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2036 4th Av W
Vancouver, BC V6J 1M9
Commerce de détail Propriété À vendre
·
7 449 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellente visibilité en façade sur l'Avenue West 4th.
- Façade de premier choix sur West 4th à Kitsilano
- Locataire expérimenté avec un revenu rentable
- Situé au cœur du quartier Kitsilano.
- Grande population à proximité avec un fort achalandage piétonnier
Résumé de l'annonce
Le 2036 West 4th Avenue est une propriété commerciale en rez-de-chaussée située à Vancouver, en Colombie-Britannique, dans le quartier commerçant de l'avenue West 4th à Kitsilano. Le site couvre environ 2 500 pieds carrés avec une façade d'environ 25 pieds le long de l'avenue West 4th. Le zonage est C-2B (District Commercial), permettant une variété d'usages commerciaux et de détail. La propriété comprend quatre places de stationnement souterraines sécurisées et bénéficie d'un accès à un volume de circulation quotidien important, estimé à plus de 33 000 véhicules. Elle se trouve à 550 mètres de la future station de transport rapide Arbutus, ce qui contribuera à une connectivité améliorée à long terme.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | Vente désignée par le tribunal |
| Taux de capitalisation | 5,85% | ID/Numéro de lot | 006-074-090 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | Vente désignée par le tribunal |
| ID/Numéro de lot | 006-074-090 |
Notes sur la vente
CBRE Limitée a été mandatée par le tribunal pour présenter l'opportunité d'acquérir le 2036 West 4th Avenue (la « Propriété ») — un actif commercial en copropriété sur mesure, situé au niveau du sol, dans l'un des marchés de détail urbains les plus prisés de Vancouver. La Propriété offre environ 2 500 pieds carrés de façade commerciale haut de gamme au cœur du quartier commerçant de West 4th à Kitsilano, un secteur reconnu pour son mélange diversifié de locataires, son achalandage soutenu et ses performances commerciales durables. L'unité est occupée par un locataire de restaurant à long terme et bénéficie d'une rénovation complète de 1,7 million de dollars achevée en 2025. Offrant un revenu immédiat, une visibilité exceptionnelle et une présence commerciale élevée, cette propriété constitue un investissement clé en main raffiné avec un attrait durable dans l'un des principaux marchés de détail urbains de la ville. Un actif commercial prestigieux, entièrement loué et disponible par ordonnance du tribunal.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2036 | 2 500 pi² | Commerce de détail | Sur demande | 190 000 $ CAD |
Unité 2036
| Taille de l’unité |
| 2 500 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| 190 000 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 2036
| Taille de l’unité | 2 500 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | 190 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | Vente désignée par le tribunal |
| ID/Numéro de lot | 006-074-090 |
| Notes sur la vente | |
| CBRE Limitée a été mandatée par le tribunal pour présenter l'opportunité d'acquérir le 2036 West 4th Avenue (la « Propriété ») — un actif commercial en copropriété sur mesure, situé au niveau du sol, dans l'un des marchés de détail urbains les plus prisés de Vancouver. La Propriété offre environ 2 500 pieds carrés de façade commerciale haut de gamme au cœur du quartier commerçant de West 4th à Kitsilano, un secteur reconnu pour son mélange diversifié de locataires, son achalandage soutenu et ses performances commerciales durables. L'unité est occupée par un locataire de restaurant à long terme et bénéficie d'une rénovation complète de 1,7 million de dollars achevée en 2025. Offrant un revenu immédiat, une visibilité exceptionnelle et une présence commerciale élevée, cette propriété constitue un investissement clé en main raffiné avec un attrait durable dans l'un des principaux marchés de détail urbains de la ville. Un actif commercial prestigieux, entièrement loué et disponible par ordonnance du tribunal. |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 7 449 pi² | Superficie de plancher typique | 3 724 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Taille du lot | 0,13 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | C-2B - Quartier Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 7 449 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 3 724 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Zonage | C-2B - Quartier Commercial |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Balcon
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