de magnifiques résidences prospères au cœur de Beaverlodge.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Toronto Terrain à vendre - East Toronto

Une occasion exceptionnelle d'acquérir plus d'un acre de terrain de développement de premier choix, stratégiquement situé à l'intersection prestigieuse de l'avenue Eglinton Est et de la route Brimley, le long du futur corridor du train léger sur rail Eglinton Est (EELRT) et du corridor de l'extension du métro de Scarborough (SSE). La propriété couvre environ 1,123 acre, offrant 200 pieds de façade sur l'avenue Eglinton Est et 40 pieds supplémentaires de façade sur la route Brimley, garantissant une excellente visibilité, une grande exposition et un accès secondaire précieux. Le site est actuellement occupé par un bâtiment commercial indépendant d'environ 6 772 pieds carrés, entièrement loué à The Beer Store jusqu'en 2033. Le bail existant offre au propriétaire le droit de résilier à tout moment avant l'échéance, offrant ainsi une flexibilité pour un futur redéveloppement. D'un point de vue développemental, la propriété peut accueillir un bâtiment allant jusqu'à 29 étages avec un podium de 6 étages. Veuillez consulter l'arpentage joint, la carte du tracé du train léger Eglinton Est (EELRT) et la carte de l'extension du métro de Scarborough (SSE). Une opportunité supplémentaire existe pour acquérir la propriété adjacente au 2739 avenue Eglinton Est, ce qui porterait la superficie totale du site à plus de 1,5 acre. Bien que plus petite, cette propriété bénéficie d'un emplacement de coin de premier ordre pouvant accueillir un développement de plus de 35 étages, comme illustré dans les deux premières images conceptuelles accompagnant cette annonce. Un rapport d'opinion en matière d'urbanisme préparé par Bousfields est disponible sur demande. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Simon Corno.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Carstairs Terrain à vendre

Terrain de développement de 11,27 acres situé à l'intersection de la Highway 581 et de la Highway 2A à Carstairs. Offert sous deux titres et zoné C-2, cette propriété convient à une vaste gamme d'opportunités commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux et professionnels, avec des usages discrétionnaires permettant des stations-service, des hôtels, des lave-autos et des installations de divertissement. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 8 900 véhicules passant quotidiennement, situé à côté de l'école et en face de zones commerciales établies. Carstairs est l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Alberta, avec une augmentation de la population de plus de 30 % depuis 2016, alimentée par de nouveaux développements résidentiels et une migration en provenance de Calgary, située à seulement 30 minutes au sud. La forte démographie familiale de la ville, la demande croissante pour des services locaux et la proximité des grandes autoroutes font de cette propriété un choix idéal pour les développeurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités à long terme dans un marché en plein essor. Avec un terrain nu prêt à être développé et un zonage qui soutient une gamme diversifiée d'usages commerciaux, ce site offre un potentiel inégalé au cœur d'un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

Foothills Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Emplacement idéal, calme de la campagne + proximité de la ville avec un potentiel de développement! 28 acres donnant sur l'autoroute 552 près de la patinoire Scott Seaman, de l'Académie St. Francis et de l'école Heritage Heights. De nombreux projets de développement de terrains sont en cours dans la région, et d'autres sont à venir. Superbe combinaison de terrain vallonné avec des espaces ouverts et une oasis privée boisée, avec une façade de plus de 300 pieds sur l'autoroute 552, ainsi qu'une dédicace routière provenant du futur développement résidentiel de terrains à l'ouest. Une excellente opportunité pour vivre, travailler, se divertir et envisager vos opportunités futures. La TPS pourrait s'appliquer. Venez voir par vous-même!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

Winnipeg Terrain à vendre

Ce terrain de 39,66 acres, situé du côté nord de la route Mollard, juste à l'ouest du boulevard Brookside dans la municipalité rurale de Rosser (Numéro de rôle : 95000), représente une excellente opportunité pour une utilisation agricole ou un développement futur. Avec environ 13 201 pieds de façade le long de la route Mollard et une profondeur de 1 310,06 pieds perpendiculairement à la route, la propriété offre une visibilité et un accès considérables. Zoné A – Agricole, le site est proposé à un prix de vente de 2 379 600 $, soit 60 000 $ par acre. Les taxes foncières pour 2024 sont modestes, s'élevant à seulement 662,51 $. Description légale : Subdivision légale 3 de la section sud-ouest 03-12-02 EPM.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Drayton Valley Terrain à vendre

Une opportunité incroyable d'acquérir 159,08+/- acres situés dans les limites de la ville de Drayton Valley! Cette propriété est désignée S-URB (District de Réserve Urbaine Spéciale) et bénéficie d'un emplacement stratégique pour une croissance future. Située le long de l'autoroute 22, la propriété offre une excellente visibilité et un accès facile, entourée de développements résidentiels, commerciaux et industriels établis. Idéale pour les investisseurs et les promoteurs, cette parcelle rare offre un potentiel de revenus immédiats tout en présentant des possibilités exceptionnelles de réaménagement à long terme. Que vous cherchiez à sécuriser un investissement de premier choix pour une croissance à long terme ou à vous positionner pour la prochaine phase d'expansion de Drayton Valley, cette propriété offre un potentiel inégalé. La propriété comprend également une maison de 2000+/- pi², un garage attenant de 800+/- pi² et un patio, offrant une utilité supplémentaire pendant que vos projets futurs sont en cours de réflexion. Le titre de propriété inclut des baux de surface enregistrés et des servitudes de droit de passage. Le vendeur a confirmé recevoir une compensation annuelle. Des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Edmonton Terrain à vendre - Outlying

Royal Park Realty est ravie d'offrir à la vente un terrain de développement futur de 35,2 acres ± situé dans le sud-ouest d'Edmonton. Directement adjacent au nouveau plan de structure de quartier (NSP) approuvé pour le quartier Kendal, ce terrain représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une zone de croissance populaire de la ville d'Edmonton, en tirant parti de la croissance démographique de la ville tout en bénéficiant de revenus existants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Arnprior Terrain à vendre - Northeast Ontario

Terrain commercial de premier choix de 1,56 acre à vendre à Arnprior, Ontario. Situé au 31 Staye Court Dr., cette propriété offre une façade de 136,65 pieds sur une profondeur de 393,89 pieds, avec un zonage commercial mixte à vocation d'emploi (MU-CE). Une large gamme d'usages permis inclut le commerce de détail, les restaurants, les bureaux médicaux, les hôtels, les entrepôts, et bien plus encore, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs et les développeurs. Le site est entouré de grands détaillants, de restaurants et de prestataires de services, et est facilement accessible via l'autoroute 417 avec une connexion directe à Ottawa. Actuellement loué sur une base mensuelle à 2 400 $, offrant un revenu temporaire tout en planifiant un futur développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Nepean Terrain à vendre - Kanata

CBRE Limitée (Ottawa) est heureuse d'offrir à la vente un terrain de ±15,62 acres désigné pour des activités industrielles et logistiques, situé au 560 Dealership Drive, dans la ville d'Ottawa (le « Site »). Idéalement situé à proximité de l'autoroute 416, avec un accès pratique à l'échangeur Strandherd/Fallowfield, la propriété bénéficie de son interconnectivité avec les principales routes de transport, de sa proximité avec de nombreux services locaux et des développements à venir. Le site offre aux investisseurs et aux utilisateurs une excellente opportunité d'acquérir une parcelle de taille moyenne dans l'un des plus récents parcs industriels d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-05

Surrey Terrain à vendre - Surrey/Langley

Site de 2,37 acres de premier choix avec potentiel de développement dans la zone NCP Grandview Heights 5. Excellent terrain rectangulaire : 50 pieds x 190 pieds. Revenu locatif avec un ranch de charme de 1 728 pieds carrés et une suite indépendante supplémentaire de 2 chambres. Idéalement situé à quelques minutes des principaux axes de transport : accès efficace à la rue 176 (autoroute 15) et à quelques minutes de l'autoroute 99 pour les déplacements vers Vancouver au nord et vers la frontière américaine au sud.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02

Edmonton Terrain à vendre - South

Situé au cœur du dynamique parc industriel Weir d’Edmonton, ce terrain de 2,10 acres offre une visibilité inégalée et un accès stratégique pour le développement industriel ou commercial. Localisé au 4520 - 76e Avenue, le site donne directement sur la Sherwood Park Freeway, qui enregistre une moyenne quotidienne de 34 701 véhicules (2025), garantissant une exposition exceptionnelle pour les entreprises cherchant à se démarquer dans un corridor à fort trafic. La propriété bénéficie d’un accès direct via la 50e Rue et est desservie jusqu’à la limite du terrain, ce qui simplifie les délais de développement. Son zonage CB – Commercial d’affaires permet une large gamme d’utilisations industrielles et commerciales, et le processus de subdivision en cours améliore son adaptabilité pour les futurs locataires ou propriétaires-utilisateurs. Un bâtiment partiellement construit sur le site représente une opportunité supplémentaire pour les acheteurs souhaitant un avantage dans la construction ou une empreinte personnalisable. Entouré d’un écosystème industriel robuste et situé à proximité de l’hôtel et du centre de congrès d’Edmonton, le site est idéalement positionné pour des opérations de logistique, d’entreposage ou de fabrication légère. Sa proximité avec les principales routes artérielles favorise un transport et une distribution efficaces, en faisant un choix convaincant pour les entreprises cherchant à s’établir ou à s’étendre dans l’est d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Occasion unique de réaménagement d’un coin de rue – 3 parcelles sur l’avenue 15 NE, Calgary. Offre rare de trois propriétés contiguës (301, 303 et 307 avenue 15 NE) sur un immense terrain d’angle de 100 pieds x 120 pieds, totalisant 12 000 pieds carrés. Actuellement zoné M-CG, avec un fort potentiel de zonage H-GO pour maximiser la densité et la valeur future. Prix demandé de 2 250 000 $ avec une clôture dans les 60 jours. Paiement comptant uniquement et l’acheteur doit assumer les locataires existants (baux mensuels). Il s’agit d’un assemblage rare en centre-ville, idéal pour les promoteurs, investisseurs ou gestionnaires de terrains cherchant un site à forte visibilité et à fort potentiel. Revenus immédiats grâce aux locataires actuels, en plus d’un potentiel de réaménagement substantiel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Thompson-Nicola Terrain à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une carrière de gravier à Westwold, au cœur de la région Thompson/Nord Okanagan. Cette propriété de 58,56 acres comprend une carrière de gravier située à seulement 5 minutes de l'autoroute 97 et à 45 minutes de Kamloops — un emplacement central et accessible, idéal pour les opérations de ressources. Le site produit des matériaux de qualité supérieure, notamment une abondance de roche répondant aux spécifications du MoTI et des agrégats pour béton. Ces matériaux sont parfaits pour la construction, la construction de routes et les projets d'infrastructure. Avec un volume de production élevé et une demande constante, cette exploitation de gravier clé en main génère des revenus fiables et offre des possibilités d'expansion. Zonée AF-1 et partiellement située dans la Réserve de terres agricoles (ALR), cette propriété combine fonctionnalité industrielle et valeur d'investissement à long terme. Son emplacement et ses ressources en font un excellent candidat pour une utilisation commerciale continue ou une diversification potentielle à l'avenir. Cette propriété est mise en vente par le biais d'une enchère avec Team Auctions. Le vendeur aura la possibilité d'examiner les offres au fur et à mesure qu'elles sont soumises, grâce à l'option « Acheter maintenant » de Team Auctions. Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour participer à l'enchère réservée! Ouverture des enchères : 10 h, le 10 mars 2026. Fermeture des enchères : 10 h, le 12 mars 2026.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08

Stony Plain Terrain à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle de développement avec ce terrain d’environ 140 acres situé dans la ville de Stony Plain, offrant environ 2 200 pieds de future accessibilité via l’autoroute 16A et Glory Hills Road. Avec une visibilité et une exposition inégalées à plus de 23 000 véhicules par jour sur l’autoroute 16A, et plus de 11 500 véhicules supplémentaires sur l’autoroute 779, ce site est idéalement positionné pour un développement commercial à grande échelle. Zoné FD - Développement Futur, ce terrain représente un investissement stratégique pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la croissance continue de Stony Plain. Cette propriété bénéficie de la proximité des services municipaux existants et des commodités établies, notamment Stony Plain Chrysler, le pavillon Heritage Park et le parc de VR Camp'n Class. À noter également, ce site est situé juste à l’ouest du futur développement Costco, ajoutant encore plus d’attrait et de valeur à long terme à la région. Lorsqu’il est combiné avec le terrain situé directement de l’autre côté de Glory Hills Rd (E4420978), les deux sites ensemble offriraient environ un mile complet de façade sur l’autoroute.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-03

Edmonton Terrain à vendre - Central

Colliers est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial dans la communauté bien établie de Parkdale. Situé au 11736 78e Rue NO, ce site d'angle très en vue se trouve à l'intersection de l'Avenue 118 et de la 79e Rue, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables dans un quartier en pleine revitalisation. La propriété est idéalement située à l'ouest du Edmonton Expo Centre, de Northlands Racetrack et Casino, et à quelques minutes seulement du Commonwealth Stadium et du parc Borden, deux des destinations de divertissement et d'événements les plus importantes d'Edmonton. Cet emplacement unique permet à tout futur développement de tirer parti de l'atmosphère dynamique de la région et de la demande croissante pour des options de vie de type « village urbain ». Le Coliseum Transit Centre se trouve directement en face de la propriété, tandis que la station de métro léger (LRT) Stadium est également accessible à pied, offrant aux résidents un accès pratique au réseau de transport d'Edmonton et aux principales destinations de la ville. Zoné pour le développement multifamilial, ce site représente une occasion rare pour les promoteurs de proposer une nouvelle offre résidentielle dans une partie centrale, hautement connectée et riche en divertissements de la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-01

Edmonton Terrain à vendre - Central

• Terrain de réaménagement Oliver de 15 947 pi² desservi. • La zone environnante immédiate est en cours de réaménagement avec de nombreux projets de sites à usage mixte et de tours en hauteur proposés. • Zoné DC1 avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 6x. Environ 95 682 pi² peuvent être construits sur ce site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Une occasion exceptionnelle d'acquérir 297 acres de terres agricoles situées à seulement 18 km à l'ouest de Calgary et à 4 km au sud de la communauté Fireside de Cochrane. Situé à l'angle nord-est de l'autoroute 22 et du chemin de canton 252, ce terrain offre une excellente visibilité et un accès pratique, longeant une route principale importante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23