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330 Heatley Ave
Vancouver, BC V6A 3G3
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment industriel et de bureaux polyvalent de 12 726 pi² avec des améliorations intérieures modernisées.
- Possession libre disponible après l'expiration du bail actuel en septembre 2026.
- Une porte de chargement de niveau et des systèmes de chauffage/refroidissement HVAC en place.
- Zonage industriel M-2 avec potentiel de réaménagement jusqu'à un COS de 5,0 (41 489 pieds carrés constructibles).
- Stationnement sécurisé, partiellement couvert sur place, comprenant un total de 11 places réparties sur deux niveaux.
- Emplacement de choix à Strathcona, près du nouvel hôpital St. Paul, du centre-ville de Vancouver et du port.
Résumé de l'annonce
Le 330 Heatley Avenue propose un immeuble bien entretenu combinant bureaux et espaces industriels dans le quartier Strathcona de Vancouver. Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 12 726 pieds carrés, comprend des bureaux modernisés, un accès au niveau du sol et un stationnement partiellement couvert, ce qui le rend idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant une possession vacante à court terme ou pour un investisseur intéressé par des revenus locatifs avec un potentiel de redéveloppement. Avec un zonage M-2 et un coefficient d'occupation du sol (COS) de 5.0 permettant une densité future significative, la propriété offre une utilisation fonctionnelle aujourd'hui et un potentiel de valorisation à long terme.
Situé à l'angle de Heatley Avenue et de East Cordova Street, le bien se trouve dans Strathcona, l'un des quartiers industriels les plus établis de Vancouver, qui accueille une mixité croissante de cafés, brasseries et entreprises créatives. Il bénéficie d'un emplacement central à proximité du centre-ville de Vancouver, du port et des principaux corridors de transport, et se situe à environ 1 km du nouveau campus hospitalier et de santé St. Paul’s. Le bâtiment dispose de deux niveaux d'espaces de bureaux améliorés, d'un accès au niveau du sol, d'un système de chauffage/climatisation (CVC) et d'un stationnement sécurisé sur place réparti sur les deux étages.
Situé à l'angle de Heatley Avenue et de East Cordova Street, le bien se trouve dans Strathcona, l'un des quartiers industriels les plus établis de Vancouver, qui accueille une mixité croissante de cafés, brasseries et entreprises créatives. Il bénéficie d'un emplacement central à proximité du centre-ville de Vancouver, du port et des principaux corridors de transport, et se situe à environ 1 km du nouveau campus hospitalier et de santé St. Paul’s. Le bâtiment dispose de deux niveaux d'espaces de bureaux améliorés, d'un accès au niveau du sol, d'un système de chauffage/climatisation (CVC) et d'un stationnement sécurisé sur place réparti sur les deux étages.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 056 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
4 200 000 $ CAD
Prix par pi²
348,37 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 028 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
M-2 - Je suis désolé, mais je ne peux pas accéder directement aux documents ou aux liens externes. Cependant, si vous copiez et collez le contenu du document ici, je serai ravi de le traduire en français pour vous.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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