3187 Yonge St
Toronto, ON M4N 2K9
Commerce de détail Propriété À vendre

Le 3187 Yonge Street représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors les plus établis de Toronto. Cet immeuble à usage mixte s'étend sur environ 3 000 pieds carrés hors sol, sur un terrain mesurant 20 pieds par 125 pieds, idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance. La propriété comprend un espace commercial entièrement aménagé avec une cuisine commerciale complète, une chambre froide et une infrastructure de soutien, offrant une fonctionnalité immédiate pour les opérateurs de services alimentaires ou des projets de repositionnement créatifs.
Au-dessus de la composante commerciale, l'actif dispose d'une unité résidentielle récemment rénovée comprenant deux chambres et deux salles de bain, d'une superficie d'environ 2 507 pieds carrés, offrant une source de revenus supplémentaire ou une polyvalence pour un usage mixte travail-résidence. Située à quelques pas de la station Lawrence du TTC et de la ligne de métro Yonge-University, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en matière de transport, garantissant une forte demande à long terme pour les usages commerciaux et résidentiels. La façade très visible sur Yonge Street amplifie le potentiel de visibilité pour les marques, tandis que les commodités à proximité, les autoroutes et les destinations commerciales renforcent son positionnement stratégique.
Avec un zonage flexible (désignations CR3 et R), de nombreuses options de configuration et deux espaces de stationnement dédiés sur place, cette propriété offre une combinaison rare de localisation, d'infrastructure et d'adaptabilité dans le prestigieux quartier Lawrence Park North de Toronto. La croissance des revenus à long terme est soutenue par la possibilité de louer l'espace excédentaire disponible aux loyers du marché dans une zone commerciale à forte demande.