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Building 5 10210 137th Ave NW 2 226 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB
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Faits saillants de la sous-location
- Situé à l'intersection avec feux de signalisation de la 97e Rue et de la 137e Avenue.
- Accès immédiat aux communautés résidentielles environnantes de Griesbach.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 2 226 pi² | Mai 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 104
L'unité 104 au Village Griesbach offre une occasion de sous-louer un espace commercial entièrement aménagé au sein de l'un des pôles commerciaux établis du nord d'Edmonton. Située à l'angle nord-ouest de la 97e Rue et de la 137e Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité le long de deux grandes artères et d'un accès immédiat aux quartiers résidentiels environnants qui continuent de s'étendre dans la région de Griesbach.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Grande visibilité avec exposition au trafic.
- Stationnement en surface abondant.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Black Forest Barber Shop
- -
- 1
- -
- Kumon
- Autres services
- 442
- International
- Value Buds
- Pharmacie
- 67
- National
- Wayback Burgers
- Restauration rapide
- 30
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Black Forest Barber Shop | - | 1 | - |
| Kumon | Autres services | 442 | International |
| Value Buds | Pharmacie | 67 | National |
| Wayback Burgers | Restauration rapide | 30 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 226 pi² | Superficie totale du terrain | 13,23 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 301 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 226 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 301 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,23 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est zonée GVC (Zone du Centre-Village Griesbach) et se trouve à l'intersection de la 97e Rue et de la 137e Avenue. Le site comprend un stationnement en surface et est situé à proximité du Centre de Transit Northgate, du Centre North Town et des développements résidentiels environnants.
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Building 5 | 10210 137th Ave NW
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