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10177 125 St 2 871 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB
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Faits saillants de la sous-location
- Façades de commerce de premier plan dans le quartier commerçant bien établi de 124 Street à Edmonton.
- Emplacement propice à la marche entouré de boutiques, de cafés, de galeries et de services de quartier.
- Le stationnement rare sur place améliore la commodité pour les clients et le personnel.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 871 pi² | Oct. 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
HSKT propose un espace commercial bien situé et entièrement aménagé au cœur du quartier commerçant de la rue 124, un secteur piétonnier réputé pour ses galeries, cafés et boutiques indépendantes. Cet espace offre une excellente visibilité au niveau de la rue, un stationnement sur place rare, ainsi que des options de location flexibles, ce qui en fait un choix idéal pour les détaillants, les entreprises de bien-être et les services. Avec un flux constant de piétons, un accès central et un cadre qui allie charme historique et énergie urbaine, cet emplacement offre une visibilité et une fonctionnalité exceptionnelles.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Emplacement très accessible à pied, entouré de commerces.
- Façade bien en vue le long de l'avenue 102.
- Zone commerciale dense.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- HSKT
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- Miss Boss Women's Boutique
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- Springwood
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| HSKT | - | 1 | - |
| Miss Boss Women's Boutique | - | 1 | - |
| Springwood | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 871 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier commerçant établi de la rue 124 à Edmonton, le 10177 125 Street propose une opportunité de commerce de détail entièrement aménagée avec une façade de premier plan près de l'avenue 102 et une excellente visibilité au niveau de la rue. Cet emplacement très accessible à pied est entouré de galeries, cafés, boutiques et services de quartier qui assurent une activité constante de la clientèle dans la région. Avec un stationnement rare sur place, un potentiel d'occupation flexible et un accès pratique au centre d'Edmonton, cette propriété est idéale pour une variété de commerces de détail, entreprises de bien-être et services orientés vers la clientèle.
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10177 125 St
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