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Compass Place 10050 112 St NW 84 074 pi² 5% Loué Bureau Immeuble Edmonton, AB T5K 2J1 11 000 000 $ CAD (130,84 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Compass Place présente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du centre-ville d'Edmonton. Offert à la vente pour 11 000 000 $ (négociable), cet actif commercial bien situé offre un potentiel significatif d'ajout de valeur et de croissance des revenus pour l'investisseur averti. Le bâtiment est partiellement loué, créant un potentiel immédiat grâce à la location, au repositionnement ou à l'optimisation du mélange de locataires. Son taux d'inoccupation actuel permet à un nouveau propriétaire d'avoir la flexibilité d'améliorer le flux de trésorerie, d'attirer des locataires de qualité ou d'explorer des stratégies alternatives adaptées à la demande du marché. Idéalement situé dans le centre-ville d'Edmonton, Compass Place bénéficie d'une forte visibilité, d'une accessibilité et d'une proximité aux principaux corridors d'affaires, de commerce de détail et de transport en commun, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les locataires que pour les investisseurs. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au centre-ville avec une échelle, une flexibilité et un potentiel d'appréciation à long terme. Bien adapté pour les investisseurs recherchant des fondamentaux stables avec un potentiel de croissance clair, les propriétaires-exploitants ou les groupes cherchant à repositionner un actif de premier plan dans un marché urbain en croissance.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
84 074 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2013
Prix
11 000 000 $ CAD
Prix par pi²
130,84 $ CAD
Pourcentage loué
5%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
8 407 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,57
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
DC2 (844) - Disposition de contrôle du développement spécifique au site
Stationnement
110 places (1,31 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 80 000 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Compass Place offre une opportunité de location de bureaux de premier choix au cœur du centre-ville d'Edmonton, juste à côté de l'avenue Jasper. Ce bâtiment commercial bien situé propose des espaces de bureaux disponibles sur dix étages, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les entreprises de toutes tailles. Les locataires ont la possibilité de personnaliser l'aménagement des bureaux pour répondre à leurs besoins opérationnels, qu'ils recherchent un espace plus petit ou un espace plus grand et contigu. Le propriétaire est ouvert à des structures de transaction créatives, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises en croissance ainsi que pour les sociétés établies cherchant à optimiser leur espace de travail. Les taux de location sont négociables. Avec des options de location flexibles et un propriétaire désireux d'accommoder le bon locataire, c'est une occasion idéale pour obtenir une adresse au centre-ville avec un potentiel exceptionnel. Les opportunités comme celle-ci dans un emplacement de cette envergure ne durent pas longtemps. Contactez dès aujourd'hui pour explorer les espaces disponibles et adapter une solution qui vous convient. Avec son emplacement central, sa forte accessibilité et ses options de location flexibles, Compass Place présente une opportunité convaincante pour les locataires recherchant valeur, adaptabilité et présence au centre-ville.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
- 80 000 pi² Bureau - Maintenant

-

Taille
80 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

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Taille 80 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Compass Place offre une opportunité de location de bureaux de premier choix au cœur du centre-ville d'Edmonton, juste à côté de l'avenue Jasper. Ce bâtiment commercial bien situé propose des espaces de bureaux disponibles sur dix étages, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les entreprises de toutes tailles. Les locataires ont la possibilité de personnaliser l'aménagement des bureaux pour répondre à leurs besoins opérationnels, qu'ils recherchent un espace plus petit ou un espace plus grand et contigu. Le propriétaire est ouvert à des structures de transaction créatives, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises en croissance ainsi que pour les sociétés établies cherchant à optimiser leur espace de travail. Les taux de location sont négociables. Avec des options de location flexibles et un propriétaire désireux d'accommoder le bon locataire, c'est une occasion idéale pour obtenir une adresse au centre-ville avec un potentiel exceptionnel. Les opportunités comme celle-ci dans un emplacement de cette envergure ne durent pas longtemps. Contactez dès aujourd'hui pour explorer les espaces disponibles et adapter une solution qui vous convient. Avec son emplacement central, sa forte accessibilité et ses options de location flexibles, Compass Place présente une opportunité convaincante pour les locataires recherchant valeur, adaptabilité et présence au centre-ville.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 39228325

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10050 112 St NW, Edmonton, AB T5K 2J1

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