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City View Plaza 1508-1518 Merivale Rd 612–4 949 pi² d'espace disponible • Nepean, ON K2G 3J6
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Faits saillants
- Bien situé dans le City View Plaza, sur un important corridor de la route Merivale avec un flux de circulation constant.
- Accès facile à l'autoroute 417, à la route Baseline, aux transports en commun et aux principaux axes de la ville.
- Occupation immédiate avec des aménagements de bureaux ouverts et des configurations de bureaux fermés.
- Options de disposition flexibles avec des suites pouvant être louées individuellement ou combinées.
- Stationnement sur place en abondance pour les clients et les employés, garantissant la commodité.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12 | 886 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 24 808 $ CAD/an 2 067 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 1510 | 612 à 4 063 pi² | 3-10 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 48 756 $ CAD/an 4 063 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 12
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 1510
Le 1510 chemin Merivale propose des espaces de bureaux professionnels dans une plaza commerciale très fréquentée, située sur l'une des artères les plus animées d'Ottawa. Niché au sein de City View Plaza, ce bien est entouré d'un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, tels que Giant Tiger, Part Source et Running Room. L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle le long du chemin Merivale, avec un accès pratique à l'autoroute 417, au chemin Baseline et aux transports en commun. Les suites disponibles vont des bureaux individuels à des configurations plus grandes qui peuvent être combinées pour des aménagements flexibles. Les caractéristiques incluent plusieurs bureaux fermés, des espaces de travail ouverts, des salles de rangement, des salles de réunion et une cuisine équipée d'un évier. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour le personnel et les visiteurs, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises axées sur les services, les bureaux médicaux ou professionnels recherchant accessibilité et commodité. La propriété bénéficie d'un trafic constant de véhicules et de piétons tout au long de l'année, ainsi que d'un corridor commercial dynamique avec des connexions rapides aux principales routes urbaines. Les suites sont disponibles immédiatement, offrant aux occupants la possibilité d'établir ou d'étendre leur présence dans un emplacement bien connecté à Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à City View Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Crazy Bear Arcade
- Arcade
- 1
- Local
- Giant Tiger
- Magasin à rabais
- 271
- National
- Merivale Century Paint & Decorate
- Détaillant
- 1
- Local
- OK Mart
- -
- 1
- -
- PartSource
- Automobile
- 86
- National
- Running Room
- Chaussures
- 119
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Crazy Bear Arcade | Arcade | 1 | Local |
| Giant Tiger | Magasin à rabais | 271 | National |
| Merivale Century Paint & Decorate | Détaillant | 1 | Local |
| OK Mart | - | 1 | - |
| PartSource | Automobile | 86 | National |
| Running Room | Chaussures | 119 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 949 pi² | Superficie commerciale brute | 60 090 pi² |
| Min. divisible | 612 pi² | Superficie totale du terrain | 4,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 949 pi² |
| Min. divisible | 612 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 60 090 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,89 AC |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 5,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 1510 Merivale Road se trouve au City View Plaza à Ottawa, en Ontario. Elle est située le long de Merivale Road, un important corridor commercial avec un flux de circulation constant tout au long de l'année. Le site est à proximité de l'autoroute 417, de Baseline Road et des itinéraires de transport en commun accessibles. Les locataires environnants incluent des détaillants majeurs et des fournisseurs de services, ce qui contribue à un fort attrait pour les clients dans la région. La propriété dispose d'un stationnement sur place et offre une flexibilité dans les configurations de bureaux loués à travers plusieurs suites.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
City View Plaza | 1508-1518 Merivale Rd
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