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2508 Richmond Rd SW 5 896 pi² Bureau Immeuble Calgary, AB T3E 4M1 2 480 000 $ CAD (420,62 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Plus de 120 000 voitures passent chaque jour sur Crowchild.
- Emplacement de niche à Washington DC avec un potentiel médical (comme l'a fait la propriété voisine).
- Excellent stationnement
- Excellent RNI/Taux de capitalisation
Résumé de l'annonce
Investissement/achat et conservation avec locataires en place, ou possibilité d'occupation par le propriétaire (idéal pour une entreprise professionnelle - comptables, cabinet d'avocats, cabinet d'architectes, compagnie pétrolière, etc.). 21 bureaux, y compris une salle de conférence. Emplacement exceptionnel, excellente visibilité, accès au transport en commun, à proximité de Crowchild. Importants projets de développement dans la région. Conversion en zonage à usage médical probablement approuvée. Revenus solides et NOI. Contactez-nous pour plus de détails. Taux de capitalisation supérieur à 6,85 %. Informations supplémentaires disponibles sous NDA. Permission du vendeur requise pour visiter la propriété.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 896 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/1990
Prix
2 480 000 $ CAD
Prix par pi²
420,62 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 965 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
DC - L'utilisation principale est comme bureau ou espace de consultation
Stationnement
34 places (5,77 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Tyler Huggins
2508 Richmond Rd SW
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