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Substation 10637-10639 124th St 806–5 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5N 1S5
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Faits saillants
- Situé sur la 124e rue avec une façade importante et une forte visibilité.
- De multiples liaisons de transport en commun et d'excellents résultats pour le vélo et la marche améliorent l'accessibilité.
- Zone commerciale dense avec une forte population résidentielle à distance de marche.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 001 | 806 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 201A | 1 143 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 201B | 1 483 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 207 | 1 891 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 001
Situé sur le corridor de la 124th Street d'Edmonton, cet établissement offre un mélange attrayant de possibilités de bureaux et de commerces de détail dans un environnement dynamique et riche en commodités. Les locataires bénéficient d'une forte exposition le long d'une artère commerciale clé entourée de développements résidentiels à forte densité, ce qui favorise une circulation piétonnière et un engagement constants. La propriété bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle, assurant un accès pratique au centre-ville d'Edmonton et aux quartiers importants de Westmount et Glenora, ainsi que de multiples options de transport en commun. Les espaces disponibles comprennent des bureaux aménagés et une unité de vente au détail de niveau inférieur, créant un environnement adaptable pour divers utilisateurs professionnels ou commerciaux. L'emplacement offre un accès direct à une zone commerciale riche et dense comptant environ 54 468 résidents dans un rayon de 2 km, ce qui améliore la portée des clients potentiels. Les services, les restaurants et les boutiques à proximité renforcent l'attrait pour les entreprises à la recherche d'un cadre hautement connecté dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Edmonton.
- Patio
2e étage, ste 201A
Situé sur le corridor de la 124e Rue à Edmonton, cette propriété offre un mélange attrayant d'opportunités de bureaux et de commerces dans un environnement dynamique et riche en commodités. Les locataires bénéficient d'une excellente visibilité le long d'une artère commerciale clé, entourée de développements résidentiels à haute densité, favorisant un trafic piétonnier constant et une forte interaction. La propriété bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle, assurant un accès pratique au centre-ville d'Edmonton ainsi qu'aux quartiers prisés de Westmount et Glenora, en plus de multiples options de transport en commun. Les espaces disponibles incluent des bureaux aménagés et une unité commerciale au niveau inférieur, offrant un environnement adaptable pour divers utilisateurs professionnels ou commerciaux. L'emplacement offre un accès direct à une zone commerciale dense et aisée, comptant environ 54 468 résidents dans un rayon de 2 km, augmentant ainsi la portée potentielle auprès des clients. Les services à proximité, les restaurants et les détaillants de boutiques renforcent l'attrait pour les entreprises à la recherche d'un cadre hautement connecté dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Edmonton.
2e étage, ste 201B
Situé sur le corridor de la 124th Street d'Edmonton, cet établissement offre un mélange attrayant de possibilités de bureaux et de commerces de détail dans un environnement dynamique et riche en commodités. Les locataires bénéficient d'une forte exposition le long d'une artère commerciale clé entourée de développements résidentiels à forte densité, ce qui favorise une circulation piétonnière et un engagement constants. La propriété bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle, assurant un accès pratique au centre-ville d'Edmonton et aux quartiers importants de Westmount et Glenora, ainsi que de multiples options de transport en commun. Les espaces disponibles comprennent des bureaux aménagés et une unité de vente au détail de niveau inférieur, créant un environnement adaptable pour divers utilisateurs professionnels ou commerciaux. L'emplacement offre un accès direct à une zone commerciale riche et dense comptant environ 54 468 résidents dans un rayon de 2 km, ce qui améliore la portée des clients potentiels. Les services, les restaurants et les boutiques à proximité renforcent l'attrait pour les entreprises à la recherche d'un cadre hautement connecté dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Edmonton.
2e étage, ste 207
Situé sur le corridor de la 124th Street d'Edmonton, cet établissement offre un mélange attrayant de possibilités de bureaux et de commerces de détail dans un environnement dynamique et riche en commodités. Les locataires bénéficient d'une forte exposition le long d'une artère commerciale clé entourée de développements résidentiels à forte densité, ce qui favorise une circulation piétonnière et un engagement constants. La propriété bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle, assurant un accès pratique au centre-ville d'Edmonton et aux quartiers importants de Westmount et Glenora, ainsi que de multiples options de transport en commun. Les espaces disponibles comprennent des bureaux aménagés et une unité de vente au détail de niveau inférieur, créant un environnement adaptable pour divers utilisateurs professionnels ou commerciaux. L'emplacement offre un accès direct à une zone commerciale riche et dense comptant environ 54 468 résidents dans un rayon de 2 km, ce qui améliore la portée des clients potentiels. Les services, les restaurants et les boutiques à proximité renforcent l'attrait pour les entreprises à la recherche d'un cadre hautement connecté dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Edmonton.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Lux MRKT
- -
- 1
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- The Extension Loft
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Lux MRKT | - | 1 | - |
| The Extension Loft | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 323 pi² | Superficie commerciale brute | 13 551 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 551 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 10639 124 Street est une propriété de bureaux avec une composante commerciale totalisant 4 180 pieds carrés, située à Edmonton, Alberta. La propriété comprend trois espaces locatifs et offre neuf places de stationnement sur place. Elle est située dans le quartier de Westmount et bénéficie d'une façade le long de la 124 Street. Les environs se composent d'un environnement urbain dense avec des développements résidentiels établis et une proximité au centre-ville d'Edmonton. Les quartiers notables à proximité incluent Westmount et Glenora. La propriété est accessible par plusieurs options de transport en commun et bénéficie d'aménagements locaux à proximité, tels que des hôtels, des commerces et des restaurants.
- Ligne d'autobus
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Présenté par
Substation | 10637-10639 124th St
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