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1316 1 St SW 1 426–2 874 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2R 0V7
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Faits saillants
- Emplacement de premier choix dans Beltline
- Fort achalandage piétonnier et grande visibilité
- Charmant immeuble patrimonial
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1312 | 1 426 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1314 | 1 448 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1312
1 426 pieds carrés disponibles immédiatement à louer. Contactez l'agent de la liste pour plus d'informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Stationnement payant et sur rue à proximité.
1er étage, ste 1314
1 448 pieds carrés disponibles à louer au rez-de-chaussée
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Stationnement payant et sur rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Genle Lion Communications
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- 1
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- Merry Jane's Cannabis
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- 1
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- new/ ish
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- Sunday Shop
- Fleuriste
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- The Culprit
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Genle Lion Communications | - | 1 | - |
| Merry Jane's Cannabis | - | 1 | - |
| new/ ish | - | 1 | - |
| Sunday Shop | Fleuriste | 1 | - |
| The Culprit | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² | Superficie commerciale brute | 8 714 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 714 pi² |
| Année de construction | 1914 |
À propos de la propriété
Situé dans le dynamique quartier Beltline de Calgary, le 1316 1 Street SW est une charmante propriété patrimoniale à usage mixte offrant des espaces commerciaux et de bureaux. Construit à l'origine en 1914 et soigneusement modernisé au fil des ans, le bâtiment allie le charme historique à une fonctionnalité contemporaine. Le rez-de-chaussée propose une unité commerciale de 1 426 pi² avec une excellente visibilité sur rue et des opportunités de signalisation, tandis que le deuxième étage offre une suite de bureaux de 1 600 pi² avec une salle de bain privée et des détails architecturaux uniques. Entouré de destinations populaires telles que l’Avenue 17, le parc Central Memorial et le Saddledome, la propriété affiche un Walk Score de 98, en faisant un véritable « paradis pour les piétons ». Avec une grande visibilité, un fort achalandage piétonnier et une proximité aux transports en commun, cet emplacement est idéal pour les entreprises recherchant un cadre urbain dynamique et accessible.
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1316 1 St SW
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