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Triumph Building 10441-10445 124 St 601–2 671 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T5N 1R7
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Faits saillants
- Situé dans un corridor stratégique offrant un accès pratique au centre-ville d'Edmonton et aux principales routes artérielles.
- Situé au sein de la communauté bien établie de Westmount, reconnue pour ses commerces de détail et ses services professionnels.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 167 pi² | 3-10 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 11 670 $ CAD/an 972,50 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 601 pi² | 3-10 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 6 010 $ CAD/an 500,83 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 205 | 903 pi² | 3-10 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 9 030 $ CAD/an 752,50 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
L'unité 202 du bâtiment Triumph offre 1 167 pieds carrés d'espace de bureau lumineux, à quelques pas de la rue 124. Comprend des bureaux privés, une aire de réception et une abondante lumière naturelle. Idéal pour les services professionnels dans un emplacement central et accessible à pied, avec disponibilité immédiate et un accès pratique au centre-ville d'Edmonton et aux principales routes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Disponible immédiatement.
- Bureaux privés.
2e étage, ste 203
L'unité 203 offre environ 601 pieds carrés d'espace de bureau fonctionnel au sein du Triumph Building. La disposition comprend des bureaux privés et des commodités partagées, idéales pour de petites équipes professionnelles. Disponible avec un court délai de préavis, cet emplacement polyvalent bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue 124 et d'un accès facile au centre-ville d'Edmonton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Disponible dans les 30 jours.
- Bureau privé.
2e étage, ste 205
L'unité 205 offre 903 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent avec plusieurs pièces et une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Située dans l'immeuble Triumph sur la rue 124, cet espace est immédiatement disponible, propose des commodités partagées et offre un accès pratique au centre-ville d'Edmonton, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels ou les utilisateurs créatifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Lumière naturelle
- Disponible immédiatement.
- Lumière naturelle abondante.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Allora Hair & Esthetics
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Beck Gold & Diamond Brokers
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- Local
- Patrick Young Professional Corporation
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- Richard Martens Professional Corporation
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- Shift Psychological Inc.
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- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Allora Hair & Esthetics | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Beck Gold & Diamond Brokers | Autres détaillants | 5 | Local |
| Patrick Young Professional Corporation | - | 1 | - |
| Real Connections | - | 1 | - |
| Richard Martens Professional Corporation | - | 1 | - |
| Shift Psychological Inc. | Soins de santé | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 671 pi² | Superficie commerciale brute | 10 070 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 671 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 070 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 10441-10445 124 Street se trouve dans le quartier de Westmount à Edmonton, offrant une façade directe sur la 124 Street. L'emplacement du site permet un accès facile au centre-ville d'Edmonton, au secteur Oliver et aux quartiers résidentiels environnants. Les routes principales à proximité assurent une excellente connectivité à travers la ville. L'accessibilité au transport en commun et un réseau piétonnier bien développé soutiennent le cadre commercial établi.
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Triumph Building | 10441-10445 124 St
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