terrains à vendre à Québec

Montcerf-lytton Terrain à vendre - Papineau-Pontiac

Environ 338 acres de terrain zoné industriel, stratégiquement situé à Grand-Remous, Québec, le long du corridor de l'autoroute Transcanadienne. La propriété offre une empreinte de développement substantielle, avec environ les trois quarts du site constitués de terrain généralement plat, tandis que le reste présente des zones boisées avec une topographie douce. La combinaison de terres utilisables, de zonage industriel et d'accès direct à une route de transport majeure offre une flexibilité pour une large gamme d'applications industrielles et commerciales. Situé entre la région de l’Abitibi et la grande région de Montréal, le site bénéficie d’une connectivité régionale qui soutient les activités de transport, de logistique, de fabrication, de transformation, d’entreposage et d’opérations basées sur les ressources. Le zonage industriel de la propriété permet diverses opportunités de développement, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires et les entreprises à la recherche d’un vaste terrain industriel avec un potentiel de croissance futur. Son emplacement le long d’un corridor clé pour le transport par camion améliore l’accessibilité pour le déplacement des marchandises et des matériaux à travers le Québec et au-delà. La superficie importante offre suffisamment d’espace pour l’expansion, le stockage extérieur, les installations de transformation, les campus industriels et d’autres usages industriels autorisés, sous réserve des approbations municipales et des réglementations applicables.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-23

Blainville Terrain à vendre - Rive-Nord

Ce terrain de développement de 15 000 pieds carrés offre une occasion rare aux investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet ayant déjà franchi d’importantes étapes de planification et d’approbation. La propriété est proposée avec un projet approuvé de développement mixte de 14 unités, comprenant 13 appartements résidentiels, soit onze unités de type 3½ et deux unités de type 5½, ainsi qu’un espace commercial. Le mélange résidentiel et commercial proposé est en harmonie avec les objectifs de développement de la région et offre le potentiel de créer un projet dynamique qui répond aux besoins des résidents et des entreprises locales. Avec des approbations municipales clés déjà obtenues, y compris le dossier PIIA, l’autorisation de démolition et l’approbation du CCU, l’acheteur pourra bénéficier d’un calendrier de développement considérablement accéléré. Un autre avantage de cette opportunité est la possibilité de lancer la construction avant les changements réglementaires prévus à l’automne 2026. Avancer sous le cadre réglementaire actuel pourrait aider à réduire l’impact des futures exigences du code du bâtiment et des coûts de construction associés. Le projet pourrait également profiter des critères actuels du programme de financement APH Select, visant une efficacité énergétique de 40 %, avant que des modifications prévues au programme n’entrent en vigueur. La vente inclut la documentation disponible du projet, notamment les plans, études et documents d’approbation municipaux, offrant une transition simplifiée à l’acheteur retenu. Pour les promoteurs cherchant à réduire les risques liés aux autorisations, à raccourcir les délais de préconstruction et à tirer parti des approbations existantes, cette propriété représente une opportunité de développement attrayante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Ce terrain prêt pour le développement dans le secteur de La Haute-Saint-Charles à Québec offre une opportunité exceptionnelle pour la construction résidentielle à grande échelle. S'étendant sur plus de 5 225,9 mètres carrés, le site dégagé et nivelé est prêt pour un développement immédiat. Un permis a déjà été délivré pour un projet de 93 unités, ce qui réduit considérablement les délais et simplifie le processus de construction. Les dimensions généreuses du terrain, combinées aux plans préapprouvés, en font une option idéale pour les investisseurs et promoteurs cherchant à réaliser un projet résidentiel à haute densité dans un marché en croissance. Situé stratégiquement le long du Boulevard de l'Ormière, la propriété bénéficie d'une proximité avec les services essentiels, les pôles commerciaux, les hôpitaux, les écoles et le transport en commun. Bordant le Parc Chauveau, l'emplacement offre un cadre naturel et un accès aux loisirs tout en restant connecté aux commodités urbaines clés. Avec une infrastructure robuste et des services publics en place, y compris l'eau municipale et les égouts, il s'agit d'une acquisition de terrain clé en main rare, située dans un quartier où la demande résidentielle est soutenue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Drummondville Terrain à vendre

Une excellente opportunité pour les développeurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de développement important. L'acheteur sera responsable de soumettre les demandes nécessaires à la municipalité afin d'obtenir toutes les approbations requises en fonction de l'utilisation prévue de la propriété. Le vendeur accepte de fournir une période de vérification raisonnable, permettant à l'acheteur de compléter les vérifications municipales nécessaires et de confirmer la faisabilité du projet proposé.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Sainte-adele Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Implantez votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques des Laurentides grâce à ce terrain commercial de 44 210 pi² situé directement sur le boulevard Sainte-Adèle (Route 117). Offrant une visibilité imbattable et un trafic constant—tant local que touristique—ce site est idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité et une accessibilité optimale. Zoné ZC.3 (Commercial léger artériel), la propriété permet une vaste gamme de développements commerciaux, incluant des commerces de détail, des services professionnels, des cliniques de santé et de bien-être, des restaurants, des institutions financières ou des centres de conditionnement physique. Situé stratégiquement à seulement 45 minutes au nord de Montréal via l’autoroute 15, Sainte-Adèle est un pôle en pleine expansion. Réputée pour son attrait récréatif tout au long de l’année, incluant des stations de ski renommées, des lacs, des sentiers et le parc linéaire du P’tit Train du Nord, la communauté attire un flux constant de visiteurs tout en soutenant une population permanente en croissance. Cet emplacement idéal maximise la visibilité commerciale et positionne votre entreprise pour un succès à long terme. Que vous soyez investisseur ou utilisateur propriétaire, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de tirer parti de l’une des artères les plus achalandées des Laurentides dans un environnement qui allie croissance, qualité de vie et accessibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-30

Saint-Jérôme Terrain à vendre - Rive-Nord

Ce vaste terrain à Saint-Jérôme représente une occasion rare pour un développement à grande échelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région. S’étendant sur plus de 2 200 mètres de profondeur et bénéficiant d’un accès direct depuis le boulevard Montée Ste-Thérèse, le site offre une toile exceptionnelle avec des possibilités flexibles pour des projets futurs. Actuellement zoné comme forêt, la propriété permet une conversion potentielle à un usage résidentiel, créant une valeur significative pour les investisseurs ou les promoteurs ayant des stratégies à long terme. La zone environnante est marquée par une croissance résidentielle continue et la proximité de certains des développements les plus prestigieux de la ville, incluant des installations de golf et des commodités récréatives. Situé près du centre dynamique de Saint-Jérôme, les futurs occupants bénéficieront d’un accès facile aux services locaux et à une infrastructure communautaire bien établie. La connectivité est un atout majeur, avec l’Autoroute 15 à seulement quelques minutes, permettant des déplacements aisés vers Montréal et d’autres destinations des Laurentides. Cette propriété offre non seulement un potentiel de développement considérable, mais elle positionne également les projets futurs dans un marché en pleine croissance et prospère. La combinaison de la taille, de l’emplacement et de l’accessibilité en fait une perspective d’investissement exceptionnelle dans les Laurentides.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09

Montréal Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Cette offre représente un site de développement entièrement conçu et prêt à construire, situé au cœur de Pierrefonds. Le projet comprend 27 unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 2 150 pi², positionné sur une section stratégique du boulevard Saint-Charles. Implanté sur un terrain de 11 077 pi², les plans prévoient un bâtiment de quatre étages avec structure en bois, des niveaux mezzanine et un service d'ascenseur pratique. Le développement met l'accent sur une fonctionnalité urbaine moderne, avec 22 espaces de stationnement intérieur et 3 espaces extérieurs, ainsi que des zones dédiées pour 30 vélos. Le site offre 24,3 % d'espaces verts, incluant la plantation de huit nouveaux arbres, et respecte les normes municipales en matière de sécurité incendie, de gicleurs et de séparation coupe-feu d'une heure. Les plans architecturaux ont passé une première révision municipale, et l'obtention complète des permis est prévue pour octobre-novembre, réduisant les risques liés aux autorisations et raccourcissant le calendrier du projet. Une évaluation environnementale de site de Phase I complétée indique qu'il n'y a aucun risque de contamination matérielle, éliminant ainsi les retards coûteux souvent associés à la réhabilitation ou aux tests de Phase II. Les acheteurs auront accès à toute la documentation technique nécessaire pour soutenir leur diligence raisonnable et leur financement. Cette opportunité clé en main offre une voie claire vers la construction pour les développeurs et investisseurs cherchant à livrer des unités résidentielles de haute qualité avec un espace commercial complémentaire dans un corridor recherché, riche en commodités, près des transports en commun et de la Rivière des Prairies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Mascouche Terrain à vendre - Rive-Nord

Ce terrain commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant une flexibilité remarquable pour un développement futur ou une revalorisation. Zoné pour accueillir divers types d'usages commerciaux ainsi que des options résidentielles unifamiliales, le site offre une adaptabilité à long terme dans un marché dynamique. Les investisseurs apprécieront la stabilité d'un actif générant des revenus, puisque la propriété est entièrement louée jusqu'au 30 juin 2027, garantissant un flux de trésorerie prévisible à court terme tout en préservant un potentiel de redéveloppement ou d'amélioration à l'avenir. Son profil de zonage adaptable permet des usages variés tels que le commerce de détail, les bureaux ou les services, ainsi que des possibilités résidentielles, offrant une rare diversité d'opportunités aux acheteurs en quête de polyvalence. Une fois le bail actuel arrivé à échéance, la propriété devient une plateforme sur mesure pour mettre en œuvre des stratégies diversifiées en fonction des besoins de la communauté et des tendances du marché. Que ce soit comme générateur de revenus stable ou comme projet de redéveloppement futur, cet actif combine une valeur intrinsèque du terrain avec un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Saint-Colomban Terrain à vendre - Rive-Nord

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur des Laurentides ! Ce vaste terrain de plus de 4,8 millions de pieds carrés offre un cadre naturel unique et un fort potentiel de développement à moyen terme, en raison d'un règlement évolutif de la MRC de La Rivière-du-Nord, dont fait partie la Ville de Saint-Colomban. Localisation Situé dans un secteur paisible, tout en demeurant accessible, ce site bénéficie d'une topographie variée et d'un environnement verdoyant idéal pour de futurs projets résidentiels. Potentiel futur Bien que des contraintes soient présentes à ce jour, le terrain s'inscrit dans une zone appelée à évoluer selon les orientations de la MRC, offrant aux investisseurs visionnaires une occasion unique de se positionner avant la prochaine phase de développement du territoire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Roberval Terrain à vendre

La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une forte exposition au trafic. Stratégiquement située à côté de Tim Hortons, Jean Coutu et d'autres détaillants, elle représente une opportunité attrayante pour le développement commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Stukely-sud Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Saint-Calixte Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Grand terrain commercial de 109 146 pi², idéalement situé sur la Route 335, une artère principale de la région de Lanaudière, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Saint-hippolyte Terrain à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29

Sherbrooke Terrain à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Terrain nivelé grossièrement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Sherbrooke Terrain à vendre - Brompton

Bienvenue à une rare opportunité d'investissement immobilier à Bromptonville, offrant un vaste terrain de 83 876 pieds carrés, prêt à accueillir des propriétés génératrices de revenus ou des bâtiments commerciaux de votre choix. Que vous envisagiez des appartements, des commerces de détail ou des espaces de bureaux, les possibilités sont infinies. La flexibilité de cet espace vous permet d'explorer diverses options et de maximiser votre investissement selon vos besoins et objectifs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Montréal Terrain à vendre - Centre-ville Sud

639 rue Notre-Dame Ouest représente une opportunité de développement exceptionnelle au centre-ville de Montréal. Située dans l'arrondissement Ville-Marie (reconnu comme le cœur touristique et économique de Montréal), cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix. À moins de 10 minutes de marche, on peut accéder à de nombreux lieux emblématiques, tels que le Vieux-Port ou le Palais des Congrès de Montréal. Conformément aux règlements de zonage en vigueur, cette opportunité de développement permet la construction d’une structure de grande hauteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Lévis Terrain à vendre - Rive Sud

Emplacement irremplaçable à quelques minutes du traversier Québec-Lévis, au cœur du secteur technologique en pleine expansion de la Rive-Sud. Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, Lévis, QC s’impose comme le centre névralgique du corridor technologique en plein essor de la Rive-Sud. Avec ses installations de recherche à la fine pointe, ses partenariats de calibre mondial avec les CEGEPs et universités, ainsi qu’un nombre croissant de startups axées sur l’innovation, Lévis offre un accès inégalé à des talents et à une infrastructure tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes du terminal du traversier Québec-Lévis et des principales artères routières, cette communauté assure une connectivité fluide avec l’économie dynamique du centre-ville de Québec—et place votre projet au premier rang dans l’un des marchés technologiques les plus en croissance au Canada. Située dans une communauté florissante et orientée vers les familles, elle offre un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et coût abordable. Une occasion exceptionnelle de développer dans l’un des emplacements les plus pittoresques et stratégiquement positionnés de Lévis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-03

Québec Terrain à vendre - Beauport-Charlesbourg

Cette propriété industrielle située dans le corridor d'affaires John-Simons à Québec offre une opportunité d'acquisition exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une installation logistique ou opérationnelle bien positionnée. Située dans un quartier industriel établi, le site bénéficie d'une connectivité robuste grâce à l'Autoroute 40 et l'Autoroute 73, assurant des canaux de distribution optimaux à travers le Québec et vers des marchés régionaux clés. L'emplacement de la propriété offre une proximité avec l'Aéroport international Jean-Lesage et les principales autoroutes, facilitant le transport efficace des marchandises tant au niveau régional qu'international. Québec continue de démontrer des fondamentaux économiques solides, avec une croissance industrielle soutenue et une demande locative stable dans ce corridor. Les infrastructures locales soutiennent une activité de transport routier intensif, tandis que la région environnante propose un réseau d'entreprises de services essentielles pour le soutien et l'entretien continu. Investir à cette adresse permet aux acheteurs de tirer parti à la fois de la fonctionnalité opérationnelle du site et de son emplacement au sein d'un cluster logistique en pleine expansion. La combinaison des avantages en matière de transport, de la synergie industrielle environnante et des perspectives de croissance du marché renforce le potentiel de rendements solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Kirkland Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Situé dans l'un des corridors les plus établis et stratégiquement connectés de l'Ouest-de-l'Île, cet assemblage rare de cinq terrains de développement contigus au cœur de Kirkland offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs institutionnels, privés et développeurs cherchant à créer de la valeur à long terme. Localisé juste à côté du boulevard Saint-Charles, une artère majeure nord-sud, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès routier fluide et de la proximité de certains des pôles commerciaux les plus importants de la région. La propriété se trouve à seulement six minutes en voiture de la nouvelle station REM Fairview–Pointe-Claire, offrant un accès rapide et fiable au transport en commun à travers le Grand Montréal. Sa proximité avec le Carrefour Fairview, des détaillants de calibre national, des services médicaux et une population résidentielle dense renforce encore davantage l'attrait du terrain pour une large gamme d'utilisations potentielles. La configuration du terrain et le double zonage offrent une flexibilité significative pour les stratégies de développement. La zone 207C permet une variété d'usages commerciaux de classe A, notamment la gestion d'entreprises, la comptabilité, le traitement de données, le courtage en valeurs mobilières et immobilier, les cliniques médicales et les bureaux gouvernementaux, tandis que la zone 136R autorise le développement résidentiel de haute qualité pour maisons unifamiliales. Ensemble, ces droits offrent la possibilité de poursuivre une vision mixte ou de se concentrer sur une seule catégorie d'actifs en fonction de la demande du marché. Les hauteurs autorisées atteignant 20 mètres dans la zone 207C ouvrent la voie à une planification efficace de la densité, tandis que la généreuse façade sur plusieurs rues améliore la circulation et la compatibilité du plan d'aménagement. Avec les grandes autoroutes, les services essentiels, les détaillants nationaux et une démographie solide entourant l'offre, ce site représente l'une des opportunités de développement les plus attrayantes et stratégiquement situées de l'Ouest-de-l'Île. Il est rare qu'un ensemble de terrains contigus de cette envergure soit disponible dans cette région, ce qui en fait une acquisition idéale pour les groupes cherchant à obtenir de l'échelle, de la flexibilité et un positionnement à long terme dans une banlieue en forte croissance de Montréal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

Laval Terrain à vendre

Situé au cœur de Chomedey, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et riches en commodités de Laval, ce vaste terrain de ±283 764 pieds carrés représente une occasion rare de développer au sein d’une communauté mature et recherchée. Le site comprend trois lots contigus et bénéficie d’un zonage polyvalent T4.4-3614, permettant une large gamme de formats résidentiels, notamment des habitations de une à quatre unités, des logements collectifs, ainsi que des configurations de chambres ou d’hébergement. Cette diversité d’usages autorisés offre une grande flexibilité de développement, permettant des programmes de conception futurs adaptés à la demande démographique évolutive et à la croissance continue du marché immobilier de Laval. L’emplacement de la propriété place les futurs résidents à proximité immédiate des écoles, des parcs spacieux, des épiceries et des restaurants de quartier, créant un environnement propice à la vie familiale et multifamiliale. La connectivité constitue un autre avantage majeur; le site offre un accès efficace aux autoroutes 13 et 15, à la route 117 et aux principales artères régionales, assurant des déplacements fluides à travers Laval et vers le Grand Montréal. Les options de transport en commun, les pôles commerciaux à proximité et les services communautaires renforcent encore la valeur intrinsèque de cet emplacement en milieu urbain. Le terrain bénéficie actuellement d’une évaluation municipale de 2 732 700 dollars pour l’année 2023, avec des taxes municipales et scolaires totalisant 77 441,59 dollars en 2025. Une couverture au sol allant jusqu’à 50 % et une hauteur autorisée de un à trois étages permettent une variété de concepts de planification résidentielle de taille moyenne, adaptés aux stratégies de location ou de propriété. Avec des bases solides, un emplacement résidentiel stratégique et des permissions de développement étendues, cette offre constitue une opportunité attrayante pour les constructeurs, investisseurs et développeurs à la recherche d’un site bien situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Laval. Le prix est disponible sur demande. Comprend les parcelles 4 184 971, 4 184 874, 4 184 976.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Saint-eustache Terrain à vendre - Rive-Nord

Projet de développement industriel proposé, comprenant 2 terrains constructibles. Options pour développer un bâtiment industriel de 247 053 pi² et un deuxième entrepôt pouvant atteindre 128 790 pi². Idéal pour un occupant unique. Peut accueillir des activités d'entreposage, de fabrication, de distribution et de haute technologie.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Longueuil Terrain à vendre - Rive-Sud

Entouré par des occupants industriels établis.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Chicoutimi Terrain à vendre - Chicoutimi Downtown

Located in a strategic area of Chicoutimi, this vast 159,768 sq. ft. lot offers an exceptional opportunity for developers, investors, or builders seeking a prime site for a large-scale residential project. Ideally situated on Bach Street, the land provides quick access to Highway 70, making travel across the Saguenay region convenient. This booming area benefits from the proximity of several established businesses, industrial parks, and essential services, while maintaining a peaceful environment conducive to residential living. With its excellent development potential, visibility, and strategic location, this lot represents a solid foundation for realizing your ambitions in a growing market.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13