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3101 34th Ave SE
Calgary, AB T2B 2M6
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement exceptionnel dans la ville de Calgary, au cœur du quartier Dover Glen.
- Niché dans un quartier résidentiel mature et à quelques pas de l'école primaire St. Damien.
- À l'angle sud-est de l'intersection de la 34 avenue SE et de la 28 rue SE.
- Exposition directe aux deux sens de la circulation le long de la 34 avenue SE et de la 28 rue SE, avec accès multidirectionnel.
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle pour occuper une station-service multifonctionnelle située dans le quartier Dover Glen de Calgary. Cette propriété comprend un dépanneur avec des installations opérationnelles existantes, un espace de distribution de carburant avec quatre pompes, ainsi qu’un lave-auto à deux baies, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour les services de carburant et d’automobile. Situé sur un terrain d’angle stratégique à l’intersection de la 34 Avenue SE et de la 28 Street SE, le site bénéficie d’une grande visibilité, d’un accès multidirectionnel et d’une proximité avec des zones résidentielles importantes, garantissant un trafic constant.
Processus de vente de biens immobiliers : https://www.naiedmonton.com/pdf/Real%20Property%20Sale%20Process%20%28SP%29%20-%202026-05-29.pdf
Processus de vente de biens immobiliers : https://www.naiedmonton.com/pdf/Real%20Property%20Sale%20Process%20%28SP%29%20-%202026-05-29.pdf
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 638 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 995 000 $ CAD
Prix par pi²
756,25 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
C-C1 - Commercial - Communauté 1
Stationnement
4 places (1,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
119’ sur 34th Ave SE
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
