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1290 Av Des Pins O 32 Unité Immeuble d’appartements 5 500 000 $ CAD (171 875 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation Montréal, QC H3G 1A8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de revenu à la hausse
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
325 140 $
|
49,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
325 140 $
|
49,83 $
|
| Taxes |
40 309 $
|
6,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
80 926 $
|
12,40 $
|
| Total des dépenses |
121 235 $
|
18,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
203 905 $
|
31,25 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 325 140 $ |
| Annuel par pi² | 49,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 325 140 $ |
| Annuel par pi² | 49,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 309 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 926 $ |
| Annuel par pi² | 12,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 235 $ |
| Annuel par pi² | 18,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 905 $ |
| Annuel par pi² | 31,25 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | - | 91 - 151 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
1 de 15
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